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(招投標(biāo))廣東省深圳市福田區(qū)深南大道與彩田路交界西南星河世紀(jì)大廈A棟2916

標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東廣東省深圳市福田區(qū)深南大道與彩田路交界西南星河世紀(jì)大廈A棟2916 招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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標(biāo)的物詳情附件下載：附件-拍賣裁定.pdf 附件-不動(dòng)產(chǎn)登記信息表（2916房）.pdf 標(biāo)的物名稱、坐落位于*市區(qū)深道與路交界西南星河世紀(jì)大廈A棟2916的房產(chǎn) 產(chǎn)權(quán)證號 08 權(quán)利人被執(zhí)行人譚笑暉用途辦公性質(zhì) 商品房建筑面積 89.24㎡樓層 29層，共39層占有使用或租賃情況空置。經(jīng)本院依法通知各方當(dāng)事人、在標(biāo)的物處張貼拍賣文書后，截至本公告發(fā)出前，暫未有人申報(bào)租約，請自行考察，以實(shí)際情況為準(zhǔn) 戶型、朝向等情況 1室1廳，朝東。拍賣物的戶型、朝向等相關(guān)信息以實(shí)際情況為準(zhǔn) 欠費(fèi)情況經(jīng)調(diào)查，據(jù)標(biāo)的物所在物業(yè)管理處反饋，自***月至**月該標(biāo)的物尚欠費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等，具體以實(shí)際欠費(fèi)項(xiàng)目、金額876元，如辦理過戶時(shí)有欠費(fèi)，由買受人自行查明并承擔(dān) 標(biāo)的物定價(jià)詢價(jià)置參考價(jià)**元稅費(fèi)負(fù)擔(dān)方式司法拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)。本次拍賣經(jīng)市區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)以起拍元預(yù)核定，涉案房產(chǎn)過戶時(shí)由被執(zhí)行人承擔(dān)的個(gè)人所得稅[946元（按拍賣核定征收，征收率3%）、4029元（按核實(shí)征收，收入減去可抵扣金額0%）]、增值稅978元、城市維護(hù)建設(shè)稅34元、教育費(fèi)附加14元、地方教育費(fèi)附加9元、印花稅8元、土地增值稅[3154元（按個(gè)人核定征收，征收率按“樓”類預(yù)核，計(jì)稅依據(jù)為起拍價(jià)0%）、2624元（按核實(shí)征收，超率累進(jìn)稅率計(jì)算征收額）]。具體金額**重新核定。備注拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)費(fèi)，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)，請競買人自行向主管部門核實(shí)。拍賣物實(shí)際建筑面積等如與登記情況不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。其他情況詳見附件。標(biāo)的物所在地競買公告 1. 參與司法拍賣需要做的準(zhǔn)備工作競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！更多熱門問題> 競買須知省市區(qū)人民法院關(guān)于市區(qū)深道與路交界西南星河世紀(jì)大廈A棟2916的房產(chǎn)的拍賣須知市區(qū)人民法院將于**月日時(shí)至**月日時(shí)止（延時(shí)除外）在市區(qū)人民法院（京東網(wǎng)）司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競買人視為已知悉本公告、須知的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。三、拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣日五日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先權(quán)人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。五、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)幣。競拍前競買人應(yīng)通過京東賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金人民幣3元，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。六、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。七、買受人應(yīng)在拍賣余款繳納完畢后按法院網(wǎng)拍人員通知的時(shí)間，憑付款憑證及相關(guān)身份材料到市區(qū)人民法院（地址：市區(qū)路26樓執(zhí)行服務(wù)中心大廳）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、辦理拍賣標(biāo)的物交付等相關(guān)事宜。八、買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)辦理過戶、交付手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。買受人需自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。九、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。十、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。十一、為便于買受人及時(shí)收到本案拍賣文書，競買人應(yīng)在拍賣競價(jià)東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址，上述地址，如需更改，買受人應(yīng)及時(shí)與本院聯(lián)系并書面確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址**，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。十二、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。二〇二四年二月二十九日

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