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【廣東,中山市】中山市橫欄中學物業(yè)管理服務定點采購定點議價成交公告

標簽：采購公告廣東中山市橫欄中學物業(yè)管理服務定點采購定點議價成交公告中山市橫欄中學招標信息招標采購

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采購公告詳情

廣東政府采購智慧云平臺電子賣場定點議價***項目名稱：***市橫欄中學物業(yè)管理服務定點采購項目編號***動?，F(xiàn)將本次議價***下：本項目采用的是按工種及人員報價***。（一）成交供應商：*** （二）成交價***00（壹佰玖***元整）（三）成交標的明細服務描述數(shù)量單位供應商報價***否中標服務描述：（一）安保服務本崗位投入人員不少于18人 1.總體要求中標人負責按要求校派駐保安員，實行24小時的值勤，八小時為一個班次，執(zhí)行采購人指***區(qū)區(qū)域內(nèi)的守衛(wèi)任務及相關(guān)任務。中標人在安保工作中所需的設備、工具、服裝等為完成服務產(chǎn)生的費用由中標人自行承擔。要求中標人在中標后一個月內(nèi)首次投入以下設備：序號名稱單位數(shù)量金額***注 1 強光電筒個　 16 　　 2 警棍　支 10 　　 3 丁字棍　支 10 　　 4 辣椒水支　 16 　　 5 鋼盔個　 6 　　 6 防刺服　套 9 　　 7 防刺手套雙　 10 　　 8 高壓洗地機臺 1 9 高桿電動剪刀臺 1 10 高壓打藥機臺 1 11 電鋸把 1 2.保安員崗位的制定、班次及人員安排采用白天、夜晚三班倒明班形式（各班次時間和崗位安排由學校視情況而定）。 3.保安員及隊長的要求（1）保安員條件要求 ①身體條件：視力良好（1.0以上），身體健康（沒有重大生理疾病或心理疾病），相貌端正，儀表大方。無相關(guān)傳染疾?。ā吨腥A人民共和國傳染病防治法》所規(guī)定的不適合在學校等公共機構(gòu)***）（以三大醫(yī)院的體檢報告為準）。年齡在18—55歲之間，新入職人員年齡45歲（含45歲以下）。 ②政治素質(zhì)：擁護***路線、方針、政策，尊重領(lǐng)導和服務對象。服從安排，聽從指揮，愛崗敬業(yè)，恪盡職守，遵紀守法，文明執(zhí)勤，禮貌待人，敢于同違法犯罪現(xiàn)象作斗爭。保安員必須政審合格并具有保安資格。無吸毒、酗酒、嗜賭等不良行為。業(yè)務素質(zhì)：具備安保和消防技能，熟悉相關(guān)法律法規(guī)知識，具有一定的語言和文字表達能力。 ④文化條件：具備初中或以上文化程度。 ⑤退伍軍人和有武術(shù)基礎(chǔ)人員優(yōu)先考慮。（2）保安隊長條件要求保安隊長必須政治思想好、作風正派、熱愛隊伍、處***道、以身作則，有較強的組織和和協(xié)調(diào)能力。保安隊長必須符合保安員的基本條件要求外，且必須有五年以上的保安員工作經(jīng)驗，或有一年以上保安分隊長工作經(jīng)驗。保安隊長必須具備排班、考勤、培訓及處置突發(fā)事件等方面的能力。積極帶領(lǐng)全隊隊員按時按質(zhì)完成上級（含學校）下達的任務。 4. 組織架構(gòu)及崗位職責中標人必須安排專業(yè)管理人員一名，設立保安隊長主管學校日常保安管理工作。（1）隊長職責 ①組織、布置、協(xié)調(diào)好保安分隊的日常工作。 ②部署、督促、檢查下屬的工作，執(zhí)行和落實好中標人及采購人關(guān)于安全方面規(guī)章制度，并負責督促和檢查規(guī)章制度的落實情況。 ③貫徹落實“預防為主，防消結(jié)合”的方針，加強采購人的消防、安全檢查工作，協(xié)助處理當班發(fā)生的問題，發(fā)現(xiàn)問題及時向上級匯報并提出建議。 ④積極帶領(lǐng)全隊隊員按時按質(zhì)完成上級下達的任務。 ⑤定期完成各級部門舉辦的相關(guān)的專業(yè)技能訓練并考核及格。（2）值班室固定崗的保安員職責 ①服從命令、聽從指揮、忠于職守、堅守崗位。 ②執(zhí)勤時保安員要著裝整潔、儀表端莊、舉止大方、文明執(zhí)勤，按采購人的要求佩帶有關(guān)器材上崗。 ③文明執(zhí)勤，維護采購人指定值班室大門口、門衛(wèi)周圍正常秩序及安全工作，其具體的任務有：嚴格執(zhí)行對外來人員查證驗證。履行來訪登記手續(xù)，嚴禁無關(guān)人員入校。嚴格執(zhí)行外來人員和車輛所攜帶、裝載的物品、物資進行檢查、核實，禁止私自將危險物品和違禁物品帶入，嚴防物資流失。積極疏導出入車輛和行人，清理值班室***區(qū)無關(guān)人員，保證進出車輛暢通，人員出入有序無阻。 ④要認真做好防火、防盜、防破壞、防治安全事故的工作，確保采購人的財物及其員工的安全。 ⑤嚴格遵守采購人的各項規(guī)章制度及工作要求。 ⑥定期完成各級部門舉辦的相關(guān)的專業(yè)技能訓練并考核及格。（3）機動巡邏崗的保安員職責 ①服從命令，聽從指揮、忠于職守、堅守崗位。 ②執(zhí)勤時保安員要著裝整潔、儀表端莊、舉止大方、文明執(zhí)勤，***規(guī)定佩帶有關(guān)器材上崗。 ③文明執(zhí)勤，維護采購人***區(qū)域內(nèi)正常的工作、教育和生活秩序，確保***區(qū)域內(nèi)的安全，其具體的任務有：嚴格執(zhí)行采購人制定的***路線和頻率。預防、發(fā)現(xiàn)和制止各類違法犯法行為。及時發(fā)現(xiàn)各種可疑情況，應采取合理的處理方法并及時匯報。保護好各種事故現(xiàn)場。檢查、發(fā)現(xiàn)并及時堵塞安全防范上的漏洞，防止各種治安災害事故的發(fā)生。 ④要認真做好防火、防盜、防破壞、防治安全事故的工作，確保采購人的財物及其員工的安全。 ⑤嚴格遵守采購人的各項規(guī)章制度及工作要求。 ⑥定期完成各級部門舉辦的相關(guān)的專業(yè)技能訓練并考核及格。（4）安防監(jiān)控室保安員職責 ①服從命令、聽從指揮、忠于職守、堅守崗位。 ②執(zhí)勤時保安員要著裝整潔、儀表端莊、按采購人的要求佩帶有關(guān)器材上崗。 ③白天值班由巡邏崗兼顧，晚上安排專門保安人員人員值守。（5）組織管理要求 ①必須具備健全的管理制度，包括人事管理制度、培訓制度、考核制度、獎罰制度及請示報告制度等，保安員一旦違反相關(guān)制度，須及時作出相應處理。 ②崗位職責明確，分工合理，有標準化的執(zhí)勤流程。 ③必須具備完善的檢查監(jiān)督機制。必須安排管理人員負責派駐保安員及隊伍的檢查監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時采取有效措施予以糾正，防止問題擴大化（管理人員檢查監(jiān)督每周至少一次）。必須建立專職的督察隊伍，對派駐保安員的執(zhí)勤情況進行督查，發(fā)現(xiàn)問題及時采取有效措施予以糾正，防止問題擴大化（督察巡查每日至少一次）。 ④駐派保安隊須服從上級和采購單位***，在合理范圍內(nèi)，可協(xié)助采購單位*** 成除保安工作以外的任務。 ⑤要制定重大節(jié)假日安全保衛(wèi)實施方案及防暴反恐應急預案。 ⑥必須每月不少于1次組織對保安人員進行格斗、消防等各類培訓，提高保安人員應急處置能力。 ⑦須注意提高保安人員的待遇，確保保安隊伍的穩(wěn)定。 ⑧應按約定足額派駐保安人員，如有缺員應在3天內(nèi)補齊，否則酌情扣發(fā)當季度績效獎金。 ⑨采購人有權(quán)對中標人建立科學完善監(jiān)督、評價***采用如“突擊檢查、調(diào)查訪問、滿意度調(diào)查”等形式對中標人進行監(jiān)督評價***查、調(diào)查訪問中發(fā)現(xiàn)違反雙方合同約定或?qū)W校安保管理制度的行為可向中標人發(fā)出《書面整改通知書》。滿意度問卷調(diào)查每季度進行1次，每次滿意度分值應在***分以上。需求詳細說明:查看附件 18 崗 972,000.00 是服務描述：（二）宿管服務本崗位投入人員不少于4人，其中男宿管2人，女宿管2人 1.總體要求（1）對住宿學生的教育、管理；維護學生就寢紀律；保障學生個人物品的安全；維護***區(qū)內(nèi)學校財產(chǎn)、設施的安全；宿舍***區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的打掃、保潔；學生***區(qū)其它安全管理和相關(guān)服務工作。（2）創(chuàng)***路，打造以學生為本的服務型宿舍,要樹立“以學生為本”、“以服務為基礎(chǔ)，管理為手段，育人為目的”的思想，以學生滿意度作為衡量服務好壞的標準。強化宿舍管理的規(guī)范性和人文性，狠抓各項措施的落實。（3）強化管理，注重細節(jié) ，制定宿舍管理制度和措施。抓好“文明宿舍”的評比，強化法紀、安全教育，不斷提升學校學生宿舍的文明品位。 2.宿舍管理員條件要求（1）身體條件：視力良好（1.0以上），身體健康（沒有重大生理疾病或心理疾病），相貌端正，儀表大方。無相關(guān)傳染疾病（《中華人民共和國傳染病防治法》所規(guī)定的不適合在學校等公共機構(gòu)***）（以***市三大醫(yī)院的體檢報告為準）。年齡在30—50歲之間。（2）政治素質(zhì)：擁護***路線、方針、政策，尊重領(lǐng)導和服務對象。服從安排，聽從指揮，愛崗敬業(yè)，恪盡職守，遵紀守法，文明執(zhí)勤，禮貌待人，敢于同違法犯罪現(xiàn)象作斗爭。宿管員必須政審合格且無吸毒、酗酒、嗜賭等不良行為。（3）業(yè)務素質(zhì)：具備安保和消防技能，熟悉相關(guān)法律法規(guī)知識，具有一定的語言和文字表達能力。（4）文化條件：具備初中或以上文化程度。（5）退伍軍人和有武術(shù)基礎(chǔ)人員優(yōu)先考慮。 3.學生宿舍管理職責（1）負責學生宿舍公共范圍的衛(wèi)生保潔工作。（2）負責學生宿舍的室內(nèi)衛(wèi)生檢查、監(jiān)督、教育等管理工作。（3）負責學生宿舍內(nèi)水電、門窗、家具等設施、設備的管理工作，并嚴格禁止使用大功率電器。（4）負責學生在宿舍內(nèi)日常行為的教育、引導與管理工作。（5））負責學生宿舍人文環(huán)境建設、特色服務工作。（6）為保護學生人身和財產(chǎn)安全，學生宿舍實行門禁管理制度，外來人員和物品進出學生宿舍要進行登記，男女生不得進入異性生宿舍。（7）學生宿舍每個崗位必須實行二十四小時值班制度，并做好對宿管員的教育培訓與管理。（8）負責其他屬于物業(yè)管理服務范疇內(nèi)的工作。（9）為促進宿舍管理人員遵守采購人的規(guī)章制度和勞動紀律，落實崗位與職責，提高工作效率和質(zhì)量，物業(yè)必須接受采購人的日常檢查和考核。 4、宿舍管理工作任務物業(yè)根據(jù)崗位要求配置人員，對學生宿舍進行管理，以確保學生宿舍的良好學習和生活環(huán)境，任務如下：（1）學生宿舍日常管理 ①每學期制訂學生宿舍的分布規(guī)劃、床位安排及宿舍調(diào)整等具體方案，向?qū)W校監(jiān)管部門提交，并做好每年新生報到入宿的接待安置工作。 ②宿舍管理人員對違規(guī)違紀和有不良行為的學生要及時進行制止與教育，必要時做好記錄和取證，并將情況匯報給有關(guān)部門跟進教育或處理。 ③配合學生生活管理委員會每學期對學生宿舍進行的“文明寢室評比”及各種文化活動。 ④宿舍管理人員每天檢查兩次學生宿舍內(nèi)衛(wèi)生（早上和午休后），每晚11：00前檢查學生是否回到宿舍，并做好查房記錄。按照學生作息制度，督促學生按規(guī)定作息，并做好學生晚歸晚出的登記。 ⑤學生如在宿舍受傷或患急病，宿舍管理人員應視具體情況協(xié)助處理緊急情況，包括報120將學生送醫(yī)院，并及時通知學校和學生家長。 ⑥學生退宿離校前，要檢查宿舍內(nèi)設施是否完好無損，并填寫《學生宿舍設施驗收證明》。 ⑦監(jiān)督和制止學生在宿舍內(nèi)留宿非本宿舍的人員。 ⑧嚴禁學生宿舍進行傳銷或類似行為的活動，如有發(fā)現(xiàn)應及時制止并向?qū)W校有關(guān)部門報告。 ⑨嚴禁學生在宿舍內(nèi)使用大功率電器。如：電吹風、電飯煲、電熱水杯（煲）、電熱茶壺、電熱棒、電爐、音響、電視機、VCD和DVD機等，如有發(fā)現(xiàn)應立即登記沒收。 ⑩監(jiān)督和制止學生在宿舍內(nèi)蒸煮食物、喝酒滋事、打架斗毆、大聲喧嘩、聚眾起哄、打麻將等違紀行為；嚴禁在宿舍范圍內(nèi)散播和進行“黃、賭、毒”活動；不允許在宿舍內(nèi)藏有匕首、鐵棍等攻擊性器械及一切違禁物品。 ?物業(yè)應安排人員搞好宿舍公共衛(wèi)生和內(nèi)務管理工作。（2）宿舍環(huán)境及設施管理 ①定期巡查宿舍的各種設施包括防火器材等，發(fā)現(xiàn)異常應及時向?qū)W校有關(guān)管理部門報告。 ②每天上、下午各進行一次常規(guī)巡視，巡視內(nèi)容為：（a）檢查學生***區(qū)公共排污、排***道有無雜物，發(fā)現(xiàn)后做好記錄，落實清理工作。（b）檢查學生***區(qū)內(nèi)路***樓梯照明是否正常，發(fā)現(xiàn)問題及時進行報修。（c）檢查有無損毀的公共設施，包括門窗、床鋪、桌子、室內(nèi)照明、電線等，如屬自然損毀，應立即進行報修，如屬人為破壞，應及時報學校有關(guān)管理部門。（d）檢查各***道電線有無破損、斷裂、生銹等情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即進行報修并做好記錄，保證各***道電線正常使用。（e）檢查學生宿舍大門等設施是否完好。（f）檢查配電部分電纜溝（豎井）有無水漬、雜物、鼠害，樓層消防箱、配電箱外觀是否完好、清潔，開關(guān)運行有無影響等。 ③每年全面檢查學生宿舍***區(qū)域、設施設備、道路、綠地等一次，掌握宿舍設施設備完損狀況，對完損程度做出評價***意觀察***樓主體結(jié)構(gòu)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向?qū)W校報告；在雨季和天氣異常時要特別安排組織宿舍設施的巡視，對水電、門窗等易出問題的部位重點檢查。各種巡檢要有記錄，巡檢結(jié)束將檢查情況報告學校，由學校視情況處理。 ④物業(yè)除負責學生宿舍的公共衛(wèi)生外還需負責畢業(yè)生離校后的宿舍室內(nèi)衛(wèi)生、沒有安排住宿生的宿舍衛(wèi)生、學生宿舍調(diào)整后的房間衛(wèi)生以及教工搬出周轉(zhuǎn)房（宿舍）后的房間衛(wèi)生。住宿生房間內(nèi)的日常衛(wèi)生由學生自行打掃。實行零干擾清潔衛(wèi)生服務，學生上課或放假后，清潔工再進行清掃。 ⑤做好環(huán)境衛(wèi)生防疫宣傳工作，按照學校提倡的清潔環(huán)保校園生活理念，在宿舍公***道等顯眼位置***、校園環(huán)保防疫工作中去。遇有不文明、不衛(wèi)生的行為，要進行耐心教育和勸阻。 ⑥做好宿舍防火工作，不準學生在宿舍內(nèi)外、走***道燃放煙花、鞭炮、點蠟燭、吸煙、燒紙張雜物等，不準把易燃、易爆等各類危險物品帶入宿舍。 ⑦負責整理有關(guān)宿舍管理的檔案資料，分類成冊，以便進一步完善管理，方便隨時查閱；協(xié)助學校固定資產(chǎn)管理工作，宿舍物資進出要及時登記，做到賬物相符。 ⑧每學期進行一次***區(qū)固定資產(chǎn)清點統(tǒng)計工作并報學校固定資產(chǎn)管理部門。 ⑨每年向?qū)W校提交一份學生宿舍管理情況報告（包括宿舍名冊、宿舍床位數(shù)、宿舍內(nèi)配置的各類物資使用情況、宿舍報修情況、學生晚歸晚出情況等，以及存在哪些宿舍安全隱患和建議等）。（3）宿舍安全工作 ①宿舍管理員應熟悉各種安全防范知識，并有義務指導學生，提高其自我保護意識及能力，以及教會學生正確安全使用宿舍內(nèi)各種水電設備。 ②物業(yè)要組織保安人員對學生宿舍范圍日夜巡邏，各出入口24小時有人值班，重點部位、重點時間以及特殊情況加強巡查，安全巡邏要有記錄。 ③及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患，在遇到突發(fā)事件時，宿舍管理員要及時報告警方或物業(yè)負責人及學校有關(guān)部門，防止事態(tài)擴大，并協(xié)助保護現(xiàn)場和證據(jù)。 ④制定學生宿舍緊急突發(fā)事件事故處理預案，至少包括：火災、爆炸、地震、炸彈恐嚇、安全疏散等；要設立緊急事件救護組織，并隨時處于反應狀態(tài)；要明確緊急事故救護組織的職責，讓每位成員了解，周期性地進行反應訓練；對緊急事故要做出快速、正確的反應，盡可能減少破壞和損失程度。 ⑤要設立學生求助與報警電話，24小時有人值守；接到報警電話，確認后應通知保安人員立即派人趕往現(xiàn)場查看并予以恰當?shù)木o急處理；宿舍管理員要協(xié)助有關(guān)部門維持學校正常生活秩序，防止不安全事件發(fā)生。 ⑥提高防盜意識，提醒學生保管好個人財物，貴重物品不要存放在宿舍。 ⑦物業(yè)要對宿舍管理員定期進行消防訓練，保證有關(guān)人員能掌握基本滅火知識和火場逃生技能，熟練掌握消防器材的使用方法，指導學生提高自防自救的能力。 ⑧制定防火安全管理辦法，指定專人檢查、維護和管理消防器材、設備和設施，保持完好無損能正常使用；發(fā)現(xiàn)火警有義務迅速向消防隊報警，并馬上派人前往火警現(xiàn)場，迅速采取措施，組織力量撲救，搶救生命和物資；要派人接應消防車，服從火場總指揮的統(tǒng)一指揮。 ⑨每月1次巡查消防栓、箱、噴淋頭、消防水閥、消防標志等消防設備是否完好、齊全，并及時給予維修；發(fā)現(xiàn)設備故障時，必須及時修理并上報學校保衛(wèi)部門處理，保證設備24小時正常運轉(zhuǎn)；每年模擬火災演習1次，以熟悉操作并檢測設備是否運轉(zhuǎn)正常，同時做好記錄，建檔備查。 5、宿舍管理工作要求（1）根據(jù)學校的具體要求進一步規(guī)范和完善學生宿舍的管理。（2）宿舍管理人員當班時要佩戴統(tǒng)一標志和著裝，儀表端莊、大方，衣著整潔，接待學生時要主動、熱情、規(guī)范；用語準確，稱呼恰當，問候親切，語氣誠懇，耐心細致。（3）宿舍管理人員工作時間不得接待私人來訪，不得讓無關(guān)人員留宿。（4）宿舍管理人員每天要做好值班日記和交接班記錄，不斷提高自身處理問題的能力。（5）設立意見箱，定期（每季度或半年）發(fā)放意見調(diào)查表，征求學校老師、學生的意見，了解其對物業(yè)管理的需求，并及時處理學生、老師反饋的意見，增強溝通。（6）宿舍內(nèi)因監(jiān)督和管理不善而損壞的物資由物業(yè)承擔責任。需求詳細說明:查看附件 4 崗 216,000.00 是服務描述：（三）清潔服務本崗位投入人員不少于10人 1.總體要求：負責***區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生管理。每日需清***樓外地面、停車場、廣場等，盡量保持公共場所地面無紙屑、煙頭、痰印、污跡、雜物等。由采購人和中標人共同制訂工作制度和標準，中標人按工作程序?qū)Ψ秶鷥?nèi)的場所進行日常定期清掃或不定期的清掃保潔，做到按制定標準保潔，并做到按標準定人定點定時管理、巡查、監(jiān)督,以對工作質(zhì)量進行考核。中標人在清潔衛(wèi)生工作中所需的設備、工具、清潔劑等物料費用由中標人自行承擔。 2.清潔工的要求身體健康（沒有重大生理疾病或心理疾?。?，無相關(guān)傳染疾?。ā吨腥A人民共和國傳染病防治法》所規(guī)定的不適合在學校等公共機構(gòu)***）（以三大醫(yī)院的體檢報告為準）。男女不限，年齡在20—55歲之間。 3.服務內(nèi)容：（1）本物業(yè)所有洗手間的清潔工作：包括天面、墻面、地面、水槽、便槽、洗手盆和外部。（2）本物業(yè)***樓宇***樓梯、走廊、宣傳櫥窗、扶手、梯間玻璃窗等保持干凈、整潔、無垃圾、雜物。（3）本物業(yè)所有天花板，全部門、窗，掛墻物、懸掛物，學校走廊插座、開關(guān)，飲水機、洗手槽等的清潔。（4）校園公共地方、場地、溝渠、校門前三包、運動場、道路、停車場等公共場所的清潔。（5）本物業(yè)所有垃圾傾倒，垃圾桶擺放及清理。（6）本物業(yè)所有辦公室（主要是教師辦公室及行政辦公室）。（7）本物業(yè)所有會議室清潔。（8）本物業(yè)全部風扇、空調(diào)、窗簾、燈管燈具（含各班課室內(nèi)） 4.質(zhì)量要求：（1）全校所有洗手間每天隨時清潔，定期投放消毒藥物、空氣清新凈化劑，確保無異味。保證無異味、無污垢、干凈、整潔。天臺、屋面每周清掃一次，無垃圾堆積，防止積水。（2）樓道、樓梯、走道、窗臺欄桿扶手的地表面、接縫、角落、邊線、園林綠化地等每天清潔一次，墻壁無腳印，窗臺玻璃每周清潔一次，玻璃保持潔凈，目視無塵；地面保持干凈，無垃圾、雜物堆放，無污跡、嚴重劃痕現(xiàn)象，保持地面材質(zhì)原貌。宣傳欄、標識牌等經(jīng)常擦拭。（3）天花板、燈具、消防栓、指示牌、標識定期除塵和清潔，目視無塵無蜘蛛網(wǎng)。（4）校園內(nèi)***路面目視干凈，地面垃圾滯留時間不超過一小時；陰溝無雜物、無積水，全天候有人清掃地面。定期檢查沙井，及時清淘疏通，防止堵塞。定期（每年不少于7次，一般重點在春夏兩季進行，特殊情況按用戶要求增加次數(shù)，做冊登記，負責后勤的學校領(lǐng)導簽名確認。）滅殺蚊、蠅、鼠、蟑，確保無滋生源。根據(jù)各種流行性疾病情況按照學校要求對指定場所進行消毒。（5）每日清理校園內(nèi)垃圾，保持垃圾桶周圍干凈，桶內(nèi)外無污跡、無異味、無蚊蠅。（6）辦公室每天最少清潔一次、隨時保持清潔。（7）會議室要求在會前會后均保持整潔。（8）全部風扇、空調(diào)、窗簾、燈管燈具（含各班課室內(nèi)）每學期清潔一次。 5.保潔標準清潔項目清潔標準大堂部分大理石地面隨時保持干凈、無污漬、塵漬痰漬大理石瓷磚、墻面、柱保持無塵、無污漬玻璃無手印、無塵、無污漬、明潔清澈風口保持無塵、無蜘蛛網(wǎng) 天花吊頂保持無塵、無蜘蛛網(wǎng) 廢紙筒無痰漬、無灰漬、保持干凈桌、椅、廣告箱、牌無塵、無污漬、無雜物消***道地面及梯級無雜物、污漬、干凈墻面無塵、無污漬天花燈飾無塵、無蜘蛛網(wǎng) 扶手、鐵欄干凈風口柵欄干凈公共通道地面干凈、無污漬、塵漬、痰漬、垃圾墻面、窗臺干凈、無塵玻璃窗、門、扶手明亮、干凈消防門無塵、無污漬天花吊頂、燈飾、風口無塵、無蜘蛛網(wǎng)、無污漬垃圾筒無污漬、無雜物，隨時清除痰等雜物消防栓、報警器開關(guān) 無塵、無污漬指示牌、懸掛牌無塵漬辦公室地面無塵漬、無紙屑、無污漬、無痰漬，保持光潔墻身無塵漬、無污漬、無痰漬門玻璃無手印、無塵、無污漬、光潔明亮木無塵漬、無污漬鋁合金無手印、無污漬電腦、電話無污漬辦公臺、會議臺、文柜隔板等無塵、無污漬坐椅、沙發(fā)、茶幾干凈、無塵辦公室窗玻璃無手印、無塵、無污漬、光潔明亮窗臺無污漬、無塵漬地腳線無污漬、無塵漬廢紙簍、煙灰缸無污漬燈飾、風口、天花無蜘蛛網(wǎng)、無塵漬指示牌、懸掛牌無塵漬茶水間地面無污漬、無塵漬、無水漬水池無污漬熱水器無污漬窗簾木無塵漬、無污漬辦公臺、人士椅、柜無塵、無污漬窗玻璃無手印、無污漬、光潔、明亮窗臺無塵漬、無污漬廢紙簍無污漬垃圾筒無污漬電視機無塵漬洗手間瓷磚墻身無塵、無污漬、瓷磚明潔瓷磚地面無塵、無污漬洗手間門無污漬玻璃鏡面無塵、無污漬、無水漬、無手印，保持鏡面明凈小便器、大便器保持干凈無污漬洗手盆及臺保持干凈無污漬燈飾、天花、風口無污漬、無蜘蛛網(wǎng)、無塵車場草坪地面無煙頭紙屑、雜物通道梯口無雜物、灰漬門旁樹叢無雜物綠化地草坪無雜物綠化地灌木叢無雜物娛樂設施宣傳牌無灰漬需求詳細說明:查看附件 10 崗 480,000.00 是服務描述：(四)電消防及日常維修服務本崗位投入人員不少于2人 1.水電工的要求身體健康（沒有重大生理疾病或心理疾病），無相關(guān)傳染疾?。ā吨腥A人民共和國傳染病防治法》所規(guī)定的不適合在學校等公共機構(gòu)***）（以三大醫(yī)院的體檢報告為準）。年齡在20—55歲之間的男性。電工必須持有效的電工證上崗。 2. 服務內(nèi)容：中標人在水電消防及日常維修服務工作中所需的設備、工具等費用由中標人自行購置，本次合同期特別提出購置充電式打磨機一臺。（1）供電、供排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)（含水龍頭裝拆，給、排***道疏通、清潔、維修保養(yǎng)，消防設施設備維護保養(yǎng)等）。（2）電氣維修（含學校所有照***路、燈具、風扇維修和安裝）；（3）日常維修（含所有門窗維修、門鎖換修、各種柜的維修、師生臺椅維修，建筑物管理，小規(guī)模的泥水工作等。（4）配合采購人或消防、安監(jiān)等部門做好安全宣傳和查驗工作。（5）水電維修工必須持證上崗。 3.質(zhì)量要求：（1）每天巡視供電、供水及終端水電設備設施，及時開關(guān)各種用電、供水設施，發(fā)現(xiàn)異常情況及時進行維修，對損壞的零配件及時更換，保***區(qū)內(nèi)供電、供水系統(tǒng)能正常運行（包括水龍頭的拆裝，給、排***道疏通、清潔、維修保養(yǎng)，消防設施設備維護保養(yǎng)等）。設施、設備運行、巡查、維修、保養(yǎng)等記錄準確、完整，保證其性能符合國家相關(guān)標準。（2）每天巡視供電設施，保證學校電氣系統(tǒng)正常運轉(zhuǎn)，學校所有照***路、燈具、風扇維修和安裝。設施、設備標識齊全、規(guī)范，責任人明確；操作維護人員嚴格執(zhí)行設施設備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；設施設備運行正常。每周一次巡查室外其他附屬設施，保證其正常運行。節(jié)假日特別是重大節(jié)日前，應對景觀設施、照明進行安全、功能檢查，保證節(jié)假日期間各項設施正常運行。建筑物內(nèi)、外的燈具完好率不低于98%，損壞應在24小時內(nèi)修復。（3）對各學校所有門窗維修、門鎖換修、各種柜的維修、師生臺椅維修，進行維修、維護和保養(yǎng)，確保其正常使用，安全、可靠。對建筑物瓷片、批檔的脫掉要及時維修，平時做好各建筑物保養(yǎng)工作。對設施、設備進行日常管理和維修養(yǎng)護使用完好率達到98%以上，急修及時率達100%。簡單的小毛病24小時內(nèi)要完成，大的問題三天內(nèi)完成。（4）每天巡視消防設施，對損壞或失靈不能使用的消防設施應書面報告采購人，及時進行整改，保證其達到使用功能，杜絕火災事故。設備房保持整潔、通風，無跑、冒、滴、漏和鼠害現(xiàn)象。消防泵每月啟動保養(yǎng)一次并作記錄，保證其運行正常；消防栓每月巡查1次，保持消防栓箱內(nèi)各種配件完好；每月檢查報警功能是否正常；每季檢查一次消防龍帶、閥桿處加注潤滑油并作一次放水檢查；每月檢查1次滅火器，臨近失效立即更新或充壓；消***道暢通。（5）***市政維修、校區(qū)維修或特殊情況需停電停水時，應及時通知委托方，并在宣傳欄張貼書面通知，做好應急預案和安全防護工作。需求詳細說明:查看附件 2 崗 132,000.00 是服務描述：（五）綠化服務本崗位投入人員不少于1人 1.總體要求負責對學校內(nèi)的綠化進行日常淋水、除草、松土、剪枝、整形、殺蟲、施肥、防風、排澇、防殺等專業(yè)護理，營造良好的園林景觀，美化學校環(huán)境。中標人工作需要的設備、器具、工具、物料費用由中標人自行承擔；消耗的農(nóng)藥、肥料由學校自行承擔。 2. 花木工人的要求身體健康（沒有重大生理疾病或心理疾?。?，無相關(guān)傳染疾病（《中華人民共和國傳染病防治法》所規(guī)定的不適合在學校等公共機構(gòu)***）（以三大醫(yī)院的體檢報告為準）。年齡在20—55歲之間，男女不限。 3.服務內(nèi)容：（1）本物業(yè)所有的綠化植物的養(yǎng)護指標。（2）植物淋水。（3）綠化帶清潔。（4）剪草、剪枝(含高大樹木的修枝)。（5）培土、除蟲、施肥等。（6）室內(nèi)盆栽植物。 4.質(zhì)量要求：（1）對受損或傾到花木及時修補，扶持和局部補苗。各種花草樹木成活率達95%。及時制止踐踏、破壞綠化植物的行為一旦損壞及時補種，使草地完整率達98%以上。（2）對植物適時適量淋水，保證植物無缺水現(xiàn)象。（3）及時清理綠化帶垃圾，草地無石頭、紙屑、垃圾等雜物。（4）適時剪草除草，草地高度控制在70 ~ 80毫米，草地純度為98%以上，保持草地平整、美觀。保持花木生長量適當，滿足園林功能要求及其生長特性；定期剪枝、整形、造型優(yōu)美、景觀豐富多彩。（5）適時對花木進行培土，樹木涂白、防風害、防日照、防蟲蟻等工作；根據(jù)相關(guān)病蟲害發(fā)生的環(huán)境條件及其規(guī)律，堅持以“預防為主”的原則進行防治，保持花木生長健壯，枝葉茂盛，施肥（化肥）。（6）為辦公室場所、會議室等場所提供多種室內(nèi)綠化盆栽植物。需求詳細說明:查看附件 1 崗 54,000.00 是服務描述：物業(yè)管理主管的崗位職責本崗位投入人員不少于1人一、學歷及經(jīng)驗要求大?；蛞陨蠈W歷，年齡50歲以下，男女不限。有3年或以上物業(yè)管理經(jīng)驗者優(yōu)先。二、日常管理與監(jiān)督負責物業(yè)項目的日常運營管理工作，包括對各部門的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保物業(yè)項目各項工作的順利開展。這涉及到對保安、宿管、保潔、綠化、電工的監(jiān)督和管理，確保服務質(zhì)量和標準的執(zhí)行。三、安全管理制定和執(zhí)行安全管理措施，確保物業(yè)項目內(nèi)的安全穩(wěn)定。這包括制定安全管理制度、應急預案，定期組織安全演練，以及處理各類安全事件等。四、設施設備管理負責物業(yè)項目內(nèi)設施設備的管理，包括設備的日常巡查、維修、保養(yǎng)以及更新改造等工作。確保設施設備的正常運行，提高物業(yè)項目的整體使用效果。五、客戶關(guān)系管理負責與學校溝通和聯(lián)系，及時處理校方投訴和建議，提高校方滿意度。六、政策法規(guī)執(zhí)行熟悉并執(zhí)行國家和地方關(guān)于物業(yè)管理的政策法規(guī)，確保物業(yè)項目的合法合規(guī)運營。同時，***保持良好的溝通和協(xié)調(diào)關(guān)系。七、團隊建設與培訓負責物業(yè)項目團隊的建設和培訓工作，提高團隊成員的專業(yè)素質(zhì)和服務意識。通過培訓和團隊建設活動，增強團隊的凝聚力和戰(zhàn)斗力。八、持續(xù)改進與創(chuàng)新關(guān)注學校需求變化，不斷改進和創(chuàng)新物業(yè)管理服務模式和方法。通過引入新技術(shù)、新方法等手段，提高物業(yè)項目的服務質(zhì)量和效率。需求詳細說明:查看附件 1 崗 72,000.00 是采購單位：***市橫欄中學 ******月***日

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