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【內(nèi)蒙古,鄂爾多斯市】烏審旗第二人民醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購定點(diǎn)競價(jià)成交公告

發(fā)布時間：2023-09-12

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標(biāo)簽：采購公告內(nèi)蒙古烏審旗第二人民醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購定點(diǎn)競價(jià)成交公告烏審旗第二人民醫(yī)院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招投標(biāo)詳情

***物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購定點(diǎn)競價(jià)***

信息時間： 2023/9/12 ??

一、項(xiàng)目概述

項(xiàng)目編號***-243910

項(xiàng)目名稱：***物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購

采購單位：***

***區(qū)域：鄂爾***市

預(yù)算金額***45,000.00

項(xiàng)目開始時間：***

項(xiàng)目截止時間***：***

采購人聯(lián)系方式：龔兆龍 ***074

采購計(jì)劃備案書/批準(zhǔn)書編號***05209號

采購方式：電子賣場（定點(diǎn)服務(wù)采購）

二、報(bào)價(jià)***2>

(一)報(bào)價(jià)3>
1.報(bào)價(jià)標(biāo)產(chǎn)品的運(yùn)輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險(xiǎn)、利潤、稅金及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。
2.如項(xiàng)目成交，則成交供應(yīng)商依據(jù)成交確認(rèn)書在十個工作日內(nèi)與采購人簽訂政府采購合同。
3.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。

(二)答疑與咨詢

鄂爾***市政府采購中心：***

系統(tǒng)運(yùn)維技術(shù)支持：***

三、成交原則

1.報(bào)價(jià)***三家時，作廢標(biāo)處理。

2.報(bào)價(jià)***三家的，報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***供應(yīng)商；報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***為成交供應(yīng)商。

3.采購人選擇非最低報(bào)價(jià)***交供應(yīng)商的應(yīng)說明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進(jìn)行公示。

四、需求明細(xì)

編號***	數(shù)量	計(jì)量單位
1	項(xiàng)目需求明細(xì) 1 .項(xiàng)目概況：*采購物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)范圍：室外：53052㎡，室內(nèi)：5988㎡，總樓層3層。 2.物業(yè)管理工作以滿足廣大患者的醫(yī)療需求為基礎(chǔ)，確保醫(yī)院服務(wù)支持系統(tǒng)的高效運(yùn)轉(zhuǎn)，提供優(yōu)質(zhì)、經(jīng)濟(jì)、細(xì)致、周到、高效的服務(wù)和智能化管理，創(chuàng)造整潔、文明、安全、方便的工作和就醫(yī)環(huán)境。 3 .總體質(zhì)量要求：（ 1 ）依照《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律制定的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)開展工作。（ 2 ）所有物業(yè)人員必須遵守國家法律法規(guī)及業(yè)主的各項(xiàng)規(guī)章制度，具有良好素養(yǎng)和上崗資質(zhì)，具有與工作相適應(yīng)的文化程度和操作技能，無不良記錄及嗜好，愛崗敬業(yè)、工作勤快，禮貌待人、和藹處事，相貌端正、身體健康（無傳染性疾病），無有礙工作的殘疾，年齡符合招標(biāo)文件，適合公共場所的服務(wù)要求。各項(xiàng)服務(wù)工作時間必須符合及滿足采購人的要求，提供24小時不間斷服務(wù)包括星期天及法定節(jié)假日，都不得停止工作。（具體服務(wù)要求及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)最終以雙方合同約定為準(zhǔn)） 4.服務(wù)要求：（ 1 ）室內(nèi)外及職工宿舍環(huán)境清潔保潔服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、洗衣房服務(wù)、室內(nèi)外綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、污水處理服務(wù)、**區(qū)域設(shè)施設(shè)備日常維修養(yǎng)護(hù)、水電暖運(yùn)行維護(hù)、停車管理、創(chuàng)城、安保工作、監(jiān)控運(yùn)行維護(hù)管理、消防控制室控制、消防巡查等。（ 2 ）按月考核、按季度付款。（3）人員需求：行政管理人員1人、保潔6人、安保人員6人（其中2人均具備《職業(yè)資格證書（建（構(gòu)）筑物消防員或消防設(shè)施操作員）》）、綜合維修2人、導(dǎo)醫(yī)及會服1人。其中消防、電工、安保等專業(yè)技術(shù)崗位要求持證上崗。	1	項(xiàng)

五、商務(wù)需求

編號***

商務(wù)需求一、商務(wù)要求（一）報(bào)價(jià)***投標(biāo)報(bào)價(jià)***寫。 2.投標(biāo)人的報(bào)價(jià)***員工資、福利、社會保險(xiǎn)等人工費(fèi)用、服裝費(fèi)、工具耗材費(fèi)、辦公費(fèi)、企業(yè)利潤及稅金等為完成招標(biāo)文件***。投標(biāo)人所報(bào)價(jià)***價(jià)***）時間、地點(diǎn)*** 1.時間要求：合同規(guī)定的服務(wù)起始之日起 1 年的服務(wù)期，簽訂合同之日起 5 個工作日內(nèi)物業(yè)人員進(jìn)場服務(wù)（特殊情況以合同為準(zhǔn)）。 2.服務(wù)地點(diǎn)：鄂爾***市***（特殊情況以合同為準(zhǔn)）。（三）付款方式：按季度付款，每季度末月上旬支付本季度服務(wù)費(fèi)（特殊情況以合同為準(zhǔn)）。（四）驗(yàn)收方法及標(biāo)準(zhǔn) 按照采購合同的約定和現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對每一服務(wù)環(huán)節(jié)、安全標(biāo)準(zhǔn)的履約情況由采購方組織進(jìn)行考核與驗(yàn)收。二、技術(shù)要求（一）投標(biāo)人須承諾所提供的服務(wù)、人員、設(shè)備及耗材等均符合相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定。（二）投標(biāo)人須承諾一旦中標(biāo)，根據(jù)國家及鄂爾***市相關(guān)政策規(guī)定，支付勞動者工資、加班費(fèi)和福利費(fèi)、繳納社會保險(xiǎn)等。（三）投標(biāo)人須承諾項(xiàng)目經(jīng)理及其他技術(shù)人員須具備國家相關(guān)部門頒發(fā)的在有效期內(nèi)的崗位證書，項(xiàng)目實(shí)施過程中保證持證上崗。（四）中標(biāo)方的服務(wù)人員發(fā)生人身安全問題都由中標(biāo)方負(fù)責(zé) （五）具體需求詳見本部分項(xiàng)目需求書。三、評標(biāo)因素及標(biāo)準(zhǔn) （一）投標(biāo)報(bào)價(jià)***算的，投標(biāo)無效。（二）投標(biāo)人經(jīng)營狀況：提供投標(biāo)人經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的近一年年度財(cái)務(wù)報(bào)告（或銀行資信證明）掃描件（三）擬派駐項(xiàng)目經(jīng)理簡介：（1）項(xiàng)目經(jīng)理持有由國家住建部頒發(fā)的《物業(yè)管理經(jīng)理崗位證書》或鄂爾***市物業(yè)管理協(xié)會、全國房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)中心頒發(fā)的《鄂爾***市物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)合格證書》，提供上述證書掃描件。（2）提供項(xiàng)目經(jīng)理畢業(yè)證書掃描件，具有高中（含）以上學(xué)歷。（3）提供項(xiàng)目經(jīng)理用戶服務(wù)證明掃描件（加蓋用戶單位***），用戶服務(wù)證明能表明該項(xiàng)目經(jīng)理具備非住宅物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。（四）派駐服務(wù)人員評價(jià)***諾全部物業(yè)人員均滿足項(xiàng)目需求人員崗位要求且身體健康。（2）保潔人員：提供擬投入本項(xiàng)目的保潔人員至少連續(xù)12個月的公共物業(yè)保潔服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)。（3）安保人員及消防監(jiān)控人員：承諾擬投入本項(xiàng)目的安保人員均具備公共物業(yè)保安服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)。消防監(jiān)控人員均具備《職業(yè)資格證書（建（構(gòu)）筑物消防員或消防設(shè)施操作員）》，且提供上述人員上述證書掃描件。（4）綜合維修工：提供綜合維修人員技術(shù)證書掃描件（例如電工證等），有近2年內(nèi)公共物業(yè)維修服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)。（5）導(dǎo)醫(yī)及會服：提供導(dǎo)醫(yī)及會服人員至少連續(xù)12個月的導(dǎo)醫(yī)及會服服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)。三、評標(biāo)因素及標(biāo)準(zhǔn)——主觀要求（一）人員、崗位配置：人員配備齊全，崗位設(shè)置合理，完全滿足項(xiàng)目需求書要求。（二）專業(yè)化管理方案：方案考慮全面，不漏項(xiàng)，專業(yè)性、針對性、系統(tǒng)性強(qiáng)，操作可行；（三）應(yīng)急預(yù)案：應(yīng)急預(yù)案實(shí)用，經(jīng)濟(jì)，切實(shí)可行。（四）人員穩(wěn)定性方案：方案詳細(xì)完整，針對性、可行性強(qiáng)，能保障服務(wù)隊(duì)伍穩(wěn)定。項(xiàng)目需求書一、項(xiàng)目背景：***采購物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)范圍：室外：53052㎡，室內(nèi)：5988㎡，總樓層3層。二、人員及崗位要求： 1、項(xiàng)目經(jīng)理1名：50周歲或以下；高中（含）以上學(xué)歷；持有由國家住建部頒發(fā)的《物業(yè)管理經(jīng)理崗位證書》或鄂爾***市物業(yè)管理協(xié)會、全國房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)中心頒發(fā)的《鄂爾***市物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)合格證書》上崗；具備三年（含三年）以上非住宅物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。 2、導(dǎo)醫(yī)及會服1名：高中（含）以上學(xué)歷，45周歲或以下。文字功底深厚，形象氣質(zhì)佳，普通話標(biāo)準(zhǔn)，具有親和力，做事認(rèn)真仔細(xì)，有良好的團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神。 24小時服務(wù)。 3、保潔員（含洗衣工）6名：不超過60周歲，身體健康、五官端正，須具備公共物業(yè)保潔工作經(jīng)驗(yàn)。24小時服務(wù)。 4、保衛(wèi)人員6名：55周歲以下，有相關(guān)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。其中消防中控人員，需要經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，并持有《職業(yè)資格證書（建（構(gòu)）筑物消防員或消防設(shè)施操作員）》，有相關(guān)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。24小時服務(wù)。 5、綜合維修工2名：55周歲以下，持水、電工等專業(yè)技術(shù)證書上崗，身體健康、24小時服務(wù)。三、各崗位人員具體工作內(nèi)容、職責(zé)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) （一）整體要求：中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)選派與醫(yī)院物業(yè)服務(wù)相適應(yīng)的人員。所有物業(yè)人員必須遵守國家法律、法規(guī)及業(yè)主的各項(xiàng)規(guī)章制度，具有良好素養(yǎng)和上崗資質(zhì)，具有與工作相適應(yīng)的文化程度和操作技能，無不良記錄及嗜好，愛崗敬業(yè)、工作勤快，禮貌待人、和藹處事，相貌端正、身體健康（無傳染性疾?。?，無有礙工作的殘疾，年齡符合招標(biāo)文件***，適合公共場所的服務(wù)要求。中標(biāo)方服務(wù)應(yīng)急響應(yīng)時間為***分鐘以內(nèi)。各項(xiàng)服務(wù)工作時間必須符合及滿足采購人的要求，包括星期天及公眾假期，都不得停止工作。鑒于采購人的醫(yī)療機(jī)構(gòu)***，中標(biāo)供應(yīng)商提供24小時不間斷服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容為：室內(nèi)外及宿舍環(huán)境清潔保潔服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、洗衣房服務(wù)、室內(nèi)外綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、污水處理服務(wù)、***區(qū)域設(shè)施設(shè)備日常維修養(yǎng)護(hù)、水電暖運(yùn)行維護(hù)、停車管理、創(chuàng)城、安保工作、監(jiān)控運(yùn)行維護(hù)管理、消防控制室控制、消防巡查等。（二）保潔服務(wù)范圍、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 1.醫(yī)院范圍***區(qū)域清潔衛(wèi)生：包括：天花、頂棚、頂房平臺、內(nèi)墻、玻璃、高處燈具、通風(fēng)口、地面、室內(nèi)家具、樓梯、走廊、通道、窗戶、門、設(shè)備帶、宣傳欄、洗手間、電梯間、公***道、院落及宿舍等***區(qū)域。 A 醫(yī)療廢物、生活垃圾及時收集并運(yùn)送到院內(nèi)指定地點(diǎn)； B 按時巡視、清***樓層洗手間，保持洗手間清潔、干燥、無異味； C為防止交叉感染，對***區(qū)域的清潔工具按醫(yī)院感染科的要求實(shí)行嚴(yán)格分類擺放和使用顏色、字標(biāo)等方式***區(qū)分； D 所有病房、診室室內(nèi)每天上下午干拖、濕拖地面并隨時巡視，保持清潔； 2.特殊科室根據(jù)科室保潔服務(wù)要求 A 保潔服務(wù)所需各種工具車和材料由投標(biāo)人承擔(dān)； B 保潔服務(wù)所需一般性防護(hù)用品（如：一次性手套、口罩等）由投標(biāo)人承擔(dān)； C ***區(qū)配置榨水車等工具車、小心地滑等各類提示牌、按***區(qū)分不同顏色的拖布頭； D 地面干拖應(yīng)使用塵推加牽塵劑的方法進(jìn)行處理，不得使用掃把； E 要求對塵推頭、拖布頭和抹布每日進(jìn)行集中消毒、清洗，以防止交叉感染； F 保潔員須經(jīng)過培訓(xùn)上崗，著裝統(tǒng)一、戴胸牌、工作仔細(xì)、形象良好，并積極主動學(xué)習(xí)新的保潔知識，提高保潔、清潔技術(shù)，接受醫(yī)院相關(guān)科室的指導(dǎo)； G 未盡事宜，以醫(yī)院的實(shí)際工作為準(zhǔn)，在實(shí)際工作中再另行協(xié)商調(diào)整。 3.保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) A 大廳、走廊保潔標(biāo)準(zhǔn)：地面：地面每日清掃兩次，每月清洗一次，有垃圾及時清理。每日用全能清潔劑稀釋溶液拖地，每日不少于兩次。其中一次消毒液拖地，要保持表面潔凈、無塵土、污染、煙頭、紙屑、油跡及垃圾；墻面：每周保潔、2.5米以下每周清潔。保持無污漬、無水跡、無浮灰、無蜘蛛網(wǎng)；照明燈具：無厚積塵土；各房門、通道門：無塵土、污跡；電梯廳頂部：無厚積塵土；不銹鋼面：無臟、污點(diǎn)；裝飾物：盆、座表面干凈無塵土；裝飾物（如塑料花卉、油畫、宣傳牌、制度牌等）等表面無塵土。 B 公共及病房衛(wèi)生間保潔標(biāo)準(zhǔn)：衛(wèi)生間：每日保潔、隨時保潔。要求：無異味；地面：無塵土、碎紙、垃圾、煙頭，無積水、無尿跡、污跡；洗手池：瓷壁無污垢，無痰跡及頭發(fā)等不潔物；水龍頭：無印跡、污垢、光亮、潔凈；洗手池臺面：無水跡、無塵土、無污物；鏡面：無水點(diǎn)、水跡、塵土、污跡；小便池：無尿堿水銹印跡（黃跡）、無污物，噴水嘴應(yīng)潔凈；大便器：內(nèi)外潔凈、無大便痕跡、無污垢黃跡；手紙架：無手印、光亮、潔凈；紙簍：污物量不超過桶體2/3，內(nèi)外表干凈；墻面、頂板、隔板無塵土，污跡； C 樓梯保潔標(biāo)準(zhǔn)：每日保潔。每日用全能清潔劑稀釋溶液清潔；每日用消毒液擦洗一次，地面：無塵土、痰跡、碎紙、煙頭及垃圾雜物；墻面：無污跡；樓梯門：無塵土、污跡；消防設(shè)備：表面無塵土；樓梯：地面無塵土、煙頭、痰跡及垃圾雜物，扶手無塵土。 D 病房、診室保潔標(biāo)準(zhǔn)：每日一次。收集垃圾、清潔垃圾桶、換袋。清掃地面垃圾。拖大廳、過道、走廊地面。清潔戶墻、廳柱、盆景。擦拭窗臺、窗框、木門。診察桌每日用消毒劑擦拭一次，要求：無垃圾、無浮灰、無煙蒂、無水跡。地面：潔凈、光亮、無塵土、痰跡、碎紙、煙頭及垃圾雜物；墻面：無手印、污跡；窗戶：明亮、無積灰；窗紗：完好無損，無積灰；天花板：無蜘蛛網(wǎng)、無積灰；燈具：無厚積塵土，桌面：無積灰、無污漬。 E 院落、道路保潔標(biāo)準(zhǔn)：院落整潔、衛(wèi)生、無雜物；***道、走道、綠化帶等地帶無垃圾、紙屑、煙頭、雜物；庭院燈無破損，保持清潔，通電照明正常；冬天***道路積雪。 F電梯：每日一次。每日地面保潔、每日轎廂內(nèi)消毒一次。要求：無障礙、無劃痕、無脫落；無灰塵、無污。每周一次。不銹鋼光亮劑全面保潔。要求：均勻有光澤。 G 玻璃：每周保潔。用玻璃清潔劑稀釋溶液清潔玻璃，每周一次；室內(nèi)玻璃循環(huán)清潔；要求：玻璃明亮光潔，無污漬、無水跡。 O 公共設(shè)施及病人***區(qū)：每日保潔。每日用全能清潔劑稀釋溶液清潔一次。要求：無污漬，無積灰、無蜘蛛網(wǎng)、無煙蒂、無水跡。 P 醫(yī)療廢物的管理：醫(yī)院醫(yī)療廢物運(yùn)送、分揀，醫(yī)療廢物垃圾袋由采購人提供；醫(yī)療廢物運(yùn)送工必須佩戴防護(hù)用品（帽子、皮圍裙、長膠手套），并每年體檢一次；每天上下午準(zhǔn)時推車，***樓層收醫(yī)療廢物不少于兩次，并按衛(wèi)生健康、環(huán)境保護(hù)行政部門統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)分檢好后分類、分盒放置在指定地點(diǎn)；收送醫(yī)療廢物人員要有高度的責(zé)任心，遇有緊急情況上報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理，再由項(xiàng)目經(jīng)理及時向院方報(bào)告，共同協(xié)商解決；醫(yī)療廢物收送人員每天收送廢物后，及時消毒相關(guān)設(shè)施設(shè)備（包括工作車及其他用品），以免發(fā)生感染；收集醫(yī)療廢物人員需持健康證上崗。 4.室內(nèi)外綠植、綠化養(yǎng)護(hù) （1）室內(nèi)外綠植養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn) A 綠植花卉葉面、葉莖干凈無塵土、無水漬、污漬； B 托盤（內(nèi)）無積水，可視、可觸部位無塵土、無污漬、水漬； C 花卉綠植周邊養(yǎng)護(hù)作業(yè)后，無水跡、污漬、無廢棄物，達(dá)到原狀標(biāo)準(zhǔn)； D 花盆內(nèi)無任何雜物； E 嚴(yán)格控制病蟲害，保證植物的正常生長和美觀； F 花盆、花托要不定期擦拭，任何時候都不得有污漬、雜物等； G澆水應(yīng)做到干透澆足的原則，不能過于干旱或潮濕，以免植株脫水或爛根； H 適度修剪，使室內(nèi)綠植保持良好的視覺效果；（2）室外綠化養(yǎng)護(hù) A 定期澆水、修剪。 B 嚴(yán)格控制病蟲害，保證植物的正常生長 5、洗衣房工作：按照醫(yī)院相關(guān)要求提供洗衣房服務(wù)（設(shè)備由采購方提供）。 6、禁煙管理：醫(yī)院內(nèi)禁止吸煙。全體物業(yè)服務(wù)人員均為義務(wù)禁煙員，發(fā)現(xiàn)吸煙病患或家屬應(yīng)立即予以勸止。勸阻態(tài)度需誠懇，不得與患者或家屬發(fā)生爭吵。（三）安保服務(wù)范圍、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 1、服務(wù)范圍：負(fù)責(zé)全院治安、消防巡邏、禁煙及停車管理。 2、具體工作內(nèi)容：（1）負(fù)責(zé)醫(yī)院的安保秩序，車***道的暢通，檢查各項(xiàng)安全隱患，發(fā)現(xiàn)可疑人員及時報(bào)告；（2）負(fù)責(zé)安全巡查（含火災(zāi)隱患巡查），消防器材及安全設(shè)施的巡檢，維護(hù)治安秩序，發(fā)現(xiàn)異常情況及時報(bào)告；（3）協(xié)助處理治安糾紛等突發(fā)事件，回應(yīng)緊急應(yīng)叫，臨時替班。清理醫(yī)托、票販、商販，維護(hù)門前治安秩序；（4）火災(zāi)等各類突發(fā)緊急情況的應(yīng)急處理；（5）醫(yī)療秩序的維護(hù)管理，亂發(fā)廣告人員的清理，閑雜人員清理；（6）保護(hù)醫(yī)護(hù)人員的人身安全，采取措施防止事態(tài)擴(kuò)大，維護(hù)現(xiàn)場秩序等。（7）中標(biāo)人負(fù)責(zé)配置相關(guān)人員的裝備，包括對講機(jī)、巡邏工具等及其維修；（8）未盡事宜，以醫(yī)院的實(shí)際工作為準(zhǔn)，在實(shí)際工作中再另行協(xié)商調(diào)整 3.安保巡邏服務(wù)要求 A 檢查公共設(shè)施是否完好； B 檢查***區(qū)域門窗、燈光等是否； C 及時清理推銷、派發(fā)廣告資料、醫(yī)托等不法人員，警惕偷盜作案； D 協(xié)助醫(yī)院處置突發(fā)事件、醫(yī)療糾紛、押款等，突發(fā)事件***分鐘內(nèi)人員到達(dá)現(xiàn)場； 4.院內(nèi)車輛管理要求： A 檢查停車場公共設(shè)施是否完好； B 疏導(dǎo)、指揮車輛有序停放； C 協(xié)助清理長期停放的非醫(yī)院工作人員和非住院者車輛。（四）綜合維修設(shè)備運(yùn)行服務(wù)要求 A 熟練掌握各類設(shè)施設(shè)備維護(hù)維修技能，做到安全運(yùn)行并檢驗(yàn)合格； B 庫房工具等所有物品擺放符合院方規(guī)定，整體整潔； C 各類設(shè)備建立臺賬，維修材料齊全并隨時保障使用； D 維修所需的專業(yè)技術(shù)人員、運(yùn)行人員須持證上崗，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程； E 運(yùn)行機(jī)房環(huán)境整潔，無雜物、灰塵，環(huán)境符合設(shè)備要求； F 制訂崗位責(zé)任制、定期巡回檢查、建立管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行； E 上崗人員應(yīng)身體健康，具備專業(yè)基礎(chǔ)知識，特殊工種（如電力、電梯、壓力容器等）應(yīng)持有專業(yè)機(jī)關(guān)頒發(fā)的上崗證書且在有效期內(nèi)；上崗人員應(yīng)具有工作責(zé)任心和事業(yè)心，積極努力完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的各項(xiàng)工作和工作計(jì)劃。四、費(fèi)用分割（一）日常工作中所用到的服裝、清潔衛(wèi)生耗材（如清潔劑、消毒藥劑、拖把、生活垃圾袋等）、地板保養(yǎng)、地面保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)服務(wù)中使用的對講機(jī)等工具、耗材、辦公設(shè)備等均由中標(biāo)供應(yīng)商提供。提供使用的設(shè)備、清潔、洗滌劑、消毒劑、地面保養(yǎng)產(chǎn)品等，必須是通過國家相關(guān)部門審批并予以使用的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，符合綠色環(huán)保的要求，并符合醫(yī)院感染科要求。（二）醫(yī)療廢物垃圾袋、銳器盒由采購人提供。（三）采購人不提供物業(yè)人員免費(fèi)食宿。（四）采購人免費(fèi)提供物業(yè)辦公室、庫房及值班用房。（五）公區(qū)設(shè)施設(shè)備單次維修***元由采購方承擔(dān)。五、物業(yè)服務(wù)評價(jià)***準(zhǔn)：物業(yè)所屬員工的配比應(yīng)嚴(yán)格按照采購方物業(yè)招標(biāo)要求標(biāo)準(zhǔn)配備，在監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)人員配備不齊或考核不符合要求，一次口頭警告通知，二次在物業(yè)費(fèi)中扣罰一定比例的物業(yè)費(fèi)，同時可以解除物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)過程中，采購人收集各科室意見，并根據(jù)該意見對物業(yè)公共服務(wù)考核驗(yàn)收。對檢查中存在的不達(dá)標(biāo)項(xiàng)或醫(yī)患不良反饋，采購人有權(quán)要求中標(biāo)供應(yīng)商限期整改。中標(biāo)供應(yīng)商整改不到位的，采購人有權(quán)對中標(biāo)供應(yīng)商進(jìn)行專項(xiàng)處罰，在考核中給予差評，并可以解除物業(yè)服務(wù)合同。六、定義“采購人”和“招標(biāo)人”系指本次采購活動的采購單位?！安少彺頇C(jī)構(gòu)”系指組織本次招標(biāo)活動的機(jī)構(gòu)，即“鄂爾***市烏審旗公共資源交易中心”?！巴稑?biāo)人”系指響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競爭的法人、其他組織。“服務(wù)”系指招標(biāo)文件***。七、解釋權(quán) 本次招投標(biāo)的最終解釋權(quán)歸采購人。本文件未作須知明示，而又有相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的，采購人將對此解釋為依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。合格的投標(biāo)人：符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條供應(yīng)商參加政府采購活動應(yīng)當(dāng)具備的條件及其他有關(guān)法律、法規(guī)關(guān)于供應(yīng)商的有關(guān)規(guī)定，有能力提供招標(biāo)采購服務(wù)的供應(yīng)商。合格的服務(wù)：投標(biāo)人所提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)沒有侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)、技術(shù)秘密等合法權(quán)利。投標(biāo)人提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合招標(biāo)文件***，并且其質(zhì)量完全符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn)。系統(tǒng)軟件、通用軟件必須是具有在中國境內(nèi)的合法使用權(quán)或版權(quán)的正版軟件，涉及到第三方提出侵權(quán)或知識產(chǎn)權(quán)的起訴及支付版稅等費(fèi)用由投標(biāo)人承擔(dān)所有責(zé)任及費(fèi)用。八、信息發(fā)布本項(xiàng)目需要公開的有關(guān)信息，包括招標(biāo)公告、更正公告、中標(biāo)公告、終止公告等與招標(biāo)活動有關(guān)的通知，采購人將通過“”公開發(fā)布。投標(biāo)人在參與本采購項(xiàng)目招投標(biāo)活動期間，請及時關(guān)注上述媒體和鄂爾多斯政采商城電子賣場系統(tǒng)查看項(xiàng)目文件的相關(guān)信息。因沒有及時關(guān)注而未能如期獲取相關(guān)信息，投標(biāo)人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起1個工作日。

七、報(bào)價(jià)2>
名稱數(shù)量單位供應(yīng)商名稱供應(yīng)商報(bào)價(jià)th> 是否中標(biāo)
項(xiàng)目需求明細(xì) 1 .項(xiàng)目概況：采購物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)范圍：室外：53052㎡，室內(nèi)：5988㎡，總樓層3層。 2.物業(yè)管理工作以滿足廣大患者的醫(yī)療需求為基礎(chǔ)，確保醫(yī)院服務(wù)支持系統(tǒng)的高效運(yùn)轉(zhuǎn)，提供優(yōu)質(zhì)、經(jīng)濟(jì)、細(xì)致、周到、高效的服務(wù)和智能化管理，創(chuàng)造整潔、文明、安全、方便的工作和就醫(yī)環(huán)境。 3 .總體質(zhì)量要求：（ 1 ）依照《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律制定的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)開展工作。（ 2 ）所有物業(yè)人員必須遵守國家法律法規(guī)及業(yè)主的各項(xiàng)規(guī)章制度，具有良好素養(yǎng)和上崗資質(zhì)，具有與工作相適應(yīng)的文化程度和操作技能，無不良記錄及嗜好，愛崗敬業(yè)、工作勤快，禮貌待人、和藹處事，相貌端正、身體健康（無傳染性疾病），無有礙工作的殘疾，年齡符合招標(biāo)文件，適合公共場所的服務(wù)要求。各項(xiàng)服務(wù)工作時間必須符合及滿足采購人的要求，提供24小時不間斷服務(wù)包括星期天及法定節(jié)假日，都不得停止工作。（具體服務(wù)要求及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)最終以雙方合同約定為準(zhǔn)） 4.服務(wù)要求：（ 1 ）室內(nèi)外及職工宿舍環(huán)境清潔保潔服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、洗衣房服務(wù)、室內(nèi)外綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、污水處理服務(wù)、區(qū)域設(shè)施設(shè)備日常維修養(yǎng)護(hù)、水電暖運(yùn)行維護(hù)、停車管理、創(chuàng)城、安保工作、監(jiān)控運(yùn)行維護(hù)管理、消防控制室控制、消防巡查等。（ 2 ）按月考核、按季度付款。（3）人員需求：行政管理人員1人、保潔6人、安保人員6人（其中2人均具備《職業(yè)資格證書（建（構(gòu)）筑物消防員或消防設(shè)施操作員）》）、綜合維修2人、導(dǎo)醫(yī)及會服1人。其中消防、電工、安保等專業(yè)技術(shù)崗位要求持證上崗。 1 項(xiàng) 839,000.00 是

八、供應(yīng)商報(bào)價(jià)*
成交供應(yīng)商：*
成交時間：*
成交金額00.00，大寫(人民幣)：捌元整。
排名供應(yīng)商名稱總報(bào)價(jià)th> 報(bào)價(jià)h>
1 * 839,000.00 *
2 * 842,000.00 *
3 * 844,000.00 ***

采購單位：***

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招投標(biāo)詳情

一、項(xiàng)目概述

二、報(bào)價(jià)***2>

(二)答疑與咨詢

三、成交原則

四、需求明細(xì)

五、商務(wù)需求

六、公告期限

八、供應(yīng)商報(bào)價(jià)*
成交供應(yīng)商：*
成交時間：*
成交金額00.00，大寫(人民幣)：捌元整。
排名供應(yīng)商名稱總報(bào)價(jià)th> 報(bào)價(jià)h>
1 * 839,000.00 *
2 * 842,000.00 *
3 * 844,000.00 ***

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八、供應(yīng)商報(bào)價(jià)***成交供應(yīng)商：***成交時間：***成交金額***00.00，大寫(人民幣)：捌***元整。排名供應(yīng)商名稱總報(bào)價(jià)***th>報(bào)價(jià)***h>1***839,000.00***2***842,000.00***3***844,000.00***

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3 * 844,000.00 ***