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(招投標(biāo))[金華市]后宅街道上金村消薄產(chǎn)業(yè)用房1號樓、2號樓招租

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(招投標(biāo))公示信息
公告內(nèi)容 *街道上金村消薄產(chǎn)業(yè)用房樓、樓招租公告項(xiàng)目編號時間： 2024-03-20 公告截止時間： 2024-03-26 標(biāo)的物基本情況：受委托，向社會公開招租街道上金村消薄產(chǎn)業(yè)用房樓、樓，共設(shè)1個標(biāo)的。2幢房屋共計(jì)24間3層，建筑面積合計(jì)約2160㎡，使用情況為空置。面積數(shù)據(jù)僅作參考，房屋以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)。租賃期限：3年（自《房屋租賃合同》約定交付之日起開始計(jì)算）。租賃用途：辦公或倉儲，經(jīng)營項(xiàng)目須符合國家法律法規(guī)、地方規(guī)定，嚴(yán)禁經(jīng)營有噪音和生態(tài)污染等項(xiàng)目。交易方式：網(wǎng)絡(luò)公開競價(jià)e交易網(wǎng)：www* ）。在公告期內(nèi)，須有二家或二家以上合格競租人報(bào)名，采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)*租方。交易條件： 1、面向具有完全民事行為能力的自然人，法人，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織。根據(jù)《關(guān)于市公共資源交易活動中應(yīng)用報(bào)告的通知》（義行服管【2017】17號）、《市個人信用管理辦法（試行）》（義政辦發(fā)【2017】112號）規(guī)定，企業(yè)信用等級為E類和個人信用積分在分以下的競價(jià)加本次標(biāo)的的競價(jià)價(jià)微信小程序“信用義烏”或者浙里辦“信用義烏”查詢。信用中心咨詢電話：）。 2、競租人應(yīng)遵守本文件和國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。交易起始價(jià)租金起始價(jià)元，不設(shè)保留價(jià)一付,租期內(nèi)租金不遞增。租金起始價(jià)的起始價(jià)名： 1、報(bào)名時間：**月日至月日16：時止（節(jié)假日除外，報(bào)名時間以本公告為準(zhǔn)）； 2、報(bào)名手續(xù)：意向競租人通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行線上注冊、報(bào)名。（E交易技術(shù)支持電話：400-828-9082）（1）注冊：登錄e交易網(wǎng)（www）進(jìn)行會員注冊（身份選擇“競買方”），填寫完整身份信息以及銀行賬號等。（2）報(bào)名申請：注冊完成后，在e交易網(wǎng)頁中選擇待報(bào)名的項(xiàng)目，點(diǎn)擊“報(bào)名交保證金”, 即可跳轉(zhuǎn)到會員登錄頁面，登錄會員系統(tǒng)后點(diǎn)擊報(bào)名。上傳公告交易條件要求提供的相關(guān)資料，提交報(bào)名申請。意向人報(bào)名相關(guān)資料也可以通過電子郵件、郵寄或其他互聯(lián)網(wǎng)社交工具等形式進(jìn)行提交。咨詢電話：（陳先生） (3)保證金交納：競元。報(bào)名申請成功后，e交易平臺系統(tǒng)會分配給該意向競價(jià)錢包賬號，意向競價(jià)會員時的銀行賬號將保證金轉(zhuǎn)賬至該建行錢包賬號，查看平臺錢包可用余額到賬后，在我的報(bào)名中點(diǎn)擊保證金繳納完成支付操作，即可成功繳納該項(xiàng)目的保證金。錢包賬號為專人專用。如果報(bào)名時設(shè)置了同意授權(quán)平臺自動支付，則在將保證金轉(zhuǎn)賬至該建行錢包賬號后，平臺會自動做保證金支付操作（非專廳適用）。（4）報(bào)名確認(rèn)：完成以上步驟后，交易所會對意向競租人的報(bào)名資格和保證金進(jìn)行審核。意向競租人應(yīng)在報(bào)名截止時間、申請、保證金交納等手續(xù)，逾期無效。 3、享有優(yōu)先承租權(quán)的競租人如欲行使優(yōu)先承租權(quán)，應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止時間、按時足額交納交易保證金并提供出租方出具的具有優(yōu)先權(quán)的材料，否則視為放棄行使優(yōu)先權(quán)。 4、競得人競價(jià)計(jì)息）首先用于抵交易所交易服務(wù)費(fèi)，抵交易所交易服務(wù)費(fèi)后若有多余，則多余部分用于抵成交款。競價(jià)返還的情形，按照本文件規(guī)定執(zhí)行。未競得人的競價(jià)價(jià)起三個工作日內(nèi)自動退回注冊會員時的銀行賬號。 5、報(bào)名資格審查通過且保證金有效繳納后，在有效競價(jià)報(bào)價(jià)價(jià)價(jià)時間及網(wǎng)址：本次標(biāo)的按以下兩個階段競價(jià)自由競價(jià)24年月日下午17:00開始。（2）延時競價(jià)24年月日上午10:00起進(jìn)入延時競價(jià)競價(jià)鐘，延時競價(jià)價(jià)統(tǒng)即會重新進(jìn)入延時競價(jià)* （3）競價(jià)*w（e交易網(wǎng)）成交確認(rèn)：通過網(wǎng)絡(luò)競價(jià)和成交價(jià)，競得人須在成交款交款時間截止前攜帶以下資料與交易所簽訂《成交確認(rèn)書》：（1）競得人身份證原件；（2）法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照原件、法人代表身份證與公章；（3）如委托代理的還需攜帶授權(quán)委托書及代理人身份證原件；（4）文件要求的其他材料。成交款項(xiàng)支付：競得人須于競價(jià)起3個工作日內(nèi)（即**月日16:00前）付清第一年租金、履約保證金及交易所服務(wù)費(fèi)。成交款錢包賬戶與競價(jià)時的錢包賬戶相同，競得人可向建行錢包賬戶充值，并在E交易系統(tǒng)平臺（網(wǎng)頁版）操作支付各成交款項(xiàng)。履約保證元，不計(jì)利息，自租賃到期承租方按約履行合同義務(wù)雙方無糾紛后，經(jīng)租賃雙方確認(rèn)無異議后由出租方退回。服務(wù)費(fèi)按第一年成交租金的3%收取。租金支付、合同簽訂及移交手續(xù)： 1、租金支付：租金每年支付一次，自第二年起，在上一年租期到期前一個月付清下一年租金，以后每年依次類推。第二年起租金交納依照《房屋租賃合同》直接交至出租方。 2、合同簽訂：出租方在競得人付清全部款項(xiàng)之次日起10個工作日內(nèi)，與其簽訂《房屋租賃合同》。 3、移交手續(xù)辦理：租賃雙方按《房屋租賃合同》中所列的租賃起始日前以出租房屋現(xiàn)狀辦理租賃物移交手續(xù)。其它事項(xiàng)： 1、標(biāo)的物如有視頻資料、圖片、圖紙等，僅供競價(jià)構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請競價(jià)必須仔細(xì)勘察標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，實(shí)地看樣，未看樣的競價(jià)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競價(jià)人一旦做出競價(jià)明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 2、本次招租房屋以現(xiàn)狀出租，出租方不負(fù)責(zé)對房屋的維修工作。經(jīng)出租方同意，承租方可對該房屋進(jìn)行裝修，承租方裝修時，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋的安全性。租賃期間由承租方新增的建筑物及附屬物、裝修物，期滿后無償歸出租方所有，不得拆除。 3、在交款截止之次日起5個工作日內(nèi)，交易所在收齊款項(xiàng)（租金、履約保證金和服務(wù)費(fèi)）后將競得人的第一年租金和履約保證金轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶。 4、房屋使用用途若有特殊約定的，應(yīng)按約定使用，并從事正當(dāng)合法的生產(chǎn)、經(jīng)營活動。嚴(yán)禁經(jīng)營有生態(tài)污染項(xiàng)目，嚴(yán)禁堆?；锲?、易燃易爆物品。承租戶不準(zhǔn)亂搭亂建，如出現(xiàn)自行搭棚建房等違章現(xiàn)象被相關(guān)部門處理的，出租方不負(fù)任何責(zé)任。 5、本次招租房屋未辦理產(chǎn)權(quán)證，承租方因經(jīng)營所需，需要辦理相關(guān)證照的（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收合格證等），辦證手續(xù)、責(zé)任、費(fèi)用等均由承租方承擔(dān)，出租方給予協(xié)助。承租方在競租前應(yīng)向相關(guān)部門詳細(xì)了解相關(guān)證照的辦理手續(xù)及相關(guān)規(guī)定。證照辦理成功與否，不影響租賃合同效力。一旦參與競租，即表明承租方理解、認(rèn)可并遵循本項(xiàng)條款的約定。 6、承租方須做好消防安全工作，不得從事違法亂紀(jì)的活動，如發(fā)生問題，一切責(zé)任由承租方自負(fù)。承租方應(yīng)維護(hù)好房屋內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，垃圾應(yīng)及時自行清運(yùn)，積極配合相關(guān)部門做好創(chuàng)建工作。 7、房屋水、電安裝及相關(guān)一切稅費(fèi)由承租方承擔(dān)，安裝須由專業(yè)人員操作，安全責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。 8、招租的房屋不得改變用途，須按合同要求使用房屋，不得挪作他用。未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。如有類似情況發(fā)生，出租方有權(quán)收回承租權(quán)。 9、租期內(nèi)如因國家政策改變或因政府規(guī)劃拆遷需要等原因，出租方?jīng)Q定提前終止合同的(出租方提前通知承租方，承租方須無條件服從)，不視為出租方違約，并且對因此造成承租方的損失，出租方除退還承租方已交的合同未履行期間的租金外，不再承擔(dān)任何賠償、補(bǔ)償責(zé)任。 10、盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境準(zhǔn)時進(jìn)入電腦端競價(jià)使用電腦端競價(jià)共環(huán)境參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)注意賬號安全，離開電腦終端時應(yīng)及時退出競價(jià)互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，競租人應(yīng)在限時競價(jià)價(jià)的起始時間以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)間為準(zhǔn)。 11、若由于競租人采用的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境不暢等原因、或未按規(guī)定時間進(jìn)入競價(jià)價(jià)能正常進(jìn)行，造成的后果由競租人自行承擔(dān)。 12、交易所提醒競租人妥善保存網(wǎng)絡(luò)競價(jià)號及密碼。凡使用其賬號所進(jìn)行的一切競價(jià)為競租人親自辦理，競價(jià)由競租人承擔(dān)全部責(zé)任。 13、因競價(jià)生不可抗力、停電、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊、網(wǎng)絡(luò)異常、自然災(zāi)害等原因?qū)е孪到y(tǒng)故障無法繼續(xù)報(bào)價(jià)轉(zhuǎn)讓方/出租方、行政司法等監(jiān)管部門緊急要求報(bào)價(jià)終止等原因?qū)е聢?bào)價(jià)易所有權(quán)中止/終止該次競價(jià)正常后繼續(xù)啟動該次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。最終的成交結(jié)果以義烏產(chǎn)權(quán)交易所公告或通知為準(zhǔn)。義烏產(chǎn)權(quán)交易所組織繼續(xù)報(bào)價(jià)，各競價(jià)排，按時參與報(bào)價(jià)自動放棄報(bào)價(jià)本次項(xiàng)目由出租方委托交易所在義烏產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站（www）、微信號ywcqjys、市人民政府網(wǎng)站“公共資源交易領(lǐng)域政務(wù)公開專欄”等媒介發(fā)布。如遇特殊情況，交易所可在公告期對競租資料進(jìn)行修正，修正公告及其他未盡補(bǔ)充事宜，將通過義烏產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站及微信號、市公共資源交易平臺等媒介予以公布，一經(jīng)發(fā)布即視為競租人收到補(bǔ)充文件或修正文件，請各競租人隨時關(guān)注指定網(wǎng)站。交易所不再一一通知。競租人因自身貽誤行為導(dǎo)致競價(jià)任自負(fù)。 15、競租人在競價(jià)照e交易平臺（www）的《e交易平臺競價(jià)、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及本期項(xiàng)目競價(jià)，了解標(biāo)的情況、報(bào)名資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，競租人將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競價(jià)予退還等不利后果，須審慎參與競價(jià)任： 1、競得人有下列行為之一的，視為嚴(yán)重違約。競得人有下列行為之一構(gòu)成嚴(yán)重違約的，其競得人資格無條件取消，競價(jià)退還（競得人已簽訂《成交確認(rèn)書》的，該《成交確認(rèn)書》無條件解除；競得人未簽訂《成交確認(rèn)書》的，則不再簽訂《成交確認(rèn)書》）：（1）競得人拒絕成交簽訂《成交確認(rèn)書》、或在成交款交款截止時間；（2）競得人未按照本《文件》規(guī)定要求及時、足額付清應(yīng)付款項(xiàng)的（除競價(jià)退還外，其它款項(xiàng)不計(jì)息退還）。（3）本期項(xiàng)目的競得人，經(jīng)查實(shí)個人信用積分在分以下、企業(yè)信用等級為E類的，將取消其競得資格，其所交競價(jià)返還。交易所將依法重新組織競價(jià)得人未按照本《文件》規(guī)定及時與出租人簽訂《房屋租賃合同》的，視為嚴(yán)重違約，其競得人資格無條件取消，除競價(jià)約保證金不予返還外，也不返還其已交交易所的服務(wù)費(fèi)（其它款項(xiàng)不計(jì)息退還）。 3、競租人應(yīng)對網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的承諾內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任并全面履行，否則其競價(jià)退還。 4、競租人未按照招租公告文件要求履行職責(zé)的，發(fā)生國家法律、法規(guī)所禁止行為的，或者未能履約的，其競價(jià)返還，并取消其競得承租資格。 5、若競得人違約的，交易所有權(quán)直接從競得人已交納的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于競價(jià)約保證金、租金等）中優(yōu)先扣除交易所服務(wù)費(fèi)，若違約人所交的各項(xiàng)費(fèi)用不足以支付其應(yīng)付交易所服務(wù)費(fèi)的，交易所有權(quán)向違約人追訴不足部分金額以上條款所列的違約人及其配偶不得參加下一次區(qū)塊的競租報(bào)名。 7、出租方有權(quán)在競價(jià)撤回競價(jià)政策改變或政府要求出租方撤回標(biāo)的或不可抗力等客觀必要原因，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)**租人造成的損失由競租人自負(fù)，競租人不得向出租方、產(chǎn)權(quán)交易所追索競價(jià)及其他任何費(fèi)用與責(zé)任。交易機(jī)構(gòu)：市公共資源農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易分中心 * 電話：*（陳先生）地址：市稠路505樓608室傳真：網(wǎng)址：www* 公司微信號：ywcqjys 委托單位（出租方）： *市街道上金村股份經(jīng)濟(jì)合作社電話：125（張先生）附件下載：授權(quán)委托書.docx 附則： 1、競租人在報(bào)名時所確認(rèn)的地址，地址。交易所發(fā)出的通知以該送達(dá)地址，即視為有效送達(dá)到競租人。 2、《授權(quán)委托書》為本文件附件，競租人可到交易所查閱、復(fù)印，也可自行在交易所網(wǎng)站www下載。本文件相關(guān)概念、重要事項(xiàng)與未盡事宜由出租方和交易所負(fù)責(zé)解釋。 * *市街道上金村股份經(jīng)濟(jì)合作社 ***月*日

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