***市***區(qū)***街道安樂(lè)股份經(jīng)濟(jì)合作社******月26日10時(shí)起至******月***日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對(duì)***市***區(qū)***街道廣廈天都城天月苑1幢1室營(yíng)業(yè)房五年租賃權(quán)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)***下：

一、競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物：***市***區(qū)***街道廣廈天都城天月苑1幢1室營(yíng)業(yè)房五年租賃權(quán)，建筑面積約128.12平方米。

二、首年租金起拍價(jià)****元；加價(jià)***元或整數(shù)倍數(shù)，競(jìng)價(jià)****元。

競(jìng)價(jià)***金一年一付，先付后使用，競(jìng)買(mǎi)人需提前一個(gè)月支付下期租金?？傋馄谖迥辏?/span>首年租金為成交價(jià)***三年租金在第一年租金基礎(chǔ)上遞增5%，第四、第五年租金在第三年租金基礎(chǔ)上遞增5%。競(jìng)價(jià)***租賃合同》（附件一：《房屋租賃合同范本》）履約保證金為1

三、重大事項(xiàng)披露：

（一）本租賃使用權(quán)為集體資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)價(jià)***面積以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價(jià)***an>

（二）本次競(jìng)價(jià)***，可用于經(jīng)營(yíng)實(shí)體商店、便***市、生鮮果***市及其他無(wú)污染無(wú)噪音的商業(yè)服務(wù)業(yè)。經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)須***市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)領(lǐng)證條件。

同時(shí)以上房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人不得經(jīng)營(yíng)以下：廢舊物資回收行業(yè)；?；蜂N(xiāo)售、儲(chǔ)存行業(yè)；殯葬服務(wù)行業(yè)；餐飲行業(yè)；修車(chē)（洗車(chē)）行業(yè)；易產(chǎn)生噪音、廢氣、異味、油煙、易燃易爆等其他行業(yè)，以及其他有違社會(huì)***道德和法律禁止的行業(yè)。

（三）特別提醒事項(xiàng)：

??1、本次競(jìng)價(jià)***pan>無(wú)實(shí)際使用人，標(biāo)的房***樓層6層，所在第1層。競(jìng)價(jià)***span>簡(jiǎn)單裝修，競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍成功的，產(chǎn)權(quán)方不負(fù)責(zé)將房產(chǎn)恢復(fù)原樣，不負(fù)責(zé)清理內(nèi)部物品及垃圾，所有恢復(fù)費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)用均由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人于競(jìng)拍前務(wù)必實(shí)地看樣，了解房產(chǎn)具體情況，謹(jǐn)慎參與拍賣(mài)，一經(jīng)報(bào)名出價(jià)***產(chǎn)現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

2、競(jìng)拍成功后，競(jìng)買(mǎi)人如后續(xù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房產(chǎn)裝修改動(dòng)的，必須提前10天將裝修方案報(bào)送至產(chǎn)權(quán)人及相關(guān)部門(mén)書(shū)面審核同意，審核通過(guò)后方可進(jìn)場(chǎng)裝修，裝修過(guò)程中不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)及外立面，同時(shí)裝修及日常經(jīng)營(yíng)過(guò)程不得對(duì)周邊居民、商戶造成損害。

3、裝修期：競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得的，給予其一個(gè)月裝修免租期，裝修期內(nèi)免租金。但標(biāo)的交付之日起，標(biāo)的房產(chǎn)的水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等日常費(fèi)用等均由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

4、騰空期：無(wú)。

5、競(jìng)價(jià)***證，***對(duì)競(jìng)買(mǎi)人能否辦理相關(guān)證照不做任何承諾也不承擔(dān)任何責(zé)任，競(jìng)買(mǎi)人辦理相關(guān)證照，請(qǐng)自行聯(lián)系相關(guān)部門(mén)辦理，辦理證照事宜由競(jìng)買(mǎi)人自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)權(quán)方會(huì)給予適當(dāng)協(xié)助，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人提前預(yù)估風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)慎參與拍賣(mài)，一經(jīng)報(bào)名出價(jià)***本項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)提示的認(rèn)可并接受，責(zé)任自負(fù)。

6、租賃期間，所有招租場(chǎng)地內(nèi)的安全生產(chǎn)、消防安全均由競(jìng)買(mǎi)人負(fù)責(zé)并承擔(dān)所有責(zé)任。同時(shí)必須配合當(dāng)?shù)卣爸鞴懿块T(mén)日常檢查，如需整改的，競(jìng)買(mǎi)人必須按照要求第一時(shí)間整改到位，如競(jìng)買(mǎi)人拒絕整改或整改不到位的，***市***區(qū)***街道安樂(lè)股份經(jīng)濟(jì)合作社將視情況解除租賃合同并追究競(jìng)買(mǎi)人違約責(zé)任。

7、如中途國(guó)家或集體需要拆遷征用房屋，產(chǎn)權(quán)方會(huì)提前1個(gè)月通知競(jìng)買(mǎi)人，競(jìng)買(mǎi)人必須在收到通知之日起1個(gè)月內(nèi)騰空標(biāo)的房產(chǎn)，并無(wú)條件搬遷，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，沒(méi)收履約保證金，并追究競(jìng)買(mǎi)人違約責(zé)任；同時(shí)競(jìng)買(mǎi)人不得向產(chǎn)權(quán)方要求任何形式的補(bǔ)償、賠償。

8、競(jìng)買(mǎi)人全部騰空房產(chǎn)并結(jié)清所有水、電、煤氣等所有費(fèi)用后，且沒(méi)有其他任何違約行為的情況下，產(chǎn)權(quán)方在7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還未到期部分租金及履約保證金。

（四）***統(tǒng)一管理，按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等，用電調(diào)度服從統(tǒng)一調(diào)配。

（五）競(jìng)拍成功后，標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀移交，競(jìng)買(mǎi)人如若對(duì)標(biāo)的物維護(hù)、裝修、添加等支出的所有費(fèi)用均由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

（六）競(jìng)價(jià)***理費(fèi)與租期同步，競(jìng)買(mǎi)人需在與產(chǎn)權(quán)人簽訂《房屋租賃合同》之日同時(shí)繳納相應(yīng)物業(yè)管理費(fèi)并服從統(tǒng)一物業(yè)管理，***（產(chǎn)權(quán)方辦公地址：***市***區(qū)***街道安***區(qū)），一經(jīng)報(bào)名出價(jià)***條款無(wú)異議。

（七）本次競(jìng)價(jià)***不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租；競(jìng)拍成功后，競(jìng)買(mǎi)人確需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租的，必須經(jīng)產(chǎn)權(quán)方書(shū)面同意；競(jìng)買(mǎi)人私自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競(jìng)買(mǎi)人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)人履約保證金，責(zé)令競(jìng)買(mǎi)人限期搬離，且對(duì)競(jìng)買(mǎi)人不做任何賠償及補(bǔ)償，望各競(jìng)買(mǎi)人知悉！

（八）競(jìng)價(jià)***人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí)，買(mǎi)受人將承擔(dān)違約責(zé)任并無(wú)權(quán)要求返還競(jìng)價(jià)***受人逾期未支付競(jìng)價(jià)***證金的，***市***區(qū)***街道安樂(lè)股份經(jīng)濟(jì)合作社有權(quán)組織重新競(jìng)價(jià)***an>

（九）本次競(jìng)價(jià)***競(jìng)買(mǎi)權(quán)人。

（十）本次競(jìng)價(jià)***合競(jìng)拍。

（十一）請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行關(guān)注臨平產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過(guò)，由此錯(cuò)過(guò)提交報(bào)名時(shí)間自行負(fù)責(zé)。

四、保證金交納及處置：

?a)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于競(jìng)買(mǎi)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。

b)競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)價(jià)***解***路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

c)競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)***金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問(wèn)題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

五、成交價(jià)***間和方式：

（一）線下銀行付款方式：競(jìng)價(jià)***買(mǎi)人應(yīng)在******月***日***時(shí)前在線下將競(jìng)價(jià)***保證金繳入***市***區(qū)***街道安樂(lè)股份經(jīng)濟(jì)合作社賬戶(戶名：***市***區(qū)***街道安樂(lè)股份經(jīng)濟(jì)合作社，開(kāi)戶銀行：***星橋支行，賬號(hào)***)。

競(jìng)買(mǎi)人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納租金的，在產(chǎn)權(quán)人發(fā)放交款通知后，仍未在通知的時(shí)間內(nèi)繳款租金，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)取消競(jìng)買(mǎi)人對(duì)該標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)資格，宣布該標(biāo)的流拍，并沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)人參拍保證金，且競(jìng)買(mǎi)人不得再次參與本項(xiàng)目項(xiàng)下所有標(biāo)的的競(jìng)拍。

（二）線上支付寶付款方式：競(jìng)價(jià)***上競(jìng)價(jià)***止時(shí)間為競(jìng)價(jià)***span>3個(gè)自然日，買(mǎi)受人在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開(kāi)標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付。

余款支付操作可查看：http***enterpath=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在******月***日***時(shí)前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）至***市***區(qū)***街道安***區(qū)簽訂《房屋租賃合同》。

六、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備條件：

中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定的外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)。網(wǎng)上報(bào)名時(shí)，企業(yè)需上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人身份證；個(gè)人報(bào)名需上傳報(bào)名人身份證。

七、咨詢、看樣時(shí)間：自公告之日起至******月***日***時(shí)止，***聯(lián)系。

八、競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲至***分鐘。

九、特別提醒：

a)本次競(jìng)價(jià)***定公告期和展示期后才舉行的，委托方對(duì)競(jìng)價(jià)***的文字說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前必須仔細(xì)審查競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物，認(rèn)真調(diào)查研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的瑕疵及其它實(shí)際情況，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，未親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況已經(jīng)確認(rèn)，自行承擔(dān)全部責(zé)任。***對(duì)本標(biāo)的物不承擔(dān)除權(quán)屬之外的任何責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及實(shí)際情況和一切已知及未知的情況。

b)本次房屋租賃權(quán)競(jìng)價(jià)***屋移交時(shí)面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競(jìng)價(jià)***交價(jià)***an>

c)參與競(jìng)買(mǎi)人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)***盡職調(diào)查，競(jìng)買(mǎi)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

d)因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

e)競(jìng)拍成交后，競(jìng)買(mǎi)人須在產(chǎn)權(quán)人通知的時(shí)間內(nèi)至指定地點(diǎn)***《房屋租賃合同》，競(jìng)買(mǎi)人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

f)競(jìng)拍成交后，競(jìng)買(mǎi)人未按規(guī)定時(shí)間繳納余款的，在產(chǎn)權(quán)方發(fā)放交款通知后，還不能正常繳款的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)終止此標(biāo)的的競(jìng)拍，并沒(méi)收競(jìng)價(jià)***/span>

g)?標(biāo)的物移交手續(xù)由產(chǎn)權(quán)方辦理，所涉及的稅費(fèi)按法律、法規(guī)規(guī)定雙方自行承擔(dān)。??

h)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀競(jìng)買(mǎi)須知。

i)本公告載于：

PC電***路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)：http***=a213w***PEVfI&user_；

l?手***路徑：手機(jī)淘寶app——直接搜索“臨平資產(chǎn)”

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受托方聯(lián)系方式：***350，聯(lián)系人：***

受托方聯(lián)系地址：***市***區(qū)東***路59-1和合財(cái)富中心***樓

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