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【黑龍江,大慶市】大慶市住房公積金管理中心物業(yè)服務(wù)采購結(jié)果公告
標(biāo)簽： 采購公告黑龍江大慶市住房公積金管理中心物業(yè)服務(wù)采購結(jié)果公告大慶市住房公積金管理中心招標(biāo)信息招標(biāo)采購
發(fā)布時間 2023-09-15 截止日期 立即查看
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招投標(biāo)詳情

***市住房公積金管理中心物業(yè)服務(wù)采購結(jié)果公告

區(qū)塊鏈已存證

存證時間：
存證哈希值：
區(qū)塊高度：

一、項目編號***

二、項目名稱：物業(yè)服務(wù)采購

三、采購結(jié)果

合同包1(物業(yè)服務(wù)采購):

供應(yīng)商名稱供應(yīng)商地址中標(biāo)（成交）金額***
***黑***省***市薩***區(qū)東風(fēng)新村***街3號2,209,0***元

四、主要標(biāo)的信息

合同包1(物業(yè)服務(wù)采購):

服務(wù)類（***）

品目號品目名稱采購標(biāo)的服務(wù)范圍服務(wù)要求服務(wù)時間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)金額***th>
1-1物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)服務(wù)采購公積金廣場服務(wù)需求(一) 服務(wù)項目與標(biāo)準(zhǔn):1.總體服務(wù)要求：(1)按照國家有關(guān)文件及《城市環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 》進(jìn)行服務(wù)；(2)按照有關(guān)文件建立消防、安全、巡察、供電供水供暖設(shè)施、電梯空調(diào)避雷門禁設(shè)備的各項制度和工作流程，并嚴(yán)格組織落實；(3)采購人對服務(wù)質(zhì)量提出問題后，需要24小時內(nèi)予以響應(yīng)反饋;(4)廣場物業(yè)服務(wù)面積約9800平方米，需要維修、綠化、保潔、秩序維護(hù)等崗位人員約10人;2.具體要求：2.1乙方應(yīng)按競爭性談判文件規(guī)定的服務(wù)技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供服務(wù)。2.2在保證期內(nèi)因用服務(wù)本身的質(zhì)量問題發(fā)生投訴，乙方應(yīng)無條件整改。對達(dá)不到服務(wù)質(zhì)量要求者，根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商，由乙方承擔(dān)因整改所發(fā)生的全部費用。2.3如在使用過程中發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問題，乙方在接到甲方通知后在24小時內(nèi)到達(dá)甲方現(xiàn)場。2.4在服務(wù)質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對服務(wù)質(zhì)量問題負(fù)責(zé)處理解決并承擔(dān)一切費用。2.5上述的服務(wù)免費保修期為同服務(wù)期，因人為因素出現(xiàn)的故障不在免費保修范圍內(nèi)。2.6質(zhì)量保證（1）在本項目設(shè)置管理處，為本項目提供全面的保潔、秩序維護(hù)服務(wù)。（2）嚴(yán)格按照ISO9001國際質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)，對各項服務(wù)工作進(jìn)行管理，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。（3）嚴(yán)格按照《城市環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》及采購單位***。（4）設(shè)立24小時服務(wù)電話，并對外公布，隨時接待來訪、報修、投訴等信息，做到收集、跟蹤、回訪等工作及時到位。（5）所有服務(wù)人員經(jīng)培訓(xùn)考核合格后方可上崗，***道德素質(zhì)教育，以提高保潔隊伍的整體素質(zhì)。（6）建立各項服務(wù)規(guī)章制度，并嚴(yán)格按照規(guī)章制度執(zhí)行，執(zhí)行服務(wù)記錄制度，以規(guī)范、監(jiān)督各崗位的工作，保證服務(wù)質(zhì)量。（7）實行“垃圾袋裝化”管理及垃圾日產(chǎn)日清，避免二次污染。（8）實行“潔凈工程”，保持公共環(huán)境潔凈，達(dá)到《城市環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的要求，嚴(yán)格***道路管理。（9）管理崗位、技術(shù)崗位嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)要求持證上崗，持證上崗率100%。（10）建立完善的各項應(yīng)急預(yù)案，并定期按照應(yīng)急預(yù)案實施演練，加強(qiáng)安全管理工作。（11）文明工作，不與人發(fā)生口角，禮貌接待客戶。（12）如遇重大會議、接待活動，我方無條件全力配合。（13）定期對全員進(jìn)行安全知識、安全意識、安全操作等進(jìn)行教育和培訓(xùn)，***負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。2.7售后服務(wù)2.7.1廣場及和公用設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)的目標(biāo)：（1）廣場及配套設(shè)施完好率99%以上；（2）零修、急修及時率為100%；（3）大中修工程質(zhì)量合格率為100%；（4）重大維修工程回訪率為100%。2.7.2按照國家有關(guān)文件及《城市環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行服務(wù)。2.7.3室內(nèi)保潔服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容：（1）室內(nèi)***區(qū)域、大廳、走廊、衛(wèi)生間等公共部位保潔服務(wù)；2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）確保環(huán)境明亮、整潔、通透；地面、墻面、柱面表面干凈，玻璃明亮、無手印、污漬。（2）地面、墻壁、公共***區(qū)域及洗手間即時保潔：即時清掃、拖洗，8小時工作時間內(nèi)巡回保潔，設(shè)置專人對大廳地面進(jìn)行不間斷保潔。定點、定人管理洗手間，并在明顯位置***，接受監(jiān)督。（3）有可行的保潔管理制度及實施方案。實行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔，按規(guī)定程序保潔，以免***樓內(nèi)設(shè)備、設(shè)施。（4）樓梯、扶梯采取循環(huán)保潔，隨時保持清潔衛(wèi)生。（5）天花板、通風(fēng)口、墻壁、樓角定期清理，表面無明顯灰塵。（6）燈具、扶手、消防等設(shè)施、物品干凈無灰塵，擺放整齊。（7）標(biāo)識、標(biāo)牌、燈飾、消防栓內(nèi)外部干凈、無灰塵、無污跡，保潔人員要定時擦拭，擦拭完畢后確保調(diào)至正確位置，隔離帶擺放整齊。（8）垃圾日產(chǎn)日清，裝袋封存，垃圾桶保持每天清洗更換，垃圾桶外殼干凈、無污物，垃圾不多于容量的1/3，無燃著的煙頭。（9）做好地下展內(nèi)禁煙工作，***樓內(nèi)空氣良好。（10）保潔用具及日常保潔用品存放在指定房間，不得隨意擺放，工具擺放要分類擺放、整齊統(tǒng)一。2.7.4室外保潔服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容：（1）室外***區(qū)域清掃、保潔服務(wù)等；（2）室外各種附屬設(shè)施保潔服務(wù)；（3）冬季清冰雪服務(wù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）道路、場地、綠地每日清掃一次以上，8小時巡回保潔，目視干凈無雜物。（2）室外清掃保潔質(zhì)量達(dá)到“七凈五無”標(biāo)準(zhǔn)(即：路面凈、馬路牙子凈、***道凈、窨井水井口凈、路燈根凈、樹根草坪凈；無垃圾污物、無磚瓦石塊、無碎紙皮核、無廢塑料袋、無污水臟物)。（3）垃圾收集作業(yè)完成后，裝袋通過可移動式垃圾收集容器送走，車走地凈。（4）裝卸垃圾有除塵設(shè)施，地面無散落垃圾和污水，垃圾車車容整潔，標(biāo)志清晰。（5）***路擺放的果皮箱要做到每日清掏、擺放整齊、保持潔凈。道路兩側(cè)視線所及部分無垃圾污物、雜物。（6）***道路路面干凈，如發(fā)現(xiàn)臟水、污物***路面，及時沖刷干凈。（7）理石鋪裝、廣場磚等定期用水清洗，用去污劑、鋼刷等專業(yè)用品和工具清刷，保持石材的原有本色，不能有明顯的痰跡、污漬滯留。（8）果皮箱、垃圾桶夏季每周消毒1次，污水井、雨排井、化糞池定時清掏保證排水通暢。（9）冬季清冰雪：建立清冰雪組織機(jī)構(gòu)***，按規(guī)定時間和要求完成清冰雪工作；各***道***路面、見道線、無冰雪殘片、路面凈、無存堆；冰雪及時清掃，晚上下雪次日上班前清掃完畢，小雪1天內(nèi)清理完畢,中到大雪2—3天清理完成。2.7.5綠化日常養(yǎng)護(hù)1.服務(wù)內(nèi)容：包括室外樹木、花草、綠地、景觀花盆的綠化養(yǎng)護(hù)和管理。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）綠化養(yǎng)護(hù)成活率95%以上；綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到***市規(guī)定的一級養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；主要病蟲害發(fā)生低于5%，對于病死樹木、花草、綠地等要及時補(bǔ)植、補(bǔ)種。（2）草坪養(yǎng)護(hù)：灌溉，草坪建植后，采用水罐車進(jìn)行及時澆水；修剪，春（草坪發(fā)青后）、夏季每周對草進(jìn)行一次集中修剪，秋季根據(jù)實際情況進(jìn)行修剪，對長勢不良、斑禿較嚴(yán)重的***區(qū)域，應(yīng)及時補(bǔ)種。（3）綠籬、花木養(yǎng)護(hù)：綠籬修剪做到平整圓滑，造型優(yōu)美，不斷改進(jìn)，修剪下的枝葉要及時清除。每月對花木進(jìn)行巡查，及時修剪枯枝、病蟲枝、下垂妨礙人們觀瞻和活動的枝條。（4）植保措施：提倡人工防治，使用農(nóng)藥必須以不傷害客戶健康為前提，盡量使用高效低毒農(nóng)藥。對室外綠籬、花木要定期松土施肥，保持土壤疏松，長勢良好。堅持適時灌溉、排水。2.7.6秩序維護(hù)服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容：（1）負(fù)***區(qū)域內(nèi)的車輛停泊秩序及外圍秩序管理。（2）負(fù)責(zé)本項目的消防安全管理，對火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件進(jìn)行疏散引導(dǎo)，安全管理和秩序維護(hù)等。（3）負(fù)責(zé)維護(hù)室外廣場秩序維護(hù)工作，杜絕擺攤叫賣等活動，嚴(yán)禁車輛駛?cè)霃V場。。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）安全服務(wù)管理：預(yù)防各種破壞活動及人群聚集，對群體事件有效的疏導(dǎo)，實行重大事件向甲方報告制度，保證日常公共安全服務(wù)井然有序，公共財產(chǎn)不受損失。（2）所有服務(wù)人員統(tǒng)一著裝、使用文明禮貌用語，服務(wù)態(tài)度熱情、周到、有禮。利用電子監(jiān)控、消防監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備對本項目進(jìn)行全方位、24小時覆蓋監(jiān)控，以智能化監(jiān)控中心為指揮中心，指揮和協(xié)調(diào)各崗位安全事務(wù)聯(lián)合行動，保存影象及數(shù)字資料，協(xié)助甲方進(jìn)行日常管理、調(diào)查、取證等。（3）對***區(qū)域、重點部位每***分鐘巡查1次并做好巡查記錄，巡邏過程中對可疑人員進(jìn)行詢問，對突發(fā)的重大事件，應(yīng)及時向甲方匯報，并撥打110報警電話請求救援。（4）落實安全防范崗位責(zé)任制，實行24小時安全防范巡邏。（5）看護(hù)公共財產(chǎn)，***樓內(nèi)的門、窗、消防器等設(shè)施設(shè)備。（6）交通管理：采取人工進(jìn)行車輛導(dǎo)引，手勢整齊，動作規(guī)范，禮貌周到。維護(hù)交通秩序，車輛停放整齊，預(yù)防交通意外的發(fā)生，***道路暢通。在主要部位設(shè)置警示標(biāo)志牌，實行人車分流。（7）對于除停車場外其它場地設(shè)置禁停標(biāo)志，根據(jù)甲方需要實行停車場地管控，如有惡劣天氣在車輛出入口設(shè)置相關(guān)警示標(biāo)識。（8）消防安全管理：建立消防防范組織，制定消防預(yù)案。做好防火、公共秩序及預(yù)防各種自然災(zāi)害預(yù)防工作。對火災(zāi)、公共衛(wèi)生及自然災(zāi)害等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時及時報告甲方和有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措施。（9）保證消防設(shè)施、疏散標(biāo)志完好、齊全、醒目，開展消防知識宣傳。2.7.7設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)1.服務(wù)內(nèi)容：廣場內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維修維護(hù)服務(wù)，包括：廣場設(shè)備設(shè)施養(yǎng)護(hù)（廣場景觀項目、廣場亮化項目、噴灌、曬水池、監(jiān)控、泵房等）、廣場大理石鋪裝維護(hù)及地下展廳設(shè)施設(shè)備維護(hù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）報修管理：甲方及物業(yè)使用人可通過電話、網(wǎng)絡(luò)、信函或直接到本項目內(nèi)設(shè)立的專門管理機(jī)構(gòu)***，維修到場時間，緊急維修不超過***分鐘，一般性維修在***分鐘或按預(yù)約時間到達(dá)。修理及時，小修不過夜，大修不過三天，不屬服務(wù)范圍內(nèi)的乙方應(yīng)向使用人當(dāng)面解釋清楚，并及時上報甲方。（2）建立各項設(shè)施設(shè)備突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保設(shè)施設(shè)備故障等突發(fā)事件處理迅速、得當(dāng)，相關(guān)預(yù)案應(yīng)在甲方備案。（3）定期進(jìn)行查勘，建立健康度調(diào)查機(jī)制，確保公用設(shè)施的安全、正常使用。（4）乙方對操作人員、維修人員、技術(shù)人員制定不同專業(yè)的技術(shù)考核方案，保證操作人員的技術(shù)素質(zhì)。2.7.8安全保護(hù)1.服務(wù)內(nèi)容：廣場及地下展廳安全保護(hù)和日常管理工作，確保廣場及地下展廳設(shè)備設(shè)施完好，能夠正常使用。保證花草、樹木不被損壞。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）建立廣場所及地下展廳設(shè)備設(shè)施檔案，定期保養(yǎng)維護(hù)并填寫保養(yǎng)記錄。（2）建立廣場所及地下展廳設(shè)備設(shè)施巡查制度，隨時發(fā)現(xiàn)問題隨時處理。（3）對于易損部件及部位要經(jīng)常巡視，采購相關(guān)配件，便于急時維修保養(yǎng)。完全響應(yīng)本項目服務(wù)要求服務(wù)時間為1年。完全響應(yīng)本項目服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，符合國家及行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。552,500.00
1-2物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)服務(wù)采購公積金大廈服務(wù)需求第一條 服務(wù)項目與標(biāo)準(zhǔn)(一) 服務(wù)項目與標(biāo)準(zhǔn):1.總體服務(wù)要求：(1)按照國家有關(guān)文件及《城市環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 》進(jìn)行服務(wù)；(2)按照有關(guān)文件建立消防、安全、巡察、供電供水供暖設(shè)施、電梯空調(diào)避雷門禁設(shè)備的各項制度和工作流程，并嚴(yán)格組織落實；(3)采購人對服務(wù)質(zhì)量提出問題后，需要24小時內(nèi)予以響應(yīng)反饋;(4)大樓物業(yè)服務(wù)面積10502.19平方米，需要客服、工程、秩序維護(hù)、保潔等;(5)服務(wù)時間3年。2.具體要求：2.1乙方應(yīng)按談判文件規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供物業(yè)服務(wù)。2.2在保證期內(nèi)因服務(wù)本身的質(zhì)量問題發(fā)生投訴，乙方應(yīng)無條件整改。對達(dá)不到服務(wù)質(zhì)量要求者，根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商，由乙方承擔(dān)因整改所發(fā)生的全部費用。2.2如在使用過程中發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問題，乙方在接到甲方通知后在24小時內(nèi)到達(dá)甲方現(xiàn)場。2.4在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對服務(wù)出現(xiàn)的質(zhì)量及安全問題負(fù)責(zé)處理解決并承擔(dān)一切費用。2.5上述的服務(wù)免費質(zhì)保期同服務(wù)期，因人為因素出現(xiàn)的故障不在免費質(zhì)保范圍內(nèi)。2.6乙方有確鑿證據(jù)證明屬于以下情況的，可不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）由于甲方或物業(yè)使用人自身的責(zé)任導(dǎo)致乙方的服務(wù)無法達(dá)到合同約定的。（2）因維修養(yǎng)護(hù)本項目內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知甲方或物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的。（3）非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供熱及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的。2.7因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門鑒定為準(zhǔn)。2.8房屋日常養(yǎng)護(hù)維保（1）服務(wù)內(nèi)容：房屋地面、內(nèi)外墻臺面及吊頂、門窗、樓梯、***道等的日常養(yǎng)護(hù)維修。（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：確保房屋的完好等級和正常使用;及時完成各項零星維修任務(wù)，零修合格率100%，一般維修任務(wù)不超過24小時。2.9給排水設(shè)備管理維護(hù)（1）服務(wù)內(nèi)容：對內(nèi)外給排水系統(tǒng)的設(shè)備、設(shè)施，如水泵、水箱、氣壓給水裝置、水處理設(shè)備、消火栓、管道、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、透氣管及疏通、水封設(shè)備、室外排水管及其附屬構(gòu)筑物等正常使用進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)維修。（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：加強(qiáng)日常檢查巡視，保證給排水系統(tǒng)正常使用。建立正常供水管理制度，保證水質(zhì)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，防止跑、冒、滴、漏，對供水系***路、水泵、水箱、閥門等進(jìn)行日常維護(hù)和定期檢修，水箱保持清潔衛(wèi)生并定期消毒，定期對水泵房及機(jī)電設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維修、清潔;定期對排水管進(jìn)行清通、養(yǎng)護(hù)及清除污垢，保證室內(nèi)外排水系統(tǒng)暢通;及時發(fā)現(xiàn)并解決故障，零維修合格率100%，故障排除不過夜，做好節(jié)約用水工作。2.10供電設(shè)備管理維護(hù)（1）服務(wù)內(nèi)容：對低壓電器設(shè)備、電線電纜、電氣照明裝置等設(shè)備正常使用進(jìn)行日常管理和養(yǎng)護(hù)維修。（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：對供電范圍內(nèi)的電氣設(shè)備定期巡視維護(hù)和重點檢測，建立各項設(shè)備檔案，做到安全、合理、節(jié)約用電;建立嚴(yán)格的配送電運行制度、電氣維修制度和配電房管理制度，維修人員必須持證上崗;建立24小時維修值班制度，及時排除故障，零維修合格率100%;加強(qiáng)日常維護(hù)檢修，公共使用的照明、指示燈***路、開關(guān)要保證完好，確保用電安全。2.11電梯維護(hù)（1）服務(wù)內(nèi)容：***樓電梯、食堂餐梯管理和對機(jī)房設(shè)備、井道系統(tǒng)、轎廂設(shè)備進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)維修。（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：建立電梯管理、設(shè)備管理、安全管理制度，確保電梯按規(guī)定時間運行，安全設(shè)備齊全有效，通風(fēng)、照明及其它附屬設(shè)施完好;嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)電梯管理規(guī)定和安全規(guī)程，電梯準(zhǔn)用證、年檢合格證、維修保養(yǎng)合同完備，定期進(jìn)行維修保養(yǎng);轎廂、井道保持清潔;因故障停梯，接到報修后維修人員應(yīng)在***分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場搶修，及時排除故障。2.12空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)（1）服務(wù)內(nèi)容：中央空調(diào)系統(tǒng)的管理及冷水機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組、水泵、風(fēng)機(jī)盤管、熱交換器、管道系統(tǒng)、各種閥類、采氣裝置和各類風(fēng)口、自動控制系統(tǒng)等設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)維修。（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：建立空調(diào)運行管理制度和安全操作規(guī)程，保證空調(diào)系統(tǒng)安全運行和正常使用，運行中無超標(biāo)噪音和嚴(yán)重滴漏水現(xiàn)象;定期檢修養(yǎng)護(hù)空調(diào)設(shè)備，保證空調(diào)設(shè)備、設(shè)施處于良好狀態(tài);空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)故障后，維修人員應(yīng)及時到達(dá)現(xiàn)場維修，并做好記錄，零維修合格率100%。2.13消防監(jiān)控、視頻監(jiān)控管理（1）服務(wù)內(nèi)容：建立***樓及外部環(huán)境、廣場等消防監(jiān)控、視頻監(jiān)控管理制度、突發(fā)事件應(yīng)急處理流程和崗位職責(zé)，建立設(shè)備維護(hù)工作計劃及設(shè)備巡查制度，確保設(shè)備完好運行正常。負(fù)責(zé)防盜、防火報警監(jiān)控設(shè)備管理等。（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：維護(hù)和保證防盜、防火等報警監(jiān)控設(shè)備的正常運行，做好安全防范和日常巡查工作，消防監(jiān)控人員持證上崗率100%，及時發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患，迅速有效處置突發(fā)事件。2.14門禁系統(tǒng)及旋轉(zhuǎn)門系統(tǒng)維護(hù)（1）服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)門禁系統(tǒng)及旋轉(zhuǎn)門的維護(hù)，建立完善設(shè)備設(shè)備管理檔案、運行記錄、操作規(guī)程等，按照運行維保計劃實施維保，定期巡查及時糾正系統(tǒng)的錯誤動作。（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：門禁系統(tǒng)及旋轉(zhuǎn)門系統(tǒng)各項功能有效，定期對系統(tǒng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，無錯誤動作，開啟、及時、靈活。2.15避雷系統(tǒng)檢測（1）服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)定期對本項目避雷設(shè)施進(jìn)行維護(hù)及檢測。（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：定期對本項目避雷設(shè)施進(jìn)行檢測、維護(hù)和保養(yǎng)，確保避雷保護(hù)設(shè)施正常有效運行。2.***樓宇的亮化及LED大屏幕管理（1）服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)***樓宇亮化設(shè)施及LED大屏幕維護(hù)，根據(jù)需要按時開啟，有完善的管理制度、操作規(guī)程及巡查維護(hù)記錄。強(qiáng)化***樓樓梯、大廳、走廊、衛(wèi)生間等部位照明燈管理，定期檢測，及時維修，指派專人管護(hù)，杜絕常明燈。（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：定時***樓宇亮化設(shè)施及LED大屏幕，開啟后定時巡查，及時發(fā)現(xiàn)問題，確保亮化設(shè)施及LED大屏幕正常完好。2.17高壓變電站看護(hù)服務(wù)（1）服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)本項目高壓變電站管理及看護(hù)。（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：建立完善的設(shè)備管理制度、應(yīng)急預(yù)案、操作規(guī)程、崗位職責(zé)及看護(hù)記錄，值班人員持證上崗率100%，每天每2小時巡視一次，保證本項目供電正常運行，配合電力部門對本項目高壓變電站維養(yǎng)及檢測。注：高壓變電站維養(yǎng)及檢測由甲方同供電部門簽定委托協(xié)議。2.18環(huán)境清潔管理服務(wù)（1）服務(wù)內(nèi)容：樓梯、大廳、走廊、天臺、電梯間、衛(wèi)生間、公共活動場所、檔案庫房、樓宇外墻、***樓外部環(huán)境、廣場等所有公共部位，***區(qū)***路、停車場(庫)等所有公共場地及“門前三包”區(qū)域的日常清潔保養(yǎng)，垃圾等廢棄物清理等。（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：建立環(huán)境衛(wèi)生管理制度并認(rèn)真落實，環(huán)衛(wèi)設(shè)施齊備;實行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔，由專人負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督、樓梯、扶手、大廳、走廊、電梯間、地下室、天臺、內(nèi)外墻面、停車場(庫)、道路等所有***區(qū)域保持清潔，無隨意堆放雜物和占有，不見廢棄物、污漬，衛(wèi)生間潔凈無異味;及時清掃積水積雪，檔案庫房無灰塵，確保***區(qū)和衛(wèi)生***區(qū)容貌整潔。2.19秩序維護(hù)管理（1）服務(wù)內(nèi)容：來人來訪的通報、證件檢驗、登記等;防盜、防火報警監(jiān)控設(shè)備管理，門衛(wèi)、守護(hù)和巡邏，公共秩序維護(hù)，治安及其它突發(fā)事件處理等;道路交通管理，機(jī)動車和非機(jī)動車停放管理等。（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：建立傳達(dá)、秩序維護(hù)、車輛、道路及公共秩序等管理制度并認(rèn)真落實，確保***區(qū)安全和正常工作環(huán)境;嚴(yán)格驗證、登記，杜絕閑雜人員進(jìn)入，環(huán)境秩序良好;維護(hù)和保證防盜、防火等報警監(jiān)控設(shè)備的正常運行，做好安全防范和日常巡檢工作，及時發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患，迅速有效處置突發(fā)事件;***道路暢通，車輛停放有序。2.20綠化養(yǎng)護(hù)管理保持（1）服務(wù)內(nèi)容：本項目樹木、花草、綠地等的日常養(yǎng)護(hù)和管理及“門前”***區(qū)域綠地的養(yǎng)護(hù)管理等。（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：植物配置按照原規(guī)劃圖紙確定，綠地充分，無裸露土地;花草樹木生長正常，修剪及時，無枯枝死樹及病蟲害現(xiàn)象，病死樹木及時補(bǔ)植;綠地管理和養(yǎng)護(hù)措施落實，無破壞、踐踏及隨意占用現(xiàn)象。2.21化糞池、隔油池、排水井清理服務(wù)（1）服務(wù)內(nèi)容：定期清理本項目化糞池、隔油池、排水井清理，有完善的管理制度及巡查制度，做到發(fā)現(xiàn)問題及時處理。（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：化糞池、隔油池、排水井暢通，定時清理，井蓋有明顯標(biāo)識、無丟失、破損現(xiàn)象。2.22檔案庫房防火門及庫房內(nèi)暖氣（1）服務(wù)內(nèi)容：檔案庫房防火門及庫房內(nèi)暖氣片更換。（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：防火門及暖氣片符合要求標(biāo)準(zhǔn)。完全響應(yīng)本項目服務(wù)要求服務(wù)時間為1年。完全響應(yīng)本項目服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，符合國家及行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。1,656,500.00

五、評審專家（單一來源采購人員）名單：

張大林（采購人代表）、王丹、李春穎

六、代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及金額***rong>

代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)

無

合同包號合同包名稱代理服務(wù)費金額***/th>收取對象
1物業(yè)服務(wù)采購0無

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起1個工作日。

八、其他補(bǔ)充事宜

合同包1(物業(yè)服務(wù)采購):

供應(yīng)商資格性審查符合性審查最終報價***span style="color: red;">（總價***優(yōu)惠率-%）/（折扣率-%）得分排名推薦排名備注
***通過通過2,209,0***元11

九、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名稱：***市住房公積金管理中心

地址：***區(qū)***街54號住房公積金服務(wù)中心

聯(lián)系方式：***

2.采購代理機(jī)構(gòu)***

名稱：***市政府采購中心

地址：黑***省***市薩***區(qū)***街3號

聯(lián)系方式：***

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人***n class="u-content projectContact-managerName _notice_content_projectContact-managerName dynamic-form-editor" id="_notice_content_projectContact-managerName">楊東浩

電話：***

***市政府采購中心

******月***日


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