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【廣東,佛山市】城北綜合批發(fā)市場B區(qū)10路41號821041商鋪等一批出租

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)***街道敦厚股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社城北綜合***市場B區(qū)***路41號821041商鋪等一批出租網(wǎng)上競投交易公告發(fā)布時間：******月***日交易項目名稱：***市***區(qū)***街道敦厚股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社城北綜合***市場B區(qū)***路41號821041商鋪等一批出租項目交易編號***提示: 1.本項目只接受網(wǎng)上或微信小程序報名。 2.本交易公告是交易服務(wù)機構(gòu)***。本次項目所有信息均由項目權(quán)屬人提供，由項目權(quán)屬人對信息的真實性負(fù)責(zé)。 3.本項目不組織實地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公告提供的項目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細(xì)審查本項目的情況、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請親自實地看樣查看項目的實際情況，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人需獨立做出是否報名參加競投的判斷，一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。 4.交易服務(wù)機構(gòu)***、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。 5.根據(jù)《***省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理條例》第二十五條“實行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項目采取公開競投中的網(wǎng)上競投方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。 6.競投意向人要保護(hù)好個人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產(chǎn)***市場秩序行為時，采取錄音錄像等方式保存證據(jù)，及時向公安機關(guān)、交易服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)督管理部門舉報反映。 ***市***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)財務(wù)管理服務(wù)中心受***市***區(qū)***街道敦厚股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社委托，定于******月***日 ***時***分對***市***區(qū)***街道敦厚股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社城北綜合***市場B區(qū)***路41號821041商鋪等一批出租項目組織競投，本項目采用網(wǎng)上競投方式進(jìn)行交易，歡迎有意參加競價***和登錄***市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺網(wǎng)站（***市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺，網(wǎng)址：http***han.gov.cn/)或“佛山三資”微信小程序進(jìn)行報名。一、項目和資產(chǎn)基本情況（一）項目信息 1.項目名稱：城北綜合***市場B區(qū)***路41號821041商鋪等一批出租 2.交易類別：出租 3.租賃期限：5年 4.預(yù)計租賃起止時間：2025-01-01至2029-12-31 5.免租期：無 6.交易底價***元/平方米/月（大***元整）（不含稅） 7.交易保證金：49,9***元（大寫：肆***元整） 8.合同履約保證金：若競得者為已認(rèn)證的場內(nèi)實際經(jīng)營者，按成交價***月租金金額***除已認(rèn)證的實際經(jīng)營者以外的其他承租戶，按成交價***月租金金額*** 9.租金遞增方式：無 10.租金收取方式：按半年 11.報名截止時間***：******月***日 ***時***分 12.優(yōu)先權(quán)申報截止時間***：******月***日 ***時***分 13.交易保證金繳納截止時間***：******月***日 ***時***分 14.預(yù)計競投時長：***分鐘 15.競投開始時間：******月***日 ***時***分 16.預(yù)計競投結(jié)束時間：******月***日 ***時***分（不包括延時） 17.延時周期：***分鐘/次（最多延時999次） 18.每次最低加價***元/平方米/月 19.每次最高加價***加價***倍）：***元/平方米/月 20.競得方式：按照不低于底價***原則確定競得人 21.交易規(guī)則：詳見《***市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》 22.稅費承擔(dān)特別說明：乙方承擔(dān)稅費 23.資產(chǎn)交付方式：按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付 24.交易重要情況說明：1、租賃物經(jīng)營須符合環(huán)保法及其他法律規(guī)定。競得人需及時依法辦理相關(guān)證照及許可手續(xù)，費用和責(zé)任均由競得人自行承擔(dān)。原承租人有優(yōu)先權(quán)。2、交易價***稅費由乙方承擔(dān)。競得人需另外交納水電費、垃圾處理費、日常管理費等，相關(guān)費用詳見合同內(nèi)容。（******月-***月管理費交給城北管理處，自******月起交給我社）。3、競得人必須為實際經(jīng)營人，不得私下轉(zhuǎn)租、分租，或以任何名義與他人進(jìn)行分項合作經(jīng)營。如有違反，我社將解除合同并沒收履約保證金。轉(zhuǎn)租、分租需向我社提交紙質(zhì)申請辦理合同轉(zhuǎn)名手續(xù)。私下轉(zhuǎn)租或分租的，我社不予配合出具任何證明，不予配合辦理營業(yè)執(zhí)照。4、租賃合同期滿結(jié)束或提前終止后，承租方必須在5個自然日內(nèi)到我社辦理租賃物退還手續(xù)，將租賃物業(yè)全部面積騰空清理干凈并將本合同項下租賃物及應(yīng)歸出租方所有的財產(chǎn)整體、完好(以能正常使用為標(biāo)準(zhǔn))無償交還給我社。若拒不配合或逾期交還，我社將沒收合同履約保證金，并依法向原租戶追討該物業(yè)的場地占用費，費用以該物業(yè)新競得的租金單價***算。5、涉嫌擾亂農(nóng)村集體資產(chǎn)交易秩序行為的，一經(jīng)核實，我社有權(quán)強制終止交易，沒收其競投保證金，并限制其參與所有物業(yè)出租交易，同時留存相關(guān)證據(jù)，必要時向公安機關(guān)及監(jiān)管部門舉報。6、競投完成后有可能出現(xiàn)因原承租方原因?qū)е碌奈飿I(yè)延期交付情況，請結(jié)合自己的需求及實際情況慎重參與競投。物業(yè)按原承租方搬遷后實際狀況交付使用，交易平臺物業(yè)公示圖片僅作參考，店面裝修和設(shè)施等不作為交付標(biāo)準(zhǔn)，以交接現(xiàn)狀為準(zhǔn)。如需按原承租方的使用現(xiàn)狀及配套設(shè)施交付的，由競得者與原承租方自行協(xié)商,我社對可能出現(xiàn)的任何結(jié)果不作擔(dān)?；虺兄Z，也不承擔(dān)任何責(zé)任。注：物業(yè)原租戶投入裝修費用較大（已經(jīng)過具資質(zhì)的中介機構(gòu)***，并提供評估報告，評估費用由原承租人承擔(dān)），競得人需向原承租人支付此項投入裝修費用評估價***價****元。（二）資產(chǎn)信息資產(chǎn)1信息 1.資產(chǎn)名稱：城北綜合***市場B區(qū)***路41號821041商鋪 2.資產(chǎn)編號***屋建筑 4.資產(chǎn)用途：依法用于商業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定 5.資產(chǎn)地址：***市***區(qū)***街道敦厚村城北綜合***市場二期B區(qū)***路41號 6.資產(chǎn)建筑面積：32.00平方米 7.資產(chǎn)占地面積：0.00平方米 8.產(chǎn)權(quán)情況：全部 9.瑕疵情況：詳細(xì)見瑕疵披露告知書 10.資產(chǎn)重要情況說明：目前處于在租狀態(tài)，這個項目的資產(chǎn)內(nèi)部已連通資產(chǎn)2信息 1.資產(chǎn)名稱：城北綜合***市場B區(qū)***路43號821043商鋪 2.資產(chǎn)編號***屋建筑 4.資產(chǎn)用途：依法用于商業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定 5.資產(chǎn)地址：***市***區(qū)汾***路尾城北綜合***市場內(nèi)B區(qū)***路43號 6.資產(chǎn)建筑面積：32.00平方米 7.資產(chǎn)占地面積：0.00平方米 8.產(chǎn)權(quán)情況：全部 9.瑕疵情況：詳細(xì)見瑕疵披露告知書 10.資產(chǎn)重要情況說明：目前處于在租狀態(tài)，這個項目的資產(chǎn)內(nèi)部已連通二、競投人準(zhǔn)入條件（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或獨立法人的分支機構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。（二）符合項目權(quán)屬人要求的其他資格條件： 1.未納入***市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單； 2.本次交易報名時未拖欠***市轄內(nèi)各農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）； 3.其他條件：無。三、報名事項（一）報名方式本項目只接受網(wǎng)上報名，報名入口：***市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺網(wǎng)站（***市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺，網(wǎng)址：http***han.gov.cn/)或“佛山三資”微信小程序。（二）報名時間及要求報名時間和申報優(yōu)先權(quán)時間為******月***日 ***時***分至******月***日 ***時***分。交易保證金于******月***日 ***時***分前轉(zhuǎn)入到指定賬戶，以到賬時間為準(zhǔn)。為確保系統(tǒng)能及時獲取競投意向人報名等信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬等操作，交易保證金未在指定時間前到賬的，將無法成功報名參加競投。（三）報名流程用戶注冊→審核通過→閱讀公告→網(wǎng)上報名、是否申報優(yōu)先權(quán)→獲取交易保證金賬戶→繳納交易保證金→報名成功→優(yōu)先權(quán)審核通過（優(yōu)先權(quán)人）/優(yōu)先權(quán)審核不通過（普通競投人）→等待交易。（四）其他事項 1.同一交易項目一人只能報名一次； 2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名； 3.競投人在競得項目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料并確保符合項目規(guī)定的資格或者條件的，如經(jīng)審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任； 4.本交易項目采取網(wǎng)上競投方式競投，無需到現(xiàn)場進(jìn)行報名和競價***用于委托報名和交易；請競投人妥善保管和使用在***市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺網(wǎng)上注冊的賬戶信息，并對其安全使用負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投系統(tǒng)的用戶，在網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投系統(tǒng)的一切行為均視為競投人本人行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機構(gòu)***。四、競投人代表要求（一）競投人是獨立法人的，參與競投的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人；（二）競投人是獨立法人分支機構(gòu)***，參與競投的代表必須是機構(gòu)***；（三）競投人是合伙企業(yè)的，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人；（四）競投人是個人獨資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人或授權(quán)代表人；（五）競投人是工商登記注冊的個體工商戶的，參與競投的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。五、實地查看本次交易不組織實地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意向的競投人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨立做出是否報名參加競投的判斷。六、優(yōu)先權(quán)申報要求主張享有本項目優(yōu)先權(quán)的人員或單位，必須報名參與競投且在本項目交易報名結(jié)束前主動向交易服務(wù)機構(gòu)***，提交有效證明資料，并經(jīng)確認(rèn)后方能在項目競價***權(quán)，未報名參與交易或逾期不提交相關(guān)有效證明資料的，視為放棄對本項目的優(yōu)先權(quán)。七、交易保證金繳納要求（一）競投意向人選中項目報名后，即可獲得繳納交易保證金賬號。各競投意向人在報名前必須按照本項目《***市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號，并確保在報名時已到賬。交易保證金未到賬，取消報名資格或不能參與競價***注意事項 1.競投人在網(wǎng)上報名時，必須將交易保證金一次性轉(zhuǎn)入，若分多賬號或多次轉(zhuǎn)入，則取消報名資格或不能參與競價***行單據(jù)上請注明：城北綜合***市場B區(qū)***路41號821041商鋪等一批出租+scq-202410-412。 3.交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬，本項目只接受以銀***道轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金（包括手機銀行、網(wǎng)上銀行等，不接受現(xiàn)金存款、支付寶和微信等第三方支付平臺轉(zhuǎn)賬）。本機構(gòu)***，如需退還競投人的，則默認(rèn)不計利息退還競投人繳納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。退還交易保證金，因跨行或異地轉(zhuǎn)賬等原因產(chǎn)生的銀行手續(xù)費，從交易保證金中扣除。八、資格審查、結(jié)果公示及合同簽訂（一）競投活動結(jié)束后，如果項目對競投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，競得人在競得項目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料，如競得人經(jīng)審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任。（二）在交易結(jié)果公示期間，如競得人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的，競得人及項目權(quán)屬人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)按照附件《***市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》的要求確認(rèn)并簽訂合同。如收到對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的，待異議或投訴事項處理完畢后，根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同，具備簽訂合同條件的，在處理完畢后5個工作日內(nèi)簽訂合同。九、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問題（一）競投意向人應(yīng)對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，妥善保管和使用網(wǎng)上競投平臺賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應(yīng)及時跟進(jìn)和確認(rèn)。任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺的用戶，在交易平臺的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔(dān)，本交易服務(wù)機構(gòu)***；（二）網(wǎng)上競投交易過程所涉及時間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符而導(dǎo)致未按時參與報價***競投意向人自行承擔(dān)；（三）因競投意向人使用的計算機、手機、平板電腦等終端設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進(jìn)行報價***競投意向人自行承擔(dān)；（四）因網(wǎng)***期的，交易服務(wù)機構(gòu)***、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，交易服務(wù)機構(gòu)***；（五）網(wǎng)上競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致網(wǎng)上競投活動被迫停止的，交易服務(wù)機構(gòu)***、終止或重新另行安排時間組織競價***價***交易服務(wù)機構(gòu)***。十、其他事項詳見《***市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》（附件1）十一、聯(lián)系方式項目權(quán)屬人：***市***區(qū)***街道敦厚股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** 地址：***市***區(qū)***街道敦***街188號交易服務(wù)機構(gòu)：***市***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)財務(wù)管理服務(wù)中心聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** 地址：***市***區(qū)江***路弼塘***街5號202室十二、監(jiān)督凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報。舉報監(jiān)督電話：***（***區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局）。 ***市***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)財務(wù)管理服務(wù)中心 ******月***日附件1：***市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）.pdf 預(yù)覽下載附件2：宗地示意圖-***03-1.pdf 預(yù)覽下載附件3：擬簽合同文本-***51-1.pdf 預(yù)覽下載附件4：瑕疵披露書-***38-1.pdf 預(yù)覽下載附件5：競投人承諾書.docx 預(yù)覽下載

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