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【海南,三亞市】天津海事法院關(guān)于三亞市三亞灣路海坡開(kāi)發(fā)區(qū)的三亞灣-藍(lán)波灣聯(lián)排別墅B棟11號(hào)房屋（第二次拍賣(mài)）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告海南天津海事法院關(guān)于三亞市三亞灣路海坡開(kāi)發(fā)區(qū)的三亞灣-藍(lán)波灣聯(lián)排別墅B棟11號(hào)房屋（第二次拍賣(mài)）的公告天津海事法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

*** 關(guān)于***市三***路海坡***區(qū)的三亞灣—藍(lán)波灣聯(lián)排別墅B棟11號(hào)房屋的拍賣(mài)公告 ***將于******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)（網(wǎng)址：http***022/04;戶(hù)名：***）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣(mài)標(biāo)的：坐落于***市三***路海坡***區(qū)的三亞灣-藍(lán)波灣聯(lián)排別墅B棟11號(hào)房屋，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為三土房（2007）字第7558號(hào)，房產(chǎn)建筑面積307.86平方米（標(biāo)的物實(shí)際面積以國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)），房產(chǎn)規(guī)劃用途***鎮(zhèn)混合住宅用地，所在建筑總層數(shù)為四層（含地下一層）具體情況以實(shí)物為準(zhǔn)。二、拍賣(mài)依據(jù)：（2024）津72執(zhí)220號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)。三、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，但法律、法規(guī)、司法解釋以及相關(guān)規(guī)范性文件等對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始3個(gè)工作日前向本院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、由委托人簽名或者蓋章的授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證明等），經(jīng)本院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的，買(mǎi)受人應(yīng)向本院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到本院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人需自行向相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)標(biāo)的所在地***省***市不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)政策及限購(gòu)政策，然后決定是否參加競(jìng)買(mǎi)，因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶(hù)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)及法律后果。標(biāo)的物房屋為三土房（2007）字第7558號(hào)產(chǎn)權(quán)證號(hào)上的聯(lián)排別墅中的B棟11號(hào)（***自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目），關(guān)于能否辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)產(chǎn)權(quán)登記、抵押權(quán)注銷(xiāo)等不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)管理部門(mén)核實(shí)，本次拍賣(mài)為“現(xiàn)狀處置”，買(mǎi)受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)。相關(guān)過(guò)戶(hù)事宜需競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記管理部門(mén)咨詢(xún)、核實(shí)是否能過(guò)戶(hù)，其過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。四、司法拍賣(mài)房產(chǎn)受限購(gòu)政策約束：（一）競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍前，應(yīng)當(dāng)按照房屋所在地購(gòu)房資格有關(guān)政策文件的要求確認(rèn)自身具備購(gòu)房資格；（二）競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果；（三）拍賣(mài)成交后、人民法院出具成交裁定書(shū)前，因買(mǎi)受人在房屋所在地不具備購(gòu)房資格的，該次司法拍賣(mài)無(wú)效，買(mǎi)受人已繳納的保證金不予退還；（四）競(jìng)買(mǎi)人自身不具備購(gòu)房資格而參與競(jìng)拍，惡意競(jìng)價(jià)***響司法拍賣(mài)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；（五）競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。五、凡與拍賣(mài)標(biāo)的有關(guān)人員（包括案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始日5個(gè)工作日前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參加競(jìng)買(mǎi)；逾期未提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。六、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***，未達(dá)保留價(jià)***七、競(jìng)價(jià)***價(jià)***元，保證***元，增價(jià)****元。拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘內(nèi)如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。八、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在拍賣(mài)成交后***日內(nèi)繳入本院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：***，人民幣開(kāi)戶(hù)銀行：天津農(nóng)商銀行塘沽支行，銀行賬號(hào)：***37)，并憑付款憑證及相關(guān)身份材料到***（地址：天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)第***街75號(hào)）簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，簽訂確認(rèn)書(shū)后于約定時(shí)間領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)成功后又反悔的，保證金不予退還，本院將依相關(guān)規(guī)定處理。九、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日至拍賣(mài)結(jié)束止（節(jié)假日休息）接受咨詢(xún)?？礃诱?qǐng)于公告期間自行前往現(xiàn)場(chǎng)看樣，法院不組織統(tǒng)一看樣。十、對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍***日前與本院聯(lián)系。十一、特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。無(wú)不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)原件，不含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。該標(biāo)的內(nèi)工商注冊(cè)登記情況不詳，如有工商注冊(cè)登記，法院不負(fù)責(zé)該工商注冊(cè)登記的變更，由買(mǎi)受人自行了解并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。拍賣(mài)法院不負(fù)責(zé)戶(hù)口的遷入、遷出事宜，如對(duì)戶(hù)口有特殊需求、請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行征詢(xún)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶(hù)籍管理部門(mén)。十二、對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶(hù)、登記等手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前，自行到相關(guān)職能部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)相關(guān)政策，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位***。在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過(guò)程中，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，在過(guò)戶(hù)過(guò)程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)和土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)。成交執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之前法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的費(fèi)用及拍賣(mài)標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)、維修基金等欠費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。十三、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址： http***r.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十四、特別提示：依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成并公示相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知等資料。法院電話(huà)：*** 咨詢(xún)電話(huà)：***173 監(jiān)督電話(huà)：*** 淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：400-822-2870 特此公告。 *** 二〇二四年九月十日

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