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【湖南,長沙市】湖南師大附中植基中學學校物業(yè)管理服務采購續(xù)簽合同合同公告
發(fā)布時間 2023-09-21 截止日期 立即查看
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招投標詳情

當前位置: >合同公告

***學校物業(yè)管理服務采購續(xù)簽合同合同公告

作者:***市采購網(wǎng) || || 公告創(chuàng)建時間:***
服務類合同預覽
服務類項目政府采購合同協(xié)議書

*********************政府采購合同編號***-GK***


采購人(全稱): *** (甲方)

中標(成交)供應商(全稱): *** (乙方)

  為了保護甲、乙雙方合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章,雙方簽訂本合同協(xié)議書。采購人與中標(成交)供應商應當根據(jù)合同的約定依法履行合同義務。政府采購合同的履行、違約責任和解決爭議的方法等適用《中華人民共和國民法典》。

1.項目管理信息
(1)采購方式:  公開招標  
(2)項目名稱:  學校物業(yè)管理服務采購續(xù)簽合同   
(3)采購計劃編號***font>

2.合同標的及金額***t>
序號標的名稱政府采購品目型號規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價***td>
1學校物業(yè)管理服務物業(yè)管理服務項目內(nèi)容:對學校的物業(yè)、設備設施、環(huán)境衛(wèi)生等進行管理、維護服務等。1693960
 合計金額***> 693960 ***元
 合計金額*** id="jine">陸拾玖萬叁***元整


合同標的及金額***/font>

序號

分項名稱

人數(shù)(人)

單價***t>

服務期限一年

服務期限二年

備注

1

物業(yè)管理處

項目經(jīng)理

1

5500

66000

132000

/

2

環(huán)境管理部

保潔員

3

3100

111600

223200

/

3

宿管管理部

宿管員

5

3500

210000

420000

/

4

工程維修部

工程維修員

1

3500

42000

84000

/

5

秩序維護及安防管理

安保人員

4

3000

144000

288000

/

6

社保及意外險

14

400

67200

134400

/

7

員工福利

14

200

33600

67200

/

8

稅金

1630

19560

39120

/

合計報價***t>

693960

***

/

3.履行期限及地點***
3.1 履行期限:
2023-09-21 ——***

3.2 履行地點:***市***區(qū)青***街道辦事處植***區(qū)
3.3 履行方式:(合同的履行方式主要包括運輸方式、交貨方式等):

按照合同要求履行服務期為兩年,合同一年一簽。


4.結(jié)算方式
4.1 資金支付方式:
第1次分期支付金額***元,所占總合同金額***,說明:合同期內(nèi),每季度完成合同約定任務,次季度15天內(nèi)支付上季度合同款項
第2次分期支付金額***元,所占總合同金額***,說明:合同期內(nèi),每季度完成合同約定任務,次季度15天內(nèi)支付上季度合同款項
第3次分期支付金額***元,所占總合同金額***,說明:合同期內(nèi),每季度完成合同約定任務,次季度15天內(nèi)支付上季度合同款項
第4次分期支付金額***元,所占總合同金額***,說明:合同期內(nèi),每季度完成合同約定任務,次季度15天內(nèi)支付上季度合同款項,該期為履約驗收期

4.2 收款賬戶: ***金霞支行(***:***)

4.3 對中小微企業(yè)及時支付的約定:自交付之日起***日內(nèi)支付款項;另有約定的,付款期限最長不得超過***日。約定采取履行進度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的,付款期限應當自雙方確認結(jié)算金額***合同明確需檢驗或驗收的,應明確檢驗或驗收期間,約定交付后經(jīng)檢驗或者驗收合格作為支付條件的,付款期限應當自檢驗或者驗收合格之日起算;采購人拖延檢驗或者驗收的,付款期限自約定的檢驗或者驗收期限屆滿之日起算。

5.合同履約驗收方式及要求:甲方在收到乙方交付的貨物(服務)后按如下方式進行驗收
5.1 驗收程序
采用 簡易程序驗收***
5.2 質(zhì)量要求

一)校園安防服務內(nèi)容及要求:

1.安全、出入管理

1上下學期間及時疏導學生,保持大門進***道暢通,保證學生安全通行。

2嚴格驗證、登記,杜絕閑雜人員進***區(qū),確保治安環(huán)境良好。

3校內(nèi)機動車輛實行車輛通行證制度,外來機動車輛出入需進行驗證和刷卡。

4設***區(qū)內(nèi)固定停車點,引導車輛停放整齊。

5對進***區(qū)的施工人員及工具、材料等實行驗證、登記管理。

6遇緊急情況時,應采取必要的緊急處理措施。

7)做好消防中控室管理及校園安全工作(含報表)

2.安全巡查

1校區(qū)設置24小時巡查崗,制定相對固定的***路線,路線設置覆蓋率100%。

2勸阻和制止危害安全、影響教學環(huán)境秩序的行為。

3每日教學、辦公活動結(jié)束后,對教學、辦公場所進行巡查、清場。

4巡查中發(fā)***區(qū)域內(nèi)的異常情況,及時采取必要措施,啟動相應的應急預案。

5突發(fā)事件演練率、響應率、處置率100%。

3、崗位人員要求

1)工作經(jīng)驗:具有相關(guān)工作經(jīng)驗1年(含)以上。

2年齡要求:年齡50(含)以下。

3執(zhí)業(yè)資格要求:按國家規(guī)定需持證上崗的崗位需持有資格證書。

(二)校園水電管理與維護

1、負責高低壓配電間管理及維護維修,全天24小時有專人值守嚴格按照《電工安全工作規(guī)程》進行高低壓設備的操作。實行“一人操作,一人監(jiān)護”制度;

2、負責校園內(nèi)水、電的日常巡查,發(fā)現(xiàn)水、電故障及時維修,遇險必出,確保水、電正常供應;杜絕跑、冒、滴及偷電、漏電現(xiàn)象。

3、負責配電間設備及柴油發(fā)電機組定期檢修、保養(yǎng),確保設備正常運行。

4、熟悉校園基本情況,如學校消防設備、各類機電設備、水電設備分布情況等。

5、負責學??照{(diào)、風扇等電器的保養(yǎng)與保潔。

6、負責按季度做好水電能耗分析報告。

7、全年無重大責任安全事故,師生滿意度80%以上。

8、水電維護維修人員須取得相關(guān)部門頒發(fā)的從業(yè)資格證,經(jīng)政審合格。

(三)校園保潔服務:

1、服務要求

(1)***道保潔:路面干凈:無痰跡,無積水,無落葉,無磚頭石塊,無紙屑包裝袋,無瓜皮果殼,路燈桿擦拭干凈,無亂張貼,路旁指示牌、護欄、宣傳櫥窗擦拭干凈。

(2)公共衛(wèi)生間:大小便池潔凈,池內(nèi)無糞跡尿垢;地面干凈無水跡,墻面門窗無灰塵。

(3)垃圾桶:定期沖洗,外觀無污染,桶內(nèi)垃圾不滿溢。

(4)樓梯、門廳、公***道。樓梯扶手,玻璃無灰塵,樓面臺階、過道、門廳無灰塵,地面整潔。墻面無鞋印字跡,墻角、頂棚無蛛絲網(wǎng)。

(5)室外綠化帶、田徑場、草坪與地面:及時清除枯枝敗葉,無白色污染物等。

(6)辦公室、會議室、檔案室等:及時跟蹤保潔,地面按要求拖洗,無煙頭紙屑等雜物門窗明亮,墻角無蛛絲網(wǎng),清潔時不得翻動各類文件,不可扔掉任何寫有字跡的紙張,辦公用品輕拿輕放。

(7)小會議室、視頻會議室、報告廳室內(nèi)需進行保潔服務。

(四)校園綠化維護與“除四害”服務:

1、及時清除綠地內(nèi)垃圾、雜草,保證草坪無雜草,綠地整潔、美觀。

2、按時做好滅鼠投藥工作。定期做好滅蟑螂、蚊、蠅和白蟻的消殺工作;“四害”密度控制在國家達標范圍內(nèi)。

3、定期澆水、施肥、剪枝,做到樹木無枯枝,確保綠化成活率98%以上。

4、配合做好教育和引導學生自覺遵守學校綠化管理制度。

5、根據(jù)需要做好校園內(nèi)花草樹木移植;四季養(yǎng)花布置。

6、負責***樓與教師辦公室等室內(nèi)綠化工作。

(五)宿舍管理服務

1、崗位要求

1擁護中國共產(chǎn)黨的領(lǐng)導,熱愛社會主義,熱愛教育事業(yè),遵紀守法,品德端正。

2)年齡在45周歲以下的女性。

3)學歷要求:具有中專及以上學歷。

4)從業(yè)經(jīng)驗要求:從事宿舍管理工作1年(含)以上。

5)有下列情況之一者不得應聘本崗位

1)曾因犯罪受過各類刑事處罰;

2)有其它違反國家法律、法規(guī)行為;

3)有違法、違紀行為正在接受審查;

2、服務內(nèi)容及要求

1、提供宿舍迎新及入住分配服務。

2、學生***樓設專職門崗,實行分時段封閉管理,外部人員未經(jīng)許可不得進入學生宿舍。

3、***樓內(nèi)防火安全、秩序維護、安全宣傳教育,做好臺賬記錄。

4、做好假期留校學生住宿的相關(guān)服務及管理工作。

5、配合學校做好***樓大、中修和計劃性養(yǎng)護。

6、負責***樓內(nèi)***區(qū)域衛(wèi)生工作,做好宿舍的消毒、熏艾條工作,按國家規(guī)定做好垃圾分類的宣傳教育工作。

7、主動和班主任取得聯(lián)系,協(xié)同做好學生教育工作,按學校要求組織學生自習或活動。

8、每天按時清點人數(shù),維持寢室紀律。

9、對學生進行規(guī)范化管理,培養(yǎng)學生自主管理能力,幫助學生養(yǎng)成良好的生活習慣。

10完成物業(yè)服務合同中規(guī)定的學生宿舍管理服務內(nèi)容并達到考核要求。

11、督促值日生按時清掃寢室衛(wèi)生,做好內(nèi)務整理。

12、每天根據(jù)學生科要求、按宿舍評分標準檢查宿舍的衛(wèi)生打掃、內(nèi)務整理情況,并將檢查結(jié)果及時反饋到學生科。

13、負責寢***道、廁所、洗漱間、梯級宿舍周邊***區(qū)保潔,及時清運公寓垃圾。

 14、督促學生按時出寢,嚴格執(zhí)行學生科關(guān)于學生進出寢室管理制度。

15、禁止學生將飯菜帶入宿舍, 配合教育學生提倡健康、積極向上的宿舍文化 

16、嚴禁學生在宿舍內(nèi)抽煙、喝酒、賭博、起哄、追趕、打架斗毆等,發(fā)現(xiàn)吸毒、攜帶管制刀具等行為要向?qū)W生科報告或報警。

  17及時督促學生關(guān)鎖宿舍門窗和衣柜門,經(jīng)常提醒學生管理好現(xiàn)金和貴重物品,增強防盜意識。

 18、不準學生晚上就寢時私自外出、夜不歸宿及私自留他人住宿,不準外人或非住宿生出入宿舍,及時宿舍大門,不斷巡視***區(qū),確保安全。

 19、教育學生注意安全,加強學生宿舍安全管理,尤其是對學生宿舍的防火、防電的安全教育和防火、防電安全知識宣傳,加強自我保護意識。不準學生在宿舍內(nèi)私接電源或電線,不準使用速熱器、電爐,嚴禁翻越隔墻及危險攀爬。注意觀察學生的身心健康,發(fā)現(xiàn)異常,及進報告處理。嚴防事故。

20、教育學生愛護和管理好***樓內(nèi)的門窗、衣柜、桌椅、玻璃、照明器具、電源插座、床鋪、盥洗用具、地磚、墻磚、垃圾桶等公物。

21、教育學生節(jié)約水電,注意關(guān)燈和水龍頭。負責公寓內(nèi)突發(fā)事件的先期處置。

(六)體育場館管理服務

1、負責學校游泳館、田徑場、足球場、籃球場、網(wǎng)球場等場館的日常保潔、維護及安防服務。主要包括防火、防盜、電器安全、設備維護和管理,保持場地、設施的干凈整潔以及活動、比賽、訓練及平時的安防服務,認真落實體育場館各項規(guī)章制度,保證各體育場館的正常運行。

2、每日清掃場館地面垃圾、紙屑、煙頭、落葉,用地板鏟刀將地面香口膠清除,并巡回保潔,及時清理果皮箱、垃圾箱,保證果皮箱、垃圾箱無溢出;場館內(nèi)每周大掃1次,拖地1次,2.5米以下玻璃窗戶打掃灰塵1次,大門玻璃擦2次;每月用棉抹布配合專用保潔劑抹桌、椅、門、窗、空調(diào)等公共設施2次,天花板打掃蜘蛛網(wǎng)1次,用84消毒液拖抹地面、公共設施1次;公共衛(wèi)生間每天沖洗打掃1次,每周用84消毒液消毒1次,每月用草酸或潔廁液除垢1次;每次活動、比賽或訓練后撿果皮紙屑保潔1次。

3、各體育場館在訓練期間禁止無關(guān)人員進入場館。

4、活動及比賽期間必須擔負起安全保衛(wèi)及維護場內(nèi)秩序的責任,提前制定好安全預案,根據(jù)有關(guān)規(guī)定嚴格控制參會人數(shù),并安排專職人員負責活動及比賽期間的安全工作。

5、應積極配合學校工作人員的工作,在活動及比賽進行之前對相關(guān)人員進行遵守***道德、愛護場內(nèi)設施、保持環(huán)境衛(wèi)生的教育。

6、對場館消防設備、訓練儀器等設施進行定期檢查和維護,消除一切安全隱患;在活動及比賽進行之前對所有設備進行檢查和維護,保證活動及比賽安全的進行。

7、體育場館設施、設備由學校專人負責,其它任何人禁止動用、挪用會場設施、設備。

8、未經(jīng)學校相關(guān)部門同意,任何單位***、標語。如發(fā)現(xiàn)應及時制止相關(guān)舉動。

(七)物業(yè)服務要求

1、工作質(zhì)量及時效

1)對合同責任范圍內(nèi)的工作任務能主動、按時完成,并能積極配合學校的各項工作,與學校保持高度一致,有主人翁精神。

2)對學校安排的臨時性工作反應迅速,完成任務快、質(zhì)量高。

3)中標供應商對服務范圍內(nèi)的人員安全、財產(chǎn)安全負責;要有高度安全防范意識及防災害意識。

4)中標供應商應做好垃圾分類工作(含報表)。

2、員工風貌

1)對乙方聘用人員的要求,持證上崗,身體健康、年富力強、有責任心、服從組織、聽從安排,無違法違紀記錄,乙方所聘人員的任何糾紛均自行解決。

2)***員工統(tǒng)一著裝,持證上崗及健康狀況的要求:統(tǒng)一著裝,持有健康證,其費用由乙方自行承擔。

3)人員素質(zhì)要求:不與服務對象發(fā)生口角、打架等不文明的行為。定期組織員工培訓,提高個人從業(yè)素質(zhì),了解員工思想動態(tài)。

4)員工內(nèi)部團結(jié)合作,無影響安定團結(jié)的現(xiàn)象出現(xiàn)。

5.3 驗收要求和驗收標準

按照學??己藰藴剩吭驴己说梅衷?/span>***分以上(含95)不予扣除款項;考核得分在***分(不含95)至***分(含85)每分***元;***分(不含85)至***分(含***分)每分***元;考核低于***分每分***元;在次季度結(jié)算時對應扣除款項后進行支付。如果連續(xù)三個月考核低于***分,采購人有權(quán)解除合同,重新選擇供應商。

6.甲乙雙方的權(quán)利與義務

6.1甲方權(quán)利義務

6.1.1代表和維護物業(yè)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益;

6.1.2制定物業(yè)公約并監(jiān)督使用人遵守公約;

6.1.3審定乙方擬定的物業(yè)管理安全制度

6.1.4檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;

6.1.5協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、教育、文化活動;

6.1.6為乙方履行合同提供必要條件,履行協(xié)助通知義務;

6.1.7無償為乙方提供辦公用房及庫房,并提供水、電等保障;

6.1.8按時支付乙方物業(yè)管理費

6.1.9尊重乙方工作人員,不得侮辱歧視乙方員工;

6.1.10協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;

6.2乙方權(quán)利義務

6.2.1根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,制定物業(yè)管理制度;

6.2.2及時完成甲方委托的管理事項,并不得妨礙甲方正常工作;

6.2.3保守在日常工作中知曉的甲方秘密

6.2.4遵守甲方的各項規(guī)章制度,接受甲方監(jiān)督,聽取甲方對乙方有利改善工作的安排,不得從事任何違法違規(guī)活動;

6.2.5不擅自占用公用設施和改變使用功能,如需在本物業(yè)改、擴建或完善配套項目,須與甲方協(xié)商,經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準方可實施

6.2.6本合同終止時乙方需向甲方移交甲方的財產(chǎn)、物品及資料。

7.違約責任
7.1 對中小微企業(yè)未及時支付的違約責任約定:采購人不得以法定代表人或者主要負責人變更,履行內(nèi)部付款流程,或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗收批復、決算審計等為由,拒絕或者遲延支付中小微企業(yè)款項。
7.2 如中標(成交)供應商系中小微企業(yè),采購人存在遲延支付乙方合同款項的,應當承擔付款逾期利息。雙方對逾期利息的利率約定為年息4.85%(約定利率不得低于合同訂立時1年期***市場報價***做約定的,按照每日利率萬分之五的標準支付逾期利息。
7.3 甲方不得以***區(qū)劃調(diào)整、政府換屆、機構(gòu)***。因國家利益、社會公共利益需要改變政策承諾、合同約定的,應當依照法定權(quán)限和程序進行,并依法對乙方因此受到的損失予以補償。

7.4甲方違反本合同約定,致使乙方未完成既定管理目標的,乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,逾期未解決的,乙方有權(quán)解除(終止)合同:造成乙方經(jīng)濟損失的,甲方應給予經(jīng)濟賠償。

7.5乙方違反本合同約定,未能達到既定管理目標的,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權(quán)根據(jù)影響程度按照考核細則扣除乙方的管理服務費用。

7.6甲方強制干預乙方服務或管理,使乙方未能完成合同規(guī)定的服務和管理目標,甲方不得以此為理由拒絕認可乙方的服務及管理不達標。

7.7甲方應在合同約定時間內(nèi)向乙方及時支付管理服務費用,逾期未支付的,甲方應向乙方說明原因,乙方視甲方付款時限有權(quán)暫停服務至逾期服務費支付到位為止。

7.8甲乙雙方應切實履行合同條款,如任何一方違約,依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行賠償。

7.9如發(fā)生重大政策變化及不可抗力因素,無法繼續(xù)履行本合同的,經(jīng)雙方友好協(xié)商,可解除本合同,雙方互不承擔任何責任。


8.解決爭議的方法
首先通過雙方協(xié)商解決,協(xié)商解決不成,則通過以下途徑之一解決糾紛:
***向甲方所在地人民法院提起訴訟。***

9.組成合同的文件
合同由以下文件構(gòu)成,如下述文件之間有任何抵觸、矛盾或歧義,應按以下順序解釋:
(1)在采購或合同履行過程中乙方作出的承諾以及雙方協(xié)商達成的變更或補充協(xié)議
(2)中標或成交通知書
(3) 響應文件
(4)政府采購合同格式條款及其附件
(5)專用合同條款(如果有)
(6)通用合同條款(如果有)
(7)標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件,圖紙,已標價***或預算書(如果有)
(8)其他合同文件。

10.合同生效
本合同自 雙方簽字蓋章后 生效

11.其他條款

1、因乙方責任造成財產(chǎn)損壞:照價***pan>

2、因乙方責任造成財產(chǎn)丟失:照價***pan>

3、因乙方責任造成其他損失:視情節(jié)給予經(jīng)濟處罰,必要時提請法律制裁。

4、對乙方安全防火的要求:嚴格執(zhí)行《中華人民共和國消防法》。

5、對乙方工作人員流動及必要的失業(yè)保險、醫(yī)療保險、保險和人員意外傷害、死亡保險辦理及費用的要求:全部由乙方承擔。

6、對乙方安全保衛(wèi)人員素質(zhì)的要求:文明禮貌、身體健康、形象良好,具有高中以上的文化水平和合格的安全保衛(wèi)工作能力。

7、對乙方員工統(tǒng)一著裝,持證上崗及健康狀況的要求:統(tǒng)一著裝,持證掛牌上崗,健康狀況無傳染疾病,儀容合格。

8、對涉及到對外收費項目、委托乙方經(jīng)營管理的要求:(包括:收費辦法及費用財務管理制度)無對外收費項目和其他委托項目。

9、對乙方履行報刊、郵件等的簽收、登記、分發(fā)等工作要求:按時收發(fā),準確投遞,不出差錯,答詢耐心。

10、對乙方的其他要求:(如保密等)不得透露本校有關(guān)重要消息和情況,對外不得損害學校名譽,和學校師生交往不得散布流言蜚語,遵守學校各項管理制度,落實管理育人、服務育人的要求。

11、乙方飲食安排情況:在學校食堂就餐,費用自理,不得在校園內(nèi)另外自行開火做飯。

12、公用水電費的分擔及收繳要求:公用水電費由學校承擔,住戶和經(jīng)營戶的水電費由乙方定期抄表按學校規(guī)定定價***,及時上交學校相關(guān)部門。

13、***的違紀處罰:***責任造成財產(chǎn)損失、丟失,負責全額賠償。

14、乙方應加強物業(yè)管理,密切配合學校的各項工作開展。



注:政府采購合同的雙方當事人不得擅自變更、中止或者終止合同。
  政府采購合同繼續(xù)履行將損害國家利益和社會公共利益的,雙方當事人應當變更、中止或者終止合同。有過錯的一方應當承擔賠償責任,雙方都有過錯的,各自承擔相應的責任。
甲方(公章):中國***市政府招標采購人(甲方)蓋章處乙方(公章):中國***市政府招標供應商(乙方)蓋章處
地址:***省***市***區(qū)青***街道植***區(qū)地址:***省***市***區(qū)***市***區(qū)伍***街道***路486號凱樂微谷商務中心1棟B座1311號房
法定代理人:袁建光法定代理人:饒康
委托代理人:侯鵬委托代理人:王贊英
電話:***電話:***
傳真:***傳真:

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  1. 植基中學合同附件.docx



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