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(招投標(biāo))盤錦市興隆臺區(qū)惠賓大街北芳草路東樂府江南A14#101房屋

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標(biāo)的物詳情附件下載： 48號評估報告.pdf 拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表標(biāo)的名稱 *市興區(qū)惠街北路東樂府江南A14#101房屋權(quán)證情況法院執(zhí)行裁定書（2023）遼1103執(zhí)1146號標(biāo)的所有人被執(zhí)行人標(biāo)的物信息房屋所有權(quán)證號無用途住宅結(jié)構(gòu) 鋼混建筑面積 322.26 平方米所在層數(shù)/總層數(shù) -1至3層/4層權(quán)利限制情況有查封、有抵押拍賣現(xiàn)狀房屋未裝修，清水房。詳細信息見《評估報告》提供的文件 1、《法院裁定書》2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》3、《拍賣成交確認書》評估價*元標(biāo)的物所在地競買公告 1. 參與司法拍賣需要做的準(zhǔn)備工作競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！更多熱門問題> 競買須知競買須知市興區(qū)人民法院定于**月日時至**月日時止（延時的除外）按現(xiàn)狀依法在京東網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺上（網(wǎng)址：http* 機構(gòu)*：市興區(qū)人民法院）進行公開變賣活動，為規(guī)范司法變賣行為，維護變賣秩序，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競買人：一、本《變賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。二、本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，變賣活動具備法律效力。參加本次變賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。三、本次變賣不限制競買人數(shù)量，但競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價5個工作日經(jīng)市興區(qū)人民法院確認，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本次網(wǎng)絡(luò)司法變賣的，下列機構(gòu)：（一）負責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)變賣輔助工作的社會機構(gòu)；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、本次變賣活動設(shè)置延時出價賣活動結(jié)束前，每最后分鐘如果有競買人出價遲分鐘。五、若有優(yōu)先購買權(quán)人且參加競買的，應(yīng)于變賣開始前5個工作日向市興區(qū)人民法院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格須經(jīng)法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。六、本次變賣法院已通知相關(guān)當(dāng)事人和已知的優(yōu)先購買權(quán)人。因當(dāng)事人原因沒有接到通知的在本次變賣公告公示之日起滿五日視為已通知。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。七、第一次出價競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金，具體要求請閱讀競價競買須知》及京東網(wǎng)絡(luò)變賣平臺告知的司法變賣流程（變賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。變賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入市興區(qū)人民法院指定賬戶，其他競買人的保證金在變賣后即時解凍。變賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在變賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在變賣競價交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在變賣競價到賬，競買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時間。變賣標(biāo)的保證金金額萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在變賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。保證金金額大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。 http/user/issue/359-1659.html 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法變賣服務(wù)熱線：86。八、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，已就變賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明。法院對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片、文字等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在變賣前必須仔細審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，有意者請親自到相關(guān)部門咨詢，未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認可，責(zé)任自負。競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。對變賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。九、變賣成交后，買受人應(yīng)在變賣結(jié)束后10個工作日內(nèi)將變賣成交價保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(戶名: 市興區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：盤錦分行，賬號：2-7，行號：0017)，變賣成交款到賬后，買受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到市興區(qū)人民法院（地址：市興區(qū)云路1號）領(lǐng)取裁定書和辦理變賣標(biāo)的物交付相關(guān)事項。十、買受人逾期未支付變賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競買。十一、買受人付款后應(yīng)及時提取標(biāo)的物，并辦理交接手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。十二、本次變賣活動計價幣，變賣時的起拍價不含買受人在變賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。十三、變賣標(biāo)的物所涉及的稅費、欠費及辦理權(quán)證所需的一切費用由相應(yīng)主體承擔(dān)。十四、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守競買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。十五、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在變賣開始前、變賣過程中，中止變賣或撤回變賣。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致變賣無法正常進行的，法院待以上因素消除后視情決定重新變賣，并不承擔(dān)因此造成的損失。十六、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關(guān)的文書，競買人在變賣競價東網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應(yīng)及時與法院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。十七、凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。舉報監(jiān)督電話：（市興區(qū)人民法院監(jiān)察室）看樣咨詢電話：白先生市興*區(qū)人民法院二〇二四年一月十二日

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