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【河北,保定市】華望城自持住宅融運(yùn)一體化服務(wù)(二次)談判采購(gòu)公告

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采購(gòu)公告詳情

當(dāng)前位置：交易信息詳情華望城自持住宅融運(yùn)一體化服務(wù)(二次)談判采購(gòu)公告項(xiàng)目基本情況采購(gòu)項(xiàng)目名稱(chēng)：華望城自持住宅融運(yùn)一體化服務(wù)(二次) 采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)***購(gòu)方式：談判采購(gòu) 項(xiàng)目類(lèi)型：服務(wù) 公告開(kāi)始時(shí)間：*** 公告內(nèi)容公告內(nèi)容：華望城自持住宅融運(yùn)一體化服務(wù)（二次）談判公告本采購(gòu)項(xiàng)目華望城自持住宅融運(yùn)一體化服務(wù)（二次）已具備采購(gòu)條件，現(xiàn)公開(kāi)邀請(qǐng)供應(yīng)商參加談判采購(gòu)活動(dòng)。 1.采購(gòu)項(xiàng)目簡(jiǎn)介 1.1 項(xiàng)目名稱(chēng)：華望城自持住宅融運(yùn)一體化服務(wù)（二次） 1.2 采購(gòu)人：*** 1.3 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：*** 1.4 項(xiàng)目資金情況：企業(yè)自籌資金。 1.5 采購(gòu)項(xiàng)目概況：***（***）***投資建設(shè)的華望城項(xiàng)目30%自持住房，資產(chǎn)建筑面積26.36萬(wàn)平方米，數(shù)量2528套（具體套數(shù)和面積實(shí)際交付為準(zhǔn)）。 2.采購(gòu)范圍及相關(guān)要求 2.1 采購(gòu)范圍：提供融資及運(yùn)營(yíng)服務(wù)，根據(jù)對(duì)本項(xiàng)目情況的理解，充分發(fā)揮自身綜合優(yōu)勢(shì)提供項(xiàng)目融資服務(wù)，同時(shí)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，從人員服務(wù)、環(huán)境氛圍、社群活動(dòng)、增值服務(wù)等方面，與采購(gòu)人共同為客戶(hù)打造舒適、便捷、智能的居住體驗(yàn)。其中所需融資***元。詳見(jiàn)談判文件第五章“采購(gòu)人要求”。 2.2 標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段 2.3 成交供應(yīng)商數(shù)量：1家 2.4 服務(wù)期限：服務(wù)期限擬定為8年（其中融資方案服務(wù)起始時(shí)間為合同簽訂之日起，運(yùn)營(yíng)方案的服務(wù)期限自租賃項(xiàng)目交付之日起至******月***日止）。 2.5 服務(wù)地點(diǎn)：容***區(qū)華望城項(xiàng)目。 2.6 服務(wù)要求：滿(mǎn)足談判文件第五章“采購(gòu)人要求”。 3.供應(yīng)商資格要求 3.1供應(yīng)商應(yīng)依法設(shè)立且滿(mǎn)足如下要求：（1）資質(zhì)要求：需具有獨(dú)立法人資格，須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織。***，***分支機(jī)構(gòu)***。（2）財(cái)務(wù)要求：無(wú)。（3）業(yè)績(jī)要求：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)至少擁有1個(gè)住房租賃項(xiàng)目全程管理業(yè)績(jī)（該業(yè)績(jī)同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：①管理時(shí)間2年及以上，②管理規(guī)模不小于500間房屋，③管理房間總面積不低于5萬(wàn)平米），須按談判文件要求提供相關(guān)證明材料。（4）信譽(yù)要求：供應(yīng)商不得存在下列任何一種情形： 1）***限制投標(biāo)且在限制期內(nèi)的； 2）近2年內(nèi)（從詢(xún)比采購(gòu)公告發(fā)布之日起倒算）在本項(xiàng)目采購(gòu)人實(shí)施的項(xiàng)目中存在無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格、拒不簽訂合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的； 3）因違反工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理規(guī)定原因被給予行政處罰且在處罰期內(nèi)的； 4）以弄虛作假方式騙取成交被給予行政處罰且在處罰期內(nèi)的； 5）近1年內(nèi)（從遞交響應(yīng)文件截止之日起倒算）因串通投標(biāo)、轉(zhuǎn)包、以他人名義投標(biāo)或者違法分包等違法行為受到行政處罰。（以響應(yīng)文件遞交截止當(dāng)日“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www***）公布的行政處罰為準(zhǔn)，處罰日期以響應(yīng)文件遞交截止當(dāng)日“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www***）公布的行政處罰決定日期為準(zhǔn)； 6）被本項(xiàng)目采購(gòu)人或采購(gòu)人上級(jí)單位******格且在限制投標(biāo)期內(nèi)或被本項(xiàng)目采購(gòu)人或采購(gòu)人上級(jí)單位***； 7）根據(jù)《河北雄***區(qū)工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)領(lǐng)域嚴(yán)重失信主體名單管理暫行辦法》雄安公服發(fā)[2022]84號(hào)文，被雄***區(qū)相關(guān)部門(mén)列入河北雄***區(qū)工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)領(lǐng)域“嚴(yán)重失信主體名單”且在限制投標(biāo)期內(nèi)的； 8）上述第3）、4）條以“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www***）公布的處罰及處罰期限為準(zhǔn)，未列明處罰期限的視同不在處罰期內(nèi)。 3.2 供應(yīng)商不得存在下列情形之一：（1）為采購(gòu)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；（2）與采購(gòu)人存在利害關(guān)系且影響采購(gòu)公正性；（3）供應(yīng)商單位***；（4）與同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一采購(gòu)項(xiàng)目的其他供應(yīng)商存在控股、管理關(guān)系；（5）為同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一采購(gòu)項(xiàng)目的代建人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)，或與上述單位***; （6）被政府有關(guān)部門(mén)取消招標(biāo)項(xiàng)目所在地行業(yè)內(nèi)的投標(biāo)資格且處于有效期內(nèi)的；（7）被采購(gòu)人或采購(gòu)人上級(jí)單位***；（8）被責(zé)令停業(yè)，暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照或許可證，或吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)；（9）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；（10）被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；（11）在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www***）中列入失信被執(zhí)行人名單；（12）在近三年內(nèi)（從詢(xún)比采購(gòu)公告發(fā)布之日起倒算）供應(yīng)商或其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪記錄的；（13）在雄***區(qū)范圍內(nèi)，因涉嫌串通投標(biāo)被立案調(diào)查，尚未調(diào)查結(jié)束的；（14）其他：法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。 3.3本次采購(gòu)接受聯(lián)合體。聯(lián)合體參加談判采購(gòu)活動(dòng)的，聯(lián)合體應(yīng)滿(mǎn)足下列要求： ①最多接受2家單位***。提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的單位***3.1款業(yè)績(jī)要求即可。 ②聯(lián)合體各方均需滿(mǎn)足第3.1款（1）、（4）和不得存在本條第3.2款規(guī)定的情形。 ③聯(lián)合體各方須按談判采購(gòu)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和其他成員方的權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體需按一家單位***，一家單位***，雙方應(yīng)明確在此項(xiàng)目中的利益綁定機(jī)制，充分發(fā)揮自身綜合優(yōu)勢(shì)提供融資及運(yùn)營(yíng)服務(wù)。聯(lián)合體成員在中標(biāo)后應(yīng)當(dāng)共同與采購(gòu)人簽訂合同，并就本項(xiàng)目向采購(gòu)人承擔(dān)連帶責(zé)任。 ④聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在本項(xiàng)目中的談判，否則各相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效。 3.4各供應(yīng)商對(duì) / 標(biāo)段提出參加采購(gòu)時(shí)，最多允許成交/（具體數(shù)量）個(gè)標(biāo)段(適用于分標(biāo)段的采購(gòu)項(xiàng)目)。 4.談判文件的獲取 4.1有意參加談判采購(gòu)活動(dòng)的單位，請(qǐng)于*** 7 月***日 00 時(shí) 00 分 00 秒至 2024 年 ***月 8 日14 時(shí) 30 分 00 秒（北京時(shí)間，下同），登錄“中國(guó)雄安集團(tuán)電子招標(biāo)采購(gòu)交易平臺(tái)”（網(wǎng)址：http***ng.cn）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易平臺(tái)”）供應(yīng)商端，找到本項(xiàng)目并點(diǎn)擊參與項(xiàng)目；在“我的項(xiàng)目”中免費(fèi)下載本項(xiàng)目采購(gòu)文件。 4.2供應(yīng)商按4.1款下載采購(gòu)文件前，應(yīng)先在“交易平臺(tái)”按該平臺(tái)公布的操作手冊(cè)進(jìn)行用戶(hù)注冊(cè)和CA數(shù)字證書(shū)辦理，已完成注冊(cè)和CA辦理的供應(yīng)商不必重復(fù)操作。 5.響應(yīng)文件的遞交 5.1遞交首次響應(yīng)文件截止時(shí)間*** 2024 年***月 8 日14 時(shí)***分00秒； 5.2供應(yīng)商應(yīng)在首次響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間***，再登錄“交易平臺(tái)”，將加密的響應(yīng)文件上傳，“交易平臺(tái)”顯示上傳完成的時(shí)間為遞交時(shí)間。逾期未完成上傳的，系統(tǒng)將拒絕接收該響應(yīng)文件并自動(dòng)對(duì)其；未按規(guī)定加密的響應(yīng)文件系統(tǒng)將自動(dòng)拒絕并提示。以聯(lián)合體形式參與采購(gòu)的，由聯(lián)合體牽頭人完成響應(yīng)文件的加密、上傳。其他說(shuō)明：供應(yīng)商在“交易平臺(tái)”報(bào)價(jià)***“0”，響應(yīng)文件中響應(yīng)函正常進(jìn)行報(bào)價(jià)***應(yīng)文件開(kāi)啟時(shí)間和地點(diǎn) 6.1響應(yīng)文件開(kāi)啟分為首次開(kāi)啟和最終報(bào)價(jià)***開(kāi)啟均采用遠(yuǎn)程方式在“交易平臺(tái)”進(jìn)行，供應(yīng)商有異議的，均應(yīng)在線(xiàn)提出異議。首次響應(yīng)文件開(kāi)啟時(shí)間為第5條規(guī)定的響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間***，最終報(bào)價(jià)***時(shí)間將通過(guò)“交易系統(tǒng)”另行通知。供應(yīng)商須登錄“交易平臺(tái)”在線(xiàn)完成開(kāi)啟工作。 6.2首次開(kāi)啟和最終報(bào)價(jià)*** （1）供應(yīng)商須登錄中國(guó)雄安集團(tuán)電子招標(biāo)采購(gòu)交易平臺(tái)在線(xiàn)完成開(kāi)標(biāo)工作。開(kāi)標(biāo)時(shí)，供應(yīng)商進(jìn)入項(xiàng)目工作臺(tái)，然后點(diǎn)擊【開(kāi)標(biāo)】切換流程節(jié)點(diǎn)，再點(diǎn)擊【進(jìn)入開(kāi)標(biāo)系統(tǒng)】可進(jìn)入遠(yuǎn)程開(kāi)標(biāo)系統(tǒng)。開(kāi)標(biāo)時(shí)，供應(yīng)商需進(jìn)入開(kāi)標(biāo)系統(tǒng)后在線(xiàn)簽到，簽到須填寫(xiě)“簽到人姓名”、“手機(jī)號(hào)碼”。（2）在開(kāi)標(biāo)準(zhǔn)備環(huán)節(jié)，供應(yīng)商無(wú)需操作，等待開(kāi)標(biāo)人完成招標(biāo)文件***。（3）開(kāi)標(biāo)人下達(dá)解密指令后，供應(yīng)商須在電腦插入CA數(shù)字證書(shū)后點(diǎn)擊【解密】，輸入數(shù)字證書(shū)密碼完成解密，供應(yīng)商須在***分鐘內(nèi)完成解密并進(jìn)行確認(rèn)。因供應(yīng)商未按操作手冊(cè)要求配置軟硬件、忘記CA登陸密碼、CA數(shù)字證書(shū)發(fā)生故障或用錯(cuò)、未在要求時(shí)限內(nèi)完成解密等自身原因，導(dǎo)致響應(yīng)文件在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能解密、解密失敗或解密超時(shí)，視為供應(yīng)商放棄響應(yīng)，由供應(yīng)商自身承擔(dān)一切后果。因采購(gòu)人原因或系統(tǒng)發(fā)生故障等，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成響應(yīng)文件解密或開(kāi)標(biāo)工作無(wú)法進(jìn)行的，可根據(jù)實(shí)際情況相應(yīng)延遲解密時(shí)間或調(diào)整開(kāi)標(biāo)時(shí)間。（4）首次開(kāi)啟不公開(kāi)唱標(biāo)，解密時(shí)間結(jié)束后即完成首次開(kāi)啟；（5）最終報(bào)價(jià)***最終報(bào)價(jià)***束，開(kāi)標(biāo)人點(diǎn)擊唱標(biāo)，供應(yīng)商可查看唱標(biāo)內(nèi)容。 7.談判時(shí)間和地點(diǎn) 遞交響應(yīng)文件的供應(yīng)商應(yīng)委派代表準(zhǔn)時(shí)參加談判活動(dòng)，談判開(kāi)始時(shí)間預(yù)計(jì)為 *** 8 月 9 日9 時(shí)30 分，與每一供應(yīng)商進(jìn)行談判的具體時(shí)間另行通知。談判采用線(xiàn)下方式進(jìn)行，談判地點(diǎn)******省雄***區(qū)容***區(qū)容***路282號(hào)（華望城豐華谷B7***樓）（***）。 8.發(fā)布公告的媒介本談判采購(gòu)公告在中國(guó)雄安集團(tuán)電子招標(biāo)采購(gòu)交易平臺(tái)（http***ng.cn）、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)上發(fā)布。 9.其他如需幫助，請(qǐng)登陸中國(guó)雄安集團(tuán)電子招標(biāo)采購(gòu)交易平臺(tái)網(wǎng)站“幫助中心”-“業(yè)務(wù)操作指南”查看《雄安集團(tuán)電子招標(biāo)采購(gòu)交易平臺(tái)操作手冊(cè)_供應(yīng)商》。 10.聯(lián)系方式采購(gòu) 人：*** 地址：雄***區(qū)容***區(qū)容***路282號(hào)（華望城豐華谷B7***樓）聯(lián) 系人：張經(jīng)理聯(lián)系方式：***??????????????????????????????????????????????? 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：*** 地址：河北雄***區(qū)華望城豐華***區(qū)C1座502室聯(lián)系人：陳工、李工、劉工電話(huà)： *** 電子郵件： ***72@qq.com 11.電子招投標(biāo)交易平臺(tái)相關(guān)說(shuō)明及注意事項(xiàng) 11.1中國(guó)雄安集團(tuán)電子招標(biāo)采購(gòu)交易平臺(tái)已接入智慧紀(jì)檢監(jiān)督系統(tǒng)，如供應(yīng)商中存在使用同一臺(tái)電腦制作或上傳響應(yīng)文件的，將被系統(tǒng)自動(dòng)識(shí)別為存在圍標(biāo)、串標(biāo)嫌疑，相關(guān)數(shù)據(jù)直接上鏈并移交相關(guān)部門(mén)。 11.2遞交響應(yīng)文件（1）供應(yīng)商應(yīng)充分考慮到網(wǎng)絡(luò)及系統(tǒng)平臺(tái)可能存在的非正常情況，建議在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間***（對(duì)于超過(guò)50M的文件，需預(yù)留更多時(shí)間）。（2）供應(yīng)商應(yīng)充分考慮下載采購(gòu)文件、遞交響應(yīng)文件等相關(guān)操作所需時(shí)間，提前進(jìn)行相應(yīng)業(yè)務(wù)操作。避免臨近截止時(shí)間***、個(gè)人電腦環(huán)境等原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)參與、報(bào)價(jià)***，導(dǎo)致響應(yīng)失敗。（3）在生成響應(yīng)文件后，請(qǐng)對(duì)照采購(gòu)文件要求，認(rèn)真核對(duì)簽名信息和數(shù)量后再上傳響應(yīng)文件；上傳成功后，供應(yīng)商務(wù)必自行下載已上傳的響應(yīng)文件檢查相關(guān)內(nèi)容，確保文件內(nèi)容和簽名無(wú)誤。 11.3供應(yīng)商參加方式：投標(biāo)/供應(yīng)商須登錄中國(guó)雄安集團(tuán)電子招標(biāo)采購(gòu)交易平臺(tái)-供應(yīng)商端，通過(guò)【我的項(xiàng)目】-【項(xiàng)目工作臺(tái)】進(jìn)入項(xiàng)目后點(diǎn)擊【開(kāi)標(biāo)】進(jìn)入響應(yīng)文件開(kāi)啟會(huì)議（或點(diǎn)擊【開(kāi)標(biāo)大廳】進(jìn)入）。 11.4響應(yīng)文件開(kāi)啟前，供應(yīng)商應(yīng)提前進(jìn)行驅(qū)動(dòng)檢測(cè)（打開(kāi)數(shù)字簽名服務(wù)-驅(qū)動(dòng)管理，點(diǎn)擊“一鍵檢測(cè)”），如未進(jìn)行驅(qū)動(dòng)檢測(cè)導(dǎo)致開(kāi)啟時(shí)無(wú)法解密所造成的一切后果由供應(yīng)商自行負(fù)責(zé)。 11.5建議使用google、Edge、火狐瀏覽器登錄，確保CA數(shù)字證書(shū)能正常使用，如有問(wèn)題可撥打網(wǎng)站技術(shù)支持電話(huà)。 11.6供應(yīng)商提前準(zhǔn)備好加密CA數(shù)字證書(shū)和電腦，確保網(wǎng)絡(luò)順暢，***辦公環(huán)境的有線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)。 11.7在評(píng)審過(guò)程中供應(yīng)商應(yīng)隨時(shí)關(guān)注平臺(tái)信息，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)評(píng)審小組發(fā)出的澄清、質(zhì)疑。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)的，評(píng)審小組將按照評(píng)審辦法作出最不利于該供應(yīng)商的量化。 10.8如遇操作相關(guān)問(wèn)題可撥打技術(shù)支持電話(huà)進(jìn)行咨詢(xún)，服務(wù)電話(huà)：電子交易平臺(tái)：***；北京CA數(shù)字證書(shū)：***277（微信同號(hào)）；注冊(cè)審核：***。警告：中國(guó)雄安集團(tuán)電子招標(biāo)采購(gòu)交易平臺(tái)已接入智慧紀(jì)檢監(jiān)督系統(tǒng)，如供應(yīng)商中存在使用同一臺(tái)電腦制作或上傳響應(yīng)文件的，將被系統(tǒng)自動(dòng)識(shí)別為存在圍標(biāo)、串標(biāo)嫌疑。相關(guān)數(shù)據(jù)直接上鏈并移交相關(guān)部門(mén)。公告/公示附件公告/公示附件：備注附件/其他附件

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