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【湖南,長(zhǎng)沙市】長(zhǎng)沙市人民政府物流與口岸辦公室星沙海關(guān)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目合同公告

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采購(gòu)公告詳情

***市人民政府物流與口岸辦公室星沙海關(guān)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目合同公告合同公告公告日期:******月***日服務(wù)類合同預(yù)覽合同正文服務(wù)類項(xiàng)目政府采購(gòu)合同協(xié)議書(shū) 政府采購(gòu)合同編號(hào)***： ***市人民政府物流與口岸辦公室（甲方）中標(biāo)（成交）供應(yīng)商（全稱）： *** （乙方）　　為了保護(hù)甲、乙雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，雙方簽訂本合同協(xié)議書(shū)。采購(gòu)人與中標(biāo)（成交）供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的約定依法履行合同義務(wù)。政府采購(gòu)合同的履行、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法等適用《中華人民共和國(guó)民法典》。 1.項(xiàng)目管理信息（1）采購(gòu)方式：　　公開(kāi)招標(biāo)　　（2）項(xiàng)目名稱：　　星沙海關(guān)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目　　　（3）采購(gòu)計(jì)劃編號(hào)*****的名稱政府采購(gòu)品目型號(hào)規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價(jià)*** 星沙海關(guān)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù) 詳見(jiàn)采購(gòu)需求項(xiàng) 1 *** 　合計(jì)金額****元　合計(jì)金額***伍***元整合同標(biāo)的及金額***、本合同所指的物業(yè)管理費(fèi)是指乙方根據(jù)采購(gòu)文件要求所投報(bào)的物業(yè)管理成交價(jià)***業(yè)管理費(fèi)為每年人民幣大寫(xiě)：壹佰壹***元整/年（***元/年，每月人民幣大寫(xiě)：玖萬(wàn)玖仟***元叁角叁分/月（小寫(xiě)9983***元/月）。本項(xiàng)目采用費(fèi)用包干方式進(jìn)行，該費(fèi)用已包含因履行本合同而需支付的各項(xiàng)成本、費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金和風(fēng)險(xiǎn)等，乙方不再要求甲方支付其他費(fèi)用。 3、甲方每次付款前，乙方（含分支機(jī)構(gòu)）應(yīng)提前***日向甲方出具等額正式發(fā)票，并憑借甲方開(kāi)具的《政府采購(gòu)驗(yàn)收單》辦理合同款項(xiàng)結(jié)算手續(xù)。否則，甲方有權(quán)順延支付相應(yīng)款項(xiàng)并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)提供相應(yīng)的服務(wù)，不得因此影響本合同的正常履行，如乙方因此給甲方造成相應(yīng)損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此而產(chǎn)生的所有損失。 4、支付合同款項(xiàng)時(shí)，甲方不向乙方以外的任何第三方辦理付款手續(xù)。 3.履行期限及地點(diǎn)*** 3.1 履行期限： 2024-09-01 —— 2027-08-31 3.2 履行地點(diǎn)：***市星沙***區(qū)漓***路188號(hào) 3.3 履行方式：（合同的履行方式主要包括運(yùn)輸方式、交貨方式等）：伴隨式服務(wù)。 4.結(jié)算方式 4.1 資金支付方式：付款人：***市人民政府物流與口岸辦公室（通過(guò)國(guó)庫(kù)集中支付）付款方式：自乙方進(jìn)場(chǎng)一個(gè)月且經(jīng)甲方考核無(wú)任何違反合同事宜發(fā)生后，甲方支付前一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)（合同總價(jià)***），以后以此類推，在每月該日（第一次支付物業(yè)管理費(fèi)）的前5個(gè)工作日內(nèi)支付前一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。 4.2 收款賬戶： ***深圳黃貝嶺支行(***:***) 4.3 對(duì)中小微企業(yè)及時(shí)支付的約定：自交付之日起***日內(nèi)支付款項(xiàng)；另有約定的，付款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)***日。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應(yīng)當(dāng)自雙方確認(rèn)結(jié)算金額***合同明確需檢驗(yàn)或驗(yàn)收的，應(yīng)明確檢驗(yàn)或驗(yàn)收期間，約定交付后經(jīng)檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格作為支付條件的，付款期限應(yīng)當(dāng)自檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格之日起算；采購(gòu)人拖延檢驗(yàn)或者驗(yàn)收的，付款期限自約定的檢驗(yàn)或者驗(yàn)收期限屆滿之日起算。 5.合同履約驗(yàn)收方式及要求：甲方在收到乙方交付的貨物（服務(wù)）后按如下方式進(jìn)行驗(yàn)收 5.1 驗(yàn)收程序采用簡(jiǎn)易程序驗(yàn)收 5.2 質(zhì)量要求乙方應(yīng)樹(shù)立“業(yè)主至上，服務(wù)第一”的思想，為甲方創(chuàng)造一個(gè)安全、寧?kù)o、整潔、舒適的辦公、生活環(huán)境。實(shí)行物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到招標(biāo)文件***。甲方定期對(duì)各品目物業(yè)服務(wù)進(jìn)行考核評(píng)比，如達(dá)不到上述要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，通過(guò)整改后仍未達(dá)到要求的，甲方有權(quán)單方面無(wú)條件解除合同并進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，由乙方承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的所有損失。 5.3 驗(yàn)收要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 乙方應(yīng)樹(shù)立“業(yè)主至上，服務(wù)第一”的思想，為甲方創(chuàng)造一個(gè)安全、寧?kù)o、整潔、舒適的辦公、生活環(huán)境。實(shí)行物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到招標(biāo)文件***。甲方定期對(duì)各品目物業(yè)服務(wù)進(jìn)行考核評(píng)比，如達(dá)不到上述要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，通過(guò)整改后仍未達(dá)到要求的，甲方有權(quán)單方面無(wú)條件解除合同并進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，由乙方承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的所有損失。 6.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù) （一）甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。積極協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作。 2、審定乙方制定的物業(yè)管理制度及實(shí)施細(xì)則，并監(jiān)督使用人遵守。 3、審定乙方提出的物業(yè)管理年度計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告等。抽查物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的使用情況。 4、對(duì)乙方的物業(yè)管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每年進(jìn)行4次全面的考核評(píng)定，考核實(shí)施細(xì)則按照采購(gòu)文件規(guī)定執(zhí)行，甲乙雙方可進(jìn)一步協(xié)商完善，但是協(xié)商完善前不影響考核實(shí)施細(xì)則執(zhí)行。 5、在合同生效之日起***日內(nèi)向乙方提供物業(yè)辦公用房，由乙方無(wú)償使用，裝修、水、電、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且該用房應(yīng)在本合同終止后***日內(nèi)交回甲方。 6、負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)、核查，在合同生效之日起***日內(nèi)與乙方辦理交接手續(xù)，移交相關(guān)的物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物業(yè)管理的原始資料和技術(shù)檔案（工程建設(shè)竣工資料）等，并在乙方管理期滿時(shí)予以收回。 7、甲方有權(quán)依據(jù)招標(biāo)文件***，并在應(yīng)付的物業(yè)管理費(fèi)中扣除對(duì)乙方實(shí)施的違約金。 8、依據(jù)本合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)和采購(gòu)文件的規(guī)定，對(duì)物業(yè)實(shí)行專業(yè)規(guī)范、安全高質(zhì)的管理。 2、接受物業(yè)管理行政主管部門(mén)和甲方的監(jiān)督、指導(dǎo)。 3、制定物業(yè)管理的各項(xiàng)辦法、規(guī)章制度及崗位責(zé)任。建立健全本項(xiàng)目的物業(yè)管理檔案，及時(shí)記載有關(guān)變動(dòng)情況。 4、擬定物業(yè)管理年度計(jì)劃、費(fèi)用概預(yù)算決算，每半年向甲方上報(bào)財(cái)務(wù)開(kāi)支情況并作出說(shuō)明。 5、對(duì)管理范圍內(nèi)的物業(yè)和公用設(shè)施不得擅自占用或改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 6、對(duì)業(yè)主和使用人違反制度的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止等措施。 7、對(duì)其員工管理應(yīng)符合***市政府的有關(guān)規(guī)定及甲方有關(guān)的要求。員工證件應(yīng)齊全，包括身份證等，有關(guān)證件復(fù)印件乙方應(yīng)送甲方備案。乙方員工食宿自行安排。 8、應(yīng)按勞動(dòng)部門(mén)的政策給員工辦好社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)并對(duì)保安工作人員辦好意外傷害保險(xiǎn)等手續(xù)，有關(guān)手續(xù)費(fèi)用已含在本合同中。在合同執(zhí)行期間，乙方人員工作時(shí)若發(fā)生工傷或保安人員發(fā)生意外傷害，由乙方承擔(dān)全部民事責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 9、***內(nèi)部的勞動(dòng)糾紛或與第三方的其他糾紛影響本合同的履行或給甲方造成其他任何損失。 10、乙方應(yīng)加強(qiáng)保密教育，嚴(yán)格遵守保密法規(guī)。乙方及其雇員不得向任何第三方泄露甲方的物業(yè)服務(wù)檔案及有關(guān)信息資料，否則，甲方有權(quán)無(wú)條件解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)***違約金，及因此給甲方造成的所有損失。本條款不因任何原因而失效。 11、本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財(cái)務(wù)等資料；移交其管理范圍內(nèi)的全部公共財(cái)產(chǎn)，并接受甲方指定專業(yè)機(jī)構(gòu)***。向甲方移交時(shí)，要確保各項(xiàng)設(shè)施的性能良好。 12、有權(quán)依照本合同約定從甲方處支取物業(yè)管理費(fèi)。 13、乙方承諾嚴(yán)格按照招標(biāo)文件***、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)。 7.違約責(zé)任 7.1 對(duì)中小微企業(yè)未及時(shí)支付的違約責(zé)任約定：采購(gòu)人不得以法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人變更，履行內(nèi)部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗(yàn)收批復(fù)、決算審計(jì)等為由，拒絕或者遲延支付中小微企業(yè)款項(xiàng)。 7.2 如中標(biāo)（成交）供應(yīng)商系中小微企業(yè)，采購(gòu)人存在遲延支付乙方合同款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)付款逾期利息。雙方對(duì)逾期利息的利率約定為年息0%（約定利率不得低于合同訂立時(shí)1年期***市場(chǎng)報(bào)價(jià)***做約定的，按照每日利率萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息。 7.3 甲方不得以***區(qū)劃調(diào)整、政府換屆、機(jī)構(gòu)***。因國(guó)家利益、社會(huì)公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應(yīng)當(dāng)依照法定權(quán)限和程序進(jìn)行，并依法對(duì)乙方因此受到的損失予以補(bǔ)償。 1、如因乙方管理不善，造成甲方重大經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)無(wú)條件解除本合同，要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)***違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的所有損失。 2、乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，甲方可發(fā)出警告或整改通知，甲方連續(xù)二次或半年內(nèi)三次發(fā)出警告或整改通知而又無(wú)徹底改善的，視為乙方無(wú)能力繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)單方面無(wú)條件解除合同。 3、乙方不能按時(shí)履行合同約定的，每延誤一天應(yīng)向甲方償付不能按時(shí)履行部分款項(xiàng)2‰的違約金。 4、因乙方內(nèi)部的勞動(dòng)糾紛或與第三方的其他糾紛影響本合同的履行或給甲方造成其他任何損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的所有損失。 5、因乙方未履行物業(yè)管理義務(wù)或嚴(yán)重違反招標(biāo)文件***，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)***約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的所有損失。 6、甲方不能按照本合同約定的價(jià)***式如期支付，逾期兩個(gè)月后每逾期一天，應(yīng)支付逾期部分總價(jià)***約金。 7、本合同項(xiàng)下的“所有損失”，包括但不限于人工管理費(fèi)用、物件損失費(fèi)用、食宿交通費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、律師費(fèi)用和法院訴訟費(fèi)用等。 8.解決爭(zhēng)議的方法首先通過(guò)雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，則通過(guò)以下途徑之一解決糾紛：向***區(qū)人民法院提起訴訟。 9.組成合同的文件合同由以下文件構(gòu)成，如下述文件之間有任何抵觸、矛盾或歧義，應(yīng)按以下順序解釋：（1）在采購(gòu)或合同履行過(guò)程中乙方作出的承諾以及雙方協(xié)商達(dá)成的變更或補(bǔ)充協(xié)議（2）中標(biāo)或成交通知書(shū) （3）響應(yīng)文件（4）政府采購(gòu)合同格式條款及其附件（5）專用合同條款（如果有）（6）通用合同條款（如果有）（7）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件，圖紙，已標(biāo)價(jià)***或預(yù)算書(shū)（如果有）（8）其他合同文件。 10.合同生效本合同自 ******月***日在合同雙方簽字蓋章后生效合同簽訂時(shí)間：雙方簽章時(shí)間 11.其他條款 1、如遇突發(fā)或重大事件，乙方管理人員應(yīng)在第一時(shí)間報(bào)告甲方有關(guān)部門(mén)，乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)在第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，適時(shí)處理或協(xié)助處理有關(guān)問(wèn)題，甲方如認(rèn)為情況危及到甲方的安定管理，乙方應(yīng)無(wú)條件同意甲方直接調(diào)配乙方資源直至危機(jī)結(jié)束。 2、委托***樓宇內(nèi)的設(shè)施，每年被盜率不得超過(guò)1‰件，超過(guò)此比率的，由乙方全額賠償。委托***區(qū)域內(nèi)發(fā)生人身傷害事故、安全責(zé)任事故，按照物業(yè)管理有關(guān)的法律、法規(guī)、文件規(guī)定，乙方承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。 3、乙方人員必須嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，如因違反操作規(guī)程而造成甲方財(cái)物損失的，乙方應(yīng)負(fù)承擔(dān)因此給甲方造成的所有損失。 4、由于乙方原因而損壞甲方財(cái)產(chǎn)的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 5、本合同首部當(dāng)事人聯(lián)系方式或聯(lián)系信息適用于雙方往來(lái)聯(lián)系、書(shū)面文件送達(dá)及爭(zhēng)議解決時(shí)法律文書(shū)的送達(dá)，因首部聯(lián)系方式或聯(lián)系信息錯(cuò)誤而無(wú)法直接送達(dá)的，自交郵后第三日視為送達(dá)，如用傳真或電子郵件發(fā)出，發(fā)出后的第二個(gè)工作日視為送達(dá)。一方變更聯(lián)系人、通訊地址***，應(yīng)及時(shí)將變更后的聯(lián)系人或者聯(lián)系方式通知另一方，否則變更方應(yīng)對(duì)此造成的一切后果承擔(dān)責(zé)任。注：政府采購(gòu)合同的雙方當(dāng)事人不得擅自變更、中止或者終止合同。　　政府采購(gòu)合同繼續(xù)履行將損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)變更、中止或者終止合同。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同正文結(jié)束甲方（公章）：中國(guó)***市政府招標(biāo)采購(gòu)人(甲方)蓋章處乙方（公章）：中國(guó)***市政府招標(biāo)供應(yīng)商(乙方)蓋章處地址： ***市岳***道218號(hào) 地址： ***省***市***區(qū)***街道田***區(qū)***路與***路交匯處東北側(cè)深業(yè)泰富廣場(chǎng)A座1701 法定代表人：黃梁法定代表人：肖武春委托代理人：黃勁松委托代理人：陳繼文電話：***電話：***傳真：***傳真：采購(gòu)計(jì)劃明細(xì) 附件列表：星沙海關(guān)招標(biāo)文件.doc 中標(biāo)通知書(shū).pdf 【長(zhǎng)沙口岸辦】星沙海關(guān)物業(yè)服務(wù)合同.doc

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