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融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（南京）有限責(zé)任公司(招投標(biāo))農(nóng)發(fā)（南京）公司馬鞍山釜山基地九區(qū)水面項(xiàng)目

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融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（南京）有限責(zé)任公司(招投標(biāo))公示信息
標(biāo)的詳情1 標(biāo)的物編號*6 標(biāo)的物名稱: 馬鞍山釜山基區(qū)水面項(xiàng)目標(biāo)的物類型: 農(nóng)業(yè)土地土地面積: 2336.75畝建筑物面積: 0.00平方米免租裝修期: / 標(biāo)的物所在地: 省馬市區(qū) 省馬市區(qū)鎮(zhèn)丹陽區(qū) 標(biāo)的物描述: 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地--水面-龍蝦、螃蟹、淡水魚養(yǎng)殖、蓮藕種植 1.招租條件融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（南京）就如下項(xiàng)目采用公開競價租，歡迎符合本項(xiàng)目資格條件的競價。 2.項(xiàng)目概況與招租范圍序號項(xiàng)目名稱位置土地類型總面積（畝）場地面積（㎡）建筑面積（㎡）使用用途租賃年數(shù) 年租金底價* 年租金遞增率競價*）踏勘聯(lián)系人招租方案洽談人 1 馬鞍山釜山基區(qū)水面項(xiàng)目省馬市區(qū)鎮(zhèn)丹陽區(qū) 農(nóng)業(yè) 2336.75 / / 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地--水面-龍蝦、螃蟹、淡水魚養(yǎng)殖、蓮藕種植 3 * / * 陳主任：689 徐主任：184 束主任：919 2.1 租金繳納按“先付款后交付”原則，招租人及時足額收取租金和履約保證金后，上述相關(guān)資產(chǎn)方可交付成交競價）使用。租賃期內(nèi)的水（包括生產(chǎn)用水及生活用水）、電、供暖、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、電視收視、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理、衛(wèi)生、車位等費(fèi)用（以下簡稱“生活費(fèi)用”）不包含在租金內(nèi)，另行計(jì)量計(jì)價價）自行承擔(dān)。 2.2租賃標(biāo)的內(nèi)的相關(guān)設(shè)施，經(jīng)招租人確認(rèn)后，成交競價）可免費(fèi)使用，若由承租人使用造成的相關(guān)設(shè)施損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修，相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。 2.3競價租人組織與成交競價）進(jìn)行磋商談判，若成交競價）最終落地條件與準(zhǔn)入條件不符，招租方有權(quán)不予確認(rèn)競價啟動與下一名進(jìn)行磋商談判，以此類推。 2.4招租人對此項(xiàng)目招租資產(chǎn)的描述依據(jù)為JD歷史數(shù)據(jù)和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，可能與資產(chǎn)的實(shí)際情況存在一定偏差，競價招租人聯(lián)系進(jìn)行現(xiàn)場勘察，填寫競價現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》，否則無資格參加本次競價參與競價為認(rèn)可本競價同內(nèi)容，不得修改合同實(shí)質(zhì)性條款。 2.6該項(xiàng)目為現(xiàn)狀出租，如果成交競價項(xiàng)目進(jìn)行改造、新建、或者增擴(kuò)固定設(shè)施設(shè)備的，必須事先征得招租人同意，租賃期滿或者解除合同時，必須無償移交給招租人（臨時設(shè)施除外）。招租人對擴(kuò)建部分市場價人收取租金。改造、新建、增擴(kuò)固定設(shè)施設(shè)備部分，招租人可以投資，招租人具體投資回報(bào)率由雙方協(xié)商一致后實(shí)施（達(dá)不成一致，招租人不投資）。 2.7項(xiàng)目嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租，如果競價租人可解除合同，沒收保證金，并追究違約責(zé)任，未經(jīng)出租人同意，承租人私自將該租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的，出租人有權(quán)主張承租人將該租賃物轉(zhuǎn)租給第三人后的租金差價若在完成招租后，招租方出現(xiàn)延期交付土地情形，招租方將按照新承租方實(shí)際進(jìn)場時間開始計(jì)算租期，但新承租方不得以此要求招租方進(jìn)行任何賠償。 2.9根據(jù)環(huán)保政策需要，養(yǎng)殖尾水排放需達(dá)到國家法定標(biāo)準(zhǔn)，如涉及尾水整治，由招租方牽頭組織整改，因尾水整治影響?zhàn)B殖面積，由招租方和承租方協(xié)商解決。 ※提請注意：競價的報(bào)名及競價括：報(bào)名上傳資料、競價、開標(biāo)競價IP地址，IP重復(fù)的競價與最終競價不予確認(rèn)。 3.競價* 3.1競價*資獨(dú)資且非外資控股的在中國大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的農(nóng)業(yè)企業(yè)、農(nóng)科院所、農(nóng)業(yè)合作社等涉農(nóng)實(shí)體以及優(yōu)質(zhì)大型國企、，競價蓋公章的營業(yè)執(zhí)照掃描件并加蓋公章。 3.2競價營活動中無重大違法、違規(guī)記錄。須提供承諾函掃描件，法人主體須加蓋公章。 3.3競價代表人不得為失信被執(zhí)行人，競價“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（httpov.cn/shixin/）查詢（注：查詢結(jié)果應(yīng)顯示為“很抱歉，沒有找到您搜索數(shù)據(jù)”），若為失信被執(zhí)行人不得參與此次競價查文件遞交截止時間***代表人網(wǎng)站查詢截圖附于資格審查文件中并加蓋公章。 3.4競價審查文件格式提供《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》掃描件，法人主體須加蓋公章。 3.5競價項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃》，法人主體須加蓋公章。《項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃》內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，所經(jīng)營的業(yè)態(tài)須符合法律規(guī)定，規(guī)定。若實(shí)際生產(chǎn)作業(yè)中需要變更經(jīng)營計(jì)劃，須提前將相關(guān)計(jì)劃與招租人進(jìn)行報(bào)備，待得到同意批復(fù)后，方可變更經(jīng)營計(jì)劃。 3.6競價審查文件格式提供《承諾函》掃描件，法人主體須加蓋公章。 3.6.1單位、管理關(guān)系的不同實(shí)體，不得同時參加同一包的競價供承諾函并加蓋公章。 3.6.2本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名，須提供承諾函并加蓋公章。 3.6.3 無訴訟糾紛，須提供承諾函，法人主體須加蓋公章。 3.6.4競價有欠租行為，須提供承諾函，法人主體須加蓋公章。 3.6.5競價從事的經(jīng)營活動應(yīng)當(dāng)符合國家及當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)規(guī)劃以及安全環(huán)保產(chǎn)業(yè)政策，不得影響B(tài)D工作、生活秩序和有損JD形象，須提供承諾函，法人主體須加蓋公章。 3.6.6擬從事業(yè)務(wù)涉及影響租賃標(biāo)的性狀、可能產(chǎn)生污染和破壞的，須額外繳納不少于成交首年租金20%的金額復(fù)保證金，須提供承諾函，法人主體須加蓋公章。 3.6.7競價前須向相關(guān)部門確認(rèn)擬經(jīng)營業(yè)態(tài)是否允許在本租賃標(biāo)的上實(shí)施。競價賃標(biāo)的上生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品，不得在租賃標(biāo)的上存放、生產(chǎn)、銷售對周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物質(zhì)，嚴(yán)禁存放?；贰ｍ毺峁┏兄Z函，法人主體須加蓋公章。 3.7競價應(yīng)詳細(xì)了解招租競價容及中國融通電子商務(wù)平臺線上競價資格審查文件格式提供《競價諾函》掃描件，法人主體須加蓋公章。 3.8競價種行業(yè)經(jīng)營的，須提供特種行業(yè)經(jīng)營許可證及近3個月的銀行資信證明。若不涉及特種行業(yè)經(jīng)營須按資格審查文件格式提供說明，法人主體須加蓋公章。 3.9競價審查文件格式提供《競價》掃描件，法人主體須加蓋公章。 3.10競價產(chǎn)業(yè)運(yùn)營能力，提供相應(yīng)的業(yè)績證明或相應(yīng)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營能力證明。 3.11競價融通電子商務(wù)平臺上注冊報(bào)名，自行下載競價照競價章資格審查文件格式”制作響應(yīng)文件，在資格審查文件遞交截止時間，否則無資格參加本次競價價4.1競價*****月日17:00至***月日下午17:00，請登錄中國融通電子商務(wù)平臺（httpcn)注冊報(bào)名并自行下載競價文件。 4.2.注冊流程：點(diǎn)擊注冊—>選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺承租商）—>注冊管理員賬號-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>審核通過后創(chuàng)建承租人賬號。 4.3本項(xiàng)目設(shè)置了最少參與人數(shù)。即通過資格審查并繳納競價數(shù)少2人，則本項(xiàng)目競價.報(bào)名審核 5.1.競價通電子商務(wù)平臺（httpcn）完成注冊后，須在***月日時分（北京時間）前上傳資格審核文件（資格審核文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳），待招租人審核通過后繳納足額競價可進(jìn)行競價.競價文件規(guī)定時間上傳的資格證明文件，視為放棄報(bào)名； 5.3.所提交的資格證明文件將由專家小組在**月日進(jìn)行審核，未通過資格審核的競價價.競價證金繳納賬戶信息請競價中國融通電子商務(wù)平臺，在“租賃網(wǎng)上競價證金”功能中查看，付款賬戶戶名必須與平臺注冊的企業(yè)全稱保持一致。 6.1.競價24年月日10:00（北京時間）之前繳納足額競價電商平臺確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）。 6.2.成交人的競價《租賃合同》并繳納租金及履約保證金后，原路退回。 6.3.未成交競租方所繳納的保證金，在該招租項(xiàng)目結(jié)果公示后的十個工作日內(nèi)退回。 6.4.競價為時，競價證金作為違約金不予返還：（一）成交后，無正當(dāng)理由不簽署或未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租人簽訂《租賃合同》的；（二）不付款或者未按期付清款項(xiàng)的；（三）以任何理由反悔，不按期辦理標(biāo)的物交割手續(xù)的；（四）采用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與本次競價）其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。 7.競價24年月日時分至***月日時分。 8.加價加價價*元的，每次加價元/年；年租金底價***元且小元的，每次加價元/年；年租金底價民元且小元的，每次加價*元/年；年租金底價民元的，每次加價元/年。 9.發(fā)布媒介 9.1本次公告在中國融通電子商務(wù)平臺（httpcn/）上發(fā)布。 9.2本項(xiàng)目視情形在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（httprvice.com/）、江蘇（安徽）省產(chǎn)權(quán)交易所、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（httpding.com.cn/）、美篇上發(fā)布。 10.其他 10.1因發(fā)生自然災(zāi)害或意外事故而遭受的經(jīng)濟(jì)損失由承租人自行承擔(dān)，承租人亦不得以此為由拒交或者緩交租金。承租人應(yīng)當(dāng)自主購買相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn)。承租人如有購買農(nóng)資、農(nóng)機(jī)服務(wù)、農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)等需求，招租人具備條件且提供的價市場價人應(yīng)優(yōu)先選擇招租人提供相應(yīng)資源及服務(wù)。 10.2競價程中對中國融通電子商務(wù)平臺操作和使用有疑問的，請聯(lián)系“電子商務(wù)平臺”客服，聯(lián)系電話：400-189-8880（工作時間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。 11.聯(lián)系方式 11.1招租人：融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（南京）* 地址：*市區(qū)路665樓聯(lián)系人：電話：919 11.2：（1）馬鞍山釜山基地地址：省馬市區(qū)鎮(zhèn)丹陽湖聯(lián)系人：* 電話：*689 11.3咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：* 聯(lián)系人：* 聯(lián)系電話：.4質(zhì)疑電話融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（南京）地址：市區(qū)路665樓聯(lián)系人：* 電話：*038 11.5投訴電話生產(chǎn)經(jīng)營部聯(lián)系人：電話：* 電子郵件：duiwaizulin@crta.ltd （一）招租文件的獲取請登錄中國融通電子商務(wù)平臺（網(wǎng)址： http*cn)注冊、報(bào)名并自行下載競價文件。（二）報(bào)名程序 1.承租商注冊：請登錄中國融通電子商務(wù)平臺，點(diǎn)擊注冊—>選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺承租商）—>注冊管理員賬號-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>應(yīng)用承租人賬號報(bào)名。 2.自然人注冊：請登錄中國融通電子商務(wù)平臺，點(diǎn)擊注冊—>選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺承租商）—>注冊自然人賬號-登錄—>完善個人用戶信息—>注冊完成—>應(yīng)用承租人賬號報(bào)名。（三）報(bào)名審核 1.競價融通電子商務(wù)平臺完成注冊并在“報(bào)名結(jié)束時間”之前報(bào)名，審核通過后，在“保證金繳納截止時間”之前完成保證金繳納，方能參加競價價名結(jié)束時間”之前，在“中國融通電子商務(wù)平臺-資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報(bào)名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價可進(jìn)行競價時間或在規(guī)定時間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過，未通過資格審查的競價價：競價需求，需對不同包件分別進(jìn)行報(bào)名。（四）競價納 1.競價證金繳納截止時間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標(biāo)的競價競價中國融通電子商務(wù)平臺，在“租賃網(wǎng)上競價證金”功能中查看保證金繳納賬號信息，付款賬戶戶名必須與平臺注冊的企業(yè)全稱保持一致。（五）競價還 1.通過資格審查，已繳納保證金的競租方，如自行放棄競價在“競價前24小時內(nèi)書面通知出租方，已提交的申請競價回，保證金在該招租項(xiàng)目結(jié)果公示后的十個工作日退回。 2.未成交競租方所繳納的保證金，在該招租項(xiàng)目結(jié)果公示后的十個工作日內(nèi)退回。 3. 承租方所繳納的保證金在確定簽約結(jié)果，完成合同簽訂并經(jīng)雙方蓋章后十個工作日內(nèi)退回。（六）其他：競價通電子商務(wù)平臺注冊、報(bào)名、繳納保證金等操作有疑問的，請聯(lián)系中國融通電子商務(wù)平臺客服，聯(lián)系電話：400-189-8880（工作時間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。第一條中國融通電子商務(wù)平臺（以下簡稱“電商平臺”）依照有關(guān)規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)（標(biāo)的物）的現(xiàn)狀進(jìn)行公告，電商平臺聲明：對交易標(biāo)的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。凡參與競價已經(jīng)對所競價際現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競價，競價名前對標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查勘，競價，即表明已完全了解及認(rèn)可該標(biāo)的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容。第二條競價應(yīng)對標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況、過戶、辦證所涉及的稅費(fèi)等事先了解，未咨詢或?qū)?biāo)的物不了解而參加競價由競價第三條競價應(yīng)當(dāng)遵守電商平臺的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。第四條競價商平臺組織的資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競價守本須知的有關(guān)規(guī)定。第五條競價正式開始前提前登錄競價障有充分的時間完成登錄、密碼修改等操作，因競價錄系統(tǒng)而造成貽誤報(bào)價價第六條競價后應(yīng)妥善保管賬號、密碼，確保賬戶安全。電商平臺對該賬號在網(wǎng)絡(luò)競價切指令均視為競價，因競價其賬戶信息泄露而造成的一切后果由競價第七條網(wǎng)絡(luò)競價的報(bào)價經(jīng)系統(tǒng)確認(rèn)后不得更改或撤銷，報(bào)價統(tǒng)紀(jì)錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。第八條由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境可能存在延時等不可抗因素，競價段內(nèi)應(yīng)盡早出價報(bào)價益。第九條互聯(lián)網(wǎng)競價：競價終端參與競價帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。建議使用Windows7及以上版本操作系統(tǒng)，提前下載谷歌瀏覽器，配備2G以上內(nèi)存,2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)；在競價其他與本次競價能影響網(wǎng)絡(luò)競價軟件。第十條競價不可抗力、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、惡意攻擊等而導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)及競價異常（包括但不限于競價界面無法顯示等情況）及其它的特別情形，電商平臺有權(quán)做出終止當(dāng)前競價。第十一條報(bào)價* 競價*租賃網(wǎng)絡(luò)競價由競價由報(bào)價），自由競價價效報(bào)價前報(bào)價競價現(xiàn)新的有效報(bào)價的限時競價個限時競價出現(xiàn)新的有效報(bào)價效報(bào)價絡(luò)競價報(bào)價二條競價公告期滿前按公告中披露的報(bào)名方式完成報(bào)名手續(xù)。第十三條報(bào)名方式為網(wǎng)絡(luò)報(bào)名。報(bào)名手續(xù)如下：競價束日期之前自行登錄電商平臺注冊帳號并進(jìn)行報(bào)名。報(bào)名通過，競價證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶。第十四條競價的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，電商平臺有權(quán)取消其競價十五條競價金繳納截止日期之前繳納保證金（以電商平臺確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）。第十六條交易結(jié)束后競價理方式。（一）成交人的競價《租賃合同》后，原路退回。（二）未成交人的競價該招租結(jié)果公示后的十個工作日內(nèi)退回。第十七條競價為時，競價證金作為違約金不予返還：（一）成交后，無正當(dāng)理由不簽署或未在規(guī)定的時間內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的；（二）不付款或者未按期付清款項(xiàng)的；（三）以任何理由反悔，不按期辦理標(biāo)的物交割手續(xù)的；（四）采用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與本次競價）其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。本須知適用于在本交易平臺上進(jìn)行的公開競價**解釋權(quán)歸中國融通電子商務(wù)平臺所有。

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