永康市糧油有限公司(招投標(biāo))永康市九鈴東路3290號(hào)1幢（經(jīng)貿(mào)大樓）5-6號(hào)店面三年租賃權(quán)
| 永康市糧油有限公司(招投標(biāo))公示信息 |
| 出租方承諾 我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過(guò)“浙交匯”平臺(tái)公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾： （1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。 （2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； （3）我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； （4）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)； （5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)； （6）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決； （7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)***（8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺(tái)無(wú)關(guān)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，***和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。 標(biāo)的基本情況 標(biāo)的狀態(tài) 原租期******月***日到期 其他權(quán)利情況 無(wú) 其他披露事項(xiàng) 1、權(quán)證相關(guān)信息：永康房權(quán)證東城字第***號(hào)。
2、是否辦理抵押登記：否。
3、是否設(shè)立居住權(quán)：否。
4、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：按標(biāo)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
5、標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)/處置權(quán)歸屬：***。
6、標(biāo)的房屋設(shè)計(jì)用途為商業(yè)，是否適合承租方實(shí)際用途，是否滿足承租方證照的辦理、審批（包括消防、水電氣、排污）等均由承租方自行了解、咨詢及確認(rèn)。
7、此次競(jìng)買(mǎi)僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買(mǎi)方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置***，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。
8、遇國(guó)家政策、政府決策發(fā)生變化，城市建設(shè)、拆遷、規(guī)劃、道路改造等需要收回、另作他用或需要拆除（改造）該房屋的，出租方有權(quán)單方解除本合同并收回該房屋，但應(yīng)提前通知承租方，承租方須無(wú)條件配合，且在出租方要求的期限內(nèi)無(wú)條件騰空，歸還房屋，費(fèi)用自理，不得向出租方追償損失。因終止合同，出租方退還承租方已交納但未到期部分的租金，但不計(jì)利息。若有政府補(bǔ)償?shù)?，按相關(guān)政策執(zhí)行。
9、其他未提及的有關(guān)事項(xiàng)參照《租賃合同》（樣稿）執(zhí)行。
10、預(yù)約看房、咨詢：***296。
出租方簡(jiǎn)況 出租方基本情況 出租方名稱 *** 聯(lián)系人 盧建東 聯(lián)系方式 固定電話：***075 聯(lián)系地址 ***省***市***市***街道九***路1146號(hào) 交易條件與資格條件 交易條件 租金掛牌價(jià)******元/年 是否有保留價(jià)***掛牌價(jià)****元/年，年租金不遞增。 是否優(yōu)先承租權(quán)情況 是 租金支付要求 采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，首年租金在合同簽訂時(shí)支付到出租方指定賬戶，第二年（含）起的租金支付以租賃合同約定為準(zhǔn)。 出租用途 除易燃、易爆、危化品、有污染、有噪音外，符合衛(wèi)生、環(huán)保、安全消防要求的行業(yè)。 與交易相關(guān)的其他條件 1、如原承租人競(jìng)得標(biāo)的房屋租賃權(quán)，須在5個(gè)工作日與出租方簽訂租賃合同，新租賃合同起始日按照原合同到期時(shí)間延續(xù)；如非原承租人競(jìng)得標(biāo)的房屋租賃權(quán)的，須在接到出租方通知后3個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，競(jìng)得人應(yīng)理解出租方騰空房產(chǎn)的復(fù)雜性，房屋實(shí)際交付日即為新租賃合同起始日。
2、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，首年租金在租賃合同簽訂時(shí)由承租方按合同約定交納至出租方指定賬戶。第二年（含）起的租金支付以租賃合同約定為準(zhǔn)。
3、履約保證金：人民***元，不計(jì)利息，租賃合同簽訂時(shí)由承租方交納至出租方指定賬戶（賬戶名稱：***，開(kāi)戶銀行：工行***市支行，賬號(hào):***）
4、承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對(duì)經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)買(mǎi)的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得經(jīng)營(yíng)開(kāi)設(shè)審批（包括但不限于房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、產(chǎn)證情況、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開(kāi)設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。
5、承租方競(jìng)得后不得變更簽約人，未經(jīng)出租方同意不得對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、調(diào)換使用或抵押。
6、標(biāo)的房屋在掛牌期間或承租期間有發(fā)生滲水、上下***道滲漏、墻面剝落、裂縫以及設(shè)施壞損（門(mén)、窗、鎖）等問(wèn)題，均由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)不得以此為由反悔，或要求出租方和交易所進(jìn)行修理、更換或賠償?shù)取?
7、標(biāo)的房屋掛牌披露的面積、圖片等僅作參考，具體以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
8、標(biāo)的房屋按現(xiàn)狀交付使用；交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。
9、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥相關(guān)證照、許可證、環(huán)保、消防等手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施。
10、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，須出租方同意后方可進(jìn)行(涉及裝修改造的約定，參見(jiàn)《租賃合同》（樣本）執(zhí)行)。
11、出租標(biāo)的交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租期間的水、電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。承租方承租標(biāo)的房屋后如需水電表開(kāi)戶、安裝等事宜的，須自行聯(lián)系相關(guān)部門(mén)辦理，所有費(fèi)用由承租方自理。
12、承租方應(yīng)按有關(guān)部門(mén)規(guī)定做好所承租房屋的消防安全、門(mén)前五包、衛(wèi)生保潔、綜合治理等工作，承擔(dān)承租期間的安全生產(chǎn)、用電、用氣、防火、防盜、防汛、防澇等一切安全責(zé)任，并承擔(dān)由此給出租方及第三方等所造成的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
13、租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)***手填條款外，其他條款均已確定。
14、本次出租行為所涉及的一切稅、費(fèi)由出租方和承租方各自依法承擔(dān)。
15、本次出租涉及的交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)《交易服務(wù)費(fèi)條款》。
租期 3年 有無(wú)免租期 無(wú) 承租方資格條件 1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；
2、國(guó)家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。
保證金事項(xiàng) 交納金額***1.60 交納時(shí)間 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn)）。 溫馨提示 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間***。 交納方式 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 保證金扣除條款 1.競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買(mǎi)方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買(mǎi)保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)***5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)***路返還至競(jìng)買(mǎi)方浙交匯“我的賬戶”中。
2.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買(mǎi)方被確定為承租方）后，承租方被確定后，其交納的競(jìng)買(mǎi)保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額在承租方完成成交款項(xiàng)交納及合同簽訂事宜后憑產(chǎn)權(quán)單位******路返還至競(jìng)買(mǎi)方浙交匯“我的賬戶”中。
3.項(xiàng)目成交后，承租方未按規(guī)定履行合同簽訂及成交款項(xiàng)支付的，競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還。
信息披露其他事項(xiàng) 披露信息 信息披露期 公告之日起5個(gè)工作日 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向承租方。 是否自動(dòng)延牌 是 延牌情況 目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期,已延長(zhǎng)0個(gè)工作日 遴選方式 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***主要內(nèi)容 1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午***時(shí)整止，期間征集意向承租方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午***時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間***）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。
2、審核通過(guò)后，獲得競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***價(jià)***掛牌期滿后，如未征集到合格競(jìng)買(mǎi)方，則延長(zhǎng)信息披露：不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向承租方。
4、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競(jìng)買(mǎi)方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***交價(jià)***若競(jìng)買(mǎi)方均未報(bào)價(jià)***延長(zhǎng)信息披露期規(guī)則進(jìn)行延牌。
項(xiàng)目附件 1.報(bào)名所需材料清單及說(shuō)明.docx 2.實(shí)地勘察證明.docx 3.競(jìng)買(mǎi)和承諾.doc 4.競(jìng)買(mǎi)規(guī)則與須知.docx 5.交易服務(wù)費(fèi)條款.docx 6.保證金處理?xiàng)l款.docx 7.租賃合同(樣稿-***202403.docx 8.法人授權(quán)委托書(shū)（意向方）.docx 標(biāo)的物位置 聯(lián)系方式 交易機(jī)構(gòu) 聯(lián)系人 顏女士 電話***手機(jī) ***296 傳真 郵箱 地址 ***省***市***區(qū)八***街387***樓 網(wǎng)址 合作機(jī)構(gòu) 名稱 *** 聯(lián)系地址 ***市八***街333號(hào)***樓三樓 聯(lián)系人 劉先生 固定電話 ***1488 手機(jī) ***448 |
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