大邑縣人民法院(招投標(biāo))大邑縣人民法院關(guān)于位于四川省大邑縣晉原街道鶴翔大道220號(hào)一期地下室-1層127號(hào)車位【房屋唯一號(hào):351214,預(yù)售證號(hào)：51012920205243】（變賣）的公告
| 大邑縣人民法院(招投標(biāo))公示信息 |
| ***省***市*** 公 告 （2023）川0129執(zhí)恢348號(hào) 本院定于******月***日***時(shí)起***日內(nèi)（變賣）在淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開變賣涉案財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下： 一、變賣財(cái)產(chǎn)： 變賣財(cái)產(chǎn)：位于***省大邑縣***街道鶴***道220號(hào)一期地下室-1層127號(hào)車位【房屋唯一號(hào):351214,預(yù)售證號(hào)：***205243】 評(píng)估***元；變拍***元；預(yù)繳款：***元；加***元 標(biāo)的物情況調(diào)查表 標(biāo)的名稱 位于***省大邑縣***街道鶴***道220號(hào)一期地下室-1層127號(hào)車位【預(yù)售證號(hào)：***205243】 所在位置 ***省***市大邑縣***街道鶴***道220號(hào)一期地下室-1層 小區(qū)名稱 鴻涪邑號(hào) 權(quán)證情況 法院執(zhí)行裁定書 (2023)川0129執(zhí)恢348號(hào) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào) 【預(yù)售證號(hào)：***205243】 查封日期 2022/10/14 產(chǎn)權(quán)證是否有原件 不動(dòng)產(chǎn)未辦理首次登記 標(biāo)的物現(xiàn)狀 規(guī)劃用途 車位 土地性質(zhì) 出讓 土地設(shè)定用途 城鎮(zhèn)住宅用地 標(biāo)的物控制占有情況 / 是否有共有權(quán)人 無 優(yōu)先購買權(quán)人 暫無人申報(bào) 是否有租賃 競拍人在物業(yè)處自行了解 權(quán)利限制情況 查封情況 本院首查封 抵押情況 無抵押 標(biāo)的物介紹 套內(nèi)面積（㎡） 12.24 公攤面積（㎡） 16.06 建筑結(jié)構(gòu) 框架 建成年代 約*** 所在層數(shù) 地下1層 總層數(shù) / 車庫類型 標(biāo)準(zhǔn)車位 凈 高 / 裝修情況 外墻：涂料； 公***道：水泥地坪 內(nèi)墻：乳膠漆 屋頂：乳膠漆 地面：水泥地坪 戶數(shù)車位比 / 標(biāo)的物介紹 買方應(yīng)繳過戶稅費(fèi) 根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》、《***省財(cái)政廳***省地方稅務(wù)局關(guān)于對(duì)***市契稅適用稅率的函》（川財(cái)稅政函〔1999〕2號(hào)）、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》、《***市地方稅務(wù)局***市財(cái)政局關(guān)于土地增值稅有關(guān)問題的公告》（***市地方稅務(wù)局***市財(cái)政局公告***第3號(hào)）等相關(guān)法律法規(guī)，車位過戶時(shí)買方要繳納契稅3%,交***元每平米。（僅供參考，具體稅費(fèi)請(qǐng)以不動(dòng)產(chǎn)登記中心核算稅費(fèi)為準(zhǔn)，詳情請(qǐng)咨詢12366納稅服務(wù)熱線。） 標(biāo)的物估值 定向詢價(jià)***考價(jià)*** 一、本次拍賣標(biāo)的物系被執(zhí)行人預(yù)售證項(xiàng)下車位，截至目前未辦理車位的不動(dòng)產(chǎn)首次登記，本次拍賣作現(xiàn)狀處置，買受人參與競拍的按照車位現(xiàn)狀取得，拍賣人僅負(fù)責(zé)協(xié)助辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，標(biāo)的物權(quán)屬變更登記過戶的相關(guān)后續(xù)事項(xiàng)由買受人自行負(fù)責(zé)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)造成的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，且拍賣人不對(duì)標(biāo)的物最終能否辦證、過戶承擔(dān)任何責(zé)任；該車位為居民住***區(qū)內(nèi)車位，按照規(guī)定，住***區(qū)內(nèi)車位優(yōu)先滿足***區(qū)業(yè)主，請(qǐng)競買人在參拍前確定是否有具備過戶資格； 二、本院依法通過定向詢價(jià)***行價(jià)***競買參與人認(rèn)真查閱公告內(nèi)容；同時(shí)請(qǐng)競買人請(qǐng)務(wù)必在競拍前聯(lián)系輔拍機(jī)構(gòu)***，謹(jǐn)慎了解該車位的實(shí)際價(jià)***財(cái)產(chǎn)情況的其他說明： 1. 本院依法通過定向詢價(jià)***行價(jià)***國家稅務(wù)總局大邑縣稅務(wù)局查詢，該地下車位計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)******元每平方。本院取平***元每平方米計(jì)價(jià)***賣成交后，基于本次交易車位過戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。車位所涉欠繳的管理費(fèi)等各種費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，在收到《執(zhí)行裁定書》(成交過戶)***日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。本院在確認(rèn)成交裁定發(fā)出后將依法向買受人交付財(cái)產(chǎn)。 4.本次拍賣財(cái)產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，并在公告中對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。本公告提供的拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考，請(qǐng)競買人在拍賣前務(wù)必聯(lián)系法院并到現(xiàn)場實(shí)地看樣，仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。其他權(quán)益狀況：現(xiàn)場勘查時(shí)，標(biāo)的物所在地下負(fù)1層，采用不固定出租方式，車位可能存在租賃被其他車位占用情況，買受人可前往“鴻涪邑號(hào)”小區(qū)物業(yè)處咨詢后決定購買。 5.優(yōu)先購買權(quán)人：同等條件下優(yōu)先滿足“鴻涪邑號(hào)”小區(qū)業(yè)主購買需求，最終的優(yōu)先購買權(quán)人以“鴻涪邑號(hào)”小區(qū)業(yè)主向本院提交的優(yōu)先購買權(quán)申請(qǐng)書為準(zhǔn)。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的應(yīng)于******月***日前提交合法有效業(yè)主證明，逾期不提交的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。 6.按照《民法典》第二百七十六條規(guī)定，***區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主需求。非“鴻涪邑號(hào)”小區(qū)業(yè)主購買導(dǎo)致無法過戶登記的法律風(fēng)險(xiǎn)買受人自行負(fù)擔(dān)。 7.若本院現(xiàn)場勘驗(yàn)發(fā)布的車位編號(hào)***終標(biāo)的物實(shí)際現(xiàn)狀不符，最終面積、坐落位置、用途等權(quán)屬信息以國土房管部門（不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)）最終核定為準(zhǔn)，拍賣成交價(jià)*** 8.本次公告披露的各種情況說明（包括但不限于評(píng)估報(bào)告、照片、數(shù)據(jù)等）和瑕疵（含隱性、顯性瑕疵）僅供參考，不作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)***，本院不保證標(biāo)的物存在其他諸如各種欠費(fèi)、欠稅、其他費(fèi)用或者其他各種不利情況和負(fù)擔(dān)、不利影響等。競買人務(wù)必在開拍前親自對(duì)標(biāo)的物的法律關(guān)系及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入全面了解，包括現(xiàn)場查驗(yàn)拍賣標(biāo)的物、向相關(guān)部門了解現(xiàn)狀、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、應(yīng)向政府部門繳納、補(bǔ)繳的規(guī)費(fèi)等可能隱含存在的一切其他費(fèi)用。 二、變賣流程： 1、本次變賣期限為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)***4小時(shí)競價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***結(jié)束，競價(jià)***變賣期結(jié)束）。 2、競買人報(bào)名需要先繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***本次變賣為增價(jià)***保留價(jià)***，達(dá)到或者超出起拍價(jià)***價(jià)***有效，兩人以上應(yīng)賣價(jià)***三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對(duì)競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請(qǐng)競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，所產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。 競買參與人應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有***市標(biāo)的物所在地購房資格，并向相關(guān)主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔(dān)責(zé)任。在競價(jià)***購房資格為由拒絕交納成交價(jià)***拍處理。 根據(jù)最高人民法院發(fā)布的《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》中第三十四條規(guī)定本次網(wǎng)***行為相關(guān)的變賣財(cái)產(chǎn)： （一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院； （二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； （三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***； （四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。 四、變賣競價(jià)***人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證）。在變賣競價(jià)***意向競買人均可報(bào)名交費(fèi)取得競買資格。 如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競價(jià)***向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），委托手續(xù)應(yīng)在******月***日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于******月***日***時(shí)前（節(jié)假日除外）向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。 五、本院已經(jīng)通知案件相關(guān)當(dāng)事人本公告發(fā)布時(shí)間以及變賣時(shí)間。 在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打淘寶司法變賣服務(wù)熱線：***70。 六、變賣成交后，如果成交價(jià)***，則無需另外支付余款。如果成交價(jià)***，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在成交后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：建設(shè)銀行***市大邑支行，賬號(hào)：***）。款項(xiàng)交付后應(yīng)及時(shí)聯(lián)系本院，并在繳款后七日內(nèi)（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證）到***執(zhí)行局（地址：***省***市大邑縣***鎮(zhèn)桃***道86號(hào)）簽署《變賣成交確認(rèn)書》。 七、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《變賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。不及時(shí)辦理的，因此產(chǎn)生的費(fèi)用及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。 八、關(guān)于悔拍的重要提示： 1．買受人只要未按期支付全部價(jià)***有權(quán)裁定重新變賣（即本院不接受延期付款申請(qǐng)）。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競買。變賣成交后因買受人逾期未支付價(jià)***最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其已經(jīng)繳納價(jià)***作為違約金不予退還。 2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)***變賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 九、為便于買受人及時(shí)收到人民法院變賣相關(guān)的文書，競買人在參與變賣前須向淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在變賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址***，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。 十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》并公示。 咨詢或看樣預(yù)約：本院已委托西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在拍賣期間組織看樣工作。1、有關(guān)看樣、產(chǎn)權(quán)過戶、按揭金融貸款等咨詢服務(wù)請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)“第四產(chǎn)權(quán)”或登錄網(wǎng)址http***，產(chǎn)權(quán)過戶、按揭金融貸款咨詢電話:400-668-5886/***765。2、點(diǎn)擊訂閱號(hào)底部菜單欄“預(yù)約看樣”；3、搜索、選擇所需看樣標(biāo)的物；4、填寫信息完成預(yù)約；5、預(yù)約成功后，我們將在競價(jià)***組織看樣，請(qǐng)您耐心等待通知。（看樣時(shí)請(qǐng)攜帶身份證件及預(yù)約看樣短信），意向競買人應(yīng)當(dāng)親自現(xiàn)場看樣，如未到場實(shí)際看樣，將視為無條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀交付。 投訴郵箱：dyfayuan@163.com 淘寶咨詢電話：***70 法院聯(lián)系電話：*** 聯(lián)系地址：***省***市大邑縣***鎮(zhèn)桃***道86號(hào) *** 二〇二四年三月十九日 |
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