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【廣東,佛山市】佛山市某某物業(yè)管理服務定點議價采購公告

標簽：采購公告廣東佛山市某某物業(yè)管理服務定點議價采購公告佛山市公安局招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-09-03

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采購公告詳情

廣東政府采購智慧云平臺電子賣場定點議價******市某某采用定點采購議價***次采購。一、項目信息（一）項目名稱：***市某某物業(yè)管理服務定點采購（二）項目編號*****40.00 （四）采購需求：編號******量單位 1 服務描述：***市某某刑警支隊刑事科學技術實驗室采購物業(yè)管理服務（保潔服務***）負責偵***樓刑事科學技術實驗室日常環(huán)境維護，范圍為偵***樓1樓驗傷室/電鏡室/受理室及其配套功能室，9樓/11-***樓實驗室及相關***區(qū)，面積共約3600㎡，每次單價***/㎡，每周打掃1次，服務期內(nèi)共打掃52次。 1 37,440 項商務需求編號*********市目的地驗收交付價***項目控制單價***。2.報價***保潔、綠化、工程、機電技術、保安等人員的工資、補貼、加班費、社保、服裝等人員成本費，物業(yè)***區(qū)域公共秩序維護及安保費用，日常保潔、綠化、工程、機電維修費，耗材及軟硬件設備（工具、制服等）的投入費用，后勤及管理費、稅費、合理利潤、風險費及合同簽訂過程中可預見和不可預見費用。3.供應商須考慮本項目在實施期間一切可能產(chǎn)生的費用。在合同執(zhí)行過程中，采購人將不再另行支付與本項目相關的任何費用。 2 支付要求：1.成交供應商須向采購人提供依法納稅的發(fā)票。2.合同款以轉賬方式轉入成交供應商的銀行賬戶。3.收款方、出具發(fā)票方、合同乙方均須與成交供應商名稱***。4.成交供應商符合合同約定并已提供完整、合規(guī)的申請材料，采購人簽署考核、驗收確認書及申辦每期付款手續(xù)可在15天內(nèi)完成。 3 付款要求：1.成交供應商應理解采購人付款的相關程序，因采購人使用的是財政資金，采購人在前款規(guī)定的付款時間為向財政支付部門提出辦理財政支付申請手續(xù)的時間，不含財政支付部門審核的時間，采購人在約定期限內(nèi)向財政支付部門發(fā)出付款申請即視為采購人已按期支付。因財政支付審批流程及辦理手續(xù)而造成項目支付進度有所推延，采購人不承擔逾期付款違約責任。2.因政府財政部門跨年國庫關閘、年底封賬，不能按約定時間辦理支付進度款，成交供應商可提前辦理申請手續(xù)；若因此導致逾期付款，采購人不承擔逾期付款違約責任。 4 驗收要求：1.采購人在收到成交供應商項目驗收建議之日起7個工作日內(nèi)按照合同的約定對履約情況進行驗收。采購人對成交供應商進行考核評定，定期進行考核，考核結果作為驗收依據(jù)。成交供應商需為驗收提供必需的一切條件及相關費用，并提供本項目的相關文檔和驗收所需資料，積極配合采購人完成驗收工作。 5 項目管理質(zhì)量要求：1.成交供應商應牢固樹立對外形象，對內(nèi)抓管理的工作理念，設置物業(yè)服務工作熱線，按相關規(guī)定及時完成服務需求，及時處理投訴問題，投訴處理率和回訪率達到100%。2.成交供應商負責各項設施設備的維修保養(yǎng)，應按采購人要求的時限、質(zhì)量、效率完成。 6 質(zhì)量及安全文明要求：1.成交供應商應做好物業(yè)管理服務人員的安全教育培訓和安全措施，保證員工的安全，成交供應商的員工在采購人委托的物業(yè)范圍內(nèi)發(fā)生的事故及違法、違規(guī)行為，一切后果和責任依法由成交供應商承擔。2.成交供應商在本項目合同執(zhí)行期間，在服務范圍內(nèi)應保證無管理瑕疵導致刑事治安案件，無消防責任事故，無機械設備操作責任事故。 7 日常管理要求：1.成交供應商應根據(jù)有關法律法規(guī)及本項目合同的約定，結合各崗位的特點制定物業(yè)管理制度、工作規(guī)程、考核辦法和實施細則。2.成交供應商應積極主動協(xié)調(diào)、配合專業(yè)維保單位***，做好相關事項的督促、檢查和后續(xù)跟進工作，如有問題及時向采購人匯報。3.成交供應商負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告，并報采購人審核備案。 8 人員配備要求：成交供應商嚴格按照采購人要求配備有相關崗位經(jīng)驗和足夠數(shù)量的工作人員，全部人員按國家規(guī)定購買相應的社會保險，發(fā)放節(jié)日補助。成交供應商按照國家規(guī)定和勞動合同的約定向工作人員及時足額支付勞動報酬，一切勞動合同及產(chǎn)生的勞務糾紛均由成交供應商負責。如成交供應商人員因勞動糾紛原因?qū)Σ少徣嗽斐蓳p失的，采購人有權扣減物業(yè)管理服務費作為抵償。 9 人員管理要求：1.成交供應商應保證各工作崗位服務人員接受培訓學習后有持續(xù)的服務時限，避免核心技術人員流失嚴重影響服務質(zhì)量。2.成交供應商應針對各工作崗位的特點和要求，協(xié)助采購人組織員工進行培訓，使各工作崗位服務人員達到工作需求。技能培訓以在崗培訓為主，如必須外出學習培訓，成交供應商應當承擔相應的差旅伙食費用。 10 管理制度要求：成交供應商應遵守采購人的規(guī)章制度和管理規(guī)定，不得有違和損害人的利益，一切管理服務工作的實施，應以服從服務于采購人工作需要為前提，以方便采購人為原則，避免因?qū)嵤┎划斀o采購人造成不利的影響；如成交供應商制定的管理制度與采購人的規(guī)章制度有抵觸的，應以采購人的規(guī)章制度為依據(jù)進行合理調(diào)整，調(diào)整方案報采購人審核后方可實施。 11 設施管理要求：1.成交供應商對采購人委托的物業(yè)設施不得擅自占用和改變其使用功能。2.成交供應商若使用采購人提供的房屋、設備物品和其他資料，應配合采購人做好交接登記，登記文書一式兩份，蓋章簽收，成交供應商和采購人雙方各執(zhí)一份，成交供應商對采購人提供的設施設備負有保管責任，如有遺失損壞，按物品原價***本項目合同終止時，成交供應商應向采購人移交物業(yè)管理的全部檔案資料。 12 物業(yè)管理服務對照執(zhí)行標準：1.符合國家《物業(yè)管理條例》、《***省物業(yè)管理條例》、《保安服務管理條例》。2.符合中華人民共和國國家和履約地相關安全質(zhì)量標準、行業(yè)技術規(guī)范標準。3.符合采購文件和響應承諾文件中各方共同認可的合理要求。上述各類標準與法規(guī)必須是有關官方機構***。 13 投訴跟蹤服務要求:1.成交供應商應提供常設的投訴熱線服務，并對投訴內(nèi)容進行及時跟蹤、回訪。對采購人的投訴通知，應按采購人指定的時間內(nèi)處理完畢，若特發(fā)事件不能在短時間內(nèi)解決，成交供應商應采取應急措施，或按采購人認可的應急方案執(zhí)行，不得影響采購人的正常工作業(yè)務。2.成交供應商應建立完善的管理服務質(zhì)量自檢體系，對自身管理制度、管理計劃和管理質(zhì)量進行嚴格的自檢。 14 注意事項：根據(jù)《中華人民共和國政府采購法實施條例》第十八條規(guī)定：“單位***、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。除單一來源采購項目外，為采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商，不得再參加該采購項目的其他采購活動?！?，請嚴格按照法律法規(guī)進行操作，未按照相關規(guī)定進行邀請、報價***價***五）議價*********月***日（六）本項目采用的是按面積報價***。二、需求信息服務時間：12 個月合同份數(shù)：4 爭議處理方式：向采購單位*** 發(fā)票類型：增值稅普通發(fā)票三、供應商報價***）供應商應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，并對如下條件的真實性負責：1）具有獨立承擔民事責任的能力；2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；3）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（二）被邀請的供應商應根據(jù)議價***，在滿足采購需求的前提下，于規(guī)定時間內(nèi)對項目做出報價***供應商應在報價***系統(tǒng)提供采購需求中所要求的全部資料與數(shù)據(jù)的，應當通過系統(tǒng)提交。供應商不得在所上傳的附件中填寫項目報價***統(tǒng)報價***不一致，則附件報價***統(tǒng)報價***四）供應商應認真核對報價***符合采購需求，并對其真實性負責。若與實際不符，一經(jīng)查實，將視為弄虛作假，當次報價***政府采購相關規(guī)定給予處理。四、定點議價***）報價***1）供應商的報價*** （2）供應商的報價***高限價***規(guī)則、終止規(guī)則。（1）成交規(guī)則：采購人接受供應商報價***交。（2）終止規(guī)則：在定點議價***采購人因故取消采購任務；或者采購人不接受供應商報價***止。五、項目聯(lián)系方式聯(lián)系方式：張先生 ***610 采購單位：***市某某 ******月***日

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