撫順市望花區(qū)人民法院(招投標(biāo))撫順市望花區(qū)人民法院關(guān)于撫順市望花區(qū)錦州路16-1號(hào)樓5單元603號(hào)房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
| 撫順市望花區(qū)人民法院(招投標(biāo))公示信息 |
| ***省***市***區(qū)人民法院 拍賣公告 ***省***市***區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（即24小時(shí)，延時(shí)的除外）對(duì)以下標(biāo)的按現(xiàn)狀依法進(jìn)行第一次公開拍賣，申請(qǐng)執(zhí)行人依法選定在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址： http***）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的： 位于***市***區(qū)***路16-****元603號(hào)房產(chǎn)，建筑面積：55.45平方米，樓層：6/6，規(guī)劃用途：住宅。 評(píng)估價(jià)***元，起拍***元，保證金：***元，增***元 (以及其整數(shù)倍)。 特別提示： 1、競(jìng)買人參與競(jìng)拍的，必須具備房產(chǎn)所在地購房資格，并應(yīng)當(dāng)自行到相關(guān)部門咨詢房產(chǎn)所在地購房資格、限購、備案、過戶等相關(guān)政策，備案、過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。如競(jìng)買人因未能仔細(xì)閱讀該拍賣公告及拍賣須知等發(fā)生悔拍行為，造成的法律后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)； 2、拍賣成交后，競(jìng)買人在付清全部拍賣價(jià)***內(nèi)向執(zhí)行法院提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定出具時(shí)具備購房資格的證明材料，因材料不準(zhǔn)確、不齊全或競(jìng)買人虛構(gòu)購房資格以及競(jìng)買人不具備購房資格仍違規(guī)參拍進(jìn)而導(dǎo)致拍賣行為無效等相應(yīng)后果的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及賠償責(zé)任； 3、標(biāo)的物面積最終以相關(guān)部門確認(rèn)為準(zhǔn)，若有出入，拍賣成交款不予調(diào)整； 4、法院所展示的圖片僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及實(shí)際交付為準(zhǔn)； 5、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。由買受人自行了解稅費(fèi)情況； 6、房產(chǎn)拍賣前產(chǎn)生的欠費(fèi)（包含但不限于可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、供暖等欠費(fèi)）及相關(guān)法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定的費(fèi)、金、其他可能存在的包含但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、供暖等欠費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)； 7、本次拍賣標(biāo)的物具體情況詳見《評(píng)估報(bào)告》，評(píng)估報(bào)告結(jié)果僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)（實(shí)物）和實(shí)際證載（產(chǎn)權(quán)部門登記）情況為準(zhǔn)，法院及拍賣機(jī)構(gòu)***。涉案標(biāo)的物所有信息，意向競(jìng)買人請(qǐng)實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，無論是否實(shí)地看樣，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)全部了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)***向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)本院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。 競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來本院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向本院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到本院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 本院工作人員和承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***，其本人及近親屬不得參與競(jìng)買；網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買。 三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托京東網(wǎng)對(duì)上述標(biāo)的進(jìn)行拍賣，***共同辦理咨詢、看樣相關(guān)拍賣輔助事務(wù)。自公告期起（節(jié)假日除外）接受咨詢?？礃訒r(shí)間：******月***日至***日，看樣聯(lián)絡(luò)電話：***611（劉先生）。 四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。 五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)***出價(jià)***增價(jià)***法院確定。競(jìng)買人以低于起拍價(jià)***。 六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。 七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書（本院不負(fù)責(zé)提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單證），由登記管理部門按照相關(guān)登記管理規(guī)定辦理。辦理權(quán)證過程中應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅、費(fèi)、金，原產(chǎn)權(quán)證書作廢公告費(fèi)、法院查扣標(biāo)的物之后產(chǎn)生的欠費(fèi)（包含但不限于可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、供暖等欠費(fèi)）及相關(guān)法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定的費(fèi)、金、其他可能存在的包含但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、供暖等欠費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、不動(dòng)產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、***等相關(guān)部門了解確認(rèn)，與拍賣人無涉。 八、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始前三個(gè)工作日與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 九、本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)申報(bào)方式：優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***內(nèi)向本院提交有效證明，經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。 優(yōu)先購買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同價(jià)***有更高出價(jià)***優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***拍品由出價(jià)***購買權(quán)人競(jìng)得。本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。 十、拍賣競(jìng)價(jià)***人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入***省***市***區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日15點(diǎn)前繳入本院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院案件款專戶，開戶銀行：撫順望花撫***鎮(zhèn)銀行啟運(yùn)支行，賬號(hào)：***45826)，須備注繳款人姓名，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競(jìng)買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限。 由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競(jìng)買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)***到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，本院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。 保證金金額***大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競(jìng)買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。 以下鏈接為各大銀行對(duì)外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。http***/user/issue/359-1659.html 在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***86。 十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。 競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 法院聯(lián)系電話：*** 法院監(jiān)督電話：*** 京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586 聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)人民法院 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。 ***省***市***區(qū)人民法院 二〇二四年三月二十日 |
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