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封開縣人民法院(招投標(biāo))封開縣人民法院關(guān)于廣東省肇慶市廣寧縣南街街道廣玉路16號城東恒?；▓@商住小區(qū)C區(qū)四幢夾層（第二次拍賣）的公告

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封開縣人民法院(招投標(biāo))公示信息
*拍賣公告（第二次拍賣）將于***月日時(shí)至**月日時(shí)止（延時(shí)除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（網(wǎng)址：httpom/0758/03，法院賬戶名：），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：位于省市廣寧街街道路16號城東恒裕花園商區(qū)C區(qū)四幢夾層(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號: 粵（2020）廣寧縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號)建筑面積：87.10平方米；（具體以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)）。（具體以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)）。評估價(jià)元，起拍價(jià)元，保證金：元，增價(jià)元及其倍數(shù)。（單位：人民幣）特別說明：1、建議開拍前進(jìn)行拍前看樣。該標(biāo)的物有抵押，如標(biāo)的物登記信息與現(xiàn)狀有出入的，按標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特殊事項(xiàng)說明：此標(biāo)的物為夾層,沒有單道,無樓板,作價(jià)減值,請自行判斷是否競拍! 2、拍賣成交價(jià)其他所拖欠的雜費(fèi)，具體稅費(fèi)以稅務(wù)部門計(jì)算為準(zhǔn)，因過戶期間產(chǎn)生的雜費(fèi)（如出讓金、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)等）由買受人自行承擔(dān)或自行與相關(guān)單位；法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的相關(guān)費(fèi)用，均由買受人自行承擔(dān)。 3、因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)繳稅主體（包含被執(zhí)行人和買受人）承擔(dān)。 4、買受人應(yīng)自收到法院出具的法律文書后自行及時(shí)辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)（僅限房產(chǎn)司法拍賣所產(chǎn)生的稅費(fèi)）由買受人墊付，該稅費(fèi)由買受人憑稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的已繳納稅費(fèi)的完稅證明向法院申請?jiān)诒敬螆?zhí)行款中退付。退付辦理期限為自買受人收到法院的法律文書之日起日內(nèi)。逾期，買受人墊付被執(zhí)行人應(yīng)付的房產(chǎn)過戶稅費(fèi)，不再在本次拍賣款中退付，可另行通過其他合法途徑追償。（附稅費(fèi)的初步預(yù)算情況，確切稅費(fèi)以稅務(wù)部門核算為準(zhǔn)）。 5、以物抵債方式處置被執(zhí)行人房產(chǎn)的參照上述條款處理。 6、特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 7、標(biāo)的房地產(chǎn)可能存在如下風(fēng)險(xiǎn)：不能移交他項(xiàng)權(quán)證原件；標(biāo)的物如因注銷抵押權(quán)可能導(dǎo)致過戶遲延風(fēng)險(xiǎn)及由此產(chǎn)生的滯納金，由買受人承擔(dān)；該標(biāo)的物有人使用等。 8、如拍賣成交后需法院騰退清場的，存在騰退清場交付時(shí)間較長、買受人需墊付搬遷費(fèi)用以及提供一定期限的倉儲(chǔ)地點(diǎn)。二、公示說明：本次司法拍賣的事項(xiàng)已依法以書面形式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，若郵寄送達(dá)給被執(zhí)行人相關(guān)拍賣文書被退回的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，現(xiàn)將本次拍賣的事項(xiàng)（詳見本公告內(nèi)容）通過淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺公示，自發(fā)布之日起公示滿五日視為已經(jīng)通知。三、咨詢電話、看樣時(shí)間及方式：自本公告發(fā)布之日起（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請于月日前與本院聯(lián)系報(bào)名看樣，本院將在月日開拍前5個(gè)工作日內(nèi)統(tǒng)一安排看樣。如需多人聯(lián)合競買、委托競買，請先咨詢我院。(聯(lián)系人:,聯(lián)系電話:) 四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)賣活動(dòng)結(jié)束前每最后分鐘如果有競買人出價(jià)遲分鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)方式，保留價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)價(jià)。競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊; 如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶或需聯(lián)名競買的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但代理人與競買人或聯(lián)名競買人須在競買開始前五日共同前往我院辦理委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為（最遲于拍賣開始前五個(gè)工作日預(yù)約辦理，預(yù)約電話：）。六、標(biāo)的物有抵押，以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。七、標(biāo)的物可能存在如下風(fēng)險(xiǎn)：標(biāo)的物有抵押，如標(biāo)的物登記信息與現(xiàn)狀有出入的，以本次拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；本院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，親臨展示現(xiàn)場實(shí)地看樣，并自行向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)、質(zhì)監(jiān)等政府部門對標(biāo)的物的屬性、質(zhì)量、最新規(guī)劃、能否過戶、過戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步咨詢確認(rèn)，未看樣或未向相關(guān)職能部門咨詢的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。另外，特別提醒：①財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實(shí)際為準(zhǔn)，法院披露的信息或者評估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺不構(gòu)成保證或擔(dān)保；②拍賣財(cái)產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣畬τ玫卦谟猛?、變更、征地、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面是否有特別政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關(guān)部門進(jìn)一步咨詢；③因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財(cái)產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)；④拍賣標(biāo)的物的最新規(guī)劃，競買人在參加競拍前一定要自行向相關(guān)部門進(jìn)一步咨詢。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任，由買受人自行承擔(dān)。八、拍賣成交后，買受人付清全部拍賣價(jià)出具相關(guān)裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書，并依照相關(guān)規(guī)定辦理標(biāo)的物的移交事宜。買受人應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，因買受人原因?qū)е聵?biāo)的物無法過戶或遲延過戶等風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，以及本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。拍賣成交后，買受人逾期未支付全部拍賣款的，視為悔拍。買受人悔拍的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，該悔拍的原買受人不得參加競買，其所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)賣價(jià)沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，由人民法院直接從其預(yù)交的保證金中扣除；重新拍賣的價(jià)賣價(jià)價(jià)，且保證金數(shù)額不足以支付該差價(jià)民法院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)拍賣秩序的買受人，本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。九、對拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。標(biāo)的物所拖欠的雜費(fèi)情況需競買人在競買前自行了解。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。十一、拍賣競價(jià)將鎖定競買人網(wǎng)拍賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款請?jiān)谂馁u成交后十日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：；開戶銀行：中國工商銀行封開支行；賬號：，填寫繳款單時(shí)請?jiān)趥渥⒆⒚鞅景笀?zhí)行案號[（2023）粵1225執(zhí)322號拍賣款]）。 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付余款支付操作可查看：httpenter-daechognzhispm=a213wWld9&wh_ttid=pc 3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十六、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)價(jià)競拍成交價(jià)的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支道，具體可查看： httpenter-daechognzhispm=a213wkdWi&wh_ttid=pc 成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，請耐心等待。買受人須按照相關(guān)規(guī)定的期限辦理相關(guān)手續(xù)，逾期將承擔(dān)標(biāo)的物無法辦理過戶手續(xù)、滅失或價(jià)險(xiǎn)。十二、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：不詳。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前五個(gè)工作日向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。十三、拍賣競價(jià)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如競買人通過線下途徑繳納保證金報(bào)名的，請于競拍前繳納相應(yīng)保證金至本院指定賬戶，經(jīng)法院核實(shí)后在網(wǎng)拍后臺錄入相應(yīng)競買人信息，線下繳納保證金需先咨詢本院。拍賣結(jié)束后未能競得者，繳納的保證金由競買人到我院辦理退款手續(xù)，期間不計(jì)利息。十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)價(jià)競拍成交價(jià)的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支道，具體可查看： httpenter-daechognzhispm=a213wkdWi&wh_ttid=pc 十五、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價(jià)仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。法院咨詢電話：陳助理本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。舉報(bào)監(jiān)督電話：* 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www*)”上查詢。 * 二〇二四年三月二十一日

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