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【廣東,深圳市】福盈二區(qū)1、2號宿舍樓、3號廠房201區(qū)域及配套設施用房公開招租

標簽：招標公告廣東福盈二區(qū)1、2號宿舍樓、3號廠房201區(qū)域及配套設施用房公開招租招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-10-22

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招標公告詳情

公告基本信息項目編號***區(qū)1、2號***樓、3號廠房2***區(qū)域及配套設施用房公開招租起始日期 ******月***日 ***時***分00秒結束日期 ******月***日 ***時***分00秒資產信息資產現狀在租地址 1、福***區(qū)1號***樓：***省***市***區(qū)***街道展***區(qū)***路與福***路交匯處 2、福***區(qū)3號廠房2***區(qū)域：***省***市***街道展***區(qū)***路與福***路交匯處 3、福***區(qū)2號***樓：***省***市***街道展***區(qū)***路與福***路交匯處 4、福***區(qū)配套設施用房：***省***市***街道展***區(qū)***路與福***路交匯處裝修情況簡裝面積/數量 1、福***區(qū)1號***樓：3693.63平方米 2、福***區(qū)3號廠房2***區(qū)域：425.49平方米 3、福***區(qū)2號***樓：3342.77平方米 4、福***區(qū)配套設施用房：108.27平方米權屬情況有房產(土地)證資產性質 1、福***區(qū)1號***樓：住宅類 2、福***區(qū)3號廠房2***區(qū)域：廠房類 3、福***區(qū)2號***樓：住宅類 4、福***區(qū)配套設施用房：廠房類是否涉及優(yōu)先承租權否招租信息是否允許轉租，分租否出租期 5年報價******日歷日免租期無簽訂合同期限《公開招租結果通知書》發(fā)出后30個自然日招租底價*****區(qū)1號*****元/平方米/月; 2、福***區(qū)3號廠房2******元/平方米/月; 3、福***區(qū)2號*****元/平方米/月; 4、福***區(qū)配套設施***元/平方米/月; 租金的遞增自第2個合同年開始租金每1個合同年遞增3% 租金支付方式月付是否允許承租方進行二次裝修是資產用途限定 1、福***區(qū)1號***樓：宿舍; 2、福***區(qū)3號廠房2***區(qū)域：廠房; 3、福***區(qū)2號***樓：宿舍; 4、福***區(qū)配套設施用房：廠房; 履約條件 1.此次招租項目均以毛坯交付，請競價***實地踏勘和了解招租房屋之現狀。競價***競價***了解和認可所招租房屋品質、權屬情況及其他瑕疵。 2.本項公開招租物業(yè)為整體打包項目，不拆分招租。競價***不得要求減退承租面積，不得轉租、分租。 3.承租方必須要對租賃房屋的供電、供水及消防安全設施需按政府部門相關規(guī)定及標準進行安裝； 4.在租賃合同期內，承租人必須將物業(yè)用于約定的用處，不得擅自更改事先已提交的承租物業(yè)用途規(guī)劃、不得發(fā)生轉讓、轉租或分租。如承租人未按雙方約定擅自改變物業(yè)用途的，合同自動解除，不予退還租賃保證金，并承擔相應的違約責任； 5.承租人須無條件配***區(qū)升級改造***市更新工作； 6.本物業(yè)擬引進重大企業(yè)項目落戶，存在項目推進的進度提前終止合同，收回物業(yè)，承租人應無條件搬遷，所產生的損失出租方不再作出賠償。 7.承租方已全面知曉物業(yè)現狀，自行向相關部門了解能否用于辦理自身所需的各項證照，并根據實際使用方式決定是否參與競租，不得以物業(yè)現狀、未取得產權證明、無法辦理有關業(yè)務等為由提前終止合同或者要求招租人賠償； 8.在租賃過程中如發(fā)現房屋主體結構存在安全隱患，應及時報告招租人，提請招租人進行隱患整治，承租人應無條件配合安全隱患整治工作，自行承擔整治期間內的經濟損失，并不得擅自進行房屋結構安全排查、檢測和整治等行為，如承租人在招租人未知情的情況下擅自作出以上行為的，一切損失由承租人承擔；對于屢次違反安全管理規(guī)定和拒不整改安全隱患的，招租人可提前終止租賃合同，且不賠償承租人損失； 9.承租人負責物業(yè)使用期間的消防安全，應當遵守國家、省市及出租人的消防及安全生產規(guī)定； 10.物業(yè)使用前承租人自費、自行辦理好相關政府要求的物業(yè)用途、消防、經營等證照和批文； 11.承租人對該物業(yè)裝修前，須把裝修方案、圖紙及申請報招租方審核同意，交納裝修保證金后方可進行裝修，且應達到消防要求和環(huán)保標準，同時不得損害房屋主體結構，影響房屋使用安全； 12.除有嚴重違反有關國家法律、法規(guī)及相關政策條文外，承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其補充協(xié)議的所有約定條款；否則出租人將不予簽訂或有權單方提前解除合同； 13.在提前停租或租賃期滿不再承租物業(yè)時，除出租人要求或同意外，承租人對物業(yè)所增設形成的固定設備、設施不得進行破損或拆卸，須完整地無償移交由出租人處置； 14.承租人需自行負責租賃范圍內物業(yè)的維修維護，并承擔全部費用。消防、租賃登記備案、經營證照等相關手續(xù)由承租人自行辦理，費用自理； 15.承租人不得將租賃合同項下全部或部分的權利、權益或該房屋轉讓給他人或在該等權利、權益及該房屋上設置任何擔?；蛘系K； 16.其他條件見《租賃合同》文本。其他補充說明 1、不得轉租； 2、招租人以毛坯交付物業(yè)及相關設施，租賃期間如競價***防設施、水電設施、其他設施進行改造以及物業(yè)的日常維護，一切費用及責任由競價***； 3、租賃期間，競價***《房屋租賃憑證》，由競價***，辦理過程中所產生的一切費用及責任由競價***； 4、為降低產業(yè)性質用房的租賃風險，競價***經營主體，招租方可對參與本項目的競價***考察，具體審核結果以招租人考察意見為準（提供場地證明材料，如為自有物業(yè)需提供產權證明復印件，如為租賃物業(yè)需提供租賃合同關鍵頁復印件，包括但不限于地址、租賃期、雙方簽字蓋章頁等，均加蓋公章）。租賃費用相關信息履約保證金金額***金（以合同最后一個月的租金為準），及水押金***元、電押金1***元。物業(yè)***元/㎡/月水費按實際用量自行繳納電費按實際用量自行繳納其他如產生其他費用由承租方支付交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者網絡競價***) 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者經直管企業(yè)批準后，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示5個工作日后無異議方可實施，但租金標準仍不得低于原招租低價***滿，無符合條件的報名者經原決策機構***，可按不低于出租低價***格重新公開招租。報名須知報名方式同時支持線上和線下報名潛在承租方應具備的資格條件 1、競價***民共和國境內依法注冊（不包含港、澳、***區(qū)）的具有獨立承擔民事責任的法人企業(yè)； 2、競價***經營資質及三年以上酒店經營管理經驗； 3、競價***反誠實信用等不良記錄，競價***政府相關部門責令停產、停業(yè)的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態(tài)，如有以上情形經查實招租人有拒絕其競價***4、競價***得從事：①國家明令禁止生產、經營的行業(yè)；②污染、噪音等不符環(huán)境保護要求的行業(yè)；③消防、環(huán)境衛(wèi)生等不符合國家規(guī)定標準的行業(yè)；④三無、高危、粉塵、易燃易爆、環(huán)境污染、制衣、電池、電鍍等對環(huán)境安全有影響的行業(yè)。⑤必須是用于自己生產經營使用，杜絕分租或轉租。 5、競價***旦承租本物業(yè)后不得進行轉租、分租，如競價***以上行為，招租人可馬上沒收其租賃保證金，并解除租賃合同。 6、競價***反租賃合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產管理等）。 7、競價***經招租人書面同意，承租人在6個月內不得進行股權變更或經營范圍變更，如違反上述情況，招租人有權沒收租賃保證金，并解除合同。 8、發(fā)生下列情形之一的，招租人有權利解除或者變更本合同，且不賠償承租人損失：政府征收、征用、收回、拆除租賃房屋的；城市更新、產業(yè)升級、重大項目落地、重大安全隱患整治等原因致使租賃合同無法履行的。 9、在租賃過程中如發(fā)現房屋主體結構存在安全隱患，應及時報告招租人，提請招租人進行隱患整治，承租方應無條件配合安全隱患整治工作，自行承擔整治期間內的經濟損失，并不得擅自進行房屋結構安全排查、檢測和整治等行為，如承租方在招租人未知情的情況下擅自作出以上行為的，一切損失由承租方承擔；對于屢次違反安全管理規(guī)定和拒不整改安全隱患的，招租人可提前終止租賃合同，且不賠償承租方損失。需提供的證明材料競價***證明材料（均需加蓋公章）： 1、企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復印件及企業(yè)信用信息公示報告件，均須加蓋公章（企業(yè)信用信息公示報告查詢網址：http***.cn/index.html）； 2、提供相關證明材料（包括但不限于經營許可證、消防安全許可證等，如自有物業(yè)提供房產證，租賃物業(yè)提供房屋租賃合同等） 3、提供資格條件第3~9條承諾函；資格審查申請文件遞交截止時間*** ******月***日 ***時***分00秒交易機構*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)智谷產業(yè)園深圳交易集***樓***樓聯(lián)系人祝希寧；舒龍聯(lián)系方式 ***301；***017 郵箱 ***3@qq.com 出租方信息名稱 *** 交易保證金金額****元收款信息請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至時間 ******月***日 ***時***分00秒

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