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【廣東,中山市】中山市橫欄鎮(zhèn)三沙小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購定點(diǎn)議價成交公告

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標(biāo)簽：采購公告廣東中山市橫欄鎮(zhèn)三沙小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購定點(diǎn)議價成交公告中山市橫欄鎮(zhèn)三沙小學(xué)招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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廣東政府采購智慧云平臺電子賣場定點(diǎn)議價***項目名稱：***市***鎮(zhèn)三沙小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購項目編號***動?，F(xiàn)將本次議價***下：本項目采用的是按工種及人員報價***。（一）成交供應(yīng)商：*** （二）成交價***00.00（肆***元整）（三）成交標(biāo)的明細(xì) 服務(wù)描述數(shù)量單位供應(yīng)商報價***否中標(biāo) 服務(wù)描述：（一）安保服務(wù) 本崗位投入不于少5人 1.總體要求中標(biāo)人負(fù)責(zé)按要求校派駐保安員，實(shí)行24小時的值勤，八小時為一個班次，執(zhí)行采購人指***區(qū)區(qū)域內(nèi)的守衛(wèi)任務(wù)及相關(guān)任務(wù)。中標(biāo)人在安保工作中所需的設(shè)備、工具、服裝等為完成服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用由中標(biāo)人自行承擔(dān)。要求中標(biāo)人在中標(biāo)后一個月內(nèi)首次投入以下設(shè)備：序號名稱單位數(shù)量金額***注 1 強(qiáng)光電筒個按人員配備實(shí)際需要配齊 2 1.8米警棍支 3 丁字棍支 4 辣椒水支 5 鋼盔個 6 防刺服套 7 防刺手套雙 2.保安員崗位的制定、班次及人員安排采用白天、夜晚三班倒明班形式（各班次時間和崗位安排由學(xué)校視情況而定）。 3.保安員及隊長的要求（1）保安員條件要求 ①身體條件：視力良好（1.0以上），身體健康（沒有重大生理疾病或心理疾?。?，相貌端正，儀表大方。無相關(guān)傳染疾?。ā吨腥A人民共和國傳染病防治法》所規(guī)定的不適合在學(xué)校等公共機(jī)構(gòu)***）（以三大醫(yī)院的體檢報告為準(zhǔn)）。年齡在18—55歲之間，新入職人員年齡45歲（含45歲以下）。 ②政治素質(zhì)：擁護(hù)***路線、方針、政策，尊重領(lǐng)導(dǎo)和服務(wù)對象。服從安排，聽從指揮，愛崗敬業(yè)，恪盡職守，遵紀(jì)守法，文明執(zhí)勤，禮貌待人，敢于同違法犯罪現(xiàn)象作斗爭。保安員必須政審合格并具有保安資格。無吸毒、酗酒、嗜賭等不良行為。業(yè)務(wù)素質(zhì)：具備安保和消防技能，熟悉相關(guān)法律法規(guī)知識，具有一定的語言和文字表達(dá)能力。 ④文化條件：具備初中或以上文化程度。 ⑤退伍軍人和有武術(shù)基礎(chǔ)人員優(yōu)先考慮。（2）保安隊長條件要求保安隊長必須政治思想好、作風(fēng)正派、熱愛隊伍、處事公道、以身作則，有較強(qiáng)的組織和和協(xié)調(diào)能力。保安隊長必須符合保安員的基本條件要求外，且必須有五年以上的保安員工作經(jīng)驗(yàn)，或有一年以上保安分隊長工作經(jīng)驗(yàn)。保安隊長必須具備排班、考勤、培訓(xùn)及處置突發(fā)事件等方面的能力。積極帶領(lǐng)全隊隊員按時按質(zhì)完成上級（含學(xué)校）下達(dá)的任務(wù)。 4. 組織架構(gòu)及崗位職責(zé) 中標(biāo)人必須安排專業(yè)管理人員一名，設(shè)立保安隊長主管學(xué)校日常保安管理工作。（1）隊長職責(zé) ①組織、布置、協(xié)調(diào)好保安分隊的日常工作。 ②部署、督促、檢查下屬的工作，執(zhí)行和落實(shí)好中標(biāo)人及采購人關(guān)于安全方面規(guī)章制度，并負(fù)責(zé)督促和檢查規(guī)章制度的落實(shí)情況。 ③貫徹落實(shí)“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，加強(qiáng)采購人的消防、安全檢查工作，協(xié)助處理當(dāng)班發(fā)生的問題，發(fā)現(xiàn)問題及時向上級匯報并提出建議。 ④積極帶領(lǐng)全隊隊員按時按質(zhì)完成上級下達(dá)的任務(wù)。 ⑤定期完成各級部門舉辦的相關(guān)的專業(yè)技能訓(xùn)練并考核及格。（2）值班室固定崗的保安員職責(zé) ①服從命令、聽從指揮、忠于職守、堅守崗位。 ②執(zhí)勤時保安員要著裝整潔、儀表端莊、舉止大方、文明執(zhí)勤，按采購人的要求佩帶有關(guān)器材上崗。 ③文明執(zhí)勤，維護(hù)采購人指定值班室大門口、門衛(wèi)周圍正常秩序及安全工作，其具體的任務(wù)有：嚴(yán)格執(zhí)行對外來人員查證驗(yàn)證。履行來訪登記手續(xù)，嚴(yán)禁無關(guān)人員入校。嚴(yán)格執(zhí)行外來人員和車輛所攜帶、裝載的物品、物資進(jìn)行檢查、核實(shí)，禁止私自將危險物品和違禁物品帶入，嚴(yán)防物資流失。積極疏導(dǎo)出入車輛和行人，清理值班室***區(qū)無關(guān)人員，保證進(jìn)出車輛暢通，人員出入有序無阻。 ④要認(rèn)真做好防火、防盜、防破壞、防治安全事故的工作，確保采購人的財物及其員工的安全。 ⑤嚴(yán)格遵守采購人的各項規(guī)章制度及工作要求。 ⑥定期完成各級部門舉辦的相關(guān)的專業(yè)技能訓(xùn)練并考核及格。（3）機(jī)動巡邏崗的保安員職責(zé) ①服從命令，聽從指揮、忠于職守、堅守崗位。 ②執(zhí)勤時保安員要著裝整潔、儀表端莊、舉止大方、文明執(zhí)勤，***規(guī)定佩帶有關(guān)器材上崗。 ③文明執(zhí)勤，維護(hù)采購人***區(qū)域內(nèi)正常的工作、教育和生活秩序，確保***區(qū)域內(nèi)的安全，其具體的任務(wù)有：嚴(yán)格執(zhí)行采購人制定的***路線和頻率。預(yù)防、發(fā)現(xiàn)和制止各類違法犯法行為。及時發(fā)現(xiàn)各種可疑情況，應(yīng)采取合理的處理方法并及時匯報。保護(hù)好各種事故現(xiàn)場。檢查、發(fā)現(xiàn)并及時堵塞安全防范上的漏洞，防止各種治安災(zāi)害事故的發(fā)生。 ④要認(rèn)真做好防火、防盜、防破壞、防治安全事故的工作，確保采購人的財物及其員工的安全。 ⑤嚴(yán)格遵守采購人的各項規(guī)章制度及工作要求。 ⑥定期完成各級部門舉辦的相關(guān)的專業(yè)技能訓(xùn)練并考核及格。（4）安防監(jiān)控室保安員職責(zé) ①服從命令、聽從指揮、忠于職守、堅守崗位。 ②執(zhí)勤時保安員要著裝整潔、儀表端莊、按采購人的要求佩帶有關(guān)器材上崗。 ③白天值班由巡邏崗兼顧，晚上安排專門保安人員人員值守。（5）組織管理要求 ①必須具備健全的管理制度，包括人事管理制度、培訓(xùn)制度、考核制度、獎罰制度及請示報告制度等，保安員一旦違反相關(guān)制度，須及時作出相應(yīng)處理。 ②崗位職責(zé)明確，分工合理，有標(biāo)準(zhǔn)化的執(zhí)勤流程。 ③必須具備完善的檢查監(jiān)督機(jī)制。必須安排管理人員負(fù)責(zé)派駐保安員及隊伍的檢查監(jiān)督，發(fā)現(xiàn) 問題及時采取有效措施予以糾正，防止問題擴(kuò)大化（管理人員檢查監(jiān)督每周至少一次）。必須建立專職的督察隊伍，對派駐保安員的執(zhí)勤情況進(jìn)行督查，發(fā)現(xiàn)問題及時采取有效措施予以糾正，防止問題擴(kuò)大化（督察巡查每日至少一次）。 ④駐派保安隊須服從上級和采購單位***，在合理范圍內(nèi)，可協(xié)助采購單位***。 ⑤要制定重大節(jié)假日安全保衛(wèi)實(shí)施方案及防暴反恐應(yīng)急預(yù)案。 ⑥必須每月不少于1次組織對保安人員進(jìn)行格斗、消防等各類培訓(xùn)，提高保安人員應(yīng)急處置能力。 ⑦須注意提高保安人員的待遇，確保保安隊伍的穩(wěn)定。 ⑧應(yīng)按約定足額派駐保安人員，如有缺員應(yīng)在3天內(nèi)補(bǔ)齊，否則酌情扣發(fā)當(dāng)季度績效獎金。 ⑨采購人有權(quán)對中標(biāo)人建立科學(xué)完善監(jiān)督、評價***采用如“突擊檢查、調(diào)查訪問、滿意度調(diào)查”等形式對中標(biāo)人進(jìn)行監(jiān)督評價***查、調(diào)查訪問中發(fā)現(xiàn)違反雙方合同約定或?qū)W校安保管理制度的行為可向中標(biāo)人發(fā)出《書面整改通知書》。滿意度問卷調(diào)查每季度進(jìn)行1次，每次滿意度分值應(yīng)在***分以上。需求詳細(xì)說明:查看附件 5 崗 270,000.00 是服務(wù)描述：（二）清潔服務(wù) 本崗位投入不少于2人 1.總體要求：負(fù)責(zé)***區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生管理。每日需清***樓外地面、停車場、廣場等，盡量保持公共場所地面無紙屑、煙頭、痰印、污跡、雜物等。由采購人和中標(biāo)人共同制訂工作制度和標(biāo)準(zhǔn)，中標(biāo)人按工作程序?qū)Ψ秶鷥?nèi)的場所進(jìn)行日常定期清掃或不定期的清掃保潔，做到按制定標(biāo)準(zhǔn)保潔，并做到按標(biāo)準(zhǔn)定人定點(diǎn)定時管理、巡查、監(jiān)督,以對工作質(zhì)量進(jìn)行考核。中標(biāo)人在清潔衛(wèi)生工作中所需的設(shè)備、工具、清潔劑等物料費(fèi)用由中標(biāo)人自行承擔(dān)。 2.服務(wù)內(nèi)容：（1）本物業(yè)所有洗手間的清潔工作：包括天面、墻面、地面、水槽、便槽、洗手盆和外部。（2）本物業(yè)***樓宇***樓梯、走廊、宣傳櫥窗、扶手、梯間玻璃窗等保持干凈、整潔、無垃圾、雜物。（3）本物業(yè)所有天花板，全部門、窗，掛墻物、懸掛物，學(xué)校走廊插座、開關(guān)，飲水機(jī)、洗手槽等的清潔。（4）校園公共地方、場地、溝渠、校門前三包、運(yùn)動場、道路、停車場等公共場所的清潔。（5）本物業(yè)所有垃圾傾倒，垃圾桶擺放及清理。（6）本物業(yè)所有辦公室（主要是教師辦公室及行政辦公室）。（7）本物業(yè)所有會議室清潔。（8）本物業(yè)全部風(fēng)扇、空調(diào)、窗簾、燈管燈具（含各班課室內(nèi)） 3.質(zhì)量要求：（1）全校所有洗手間每天隨時清潔，定期投放消毒藥物、空氣清新凈化劑，確保無異味。保證無異味、無污垢、干凈、整潔。天臺、屋面每周清掃一次，無垃圾堆積，防止積水。（2）樓道、樓梯、走道、窗臺欄桿扶手的地表面、接縫、角落、邊線、園林綠化地等每天清潔一次，墻壁無腳印，窗臺玻璃每周清潔一次，玻璃保持潔凈，目視無塵；地面保持干凈，無垃圾、雜物堆放，無污跡、嚴(yán)重劃痕現(xiàn)象，保持地面材質(zhì)原貌。宣傳欄、標(biāo)識牌等經(jīng)常擦拭。（3）天花板、燈具、消防栓、指示牌、標(biāo)識定期除塵和清潔，目視無塵無蜘蛛網(wǎng)。（4）校園內(nèi)***路面目視干凈，地面垃圾滯留時間不超過一小時；陰溝無雜物、無積水，全天候有人清掃地面。定期檢查沙井，及時清淘疏通，防止堵塞。定期（每年不少于7次，一般重點(diǎn)在春夏兩季進(jìn)行，特殊情況按用戶要求增加次數(shù)，做冊登記，負(fù)責(zé)后勤的學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)簽名確認(rèn)。）滅殺蚊、蠅、鼠、蟑，確保無滋生源。根據(jù)各種流行性疾病情況按照學(xué)校要求對指定場所進(jìn)行消毒。（5）每日清理校園內(nèi)垃圾，保持垃圾桶周圍干凈，桶內(nèi)外無污跡、無異味、無蚊蠅。（6）辦公室每天最少清潔一次、隨時保持清潔。（7）會議室要求在會前會后均保持整潔。（8）全部風(fēng)扇、空調(diào)、窗簾、燈管燈具（含各班課室內(nèi)）每學(xué)期清潔一次。 4.保潔標(biāo)準(zhǔn) 清潔項目清潔標(biāo)準(zhǔn) 大堂部分大理石地面隨時保持干凈、無污漬、塵漬痰漬大理石瓷磚、墻面、柱保持無塵、無污漬玻璃無手印、無塵、無污漬、明潔清澈風(fēng)口保持無塵、無蜘蛛網(wǎng) 天花吊頂保持無塵、無蜘蛛網(wǎng) 廢紙筒無痰漬、無灰漬、保持干凈桌、椅、廣告箱、牌無塵、無污漬、無雜物消***道地面及梯級無雜物、污漬、干凈墻面無塵、無污漬天花燈飾無塵、無蜘蛛網(wǎng) 扶手、鐵欄干凈風(fēng)口柵欄干凈公共通道地面干凈、無污漬、塵漬、痰漬、垃圾墻面、窗臺干凈、無塵玻璃窗、門、扶手明亮、干凈消防門無塵、無污漬天花吊頂、燈飾、風(fēng)口無塵、無蜘蛛網(wǎng)、無污漬垃圾筒無污漬、無雜物，隨時清除痰等雜物消防栓、報警器開關(guān) 無塵、無污漬指示牌、懸掛牌無塵漬辦公室地面無塵漬、無紙屑、無污漬、無痰漬，保持光潔墻身無塵漬、無污漬、無痰漬門玻璃無手印、無塵、無污漬、光潔明亮木無塵漬、無污漬鋁合金無手印、無污漬電腦、電話無污漬辦公臺、會議臺、文柜隔板等無塵、無污漬坐椅、沙發(fā)、茶幾干凈、無塵辦公室窗玻璃無手印、無塵、無污漬、光潔明亮窗臺無污漬、無塵漬地腳線無污漬、無塵漬廢紙簍、煙灰缸無污漬燈飾、風(fēng)口、天花無蜘蛛網(wǎng)、無塵漬指示牌、懸掛牌無塵漬茶水間地面無污漬、無塵漬、無水漬水池無污漬熱水器無污漬窗簾木無塵漬、無污漬辦公臺、人士椅、柜無塵、無污漬窗玻璃無手印、無污漬、光潔、明亮窗臺無塵漬、無污漬廢紙簍無污漬垃圾筒無污漬電視機(jī) 無塵漬洗手間瓷磚墻身無塵、無污漬、瓷磚明潔瓷磚地面無塵、無污漬洗手間門無污漬玻璃鏡面無塵、無污漬、無水漬、無手印，保持鏡面明凈小便器、大便器保持干凈無污漬洗手盆及臺保持干凈無污漬燈飾、天花、風(fēng)口無污漬、無蜘蛛網(wǎng)、無塵車場草坪地面無煙頭紙屑、雜物通道梯口無雜物、灰漬門旁樹叢無雜物綠化地草坪無雜物綠化地灌木叢無雜物娛樂設(shè)施宣傳牌無灰漬需求詳細(xì)說明:查看附件 2 崗 96,000.00 是服務(wù)描述：（三）水電消防及日常維修服務(wù) 本崗位投入不于1人 1. 服務(wù)內(nèi)容：中標(biāo)人在水電消防及日常維修服務(wù)工作中所需的設(shè)備、工具等費(fèi)用由中標(biāo)人自行購置，本次合同期特別提出購置充電式打磨機(jī)一臺。（1）供電、供排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)（含水龍頭裝拆，給、排***道疏通、清潔、維修保養(yǎng)，消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等）。（2）電氣維修（含學(xué)校所有照***路、燈具、風(fēng)扇維修和安裝）；（3）日常維修（含所有門窗維修、門鎖換修、各種柜的維修、師生臺椅維修，建筑物管理，小規(guī)模的泥水工作等。）（4）配合采購人或消防、安監(jiān)等部門做好安全宣傳和查驗(yàn)工作。（5）水電維修工必須持證上崗。 2.質(zhì)量要求：（1）每天巡視供電、供水及終端水電設(shè)備設(shè)施，及時開關(guān)各種用電、供水設(shè)施，發(fā)現(xiàn)異常情況及時進(jìn)行維修，對損壞的零配件及時更換，保***區(qū)內(nèi)供電、供水系統(tǒng)能正常運(yùn)行（包括水龍頭的拆裝，給、排***道疏通、清潔、維修保養(yǎng)，消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等）。設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行、巡查、維修、保養(yǎng)等記錄準(zhǔn)確、完整，保證其性能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）每天巡視供電設(shè)施，保證學(xué)校電氣系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，學(xué)校所有照***路、燈具、風(fēng)扇維修和安裝。設(shè)施、設(shè)備標(biāo)識齊全、規(guī)范，責(zé)任人明確；操作維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。每周一次巡查室外其他附屬設(shè)施，保證其正常運(yùn)行。節(jié)假日特別是重大節(jié)日前，應(yīng)對景觀設(shè)施、照明進(jìn)行安全、功能檢查，保證節(jié)假日期間各項設(shè)施正常運(yùn)行。建筑物內(nèi)、外的燈具完好率不低于98%，損壞應(yīng) 在24小時內(nèi)修復(fù)。（3）對各學(xué)校所有門窗維修、門鎖換修、各種柜的維修、師生臺椅維修，進(jìn)行維修、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用，安全、可靠。對建筑物瓷片、批檔的脫掉要及時維修，平時做好各建筑物保養(yǎng)工作。對設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)使用完好率達(dá)到98%以上，急修及時率達(dá)100%。簡單的小毛病24小時內(nèi)要完成，大的問題三天內(nèi)完成。（4）每天巡視消防設(shè)施，對損壞或失靈不能使用的消防設(shè)施應(yīng)書面報告采購人，及時進(jìn)行整改，保證其達(dá)到使用功能，杜絕火災(zāi)事故。設(shè)備房保持整潔、通風(fēng)，無跑、冒、滴、漏和鼠害現(xiàn)象。消防泵每月啟動保養(yǎng)一次并作記錄，保證其運(yùn)行正常；消防栓每月巡查1次，保持消防栓箱內(nèi)各種配件完好；每月檢查報警功能是否正常；每季檢查一次消防龍帶、閥桿處加注潤滑油并作一次放水檢查；每月檢查1次滅火器，臨近失效立即更新或充壓；消***道暢通。（5）***市政維修、校區(qū)維修或特殊情況需停電停水時，應(yīng)及時通知委托方，并在宣傳欄張貼書面通知，做好應(yīng)急預(yù)案和安全防護(hù)工作。需求詳細(xì)說明:查看附件 1 崗 66,000.00 是服務(wù)描述：（四）綠化服務(wù) 本崗位投入人員不少于1人 1.總體要求負(fù)責(zé)對學(xué)校內(nèi)的綠化進(jìn)行日常淋水、除草、松土、剪枝、整形、殺蟲、施肥、防風(fēng)、排澇、防殺等專業(yè)護(hù)理，營造良好的園林景觀，美化學(xué)校環(huán)境。中標(biāo)人工作需要的設(shè)備、器具、工具、物料費(fèi)用由中標(biāo)人自行承擔(dān)；消耗的農(nóng)藥、肥料由學(xué)校自行承擔(dān)。 2.服務(wù)內(nèi)容：（1）本物業(yè)所有的綠化植物的養(yǎng)護(hù)指標(biāo)。（2）植物淋水。（3）綠化帶清潔。（4）剪草、剪枝(含高大樹木的修枝)。（5）培土、除蟲、施肥等。（6）室內(nèi)盆栽植物。 3.質(zhì)量要求：（1）對受損或傾到花木及時修補(bǔ)，扶持和局部補(bǔ)苗。各種花草樹木成活率達(dá)95%。及時制止踐踏、破壞綠化植物的行為一旦損壞及時補(bǔ)種，使草地完整率達(dá)98%以上。（2）對植物適時適量淋水，保證植物無缺水現(xiàn)象。（3）及時清理綠化帶垃圾，草地?zé)o石頭、紙屑、垃圾等雜物。（4）適時剪草除草，草地高度控制在70 ~ 80毫米，草地純度為98%以上，保持草地平整、美觀。保持花木生長量適當(dāng)，滿足園林功能要求及其生長特性；定期剪枝、整形、造型優(yōu)美、景觀豐富多彩。（5）適時對花木進(jìn)行培土，樹木涂白、防風(fēng)害、防日照、防蟲蟻等工作；根據(jù)相關(guān)病蟲害發(fā)生的環(huán)境條件及其規(guī)律，堅持以“預(yù)防為主”的原則進(jìn)行防治，保持花木生長健壯，枝葉茂盛，施肥（化肥）。（6）為辦公室場所、會議室等場所提供多種室內(nèi)綠化盆栽植物。需求詳細(xì)說明:查看附件 1 崗 54,000.00 是采購單位：***市***鎮(zhèn)三沙小學(xué) ******月***日

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