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【安徽,滁州市】鳳陽縣玄武街道門臺社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社子期路西地塊租賃

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標(biāo)簽：中標(biāo)公告安徽鳳陽縣玄武街道門臺社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社子期路西地塊租賃鳳陽縣玄武街道門臺社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時(shí)間： 2024-10-22

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中標(biāo)公告詳情

鳳陽縣***街道門***區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社***路西地塊出租項(xiàng)目公告委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。序號內(nèi)容說明及要求一項(xiàng)目名稱鳳陽縣***街道門***區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社***路西地塊出租二項(xiàng)目編號***委托方鳳陽縣***街道門***區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社四公告及競價(jià)***公告期：******月***日9:00始至******月***日17:00止。接受現(xiàn)場登記時(shí)間為：******月***日9:00始至******月***日17：00止（國家法定節(jié)假日除外）。 2、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***：******月***日9:00始至******月***日10:00止，自由報(bào)價(jià)***時(shí)報(bào)價(jià)***價(jià)***0秒。五出租標(biāo)的基本情況出租標(biāo)的標(biāo)的內(nèi)容租期（年）租金底價(jià)***）履約***元）交易***元）鳳陽縣***街道門***區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社***路西地塊出租土地面積約24.05畝，四至界限為東至***路，西至鑫民玻璃廠東院墻，南至淮河玻璃廠交界處，北至***路 5 3.848 1 1 六租金支付方式租金每 12 個(gè)月支付一次。先支付后使用。履約保證***元，履約保證金與首期租金一并支付，合同終止且無承租人責(zé)任后履約保證金無息退還。七標(biāo)的使用要求 1、符合國家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定且不得改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)。 2、承租方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，應(yīng)管好承租的土地，保護(hù)土地，不得給該土地造成永久性損壞。如果違反上述規(guī)定，委托方有權(quán)收回土地并追究相關(guān)方責(zé)任。八對意向承租人資格的要求 1.依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競價(jià)***意向承租人的特別要求（一）意向方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；完成登記的意向方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可出租要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；（二）本次出租以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)。出租面積之外的建筑物、附屬物（***路、綠化、空地、停車場）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。（三）出租期內(nèi)，出租土地必須由流入方本人經(jīng)營，未經(jīng)流出方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借；（四）出租期內(nèi)，流入方不得以任何理由要求減免出租價(jià)***律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定需要改變土地使用性質(zhì)而導(dǎo)致合同解除的，出租價(jià)***出租時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。（五）《土地出租合同》期滿或終止時(shí)，流入方投入的土地平整部分及地上設(shè)施等不可拆除部分無償歸流出方所有和使用，在合同期滿或終止前由流入方將地上作物自行處置完畢，并將出租土地整平后在合同期滿或終止后***日內(nèi)交還流出方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。（六）流入方自成交公告期滿且無異議之日起5個(gè)工作日內(nèi)與流出方簽訂出租合同，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。（七）其他未盡事宜詳見所附《土地出租合同》。十承租人確定方式本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***確定承租人（項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)***公告底價(jià)***，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價(jià)***高報(bào)價(jià)***目最高報(bào)價(jià)***價(jià)***租人享有優(yōu)先承租權(quán)。十一交易保證金支付與處置（一）意向承租人須于本項(xiàng)目公告期限內(nèi)，通過本單位***、異地電匯的形式向***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所鳳陽分所指定賬戶匯入交易保證金（收款單位：鳳陽縣公共資源交易中心；開戶銀行：中國工商銀行鳳陽縣支行；賬號：***；行號：***7216），意向受讓方不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納交易保證金。（二）合同簽訂生效后，受讓方繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金和履約保證金，其他意向受讓方繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還。交易保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱***，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。（三）保證金只退還至意向方繳款賬戶。因收款人與意向方名稱***，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。（四）經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。（1）流入方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； ②意向方之間相互串通的； ③意向方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向方參與交易活動的； ④流入方無正當(dāng)理由放棄成交資格的； ⑤流入方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《土地出租合同》的。十二登記登記時(shí)間：接受現(xiàn)場登記時(shí)間為：******月***日9:00始至******月***日17：00止（國家法定節(jié)假日除外）。登記地點(diǎn)：鳳陽縣公共資源交易中***樓工會辦公室（中***道與***路交叉口鳳陽縣***區(qū)融媒體中心***樓。登記時(shí)應(yīng)攜帶：（一）企事業(yè)法人申請登記時(shí)應(yīng)攜帶： ①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件； ②法定代表人身份證復(fù)印件； ③授權(quán)委托書（格式附后）原件； ④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件； ⑤競買保證金支付憑證； ⑥退還保證金聲明函（格式附后）； ⑦承諾函（格式附后）。（二）自然人申請登記時(shí)應(yīng)攜帶： ①本人身份證原件、復(fù)印件； ②授權(quán)委托書（格式附后）原件； ③委托代理人身份證原件、復(fù)印件； ④競買保證金支付憑證； ⑤退還保證金聲明函（格式附后）； ⑥承諾函（格式附后）。上述資料為復(fù)印件的，應(yīng)加蓋意向受讓方公章（自然人由本人簽字）。十三競價(jià)***）完成現(xiàn)場登記的意向受讓方，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成登記程序的應(yīng)當(dāng)在獲得賬號密碼后立即登錄電子競價(jià)***址：http***zyjy.com)修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽公共資源交易集團(tuán)競買人庫的意向受讓方可憑原賬號登錄。（2）修改密碼后的意向受讓方，再次登錄系統(tǒng)，在項(xiàng)目選擇界面，點(diǎn)擊項(xiàng)目標(biāo)簽參與競價(jià)***本項(xiàng)目競價(jià)****元/年或其整數(shù)倍。具體操作流程詳見附件《安徽公共資源交易集團(tuán)操作手冊-競買人》。友情提示：請務(wù)必使用IE10瀏覽器登錄競價(jià)***可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)***價(jià)***價(jià)***價(jià)***成交公告及《成交確認(rèn)書》競價(jià)***常情況，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)；《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：鳳陽縣公共資源交易中***樓工會辦公室（中***道與***路交叉口鳳陽縣***區(qū)融媒體中心***樓；《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：承租人為企事業(yè)法人的須派專人攜帶單位***（***授權(quán)書）和本人身份證，承租人為自然人的須攜帶本人身份證。十五異議方式若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出異議，異議材料遞交地址：鳳陽縣公共資源交易中***樓工會辦公室（中***道與***路交叉口鳳陽縣***區(qū)融媒體中心***樓，聯(lián)系電話：*** 。（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號***/姓名； 4、具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； 5、明確的請求及主張； 6、提起異議的日期。異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理： 1、提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價(jià)***、異議材料不完整的； 3、異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4、異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。十六交易服務(wù)費(fèi)收取不收取十七其他說明（一）意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所鳳陽分所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱出租人向***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。（二）任何要求澄清招標(biāo)公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。（三）***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http***m/、http***u.gov.cn/，），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。（四）在公告截止時(shí)間***，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長公告截止時(shí)間***，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。十八聯(lián)系方式現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：*** ，聯(lián)系電話： ***599 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系人：曹主任，聯(lián)系電話： ***815 ；（鳳陽縣公共資源交易中***樓工會辦公室（中***道與***路交叉口鳳陽縣***區(qū)融媒體中心***樓）技術(shù)支持 ***00; 附件1：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***報(bào)價(jià)***確定成交人。有效最高報(bào)價(jià)***公告底價(jià)***，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價(jià)***高報(bào)價(jià)***最高報(bào)價(jià)***絡(luò)競價(jià)***1家及1家以上合格意向方參與的競價(jià)***、凡參與競價(jià)***視同已仔細(xì)閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，并同意其中的各項(xiàng)條款和要求。意向方進(jìn)入競價(jià)***價(jià)***受***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所就本項(xiàng)目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。 4、本次競價(jià)***動態(tài)報(bào)價(jià)***期和限時(shí)報(bào)價(jià)***經(jīng)報(bào)價(jià)***，當(dāng)其他意向方有更高報(bào)價(jià)***即喪失約束力。具體流程如下：（1）公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)***價(jià)***以對意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià)***不得低于公告底價(jià)***有效報(bào)價(jià)***自由報(bào)價(jià)***進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)***價(jià)***加價(jià)***價(jià)***者即為成交人，該標(biāo)的競價(jià)***限時(shí)報(bào)價(jià)***0秒，限時(shí)報(bào)價(jià)***現(xiàn)有效報(bào)價(jià)***的限時(shí)報(bào)價(jià)***個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)***出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)***束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)***交人，該標(biāo)的競價(jià)*** （3）根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方在競價(jià)***先權(quán)是指法律賦予特定對象（特定人）依照法律規(guī)定或公告約定，享有的在同等條件下優(yōu)先于第三人的權(quán)利]，可通過行使優(yōu)先權(quán)將當(dāng)前最高報(bào)價(jià)***的最新報(bào)價(jià)***為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)***價(jià)***報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***權(quán)人的報(bào)價(jià)***成為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)***他意向方的前次報(bào)價(jià)***其他意向方應(yīng)決定是否再次報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***的由優(yōu)先權(quán)人競得。如優(yōu)先權(quán)人未及時(shí)行使優(yōu)先權(quán)，則視為放棄優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)人一旦行使優(yōu)先權(quán)，不得撤回。（4）設(shè)置多級優(yōu)先權(quán)時(shí)，行權(quán)級別不同的優(yōu)先權(quán)人在相同價(jià)***，級別高的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。行權(quán)級別相同的優(yōu)先權(quán)人在相同價(jià)***，行權(quán)時(shí)間在先的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。（5）結(jié)果確認(rèn)。競價(jià)***變?yōu)椤案們r(jià)***次報(bào)價(jià)***通過“當(dāng)前最高報(bào)價(jià)***是否是最高報(bào)價(jià)***右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價(jià)***常情況，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃們r(jià)***查，競價(jià)***成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公示為準(zhǔn)。 5、免責(zé)條款（1）意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊登記和申請競價(jià)***意向方所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競價(jià)***優(yōu)先權(quán)，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）意向方應(yīng)及時(shí)修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密，遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，每個(gè)賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價(jià)***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。（4）因系統(tǒng)原因或工作人員操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)***、自由競價(jià)***間、限時(shí)競價(jià)***間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時(shí)間等設(shè)置錯(cuò)誤的，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。（5）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競價(jià)***延遲的，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。 6、異常情況處理（1）競價(jià)***有誤的，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項(xiàng)目。采取中止項(xiàng)目的，中止項(xiàng)目時(shí)系統(tǒng)顯示的最高報(bào)價(jià)***高報(bào)價(jià)***，最高報(bào)價(jià)***最高報(bào)價(jià)***待影響競價(jià)***除后，若競價(jià)***，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將結(jié)合實(shí)際情況，適時(shí)在當(dāng)前最高報(bào)價(jià)***續(xù)競價(jià)***競價(jià)***。若競價(jià)***束，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將結(jié)合實(shí)際情況，適時(shí)在當(dāng)前最高報(bào)價(jià)***續(xù)競價(jià)***競價(jià)***公示或重新公告。（2）若出現(xiàn)本須知第5條第（5）款所述情況，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項(xiàng)目，待影響競價(jià)***除后，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將適時(shí)恢復(fù)競價(jià)***競價(jià)***公示或重新公告。 7、本須知最終解釋權(quán)歸***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。 ***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所附件2：法定代表人授權(quán)委托書致：***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所本授權(quán)書聲明:注冊于 (公司住所)的（公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)***授權(quán) （代理人的姓名）***的合法代理人，***名義處理貴方組織的“ （項(xiàng)目編號***登記、競價(jià)***確認(rèn)書、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。本授權(quán)書于年月日簽字生效，特此聲明。意向承租人（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人身份證號碼：代理人姓名：性別：年齡：職務(wù)：身份證號碼：聯(lián)系方式：附件3：自然人授權(quán)委托書致：***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所本授權(quán)書聲明: (競買人姓名)授權(quán) （代理人的姓名）為本人的合法代理人，以本人名義處理貴方組織的“ （項(xiàng)目編號***登記、競價(jià)***確認(rèn)書、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。本授權(quán)書于年月日簽字生效，特此聲明。競買人（簽字）：身份證號碼：代理人姓名：性別：年齡：身份證號碼：聯(lián)系方式：注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。附件4：退還保證金聲明函致：***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所我方為“項(xiàng)目編號***于年月日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)（復(fù)印件加蓋意向承租人公章）。退還保證金時(shí)請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致競買保證金未能及時(shí)退還或退還過程中發(fā)生錯(cuò)誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。繳款人/繳款單位***：開戶銀行：開戶賬號：意向承租人（蓋章）：法定代表人或委托代理人（簽字）：聯(lián)系人：電話：年月日注：意向承租人指定的收款賬戶須為意向承租人本單位***。附件5：承諾函致：***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所我方為對租賃公告表示完全響應(yīng)，遵照租賃公告的要求，特此確認(rèn)并承諾： 1、我方確認(rèn)，我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的“ 項(xiàng)目名稱（項(xiàng)目編號***的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況。 2、我方確認(rèn)，我方完全同意租賃公告制定的交易規(guī)則。 3、我方保證：我方為參與本項(xiàng)目所提供的材料均為真實(shí)、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。 4、我方承諾，完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部內(nèi)容，當(dāng)我方被確認(rèn)為意向承租人，自該項(xiàng)目《成交確認(rèn)書》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。 5、我方承諾，已在公告期間與該項(xiàng)目出租人聯(lián)系，在出租人帶領(lǐng)下進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，我方已向其咨詢所有項(xiàng)目相關(guān)情況，并確認(rèn)了項(xiàng)目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見的因素并認(rèn)可本租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；特此承諾。意向承租人（蓋章）：法定代表人或委托代理人（簽字）：地址：聯(lián)系人：電話：年月日附件6：村集體資源（土地）經(jīng)營權(quán)租賃合同甲方（出租方，村集體經(jīng)濟(jì)組織）： □社會信用代碼: 法定代表人（負(fù)責(zé)人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）： □社會信用代碼： □身份證號碼: 法定代表人（負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：經(jīng)營主體類型：□自然人 □農(nóng)村承包經(jīng)營戶 □農(nóng)民專業(yè)合作社 □家庭農(nóng)場 □公司 □其他: 根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就土地經(jīng)營權(quán)出租事宜簽訂本合同，以茲共同遵守。一、出租土地的基本情況甲方將位于鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村組畝的土地經(jīng)營權(quán)出租給乙方使用。土地方位東起，西至，北起，南至。（可附圖經(jīng)雙方簽字確認(rèn)） □土地上的設(shè)施設(shè)備租賃期間歸乙方使用（后附清單）。 □土地上無設(shè)施設(shè)備。二、租賃用途乙方租賃土地用途：。三、租賃期限該土地的租賃期為年（建議租賃期限不超過5年），從年月日到年月日。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租的土地及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿3個(gè)月前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、土地交付時(shí)間合同簽訂后，甲方日內(nèi)將土地及設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。五、租金及履約保證金（一）租金支付雙方當(dāng)事人選擇第種方式支付租金。 1.一次性支付。乙方須于年月日前***元(大寫： )。 2.分期支付。乙方須于每年月日前支付（□當(dāng) □后一***元(大寫： )。 3.其他：。（二）租金調(diào)整方式根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和土地租賃價(jià)***租金年調(diào)整一次（建議每5年至少調(diào)整一次）。調(diào)整方案。（三）履約保證金乙方***元履約保證金給甲方，于本合同簽訂之日由乙方一次性支付給甲方。合同解除后，乙方如無拖欠租金等違約行為的，甲方十天內(nèi)一次性無息退還履約保證金。（四）付款方式雙方當(dāng)事人選擇第種付款方式。 1.現(xiàn)金 2.銀行匯款甲方賬戶名稱：銀行賬號：開戶行： 3.其他：六、雙方權(quán)利義務(wù) （一）甲方的權(quán)利義務(wù) 1.要求乙方按合同約定支付租金。 2.監(jiān)督乙方按合同約定的用途依法合理利用和保護(hù)該租賃土地。 3.制止乙方損害該租賃土地和破壞生態(tài)環(huán)境的行為。 4.租賃期限屆滿后收回該出租土地經(jīng)營權(quán)。 5.按照合同約定交付該租賃土地。 6.合同生效后***日內(nèi)***鎮(zhèn)（街道）主管部門備案。 7.不得干涉和妨礙乙方依法進(jìn)行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。 8.其他: 。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù) 1.要求甲方按照合同約定交付該租賃土地。 2.在合同約定的期限內(nèi)享有該土地經(jīng)營權(quán)，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營并取得收益。 3.經(jīng)甲方同意，乙方依法建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設(shè)施。 4.租賃期限屆滿，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先承租。 5.按照合同約定及時(shí)接受該租賃土地，并按照約定向甲方支付租金。 6.在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用該租賃土地，不得擅自改變用途，確保符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)規(guī)劃，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，不得造成水土流失或沙化。 7.依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)保護(hù)出租土地，禁止改變出租土地的農(nóng)業(yè)用途，禁止占用出租土地建窯、建墳或者擅自在出租土地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。 8.未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租該土地。 9.租賃期內(nèi)，乙方享有國家給予的優(yōu)惠政策。 10.乙方經(jīng)營土地所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)，乙方須按時(shí)交清費(fèi)用，逾期不得超過一個(gè)月；租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清所欠費(fèi)用。 11.乙方應(yīng)當(dāng)在同等條件下優(yōu)先吸納甲方村集體的農(nóng)民就業(yè)。 12.其他: 。七、其他約定 1.甲乙雙方合作發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，可以優(yōu)先委托村集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行管護(hù)，此事宜另行約定。 2.該出租土地的財(cái)政補(bǔ)貼，國家有明確規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行；其他補(bǔ)貼歸屬：。 3.本合同履行期限內(nèi)，出租土地被依法征收、征用、占用時(shí)，有關(guān)地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)的歸屬：。 4.非因甲方原因發(fā)生安全事故，責(zé)任完全由乙方承擔(dān)，因此造成甲方的損失均由乙方承擔(dān)。 5.其他：。八、違約責(zé)任（一）在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該租賃土地，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金 %的違約金（不超過30%），若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止，甲方有權(quán)從乙方支付的履約保證金中予以扣除，不足部分可另行向乙方主張。 1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租的。 2.破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，造成水土流失或沙化，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的。 3.未經(jīng)甲方同意擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該土地進(jìn)行違法活動的。 4.未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的水、電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，逾期超過一個(gè)月的。 5.拖欠租金超過三個(gè)月的。 6.其他：。（二）在租賃期內(nèi)，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。 1.甲方非法干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的應(yīng)予賠償。 2.非因不可抗力，甲方逾期交付租賃土地及設(shè)施設(shè)備，每遲***元承擔(dān)違約金，至交付土地之日止。 3.甲方合同期內(nèi)將土地及設(shè)施設(shè)備另租他人的，應(yīng)向乙方支付合同總租金 %的違約金（不超過30%）。 4.其他：。（三）任何一方違約，在對方催告后日內(nèi)仍未全面履行的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，且有權(quán)要求違約方賠***元及所遭受的損失（包括但不限于直接損失、可得利益損失以及為主張權(quán)利支出的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等全部損失）。（四）因出現(xiàn)不可預(yù)見、不可避免、不可克服的不可抗力事件或政策變化，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，遭遇不可抗力、政策變化方應(yīng)當(dāng)立即通過書面、電話、微信等方式通知對方，并在通知后的三日內(nèi)將不可抗力、政策變化的書面有效證明及本合同無法繼續(xù)履行的書面理由提交給對方確認(rèn)。否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對方因此造成的損失。八、合同的變更、終止與解除 1.合同期滿，乙方不再續(xù)約的，合同終止； 2.如乙方在合同期滿后需要續(xù)約的，必須在合同期滿前日內(nèi)書面向甲方提出申請。如乙方不再繼續(xù)續(xù)約的，必須在合同期滿前日內(nèi)書面通知甲方，并在合同期滿后日內(nèi)將土地交還給甲方。 3.因國家政策變化或不可抗力致使本合同無法履行時(shí)，本合同可以變更或解除，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 4.在合同履行期間，出現(xiàn)法定或約定解除合同情形的，任一方可以要求解除合同。 5.在合同期間，任何一方提出解除合同，需提前3個(gè)月書面通知對方（法定、約定解除的除外），經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂解除合同書，在解除合同書簽訂前，本合同仍有效。 6.雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以對本合同進(jìn)行變更或解除。 7.合同終止或解除的，雙方按約定結(jié)算租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)當(dāng)于合同終止或解除日內(nèi)返還甲方土地及設(shè)施設(shè)備。 8.合同終止或者依法解除時(shí)，甲方依法收回出租的土地及設(shè)施設(shè)備，乙方依法投資建設(shè)的附屬、配套設(shè)施處置方式： □由甲方無償處置； □經(jīng)有資質(zhì)的第三方評估后，由甲方支付價(jià)***□經(jīng)雙方協(xié)商后，由甲方支付價(jià)***□由乙方恢復(fù)原狀； □其他: 。 9.本合同履行期間，如遇政府建設(shè)征地拆遷，本合同自行解除。甲方根據(jù)乙方在該承租土地投入不可移動的設(shè)施費(fèi)用，按乙方已使用的年限以及現(xiàn)狀，給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償（補(bǔ)償金雙方協(xié)商，如協(xié)商不成可經(jīng)相關(guān)部門評估確定）。 10.其他：。九、爭議解決方式本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院起訴解決。十、生效及其他 1.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同有同等效力。 2.雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)提供經(jīng)核實(shí)的身份證明和相應(yīng)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件作為合同附件。 3.合同載明的住所地（地址）、聯(lián)系人、電話號碼等聯(lián)絡(luò)方式變更的，變更方在變更后24小時(shí)內(nèi)以書面通知對方。否則視為本合同載明的聯(lián)絡(luò)方式繼續(xù)有效。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發(fā)送的，***郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達(dá)。 4.本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或者按指印之日起生效。本合同一式四份，由甲方、乙方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）主管部門各執(zhí)一份，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織財(cái)務(wù)留存一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽名）：代表人（簽名）：年月日年月日鑒證單位（鄉(xiāng)鎮(zhèn)主管部門蓋章）：年月日

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