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錫林郭勒盟紀(jì)委監(jiān)委廉政教育中心物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)定點(diǎn)競(jìng)價(jià)***/h3>

發(fā)布時(shí)間：2023-09-22

錫林郭勒盟紀(jì)委監(jiān)委廉政教育中心物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)定點(diǎn)競(jìng)價(jià)***/p>

發(fā)布時(shí)間：******月***日

一、項(xiàng)目概述

項(xiàng)目編號(hào)***-254608

項(xiàng)目名稱(chēng)：錫林郭勒盟紀(jì)委監(jiān)委廉政教育中心物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)

采購(gòu)單位：錫林郭勒盟紀(jì)委監(jiān)委廉政教育中心

***區(qū)域：內(nèi)蒙古***區(qū)錫林郭勒盟本級(jí)

預(yù)算金額***80,000.00

項(xiàng)目開(kāi)始時(shí)間：***

項(xiàng)目截止時(shí)間***：***

采購(gòu)人聯(lián)系方式：郭明陽(yáng) ***133

采購(gòu)計(jì)劃備案書(shū)/批準(zhǔn)書(shū)編號(hào)***619號(hào)

采購(gòu)方式：電子賣(mài)場(chǎng)（定點(diǎn)服務(wù)采購(gòu)）

二、報(bào)價(jià)***)報(bào)價(jià)***

1.報(bào)價(jià)***標(biāo)產(chǎn)品的運(yùn)輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅金及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。

2.如項(xiàng)目成交，則成交供應(yīng)商依據(jù)成交確認(rèn)書(shū)在十個(gè)工作日內(nèi)與采購(gòu)人簽訂政府采購(gòu)合同。

3.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。

(二)答疑與咨詢(xún)

聯(lián)系人：*** 電話：***

三、成交原則

1.報(bào)價(jià)***三家時(shí)，作廢標(biāo)處理。

2.報(bào)價(jià)***三家的，報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***供應(yīng)商；報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***為成交供應(yīng)商。

3.采購(gòu)人選擇非最低報(bào)價(jià)***交供應(yīng)商的應(yīng)說(shuō)明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進(jìn)行公示。

四、需求明細(xì)

編號(hào)***	數(shù)量	計(jì)量單位
1	招標(biāo)內(nèi)容與技術(shù)要求 一、項(xiàng)目概況 錫林郭勒盟廉政教育管理中心總建筑面積5000平方米，總用地面積21290平方米，設(shè)有***區(qū)、***區(qū)、***區(qū)、***區(qū)、***區(qū)、***區(qū)、大數(shù)據(jù)***區(qū)、涉案物***區(qū)等8大***區(qū)。 錫林郭勒盟廉政教育管理中***樓為***區(qū)，中***樓西側(cè)***樓西側(cè)為***區(qū)，2樓西側(cè)會(huì)議室可容納34人開(kāi)會(huì)，4樓西側(cè)會(huì)議室可容納144人開(kāi)會(huì)；中心2、3樓為***區(qū)，設(shè)有標(biāo)準(zhǔn)間31間，單人間4間，可提供66人住宿；中***樓東側(cè)為大數(shù)據(jù)***區(qū)，設(shè)有取證分析實(shí)驗(yàn)室、查詢(xún)室、指揮室等，提供審查調(diào)查輔助業(yè)務(wù)。中心東側(cè)耳房為***區(qū)，設(shè)有***區(qū)1個(gè)，雅間4個(gè)，可容納140人同時(shí)就餐，中***樓東側(cè)***樓西側(cè)為***區(qū)，設(shè)有健身器材、乒乓球等活動(dòng)設(shè)備；中***樓西側(cè)為***區(qū)，設(shè)有標(biāo)準(zhǔn)談話室8間，廉政談話室3間，提供審查調(diào)查及廉政談話業(yè)務(wù)。 服務(wù)內(nèi)容包括：會(huì)議保障服務(wù)、環(huán)境保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、職工餐廳服務(wù)、中心安保服務(wù)。 標(biāo)的提供的時(shí)間:合同簽訂后***日內(nèi)交付服務(wù) 服務(wù)地點(diǎn):錫林***市經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)錫林郭勒盟廉政教育管理中心 付款方式：按季度付款，每季度按合同價(jià)***付。 二、服務(wù)范圍 （一）房屋建筑共用部分的養(yǎng)護(hù)和管理，***樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走***道、門(mén)廳。 （二）共用設(shè)施、設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括共用的供電、供水、供暖、監(jiān)控、中央空調(diào)（含維保、檢驗(yàn)等）、上下***道、落水管、消防設(shè)施設(shè)備、防水、防雷設(shè)備、鐵藝圍欄、***道閘等。 （三）公用設(shè)施和附屬物、構(gòu)筑物的養(yǎng)護(hù)和管理，***道路、室外上下***道、化糞池、溝渠、井、停車(chē)場(chǎng)、車(chē)庫(kù)。 （四）公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。 （五）附屬配套建筑和設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和管理。 （六）***區(qū)域公用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的清理。 （七）交通與車(chē)輛停放秩序的管理。 （八）維持公共秩序，包括停車(chē)秩序、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤。 （九）負(fù)責(zé)會(huì)議室及客房的衛(wèi)生保潔等工作。 （十）***區(qū)域及辦公室玻璃清潔（***區(qū)域每月清潔1次，辦公室每年清潔2次）。 三、服務(wù)內(nèi)容 （一）消防及監(jiān)控服務(wù) 1.消防監(jiān)控員持證上崗，須具有國(guó)家認(rèn)可的“消防設(shè)施操作員”資格證。 2.明確崗位職責(zé)。 3.熟悉相關(guān)應(yīng)急、火警、火災(zāi)處置程序。 4.規(guī)范文明用語(yǔ)，態(tài)度和藹，維護(hù)形象。 （二）維修服務(wù) 1.熟記各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施（含餐廳電梯、電梯機(jī)房、高壓配電房、水電暖設(shè)施設(shè)備、消防設(shè)施設(shè)備、消防監(jiān)控、報(bào)警系統(tǒng)等）的運(yùn)行系統(tǒng)參數(shù)，掌握操作技術(shù)，堅(jiān)持巡回檢查，定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)。檢修制度完備，記錄及時(shí)、完善。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理并向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，確保設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 2.需24小時(shí)值班，隨叫隨到。 3.主管部門(mén)臨時(shí)交辦的其它服務(wù)事項(xiàng)。 （三）安全保衛(wèi)服務(wù) 安保服務(wù)人員需提供配備保安證，并提供***樓全天24小時(shí)安全保衛(wèi)服務(wù)工作。包括進(jìn)入***樓登記、外圍車(chē)輛管理（含安全隱患排查及反饋）、突發(fā)事件處置及其他臨時(shí)交辦的有關(guān)安保的各種事項(xiàng)，服務(wù)工作人員應(yīng)報(bào)告值班人員，并建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制。 1.門(mén)崗值班 ①?lài)?yán)禁無(wú)關(guān)人員（拾荒、發(fā)傳單、賣(mài)報(bào)、乞討等）及寵物進(jìn)入。 ②對(duì)進(jìn)出大門(mén)的大件物資檢查登記，防止危險(xiǎn)品進(jìn)入院內(nèi)。 2.車(chē)輛管理及交通秩序維護(hù)規(guī)范引導(dǎo)車(chē)輛停放，保持出入口、門(mén)***道及停***道路的暢通及停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛規(guī)范停放和安全。 3.巡邏值勤按規(guī)定時(shí)間進(jìn)行巡邏。 4.治安防范 ①及時(shí)處置意外、突發(fā)、緊急及上訪事件，并在需要時(shí)及時(shí)報(bào)警。 ②積極參加消防訓(xùn)練，承擔(dān)義務(wù)消防員職責(zé)。 ③巡邏安保及時(shí)發(fā)現(xiàn)可疑的人和事，預(yù)防、制止各種違法犯罪行為。 5.負(fù)責(zé)***樓（包括室內(nèi)***區(qū)域）環(huán)境綠化養(yǎng)護(hù)工作。 6.愛(ài)護(hù)工具和公共設(shè)施，強(qiáng)化防范措施。 7.每年對(duì)院內(nèi)的綠植要補(bǔ)植和部分更換（費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)），對(duì)樓內(nèi)的綠植定期調(diào)換。 （四）會(huì)務(wù)服務(wù) 1.服務(wù)范圍：***樓主要會(huì)議室會(huì)務(wù)服務(wù)。 2.服務(wù)內(nèi)容：***樓主要會(huì)議室各類(lèi)會(huì)議前的茶水、會(huì)議用品、音響、 投影及視頻等設(shè)備的調(diào)試、照明、空調(diào)設(shè)施等準(zhǔn)備工作；協(xié)助相關(guān)單位***、會(huì)議資料等擺放；會(huì)議期間的茶水服務(wù)；會(huì)后會(huì)場(chǎng)的清掃與保潔， 設(shè)施設(shè)備的；會(huì)議室設(shè)備及服務(wù)用品的檢查、維護(hù)及報(bào)修；會(huì)議室茶具、杯具等的清洗及消毒。 3.人員要求：身體健康具備良好的***道德、全面的綜合素質(zhì)。 4.服務(wù)要求：①服務(wù)周到細(xì)致，工作人員統(tǒng)一著裝、儀表整潔，講禮貌，有素養(yǎng)。 ②有詳盡完善的會(huì)務(wù)服務(wù)制度和管理制度，崗位責(zé)任明確。 ③對(duì)會(huì)議室照明、空調(diào)、音響等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行不定期檢查，有問(wèn)題及時(shí)報(bào)修，確保會(huì)議期間能正常使用。 ④負(fù)責(zé)會(huì)議室會(huì)議用品（包括開(kāi)水、紙巾等）的保管及補(bǔ)充，確保會(huì)議期間正常供應(yīng)（會(huì)議室干濕紙巾、茶水盤(pán)、垃圾簍等會(huì)議用品由中標(biāo)人提供）。 ⑤對(duì)會(huì)議室桌椅等家具進(jìn)行保養(yǎng)及維護(hù)，有問(wèn)題及時(shí)報(bào)告進(jìn)行維修或更換。 ⑥確保主要會(huì)議室及部分辦公用房的干凈整潔。 ⑦會(huì)后發(fā)現(xiàn)有與會(huì)人員遺留物品及時(shí)上交。 （五）餐飲服務(wù) 1.服務(wù)范圍：廉政教育中心住宿人員、機(jī)關(guān)工作人員及各部室抽調(diào)人員提供餐飲保障服務(wù)。 2.人員要求：廚師長(zhǎng)及廚師需提供中式烹調(diào)師三級(jí)技能或同等技能水平證書(shū)，面點(diǎn)主廚及面案副手需提供中式面點(diǎn)師三級(jí)技能或同等技能水平證書(shū)。 （六）綠化服務(wù) 1.人員要求 配備專(zhuān)職秩序維護(hù)服務(wù)人員，年齡50周歲以下，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)并定期接受專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)。熟悉秩序維護(hù)工作流程、標(biāo)準(zhǔn)，一專(zhuān)多能，誠(chéng)信正直、吃苦耐勞、具有團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神。 2.認(rèn)真學(xué)習(xí) 認(rèn)真學(xué)習(xí)法律法規(guī)知識(shí)，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行上級(jí)有關(guān)維護(hù)秩序辦公秩序和加強(qiáng)綜合治理方面的政策，努力掌握治安保衛(wèi)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，不斷提升職業(yè)素養(yǎng)、保安業(yè)務(wù)水平和工作能力。 3.文明值勤 上崗時(shí)著制服，按規(guī)定佩戴保安標(biāo)志和隨帶警具，儀容端莊、精神飽滿(mǎn)、文明禮貌、著裝整潔、依法執(zhí)勤、按章辦事，嚴(yán)格遵守規(guī)章制度，具有良好 的服務(wù)意識(shí)、安全意識(shí)、責(zé)任意識(shí)和***道德。 4.堅(jiān)守崗位 保持高度的責(zé)任感和警惕性，敢于同壞人壞事作斗爭(zhēng)，做到盡心、盡力、盡職、盡責(zé)。工作時(shí)間內(nèi)不得擅離崗位，不得做與工作無(wú)關(guān)的事情。在上、下班時(shí)段，在站立值勤，嚴(yán)密***樓內(nèi)及周邊動(dòng)向，及時(shí)有效疏導(dǎo)門(mén)口交通，確保門(mén)口暢通無(wú)阻。嚴(yán)格落實(shí)外來(lái)人員登記準(zhǔn)入制度和時(shí)間監(jiān)控制度，防止來(lái)歷不明人員***樓內(nèi)，防止將易燃易爆、管制器具等危險(xiǎn)物品帶入***區(qū)域，嚴(yán)禁小商小販、推銷(xiāo)人員和閑雜人員進(jìn)入***區(qū)域，及時(shí)驅(qū)散門(mén)口社會(huì)閑雜人員，發(fā)現(xiàn)有尋釁滋事跡象的可疑人員、可疑物品、可疑情況要及時(shí)報(bào)告。 5.巡邏檢查 在***樓附近開(kāi)展治安巡邏、安全檢查，尤其是重點(diǎn)部位（出入口、機(jī)房、檔案室、財(cái)務(wù)室、配電房、換熱站等）。發(fā)現(xiàn)可疑情況、安全隱患等情況應(yīng)及時(shí)向主管部門(mén)報(bào)告，必要時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)警。每次巡邏后及時(shí)、準(zhǔn)確填寫(xiě)巡邏信息記錄。 6.應(yīng)急處置 對(duì)在值班過(guò)程中出現(xiàn)的緊急情況（如打架斗毆、尋釁滋事、聚眾鬧事等緊急情況），要采取必要的處置措施，防止事態(tài)的進(jìn)一步擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)警好保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)工作。 7.秩序維護(hù)服務(wù)管***路 保障工作、秩序正常，根據(jù)上下班的不同特點(diǎn)，分別確定各個(gè)時(shí)段的管理重點(diǎn)，切實(shí)做好秩序維護(hù)工作，并確立了“人防為主，技防為輔，全面防范”的秩序維護(hù)管***路，制定切實(shí)可行的安全消防防范措施，確保管理無(wú)盲點(diǎn)，治安無(wú)事件。 秩序維護(hù)服務(wù) （1）惡劣氣候下的搶險(xiǎn)救災(zāi)服務(wù)，如排澇、除雪等。 （2）及時(shí)疏通地下地上的上下水及馬桶等。 （3）積極完成好主管部門(mén)臨時(shí)交辦的各項(xiàng)物業(yè)任務(wù)。 （4）因***樓工作的特殊性，屬于涉密單位，物業(yè)配備人員必須全部政審，工作人員必須遵守保密協(xié)議，接觸涉密信息不得外泄。 四、合同期限 雙方同意，本合同有效期為：錫盟紀(jì)委監(jiān)委廉政教育中心***-***度物業(yè)服務(wù)期限為自合同簽訂后一年，如果本項(xiàng)目涉及到續(xù)期采購(gòu)，按照《內(nèi)蒙古***區(qū)財(cái)政廳關(guān)于公***區(qū)統(tǒng)一集中采購(gòu)目錄及有關(guān)政策（***版）的通知》（內(nèi)財(cái)購(gòu)〔2019〕1733號(hào)）執(zhí)行。 五、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 秩序維護(hù)員、保潔員、維修員、項(xiàng)目經(jīng)理、會(huì)議接待員，統(tǒng)一服裝，佩帶胸牌。 （一）保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 干凈整潔、無(wú)雜物、無(wú)明顯積水積雪、無(wú)尿垢、無(wú)異味、無(wú)積塵、無(wú)污染、無(wú)亂涂亂畫(huà)、無(wú)粘附物、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)痰跡、無(wú)散落雜物、無(wú)死角、無(wú)煙蒂。 ***區(qū)域、***區(qū)域及對(duì)不同材質(zhì)的清潔均符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。建立物業(yè)***區(qū)域保潔服務(wù)方案和必要的保潔管理制度，對(duì)保潔服務(wù)工作做好記錄，建立崗位運(yùn)作流程。配置專(zhuān)職保潔服務(wù)人員，明確保潔責(zé)任范圍，實(shí)行實(shí)時(shí)定點(diǎn)流動(dòng)保潔相結(jié)合，保持物業(yè)***區(qū)域整潔、干凈、無(wú)異味。對(duì)保潔工具用品做到分類(lèi)使用，分區(qū)存放。保潔用具使用前后必須經(jīng)過(guò)消毒、清洗并晾干。根據(jù)實(shí)際情況合理設(shè)置相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施，如在主要進(jìn)出口設(shè)置果皮箱，在適當(dāng)位置***（衛(wèi)生）桶，在適當(dāng)位置***。在裝修期間應(yīng)有臨時(shí)裝修垃圾堆放處等。工作人員必須經(jīng)過(guò)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)培訓(xùn)方可上崗，要求工作時(shí)必須采取防護(hù)措施，做好個(gè)人防護(hù)，每年健康體檢一次。日常垃圾日產(chǎn)日清，裝修垃圾專(zhuān)門(mén)管理并及時(shí)清運(yùn)。雨雪天氣應(yīng)采取防滑措施，特殊部位保潔要做好安全防護(hù)。適時(shí)開(kāi)展衛(wèi)生防疫，配合做好突發(fā)性傳染病控制，蚊、蠅、蟑、鼠密度符合相關(guān)規(guī)定要求。 （二）消防及監(jiān)控服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 操作員資格證，24小時(shí)值班制。明確崗位職責(zé)。熟悉相關(guān)應(yīng)急、火警、火災(zāi)處置程序。規(guī)范文明用語(yǔ)，態(tài)度和藹，維護(hù)形象。二十四小時(shí)值班。 1.各設(shè)備機(jī)房、管道井內(nèi)干凈整潔、無(wú)塵土、無(wú)雜物堆放，機(jī)房通風(fēng)、照明、門(mén)窗、鎖等設(shè)施保養(yǎng)良好。 2.給排水系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)到位，處于正常運(yùn)行狀態(tài)；各種閥門(mén)開(kāi)關(guān)靈活、性能可靠、主要閥門(mén)標(biāo)識(shí)清晰、無(wú)銹蝕、無(wú)跑冒滴漏現(xiàn)象。遇有意外事故時(shí)維修人員即刻到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修。 3.消防設(shè)備系統(tǒng)：疏散指示燈、滅火器、火警報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、防火卷簾門(mén)和防火門(mén)保持完好狀態(tài)。每周逐個(gè)檢查消火栓的箱內(nèi)各種配置是否齊全，外觀是否破損，標(biāo)識(shí)是否完好。確保完好有效。 4.安防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行正常，每天進(jìn)行一次各類(lèi)信息檢查，并做好記錄。設(shè)備設(shè)施符合《安全技術(shù)防范管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，各種主要控制設(shè)備正常運(yùn)行、開(kāi)關(guān)靈活，各系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)正常。 5.保證所***區(qū)域的應(yīng)急照明始終處于正常工作狀態(tài)，能夠隨時(shí)起用。 6.公共大廳的推拉門(mén)、自動(dòng)門(mén)、樓宇內(nèi)部的門(mén)窗運(yùn)行正常、開(kāi)閉自如、無(wú)異常響動(dòng)、玻璃無(wú)破損現(xiàn)象，照明燈具處于正常工作狀態(tài)。 7.公共衛(wèi)生間設(shè)備設(shè)施（排風(fēng)扇、沖水閥等）的維護(hù)保養(yǎng)到位，處于正常工作狀態(tài)。玻璃鏡、臺(tái)面、隔板完好無(wú)破損現(xiàn)象。環(huán)境干凈整潔。 8.設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)工作人員對(duì)設(shè)備機(jī)房、公共照明、給排水系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常巡視檢查，并保存所有相應(yīng)的巡檢報(bào)告。 9.根據(jù)所管轄的設(shè)備設(shè)施的具體情況，建立供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)設(shè)備等應(yīng)急事故處理方案。 10.當(dāng)發(fā)現(xiàn)或接到設(shè)備故障報(bào)告時(shí)，能夠保證檢修工作在最短時(shí)間內(nèi)展開(kāi)。 （三）安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1.有專(zhuān)業(yè)保安隊(duì)伍，實(shí)行24小時(shí)值班及巡邏制度，保安人員熟悉***區(qū)域內(nèi)的環(huán)境，執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，遵守有關(guān)規(guī)章制度，文明值勤、訓(xùn)練有素、言語(yǔ)規(guī)范、認(rèn)真負(fù)責(zé)。 2.所有保安人員均應(yīng)接受崗前培訓(xùn)。 3.保安人員應(yīng)熟知各項(xiàng)安全保衛(wèi)、消防管理規(guī)章制度并按照相關(guān)規(guī)定要 求執(zhí)行。積極參加消防演練，承擔(dān)義務(wù)消防員職責(zé)。 4.制定安全巡視計(jì)劃并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行，所有巡視均做詳實(shí)的記錄。 5.每月向主管部門(mén)書(shū)面報(bào)告各項(xiàng)巡視檢查和安全隱患排查情況。 6.制***區(qū)內(nèi)各種應(yīng)急事件預(yù)案，特別是上訪鬧事現(xiàn)象處置。負(fù)***區(qū) 內(nèi)各種緊急情況的應(yīng)急處置工作。 7.停車(chē)場(chǎng)有專(zhuān)人疏導(dǎo)，管理有序，排列整齊。 8.錄用的保安人員必須五官端正，身體健康，體態(tài)均稱(chēng)。 （四）秩序維護(hù)崗位設(shè)置及標(biāo)準(zhǔn) 1.崗位配置 根據(jù)工作需要，合理安排人員，如有緊急任務(wù)要服從甲方安排。 2.崗位職責(zé) 隊(duì)長(zhǎng)：督導(dǎo)全員“站姿標(biāo)準(zhǔn)、著裝整齊、文明值勤、禮貌待人、服務(wù)周到”，樹(shù)立良好形象；熟悉***區(qū)域內(nèi)各崗位的工作職責(zé)和操作流程，掌握秩序維護(hù)工作的規(guī)律、特點(diǎn)和消防工作的要求，提高對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急處理能力，完成上級(jí)交辦的其它任務(wù)。 門(mén)崗：對(duì)進(jìn)入廉政教育中心人員身份進(jìn)行查驗(yàn)，來(lái)訪登記；受理來(lái)訪人員咨詢(xún)，認(rèn)真做好值勤記錄，嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，做到交接清楚，責(zé)任分明；接班人員未上崗前，不得離崗。車(chē)輛有序按車(chē)位停放，隨時(shí)巡邏。 巡邏崗：按規(guī)定頻次對(duì)***區(qū)域內(nèi)安全巡邏檢查，發(fā)現(xiàn)可疑人員/行為異常/安全消防隱患及時(shí)進(jìn)行查看處理：發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施設(shè)備異常及時(shí)上報(bào)處理：接受領(lǐng)班調(diào)度，確認(rèn)并處理各類(lèi)突發(fā)/異常/報(bào)警事件。 2.交接班工作規(guī)范 接班人員必須提前***分鐘到達(dá)崗位接班，在相互轉(zhuǎn)換崗位時(shí)，須認(rèn)真做好崗位工作記錄。交接時(shí)要將本班工作情況詳細(xì)交待給下一班，以便下一班開(kāi)展工作。交班人員將公物轉(zhuǎn)交下一班，并在工作記錄欄上，由交接人雙方簽名確認(rèn)。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，交接雙方須當(dāng)面說(shuō)明。如果交班人離開(kāi)后，接班人才發(fā)現(xiàn)屬于上一班問(wèn)題的，應(yīng)立即報(bào)告領(lǐng)班處理。 3.崗位執(zhí)勤規(guī)范 崗位值班人員必須著統(tǒng)一制服、佩帶胸牌，做到整齊、清潔，儀容端莊精神飽滿(mǎn)。值班期間不允許做與工作無(wú)關(guān)的事情（不得吃零食、看手機(jī)、聽(tīng)音樂(lè)、看報(bào)刊雜志等），對(duì)進(jìn)出***區(qū)域的人員、物品進(jìn)行登記管理，控制好閑雜人員。值班期間必須保持高度警惕，嚴(yán)格控制好易燃易爆品進(jìn)入。發(fā)生意外情況時(shí)，值班人員應(yīng)沉著冷靜，及時(shí)有效處理問(wèn)題，并與其他崗位密切配合， 共同完成好各項(xiàng)工作。 4.維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 監(jiān)控室監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行正常，保持錄像的不間斷性，保證相關(guān)信息資料的可追溯性。建立監(jiān)控錄像的查閱制度，做好相關(guān)記錄。監(jiān)控錄像資料保留時(shí)間為30天以上（錄像保存時(shí)間根據(jù)設(shè)備來(lái)確定），隨時(shí)備查。 5.定期消防安全檢查制度 ①每月末及節(jié)日前，配合消防主管部門(mén)對(duì)***區(qū)域、公共設(shè)施消防安全檢查。 ②檢***區(qū)域所配備的消防滅火器材、消防栓是否齊全、有效。 ③檢查各機(jī)房、電房設(shè)施設(shè)備是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常，機(jī)房、電房?jī)?nèi)所配備的滅火器材是否完好，門(mén)鎖是否完好。 ④檢查各消***道是否暢通，煙感探測(cè)器、指示燈是否完好。 六、人員配置 項(xiàng)目經(jīng)理：1名 秩序維護(hù)（保安人員）：保安隊(duì)長(zhǎng)1名、保安員3名 工程維修、消防監(jiān)控：1名 樓層保潔：2名 綠化養(yǎng)護(hù)：2名 廚師長(zhǎng)（中式烹調(diào)師）：1名 廚師（中式烹調(diào)師）：1名 面點(diǎn)主廚（中式面點(diǎn)師）：1名 面案副手（中式面點(diǎn)師）：1名 餐廳服務(wù)員：2名 洗碗工、初加工：2名 總計(jì)用工人數(shù)：18名 七、其他要求 1.物業(yè)費(fèi)用：本項(xiàng)目預(yù)算包含人工費(fèi)（人工工資福利、社會(huì)保險(xiǎn)、意外險(xiǎn)等）、稅費(fèi)等。 2.***人員必須達(dá)到要求人數(shù)，如有辭職人員須向甲方管理部門(mén)報(bào)備并及時(shí)補(bǔ)充人員。 3.院內(nèi)化糞池每年清理1次（食堂下水每年清理2-3次） 4.協(xié)助甲方做好水、電、暖等繳費(fèi)工作。 5.食堂廚房隔油池及排***道定期清理。 6.***樓區(qū)域消毒、滅蟲(chóng)、滅鼠工作。 7.***樓熱水器維護(hù)和保養(yǎng)。 8.出入口***道閘維護(hù)和保養(yǎng)。 9.定期組織重大節(jié)日突發(fā)事件預(yù)案演練、后勤消防演練。	1	項(xiàng)

五、商務(wù)需求

編號(hào)***

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起1個(gè)工作日。

七、報(bào)價(jià)***

名稱(chēng)		數(shù)量	單位	供應(yīng)商名稱(chēng)	供應(yīng)商報(bào)價(jià)***th>	是否中標(biāo)
招標(biāo)內(nèi)容與技術(shù)要求 一、項(xiàng)目概況 錫林郭勒盟廉政教育管理中心總建筑面積5000平方米，總用地面積21290平方米，設(shè)有***區(qū)、***區(qū)、***區(qū)、***區(qū)、***區(qū)、***區(qū)、大數(shù)據(jù)***區(qū)、涉案物***區(qū)等8大***區(qū)。 錫林郭勒盟廉政教育管理中***樓為***區(qū)，中***樓西側(cè)***樓西側(cè)為***區(qū)，2樓西側(cè)會(huì)議室可容納34人開(kāi)會(huì)，4樓西側(cè)會(huì)議室可容納144人開(kāi)會(huì)；中心2、3樓為***區(qū)，設(shè)有標(biāo)準(zhǔn)間31間，單人間4間，可提供66人住宿；中***樓東側(cè)為大數(shù)據(jù)***區(qū)，設(shè)有取證分析實(shí)驗(yàn)室、查詢(xún)室、指揮室等，提供審查調(diào)查輔助業(yè)務(wù)。中心東側(cè)耳房為***區(qū)，設(shè)有***區(qū)1個(gè)，雅間4個(gè)，可容納140人同時(shí)就餐，中***樓東側(cè)***樓西側(cè)為***區(qū)，設(shè)有健身器材、乒乓球等活動(dòng)設(shè)備；中***樓西側(cè)為***區(qū)，設(shè)有標(biāo)準(zhǔn)談話室8間，廉政談話室3間，提供審查調(diào)查及廉政談話業(yè)務(wù)。 服務(wù)內(nèi)容包括：會(huì)議保障服務(wù)、環(huán)境保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、職工餐廳服務(wù)、中心安保服務(wù)。 標(biāo)的提供的時(shí)間:合同簽訂后***日內(nèi)交付服務(wù) 服務(wù)地點(diǎn):錫林***市經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)錫林郭勒盟廉政教育管理中心 付款方式：按季度付款，每季度按合同價(jià)***付。 二、服務(wù)范圍 （一）房屋建筑共用部分的養(yǎng)護(hù)和管理，***樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走***道、門(mén)廳。 （二）共用設(shè)施、設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括共用的供電、供水、供暖、監(jiān)控、中央空調(diào)（含維保、檢驗(yàn)等）、上下***道、落水管、消防設(shè)施設(shè)備、防水、防雷設(shè)備、鐵藝圍欄、***道閘等。 （三）公用設(shè)施和附屬物、構(gòu)筑物的養(yǎng)護(hù)和管理，***道路、室外上下***道、化糞池、溝渠、井、停車(chē)場(chǎng)、車(chē)庫(kù)。 （四）公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。 （五）附屬配套建筑和設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和管理。 （六）***區(qū)域公用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的清理。 （七）交通與車(chē)輛停放秩序的管理。 （八）維持公共秩序，包括停車(chē)秩序、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤。 （九）負(fù)責(zé)會(huì)議室及客房的衛(wèi)生保潔等工作。 （十）***區(qū)域及辦公室玻璃清潔（***區(qū)域每月清潔1次，辦公室每年清潔2次）。 三、服務(wù)內(nèi)容 （一）消防及監(jiān)控服務(wù) 1.消防監(jiān)控員持證上崗，須具有國(guó)家認(rèn)可的“消防設(shè)施操作員”資格證。 2.明確崗位職責(zé)。 3.熟悉相關(guān)應(yīng)急、火警、火災(zāi)處置程序。 4.規(guī)范文明用語(yǔ)，態(tài)度和藹，維護(hù)形象。 （二）維修服務(wù) 1.熟記各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施（含餐廳電梯、電梯機(jī)房、高壓配電房、水電暖設(shè)施設(shè)備、消防設(shè)施設(shè)備、消防監(jiān)控、報(bào)警系統(tǒng)等）的運(yùn)行系統(tǒng)參數(shù)，掌握操作技術(shù)，堅(jiān)持巡回檢查，定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)。檢修制度完備，記錄及時(shí)、完善。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理并向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，確保設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 2.需24小時(shí)值班，隨叫隨到。 3.主管部門(mén)臨時(shí)交辦的其它服務(wù)事項(xiàng)。 （三）安全保衛(wèi)服務(wù) 安保服務(wù)人員需提供配備保安證，并提供***樓全天24小時(shí)安全保衛(wèi)服務(wù)工作。包括進(jìn)入***樓登記、外圍車(chē)輛管理（含安全隱患排查及反饋）、突發(fā)事件處置及其他臨時(shí)交辦的有關(guān)安保的各種事項(xiàng)，服務(wù)工作人員應(yīng)報(bào)告值班人員，并建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制。 1.門(mén)崗值班 ①?lài)?yán)禁無(wú)關(guān)人員（拾荒、發(fā)傳單、賣(mài)報(bào)、乞討等）及寵物進(jìn)入。 ②對(duì)進(jìn)出大門(mén)的大件物資檢查登記，防止危險(xiǎn)品進(jìn)入院內(nèi)。 2.車(chē)輛管理及交通秩序維護(hù)規(guī)范引導(dǎo)車(chē)輛停放，保持出入口、門(mén)***道及停***道路的暢通及停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛規(guī)范停放和安全。 3.巡邏值勤按規(guī)定時(shí)間進(jìn)行巡邏。 4.治安防范 ①及時(shí)處置意外、突發(fā)、緊急及上訪事件，并在需要時(shí)及時(shí)報(bào)警。 ②積極參加消防訓(xùn)練，承擔(dān)義務(wù)消防員職責(zé)。 ③巡邏安保及時(shí)發(fā)現(xiàn)可疑的人和事，預(yù)防、制止各種違法犯罪行為。 5.負(fù)責(zé)***樓（包括室內(nèi)***區(qū)域）環(huán)境綠化養(yǎng)護(hù)工作。 6.愛(ài)護(hù)工具和公共設(shè)施，強(qiáng)化防范措施。 7.每年對(duì)院內(nèi)的綠植要補(bǔ)植和部分更換（費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)），對(duì)樓內(nèi)的綠植定期調(diào)換。 （四）會(huì)務(wù)服務(wù) 1.服務(wù)范圍：***樓主要會(huì)議室會(huì)務(wù)服務(wù)。 2.服務(wù)內(nèi)容：***樓主要會(huì)議室各類(lèi)會(huì)議前的茶水、會(huì)議用品、音響、 投影及視頻等設(shè)備的調(diào)試、照明、空調(diào)設(shè)施等準(zhǔn)備工作；協(xié)助相關(guān)單位***、會(huì)議資料等擺放；會(huì)議期間的茶水服務(wù)；會(huì)后會(huì)場(chǎng)的清掃與保潔， 設(shè)施設(shè)備的；會(huì)議室設(shè)備及服務(wù)用品的檢查、維護(hù)及報(bào)修；會(huì)議室茶具、杯具等的清洗及消毒。 3.人員要求：身體健康具備良好的***道德、全面的綜合素質(zhì)。 4.服務(wù)要求：①服務(wù)周到細(xì)致，工作人員統(tǒng)一著裝、儀表整潔，講禮貌，有素養(yǎng)。 ②有詳盡完善的會(huì)務(wù)服務(wù)制度和管理制度，崗位責(zé)任明確。 ③對(duì)會(huì)議室照明、空調(diào)、音響等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行不定期檢查，有問(wèn)題及時(shí)報(bào)修，確保會(huì)議期間能正常使用。 ④負(fù)責(zé)會(huì)議室會(huì)議用品（包括開(kāi)水、紙巾等）的保管及補(bǔ)充，確保會(huì)議期間正常供應(yīng)（會(huì)議室干濕紙巾、茶水盤(pán)、垃圾簍等會(huì)議用品由中標(biāo)人提供）。 ⑤對(duì)會(huì)議室桌椅等家具進(jìn)行保養(yǎng)及維護(hù)，有問(wèn)題及時(shí)報(bào)告進(jìn)行維修或更換。 ⑥確保主要會(huì)議室及部分辦公用房的干凈整潔。 ⑦會(huì)后發(fā)現(xiàn)有與會(huì)人員遺留物品及時(shí)上交。 （五）餐飲服務(wù) 1.服務(wù)范圍：廉政教育中心住宿人員、機(jī)關(guān)工作人員及各部室抽調(diào)人員提供餐飲保障服務(wù)。 2.人員要求：廚師長(zhǎng)及廚師需提供中式烹調(diào)師三級(jí)技能或同等技能水平證書(shū)，面點(diǎn)主廚及面案副手需提供中式面點(diǎn)師三級(jí)技能或同等技能水平證書(shū)。 （六）綠化服務(wù) 1.人員要求 配備專(zhuān)職秩序維護(hù)服務(wù)人員，年齡50周歲以下，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)并定期接受專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)。熟悉秩序維護(hù)工作流程、標(biāo)準(zhǔn)，一專(zhuān)多能，誠(chéng)信正直、吃苦耐勞、具有團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神。 2.認(rèn)真學(xué)習(xí) 認(rèn)真學(xué)習(xí)法律法規(guī)知識(shí)，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行上級(jí)有關(guān)維護(hù)秩序辦公秩序和加強(qiáng)綜合治理方面的政策，努力掌握治安保衛(wèi)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，不斷提升職業(yè)素養(yǎng)、保安業(yè)務(wù)水平和工作能力。 3.文明值勤 上崗時(shí)著制服，按規(guī)定佩戴保安標(biāo)志和隨帶警具，儀容端莊、精神飽滿(mǎn)、文明禮貌、著裝整潔、依法執(zhí)勤、按章辦事，嚴(yán)格遵守規(guī)章制度，具有良好 的服務(wù)意識(shí)、安全意識(shí)、責(zé)任意識(shí)和***道德。 4.堅(jiān)守崗位 保持高度的責(zé)任感和警惕性，敢于同壞人壞事作斗爭(zhēng)，做到盡心、盡力、盡職、盡責(zé)。工作時(shí)間內(nèi)不得擅離崗位，不得做與工作無(wú)關(guān)的事情。在上、下班時(shí)段，在站立值勤，嚴(yán)密***樓內(nèi)及周邊動(dòng)向，及時(shí)有效疏導(dǎo)門(mén)口交通，確保門(mén)口暢通無(wú)阻。嚴(yán)格落實(shí)外來(lái)人員登記準(zhǔn)入制度和時(shí)間監(jiān)控制度，防止來(lái)歷不明人員***樓內(nèi)，防止將易燃易爆、管制器具等危險(xiǎn)物品帶入***區(qū)域，嚴(yán)禁小商小販、推銷(xiāo)人員和閑雜人員進(jìn)入***區(qū)域，及時(shí)驅(qū)散門(mén)口社會(huì)閑雜人員，發(fā)現(xiàn)有尋釁滋事跡象的可疑人員、可疑物品、可疑情況要及時(shí)報(bào)告。 5.巡邏檢查 在***樓附近開(kāi)展治安巡邏、安全檢查，尤其是重點(diǎn)部位（出入口、機(jī)房、檔案室、財(cái)務(wù)室、配電房、換熱站等）。發(fā)現(xiàn)可疑情況、安全隱患等情況應(yīng)及時(shí)向主管部門(mén)報(bào)告，必要時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)警。每次巡邏后及時(shí)、準(zhǔn)確填寫(xiě)巡邏信息記錄。 6.應(yīng)急處置 對(duì)在值班過(guò)程中出現(xiàn)的緊急情況（如打架斗毆、尋釁滋事、聚眾鬧事等緊急情況），要采取必要的處置措施，防止事態(tài)的進(jìn)一步擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)警好保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)工作。 7.秩序維護(hù)服務(wù)管***路 保障工作、秩序正常，根據(jù)上下班的不同特點(diǎn)，分別確定各個(gè)時(shí)段的管理重點(diǎn)，切實(shí)做好秩序維護(hù)工作，并確立了“人防為主，技防為輔，全面防范”的秩序維護(hù)管***路，制定切實(shí)可行的安全消防防范措施，確保管理無(wú)盲點(diǎn)，治安無(wú)事件。 秩序維護(hù)服務(wù) （1）惡劣氣候下的搶險(xiǎn)救災(zāi)服務(wù)，如排澇、除雪等。 （2）及時(shí)疏通地下地上的上下水及馬桶等。 （3）積極完成好主管部門(mén)臨時(shí)交辦的各項(xiàng)物業(yè)任務(wù)。 （4）因***樓工作的特殊性，屬于涉密單位，物業(yè)配備人員必須全部政審，工作人員必須遵守保密協(xié)議，接觸涉密信息不得外泄。 四、合同期限 雙方同意，本合同有效期為：錫盟紀(jì)委監(jiān)委廉政教育中心***-***度物業(yè)服務(wù)期限為自合同簽訂后一年，如果本項(xiàng)目涉及到續(xù)期采購(gòu)，按照《內(nèi)蒙古***區(qū)財(cái)政廳關(guān)于公***區(qū)統(tǒng)一集中采購(gòu)目錄及有關(guān)政策（***版）的通知》（內(nèi)財(cái)購(gòu)〔2019〕1733號(hào)）執(zhí)行。 五、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 秩序維護(hù)員、保潔員、維修員、項(xiàng)目經(jīng)理、會(huì)議接待員，統(tǒng)一服裝，佩帶胸牌。 （一）保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 干凈整潔、無(wú)雜物、無(wú)明顯積水積雪、無(wú)尿垢、無(wú)異味、無(wú)積塵、無(wú)污染、無(wú)亂涂亂畫(huà)、無(wú)粘附物、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)痰跡、無(wú)散落雜物、無(wú)死角、無(wú)煙蒂。 ***區(qū)域、***區(qū)域及對(duì)不同材質(zhì)的清潔均符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。建立物業(yè)***區(qū)域保潔服務(wù)方案和必要的保潔管理制度，對(duì)保潔服務(wù)工作做好記錄，建立崗位運(yùn)作流程。配置專(zhuān)職保潔服務(wù)人員，明確保潔責(zé)任范圍，實(shí)行實(shí)時(shí)定點(diǎn)流動(dòng)保潔相結(jié)合，保持物業(yè)***區(qū)域整潔、干凈、無(wú)異味。對(duì)保潔工具用品做到分類(lèi)使用，分區(qū)存放。保潔用具使用前后必須經(jīng)過(guò)消毒、清洗并晾干。根據(jù)實(shí)際情況合理設(shè)置相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施，如在主要進(jìn)出口設(shè)置果皮箱，在適當(dāng)位置***（衛(wèi)生）桶，在適當(dāng)位置***。在裝修期間應(yīng)有臨時(shí)裝修垃圾堆放處等。工作人員必須經(jīng)過(guò)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)培訓(xùn)方可上崗，要求工作時(shí)必須采取防護(hù)措施，做好個(gè)人防護(hù)，每年健康體檢一次。日常垃圾日產(chǎn)日清，裝修垃圾專(zhuān)門(mén)管理并及時(shí)清運(yùn)。雨雪天氣應(yīng)采取防滑措施，特殊部位保潔要做好安全防護(hù)。適時(shí)開(kāi)展衛(wèi)生防疫，配合做好突發(fā)性傳染病控制，蚊、蠅、蟑、鼠密度符合相關(guān)規(guī)定要求。 （二）消防及監(jiān)控服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 操作員資格證，24小時(shí)值班制。明確崗位職責(zé)。熟悉相關(guān)應(yīng)急、火警、火災(zāi)處置程序。規(guī)范文明用語(yǔ)，態(tài)度和藹，維護(hù)形象。二十四小時(shí)值班。 1.各設(shè)備機(jī)房、管道井內(nèi)干凈整潔、無(wú)塵土、無(wú)雜物堆放，機(jī)房通風(fēng)、照明、門(mén)窗、鎖等設(shè)施保養(yǎng)良好。 2.給排水系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)到位，處于正常運(yùn)行狀態(tài)；各種閥門(mén)開(kāi)關(guān)靈活、性能可靠、主要閥門(mén)標(biāo)識(shí)清晰、無(wú)銹蝕、無(wú)跑冒滴漏現(xiàn)象。遇有意外事故時(shí)維修人員即刻到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修。 3.消防設(shè)備系統(tǒng)：疏散指示燈、滅火器、火警報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、防火卷簾門(mén)和防火門(mén)保持完好狀態(tài)。每周逐個(gè)檢查消火栓的箱內(nèi)各種配置是否齊全，外觀是否破損，標(biāo)識(shí)是否完好。確保完好有效。 4.安防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行正常，每天進(jìn)行一次各類(lèi)信息檢查，并做好記錄。設(shè)備設(shè)施符合《安全技術(shù)防范管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，各種主要控制設(shè)備正常運(yùn)行、開(kāi)關(guān)靈活，各系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)正常。 5.保證所***區(qū)域的應(yīng)急照明始終處于正常工作狀態(tài)，能夠隨時(shí)起用。 6.公共大廳的推拉門(mén)、自動(dòng)門(mén)、樓宇內(nèi)部的門(mén)窗運(yùn)行正常、開(kāi)閉自如、無(wú)異常響動(dòng)、玻璃無(wú)破損現(xiàn)象，照明燈具處于正常工作狀態(tài)。 7.公共衛(wèi)生間設(shè)備設(shè)施（排風(fēng)扇、沖水閥等）的維護(hù)保養(yǎng)到位，處于正常工作狀態(tài)。玻璃鏡、臺(tái)面、隔板完好無(wú)破損現(xiàn)象。環(huán)境干凈整潔。 8.設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)工作人員對(duì)設(shè)備機(jī)房、公共照明、給排水系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常巡視檢查，并保存所有相應(yīng)的巡檢報(bào)告。 9.根據(jù)所管轄的設(shè)備設(shè)施的具體情況，建立供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)設(shè)備等應(yīng)急事故處理方案。 10.當(dāng)發(fā)現(xiàn)或接到設(shè)備故障報(bào)告時(shí)，能夠保證檢修工作在最短時(shí)間內(nèi)展開(kāi)。 （三）安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1.有專(zhuān)業(yè)保安隊(duì)伍，實(shí)行24小時(shí)值班及巡邏制度，保安人員熟悉***區(qū)域內(nèi)的環(huán)境，執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，遵守有關(guān)規(guī)章制度，文明值勤、訓(xùn)練有素、言語(yǔ)規(guī)范、認(rèn)真負(fù)責(zé)。 2.所有保安人員均應(yīng)接受崗前培訓(xùn)。 3.保安人員應(yīng)熟知各項(xiàng)安全保衛(wèi)、消防管理規(guī)章制度并按照相關(guān)規(guī)定要 求執(zhí)行。積極參加消防演練，承擔(dān)義務(wù)消防員職責(zé)。 4.制定安全巡視計(jì)劃并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行，所有巡視均做詳實(shí)的記錄。 5.每月向主管部門(mén)書(shū)面報(bào)告各項(xiàng)巡視檢查和安全隱患排查情況。 6.制***區(qū)內(nèi)各種應(yīng)急事件預(yù)案，特別是上訪鬧事現(xiàn)象處置。負(fù)***區(qū) 內(nèi)各種緊急情況的應(yīng)急處置工作。 7.停車(chē)場(chǎng)有專(zhuān)人疏導(dǎo)，管理有序，排列整齊。 8.錄用的保安人員必須五官端正，身體健康，體態(tài)均稱(chēng)。 （四）秩序維護(hù)崗位設(shè)置及標(biāo)準(zhǔn) 1.崗位配置 根據(jù)工作需要，合理安排人員，如有緊急任務(wù)要服從甲方安排。 2.崗位職責(zé) 隊(duì)長(zhǎng)：督導(dǎo)全員“站姿標(biāo)準(zhǔn)、著裝整齊、文明值勤、禮貌待人、服務(wù)周到”，樹(shù)立良好形象；熟悉***區(qū)域內(nèi)各崗位的工作職責(zé)和操作流程，掌握秩序維護(hù)工作的規(guī)律、特點(diǎn)和消防工作的要求，提高對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急處理能力，完成上級(jí)交辦的其它任務(wù)。 門(mén)崗：對(duì)進(jìn)入廉政教育中心人員身份進(jìn)行查驗(yàn)，來(lái)訪登記；受理來(lái)訪人員咨詢(xún)，認(rèn)真做好值勤記錄，嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，做到交接清楚，責(zé)任分明；接班人員未上崗前，不得離崗。車(chē)輛有序按車(chē)位停放，隨時(shí)巡邏。 巡邏崗：按規(guī)定頻次對(duì)***區(qū)域內(nèi)安全巡邏檢查，發(fā)現(xiàn)可疑人員/行為異常/安全消防隱患及時(shí)進(jìn)行查看處理：發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施設(shè)備異常及時(shí)上報(bào)處理：接受領(lǐng)班調(diào)度，確認(rèn)并處理各類(lèi)突發(fā)/異常/報(bào)警事件。 2.交接班工作規(guī)范 接班人員必須提前***分鐘到達(dá)崗位接班，在相互轉(zhuǎn)換崗位時(shí)，須認(rèn)真做好崗位工作記錄。交接時(shí)要將本班工作情況詳細(xì)交待給下一班，以便下一班開(kāi)展工作。交班人員將公物轉(zhuǎn)交下一班，并在工作記錄欄上，由交接人雙方簽名確認(rèn)。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，交接雙方須當(dāng)面說(shuō)明。如果交班人離開(kāi)后，接班人才發(fā)現(xiàn)屬于上一班問(wèn)題的，應(yīng)立即報(bào)告領(lǐng)班處理。 3.崗位執(zhí)勤規(guī)范 崗位值班人員必須著統(tǒng)一制服、佩帶胸牌，做到整齊、清潔，儀容端莊精神飽滿(mǎn)。值班期間不允許做與工作無(wú)關(guān)的事情（不得吃零食、看手機(jī)、聽(tīng)音樂(lè)、看報(bào)刊雜志等），對(duì)進(jìn)出***區(qū)域的人員、物品進(jìn)行登記管理，控制好閑雜人員。值班期間必須保持高度警惕，嚴(yán)格控制好易燃易爆品進(jìn)入。發(fā)生意外情況時(shí)，值班人員應(yīng)沉著冷靜，及時(shí)有效處理問(wèn)題，并與其他崗位密切配合， 共同完成好各項(xiàng)工作。 4.維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 監(jiān)控室監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行正常，保持錄像的不間斷性，保證相關(guān)信息資料的可追溯性。建立監(jiān)控錄像的查閱制度，做好相關(guān)記錄。監(jiān)控錄像資料保留時(shí)間為30天以上（錄像保存時(shí)間根據(jù)設(shè)備來(lái)確定），隨時(shí)備查。 5.定期消防安全檢查制度 ①每月末及節(jié)日前，配合消防主管部門(mén)對(duì)***區(qū)域、公共設(shè)施消防安全檢查。 ②檢***區(qū)域所配備的消防滅火器材、消防栓是否齊全、有效。 ③檢查各機(jī)房、電房設(shè)施設(shè)備是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常，機(jī)房、電房?jī)?nèi)所配備的滅火器材是否完好，門(mén)鎖是否完好。 ④檢查各消***道是否暢通，煙感探測(cè)器、指示燈是否完好。 六、人員配置 項(xiàng)目經(jīng)理：1名 秩序維護(hù)（保安人員）：保安隊(duì)長(zhǎng)1名、保安員3名 工程維修、消防監(jiān)控：1名 樓層保潔：2名 綠化養(yǎng)護(hù)：2名 廚師長(zhǎng)（中式烹調(diào)師）：1名 廚師（中式烹調(diào)師）：1名 面點(diǎn)主廚（中式面點(diǎn)師）：1名 面案副手（中式面點(diǎn)師）：1名 餐廳服務(wù)員：2名 洗碗工、初加工：2名 總計(jì)用工人數(shù)：18名 七、其他要求 1.物業(yè)費(fèi)用：本項(xiàng)目預(yù)算包含人工費(fèi)（人工工資福利、社會(huì)保險(xiǎn)、意外險(xiǎn)等）、稅費(fèi)等。 2.***人員必須達(dá)到要求人數(shù)，如有辭職人員須向甲方管理部門(mén)報(bào)備并及時(shí)補(bǔ)充人員。 3.院內(nèi)化糞池每年清理1次（食堂下水每年清理2-3次） 4.協(xié)助甲方做好水、電、暖等繳費(fèi)工作。 5.食堂廚房隔油池及排***道定期清理。 6.***樓區(qū)域消毒、滅蟲(chóng)、滅鼠工作。 7.***樓熱水器維護(hù)和保養(yǎng)。 8.出入口***道閘維護(hù)和保養(yǎng)。 9.定期組織重大節(jié)日突發(fā)事件預(yù)案演練、后勤消防演練。		1	項(xiàng)	***	804,638.05	是

八、供應(yīng)商報(bào)價(jià)***

成交供應(yīng)商：***

成交時(shí)間：***

成交金額***38.05，大寫(xiě)(人民幣)：捌拾萬(wàn)肆仟***元零伍分整。

排名	供應(yīng)商名稱(chēng)	總報(bào)價(jià)***th>	報(bào)價(jià)***h>
1	***	804,638.05	***
2	***	879,999.00	***
3	***	942,750.00	***

采購(gòu)單位：錫林郭勒盟紀(jì)委監(jiān)委廉政教育中心

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