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【湖南,長沙市】建發(fā)觀云府前期物業(yè)管理項目公開招標采購公告

標簽：采購公告湖南建發(fā)觀云府前期物業(yè)管理項目公開招標采購公告長沙兆禧房地產有限公司招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-10-24

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采購公告詳情

建發(fā)觀云府前期物業(yè)管理項目公開招標采購公告發(fā)布時間：2024-10-24 1.招標條件【觀云府】項目，位于***市***區(qū)***路455號。根據《中華人民共和國招標投標法》《中華人民共和國招標投標法實施條例》《電子招標投標辦法》《物業(yè)管理條例》《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》《湖南湘***區(qū)前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》等相關規(guī)定，***決定，采用公開招標的方式選聘本項目的物業(yè)服務企業(yè)。 2.項目概況 2.1項目建造類型：高層住宅/商住等。 2.2項目坐落地址：項目地處***省***市***區(qū)***路455號，行政中心，教育資源優(yōu)質，交通便捷，區(qū)域配套成熟，價***.3項目的物業(yè)***區(qū)域四至范圍：東至***路，西至***路，南至佑***路，北至***路。 2.4項目面積：總用地面積35366.03平方米；總建筑面積120573.85平方米。建筑密度：28.39%，容積率：2.6423%，綠化率：32.29%。項目建筑物總計幢13，（住宅12幢，非住宅1幢），住宅546套，商業(yè)96套。 2.5開發(fā)建設進度：項目分1期開發(fā)，首期建筑面積120573.85平方米，住宅88651.23㎡，商業(yè)4796.64㎡，地下車庫22641.58㎡，總建筑面積約120573.85㎡；其中包含了：物業(yè)用房546.58㎡，地上車位68個（含地上裝卸車位0個），地下停車位614個。計劃于******月***日竣工，******月***日交付使用。 2.6根據《關于加***市物業(yè)服務收費管理的通知》（長發(fā)改價***9]8號）文件附件《***市住宅物業(yè)服務分項目分等級基準價***項目要求達到的物業(yè)服務等級如下： 3.物業(yè)服務期限 3.1預計接管日期：******月。 3.2服務期限：5年，自本物業(yè)開始交付使用之日起，至業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會與其選定的新物業(yè)服務企業(yè)所簽訂合同生效之日終止。（說明：服務期限約定一般不超過5年。（1）若本物業(yè)在服務期內成立了業(yè)主委員會，則服務期在業(yè)主委員會與其選定的新物業(yè)服務企業(yè)所簽訂合同生效后終止。（2）若服務期滿，業(yè)主委員會未成立的，本項目服務期續(xù)簽至業(yè)主委員會成立止）。 4.物業(yè)服務收費標準及項目預算 ?普通商品住宅類收費標準：建造類型：普通商品住宅，電梯:（有），收費標準：投標人競爭報價***㎡），可收費面積：88651.23平方米。普通停車位：682個，子母停車位：0/個，獨立停車位收費標準：投標人競爭報價***月）,子母停車位收費標***元/個/月）。項目總預算金額***爭報價*** ?商業(yè)類收費標準：建造類型：商鋪，電梯:（有），收費標準：投標人競爭報價***㎡），可收費面積4796.64平方米。普通停車位：個，子母停車位：/ 個，普通停車位收費標準：投標人競爭報價***月）,子母停車位收費***元/個/月）。項目總預算金額***爭報價*** □其他類（包含獨棟、聯(lián)排別墅）物業(yè)收費標準：建造類型：人才公寓租賃用房，電梯:（有），收費標準：投標人競爭報價***㎡），可收費面積：平方米。普通停車位：個，子母停車位：/個，普通停車位收費標準：（投標人競爭報價***），子母停車位收費***元/個/月）。項目總預算金額***爭報價*** 建造類型：改善型住房疊墅，電梯:（有），收費標準：投標人競爭報價***㎡），可收費面積：平方米。普通停車位：個，子母停車位：/ 個，普通停車位收費標準：投標人競爭報價***月）,子母停車位收費***元/個/月）。項目總預算金額***爭報價***合計投標人競爭報價***年合計金額***報價***投標人資格要求 5.1投標人基本資格要求：（1）具有獨立承擔民事責任的能力；（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；（3）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（5）參加招標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 5.2單位***、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的招標活動。 5.3被“信用中國”網站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單的、被“中國政府采購網”網站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的）的，投標截止時間******省、市、區(qū)、縣級物業(yè)管理行政主管部門列入黑名單的，投標截止時間******省、市、區(qū)、縣級物業(yè)管理行政主管部門記入嚴重不良行為的，不得參與本項目的招標活動。投標人基本資格條件應提供的材料詳見招標文件***。 5.4投標人特定資格要求：無。 5.5 本次招標不接受（接受或不接受）聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求/。 6.招標文件*** 6.1凡符合投標資格要求并有意參加投標者，請于******月***日至******月***日09:***時(北京時間，下同)登錄瀟湘交易云平臺（http***s.com）進行企業(yè)用戶注冊，按照系統(tǒng)的提示提交相關企業(yè)信息；辦理CA數字證書的，須按照要求辦理單位***（以下簡稱“CA”）。供應商可從“服務指南”中下載相關操作指引。若供應商未及時在瀟湘交易云平臺（http***s.com）完成注冊并辦理CA，由此引起的后果由供應商自行承擔。瀟湘交易云平臺客服電話：***。 6.2電子招標文件***：報名截止時間***，完成注冊的供應商憑CA證書登錄瀟湘交易云平臺（http***s.com），下載數據電文形式的招標文件。 6.3 招標文件***元，售后不退。 7.投標文件的遞交 7.1提交投標文件的截止時間***：******月***日09:***時（北京時間），超過截止時間***（★）。 7.2開標時間：年月日時（北京時間）。 7.3開標地點：***省***市***區(qū)***路6號***省老干部大學***樓***樓【中航公共資源交易平臺】相應開標室。 7.4電子標項目實行網上投標，具體操作為投標人將電子投標文件上傳至瀟湘交易云平臺（http***s.com）。本項目電子投標文件最大容量為200MB，超過此容量的文件將被拒絕。 8.投標保證金 8.1投標保證金金***元。 8.2投標保證金遞交形式：銀行轉賬、銀行電匯、銀行匯票等形式。 8.3投標保證金遞交的截止時間***：同投標截止時間***（以到賬時間為準）。注：以瀟湘交易云平臺投標保證金電子化管理系統(tǒng)公布的到賬時間為準；請各投標人盡量提前繳納投標保證金，避免在遞交截止時間***。 8.3投標人須以單位***，從投標人的基本賬戶按照銀行轉賬、銀行電匯、銀行匯票等方式匯至如下賬號，否則投標將被否決（其他方式均不接受）。收取投標保證金賬號：賬戶名稱：*** 開戶銀行：交通銀行萬***路支行賬號：獲取的虛擬子賬號（注意：每個投標人每次每標段賬號隨機生成） 8.4招標代理機構***，否則投標將被否決。注：所有參與本項目的投標人均應在瀟湘交易云平臺（http***gs.com）完成注冊，并登錄瀟湘交易云平臺供應商系統(tǒng)，獲取虛擬子賬號并完成投標保證金繳納。具體操作流程如下：平臺在瀟湘交易云企業(yè)控制臺入口“注冊/修改企業(yè)信息”處完成賬號注冊并辦理CA數字證書后，登錄供應商系統(tǒng)（CA證書登錄）→在“采購公告/邀請函”欄目找到對應項目→點擊“進入項目”按鈕進入項目工作臺→在“網上投標”頁簽點擊“遞交保證金”按鈕→點擊“繳納”按鈕獲取虛擬子賬號→***對公賬號向虛擬子賬號轉入保證金→跟蹤保證金繳納狀態(tài)，完成繳納。系統(tǒng)操作咨詢及問題反饋電話：***.發(fā)布公告的媒介本次招標公告同時在瀟湘交易云平臺（http***s.com）（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。 10.聯(lián)系方式招標人： *** 地址： ***省***市***區(qū)梅***街道嘉順苑***樓1號棟217室聯(lián)系人：吳冰燕電話： ***700 招標代理機構： *** 地址： ***市***區(qū)***道1131室聯(lián)系人：陳昆電話：***.招標人補充其他內容 11.1本項目采用電子化招標采購，投標人須在投標截止時間***（http***s.com），并進入【本項目的開標會】，在投標截止時間***，按照網上開標會出現(xiàn)的提示，在“解密截止時間***”前，完成對投標文件的解密。 11.2具體操作步驟詳見瀟湘交易云平臺中“常見問題”中“供應商、投標人操作手冊”的相關內容。 11.3如投標人對于在線簽到和解密文件等操作不熟悉，擔心無法按照要求操作影響投標的，可攜帶CA數字證書在投標截止時間***（開標時間）前抵達中航公共資源交易平臺（***省***市***區(qū)***路6號***樓***樓）相應開標室，參與現(xiàn)場開標并進行相關簽到、文件解密等工作。 11.4投標人原因造成投標文件未解密的，視為撤銷其投標文件。 11.5投標人需要按照招標文件***CA數字證書（含電子印章），具體辦理流程詳見瀟湘交易云平臺（http***s.com）“CA辦理”專區(qū)相關信息。 11.6 CA數字證書（含電子印章）可網上辦理或現(xiàn)場辦理，現(xiàn)場辦理地址：中航公共資源交易平臺***省***市***區(qū)***路6號***樓***樓業(yè)務大廳2號服務窗口，業(yè)務受理電話：***轉8802。 11.7 投標人通過瀟湘交易云平臺軟件制作投標文件時需要交納平臺軟件使用費，相關文件可詳見瀟湘交易云平臺中“重要通知”內容。 ******月***日

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