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【寧夏,銀川市】寧夏正通達(dá)拍賣(mài)有限公司：寧夏國(guó)際飯店破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告寧夏寧夏正通達(dá)拍賣(mài)有限公司：寧夏國(guó)際飯店破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)公告寧夏正通達(dá)拍賣(mài)有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

寧夏國(guó)際飯店管理人將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣(mài)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)對(duì)寧夏國(guó)際飯店（以下簡(jiǎn)稱“國(guó)際飯店”）***（以下簡(jiǎn)稱“***”）所涉土地、房屋等整體財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、關(guān)于本次拍賣(mài)的重要提示（一）本次拍賣(mài)系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第25條第6***的財(cái)產(chǎn)。（二）競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍前務(wù)必遵照《拍賣(mài)公告》《競(jìng)買(mǎi)須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查拍賣(mài)標(biāo)的物信息，了解競(jìng)買(mǎi)流程、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，競(jìng)買(mǎi)人的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。（三）競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍前可以向有關(guān)部門(mén)了解和咨詢拍賣(mài)標(biāo)的物辦理產(chǎn)權(quán)登記的要求及相關(guān)手續(xù)。拍賣(mài)成交后，管理人將協(xié)助配合買(mǎi)受人辦理拍賣(mài)標(biāo)的物不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記、變更手續(xù)，因此產(chǎn)生的稅、費(fèi)及明確的或潛在的應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)的其他關(guān)聯(lián)費(fèi)用（包括但不限于所得稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)，具體以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)）由買(mǎi)賣(mài)雙方各自依法承擔(dān)。（四）本次拍賣(mài)公告所作的情況說(shuō)明和提供的相關(guān)資料等僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù)，競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。（五）本次拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，除拍賣(mài)文件披露外，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)務(wù)必親自實(shí)地看樣，未看樣或未盡調(diào)核實(shí)的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，實(shí)收數(shù)量的溢短及資產(chǎn)現(xiàn)狀不影響拍賣(mài)成交價(jià)***自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。買(mǎi)受人不得在拍賣(mài)成交后以資產(chǎn)或相關(guān)資料存在瑕疵為由提出悔拍或拒絕接收拍賣(mài)資產(chǎn)，否則應(yīng)自行承擔(dān)不利后果。（六）本次拍賣(mài)標(biāo)的評(píng)估價(jià)***土地出讓金，***計(jì)算為準(zhǔn)，買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)登記、變更過(guò)程中因評(píng)估基準(zhǔn)日不同，可能存在差異，最終應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金以自然資源主管部門(mén)計(jì)算為準(zhǔn)。（七）拍賣(mài)會(huì)網(wǎng)址：http***ao.com。二、拍賣(mài)標(biāo)的（一）三項(xiàng)土地使用權(quán)，其中第一、二項(xiàng)土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)***6***元，包括需要補(bǔ)繳的土地出讓金48,56***元，第三項(xiàng)土地使用權(quán)在表二1-4項(xiàng)房屋建筑物中核算房地一體價(jià)***如下（表一）：十二項(xiàng)房屋建筑物，評(píng)估價(jià)***36***元，其中需要補(bǔ)繳的土地出讓金為53,30***元，具體情況如下（表二）：表二：房屋建筑物明細(xì) 序號(hào) 房屋名稱結(jié)構(gòu) 建成時(shí)間房屋建筑面積（㎡）房屋建筑面積合計(jì)（㎡）層數(shù) 含出讓金評(píng)估價(jià)***含土地出讓金評(píng)估價(jià)***備注 1 ***區(qū)北***路365號(hào)國(guó)際飯***樓1-5層鋼混 ******月 5164.6 5164.6 1-5/13 43,522,100 30,697,824 房地合一價(jià)****區(qū)北***路365號(hào)國(guó)際飯***樓6層鋼混 ******月 1058.07 6407.19 6/13 6,336,800 3,709,495 房地合一價(jià)***北***路365號(hào)國(guó)際飯***樓7層鋼混 ******月 1007.4 7/13 5,952,700 3,451,214 ***區(qū)北***路365號(hào)國(guó)際飯***樓8層鋼混 ******月 956.73 8/13 5,577,700 3,202,033 ***區(qū)北***路365號(hào)國(guó)際飯***樓9層鋼混 ******月 906.06 9/13 5,209,800 2,959,952 ***區(qū)北***路365號(hào)國(guó)際飯***樓10層鋼混 ******月 855.39 10/13 4,850,100 2,726,072 ***區(qū)北***路365號(hào)國(guó)際飯***樓11層鋼混 ******月 804.72 11/13 4,498,400 2,500,191 ***區(qū)北***路365號(hào)國(guó)際飯***樓12層鋼混 ******月 583.58 12/13 3,215,500 1,766,406 ***區(qū)北***路365號(hào)國(guó)際飯***樓13層鋼混 ******月 235.24 13/13 1,313,800 729,673 3 ***區(qū)北***路365號(hào)國(guó)際飯***樓鋼混 ******月 6384.25 6384.25 1-3/3 57,024,100 41,171,298 房地合一價(jià)****區(qū)北***路365號(hào)國(guó)際飯店擴(kuò)建部分鋼混 ******月 3831.48 3831.48 -1-11/12 21,008,000 12,286,810 房地合一價(jià)***室面積后測(cè)算應(yīng)補(bǔ)繳土地出讓金 5 ***區(qū)北***路365號(hào)國(guó)際飯店配電室混合 ******月 390.9 390.9 1-2/2 445,700 445,700 建筑物價(jià)*****區(qū)北***路365號(hào)國(guó)際飯店地下室鋼混 ******月 969.13 969.13 -1/13 1,688,900 1,688,900 建筑物價(jià)*****區(qū)北***路365號(hào)國(guó)際飯店鍋爐房混合 ******月 575.98 575.98 1/1 612,900 612,900 建筑物價(jià)*****區(qū)北***路365號(hào)國(guó)際飯店地下洗衣房、庫(kù)房、值班室鋼混 ******月 506.22 506.22 -1 913,000 913,000 建筑物價(jià)*****區(qū)北***路365號(hào)國(guó)際飯店北側(cè)庫(kù)房1 鋼 ******月 132 132 1/1 90,100 90,100 建筑物價(jià)******區(qū)北***路365號(hào)國(guó)際飯店北側(cè)彩鋼房鋼 ******月 83.5 83.5 1/1 57,500 57,500 建筑物價(jià)******區(qū)北***路365號(hào)國(guó)際飯店北側(cè)冷庫(kù) 鋼 ******月 6.82 6.82 1/1 4,400 4,400 建筑物價(jià)******區(qū)北***路370號(hào)國(guó)際飯店北側(cè)庫(kù)房2 混合 ******月 53.5 53.5 1/1 48,400 48,400 建筑物價(jià)***2項(xiàng)房屋建筑物總評(píng)估價(jià)***,369,900 109,061,900 （三）81個(gè)國(guó)際花園地下車(chē)位，評(píng)估價(jià)******元 ***名下國(guó)際花園地下車(chē)位共81個(gè)，竣工年代為******月，評(píng)估價(jià)***/個(gè)。（四）五項(xiàng)構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施，評(píng)估價(jià)****元 1.圍墻（磚），建成年月******月，面積285.61㎡。 2.圍墻（鐵），建成年月******月，面積136㎡。 3.地坪（砼），建成年月******月，面積2020.13㎡。 4.地坪（石材），建成年月******月，面積5111.08㎡。 5.附樓門(mén)廳（鋼），建成年月******月，面積195.75㎡。（五）機(jī)器設(shè)備，評(píng)估價(jià)******元主要為國(guó)際飯***樓內(nèi)電視、桌椅、電腦、沙發(fā)、冷藏柜等。以上（一）（二）（三）（四）（五）項(xiàng)整體拍賣(mài)。起拍價(jià)***65***元（含土地出讓金101,87***元）。競(jìng)買(mǎi)保證金：10,00***元。增價(jià)*****元及其整數(shù)倍。三、關(guān)于本標(biāo)的的特別聲明（一）納入本次拍賣(mài)的資產(chǎn)為整體拍賣(mài)，***所涉及的土地、房屋等整體財(cái)產(chǎn)，具體財(cái)產(chǎn)狀況及相關(guān)資料均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（二）“***”出具的“正業(yè)通評(píng)報(bào)字（2024）第169號(hào)”《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》、“***市房地產(chǎn)測(cè)繪中心”出具的《房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告》（銀房測(cè)[2018]第004號(hào)）、“***市勘察測(cè)繪院”出具的《地籍測(cè)繪技術(shù)報(bào)告》，僅供競(jìng)買(mǎi)人了解和咨詢。（三）本次國(guó)際飯店部分房屋及土地，房產(chǎn)證和土地證證載面積與實(shí)際面積不一致的，以“***市房地產(chǎn)測(cè)繪中心”出具的《房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告》（銀房測(cè)[2018]第004號(hào)）、“***市勘察測(cè)繪院”出具的《地籍測(cè)繪技術(shù)報(bào)告》中的報(bào)告結(jié)果為準(zhǔn)。（四）主樓6-13層登記在原***區(qū)旅游局名下，***樓11-12層加層獨(dú)立***樓6-13層，***名下，根據(jù)管理人實(shí)地勘察，主樓11-12層面積目前無(wú)法***樓6-13層單獨(dú)劃分，或存在權(quán)利主體沖突。（五）買(mǎi)受人對(duì)本次競(jìng)得標(biāo)的物的使用和處置，必須遵守法律和標(biāo)的所在地相關(guān)政府及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定。（六）參照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)），競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得拍賣(mài)標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將自動(dòng)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。（七）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的權(quán)利人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于******月***日前與寧夏國(guó)際飯店管理人聯(lián)系。（八）競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及拍賣(mài)款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，建議競(jìng)買(mǎi)人至少于開(kāi)拍前三個(gè)工作日根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，否則有可能導(dǎo)致無(wú)法參與競(jìng)拍。（九）本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣。四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式自公告之日起開(kāi)始展示并接受咨詢（周末、節(jié)假日除外）。***負(fù)責(zé)在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣等工作。 24小時(shí)拍賣(mài)咨詢：******或何經(jīng)理***557或關(guān)注我行公眾號(hào)“正通達(dá)拍賣(mài)”。五、競(jìng)買(mǎi)人條件凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力。六、拍賣(mài)方式本次拍賣(mài)采取有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，一人或一人以上報(bào)名的，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)***人為最終買(mǎi)受人。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)***賣(mài)流拍。七、拍賣(mài)延時(shí) 本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲五分鐘。八、保證金金額*** （一）競(jìng)買(mǎi)保證金***元，在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)予以鎖定，拍賣(mài)結(jié)束后，未成交的，鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，拍賣(mài)成交的轉(zhuǎn)為成交款，保證金在未退回前及鎖定期間不計(jì)利息。（二）各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1。（三）拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還。若其交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)與原拍賣(mài)價(jià)***用損失的，由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。九、拍賣(mài)成交（一）拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)在***日內(nèi)前往拍輔機(jī)構(gòu)***。（二）拍賣(mài)成交余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交后***日內(nèi)匯款至本管理人指定賬戶【戶名：寧夏國(guó)際飯店管理人，開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行***市湖濱支行，賬號(hào)：***2027】。（三）拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人需另行向網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)按系統(tǒng)成交價(jià)***5%支付軟件服務(wù)費(fèi)（單個(gè)標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)上限為50萬(wàn)，其中系統(tǒng)成交價(jià)***溢價(jià)***）管理人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前中止或者撤回拍賣(mài)。十、辦證稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān) （一）本次拍賣(mài)的起拍價(jià)***為不含稅價(jià)***理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時(shí)所涉及的稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。（二）拍賣(mài)標(biāo)的移交時(shí)產(chǎn)生的其他明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用全部由買(mǎi)受人承擔(dān)。（三）拍賣(mài)成交之日前，拍賣(mài)標(biāo)的欠繳的所有稅、費(fèi)（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣等）由原產(chǎn)權(quán)人全部承擔(dān)。拍賣(mài)成交之日后，拍賣(mài)標(biāo)的所產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣等）由買(mǎi)受人全部承擔(dān)。（四）由買(mǎi)受人承擔(dān)的稅、費(fèi)等，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)職能部門(mén)了解確認(rèn)。以上《拍賣(mài)公告》，敬請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前務(wù)必認(rèn)真、仔細(xì)閱讀，根據(jù)實(shí)際情況理性參拍。了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)***方式、法律責(zé)任等。前述內(nèi)容僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求自行調(diào)查、了解、核實(shí)，并自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。如競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)，則視為對(duì)《拍賣(mài)公告》內(nèi)容全部知悉、理解和接受。十一、聯(lián)系電話咨詢電話：***557 何女士咨詢地址：***市***區(qū)民生新天地公寓12-808 管理人電話：***086 黃律師淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 本公告未盡事宜，***咨詢。寧夏國(guó)際飯店管理人 ******月***日

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