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江 蘇 省 如 皋 市 人 民 法 院

拍賣公告

（2024）蘇0682執(zhí)恢411號???

***省***市人民法院將于2024年9月27日10時至2024年9月28日10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上公開拍賣位于***名下位于***市***鎮(zhèn)風(fēng)華雅居1幢1-109室的不動產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

一、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺：

司法拍賣平臺網(wǎng)站：網(wǎng)址：http***m，戶名：***市人民法院。

二、拍賣標(biāo)的：***市***鎮(zhèn)風(fēng)華雅居1幢1-109室的不動產(chǎn)。不動產(chǎn)權(quán)證號為蘇（2023）***市不動產(chǎn)權(quán)證明單第***號，證載建筑面積為82.39平方米,規(guī)劃用途為商業(yè)，總層數(shù)2層。土地使用權(quán)取得方式為出讓，土地用途為批發(fā)零售用地，土地使用年限至2054年4月15日。

起拍價***n>45.6萬，保證金：9萬，加價***pan>0.4萬如無特別說明，拍賣公告中載明的房產(chǎn)建筑面積均為不動產(chǎn)登記部門權(quán)屬登記信息表所記載的面積，如實物現(xiàn)狀與產(chǎn)證登記不一致，均以現(xiàn)狀拍賣，風(fēng)險由買受人承擔(dān)。涉及戶口遷移等問題，請自行咨詢戶籍管理部門，本院概不負(fù)責(zé)。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間(節(jié)假日及休息時間除外)接受咨詢，我院即日起設(shè)立司法網(wǎng)拍咨詢窗口，競買人或買受人可直接來我院執(zhí)行接待大廳拍賣服務(wù)窗口咨詢相關(guān)事宜。本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：***，或登陸訪問www***“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。

所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)***，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機構(gòu)“來拍法服”，也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進行及時舉報，法院舉報電話：***。

如有產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款需求可以向當(dāng)?shù)劂y行等銀行機構(gòu)***、核實，同時來拍法服也提供稅費預(yù)估、產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款等相關(guān)業(yè)務(wù)。

四、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價***出價***競買人以低于起拍價***。

五、本次拍賣以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。特別提醒：對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。慎重決定競買行為，競買人一旦報名交保證金，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、網(wǎng)上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，無證房產(chǎn)及地上附屬設(shè)施無法辦理權(quán)屬更變。辦理過程中所涉及的雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費用），依照現(xiàn)有法律、行政法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂呻p方各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅、費由買受人先行墊付。水、電、煤氣等的戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中必須繳納的在拍賣成交之前的水費、電費、煤氣費等的欠費（不含物業(yè)費），由買受人先行墊付。上述買受人墊付的費用，應(yīng)于交費之日起七日內(nèi)憑發(fā)票向本院報支，超過期限主張的，責(zé)任自負(fù)。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、拍賣競價***定競買人賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年10月15日前繳入法院指定賬戶(開戶行：***如皋支行，戶名：***市人民法院，賬號：***7082)，也可以持銀聯(lián)卡至***市人民法院立案大廳繳納，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。

競買人在拍賣競價***細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。

拍賣咨詢電話：***（來拍法服）

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網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺客服熱線：***70

網(wǎng)址：http***m/0513/04

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?二〇二四年九月十日