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【上海,--】上海江海建設(shè)開發(fā)有限公司部分資產(chǎn)（連云港市連云區(qū)中山西路317-2號(hào)樓103鋪）

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告上海上海江海建設(shè)開發(fā)有限公司部分資產(chǎn)（連云港市連云區(qū)中山西路317-2號(hào)樓103鋪）上海江海建設(shè)開發(fā)有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

轉(zhuǎn)讓方承諾資產(chǎn)公告信息標(biāo)的基本信息轉(zhuǎn)讓方簡況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項(xiàng) 附件轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。資產(chǎn)公告信息資產(chǎn)描述本資產(chǎn)標(biāo)的位于連***市***區(qū)中***路317-***樓103鋪，為“金運(yùn)花園”住***區(qū)配套商業(yè)用房，鋼混結(jié)構(gòu)，竣工日期為***，總高18層，本資產(chǎn)標(biāo)的位于1層。建筑物外墻為面磚，內(nèi)墻涂料，***區(qū)域?yàn)樗嗟仄?，鋁合金門窗，層高約5.1米，室內(nèi)普通商鋪裝修，整體維護(hù)狀況較好。資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn) 不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) 蘇（2021）連***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 實(shí)際用途出租房屋建筑面積(平方米) 115.05 房屋總層數(shù) 18 所在層數(shù) 1 使用期限說明國有建設(shè)用地使用權(quán)******月***日止房屋裝飾情況建筑物外墻為面磚，內(nèi)墻涂料，***區(qū)域?yàn)樗嗟仄?，鋁合金門窗，層高約5.1米，室內(nèi)普通商鋪裝修標(biāo)的基本信息抵債、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況本標(biāo)的轉(zhuǎn)讓方與承租人簽訂了《房屋(場地)租賃合同》。重要信息披露本次評(píng)估結(jié)論為房地***市場價(jià)***價(jià)***稅價(jià)***稅率為5%;未考慮房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的契稅、所得稅、土地增值稅等交易稅費(fèi)以及可能存在的抵押、擔(dān)保、債務(wù)、司法限制及可能存在的其他權(quán)利限制對評(píng)估***市場價(jià)*** 其他披露內(nèi)容 1.房屋基本情況房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)專有建筑面積:109.76 ㎡；房屋總層數(shù):18層；所在層數(shù):第1層；竣工時(shí)間:******月***日。 2.***已就本次轉(zhuǎn)讓通知承租人，其不放棄行使優(yōu)先購買權(quán)。***遞交受讓申請，并按規(guī)定繳納保證金。若形成競價(jià)***專場同等條件下行使優(yōu)先購買權(quán)。未在掛牌期間遞交受讓申請、未交納保證金或未在競價(jià)***件下行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄受讓和放棄行使優(yōu)先購買權(quán)。 3.本項(xiàng)目同步在武漢航運(yùn)交易所發(fā)布。轉(zhuǎn)讓方簡況轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 注冊地（住所） ***市***區(qū)***路1247號(hào)4幢5層501室-21 經(jīng)濟(jì)類型 ***（企業(yè)）/國有全資企業(yè) 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) 國務(wù)院國資委監(jiān)管中央企業(yè) 所屬集團(tuán)或主管部門名稱 *** 批準(zhǔn)單位*** *** 交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價(jià)*** 一次性付款與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請，并在掛牌期間內(nèi)支付保證金 20 萬到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶，意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)***標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄意向受讓資格。意向受讓方被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，并在剩余價(jià)***后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)***價(jià)***，交易保證金轉(zhuǎn)為競價(jià)***價(jià)***實(shí)物資產(chǎn)交易合同》及《物權(quán)成交確認(rèn)書》簽訂后轉(zhuǎn)為履約保證金，并在剩余價(jià)***后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)***未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后的3個(gè)工作日內(nèi)全額返還。 2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的競買人，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價(jià)***讓產(chǎn)權(quán)，***的通知要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)***或等于掛牌價(jià)***報(bào)價(jià)***格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》及《物權(quán)成交確認(rèn)書》。本項(xiàng)目涉及到對產(chǎn)權(quán)標(biāo)的具有優(yōu)先購買權(quán)的主體未放棄行使優(yōu)先購買權(quán)的情形，信息發(fā)布期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的競買人（含行使優(yōu)先購買權(quán)的主體），采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***的競價(jià)***有優(yōu)先購買權(quán)的主體在競價(jià)***競買人的競價(jià)***權(quán)意見后確定受讓方和受讓價(jià)***被確定后，應(yīng)按照競價(jià)***要求簽訂《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》及《物權(quán)成交確認(rèn)書》。 3.本次產(chǎn)權(quán)交易價(jià)***性支付。意向受讓方被確定為最終受讓方后，須在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》及《物權(quán)成交確認(rèn)書》。受讓方應(yīng)當(dāng)在《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》及《物權(quán)成交確認(rèn)書》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將剩余交易價(jià)***權(quán)交易機(jī)構(gòu)***。若由于受讓方的原因未按時(shí)支付交易價(jià)***有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價(jià)***方將按購房總價(jià)***之五收取滯納金；若超過30天，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除全部保證金，并另行公開處置標(biāo)的，并要求受讓方賠償實(shí)際損失。受讓方同意在交易所出具交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)***讓方指定帳戶。 4.意向受讓方需自行下載《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***看房確認(rèn)書》附件，在信息披露期內(nèi)遞交受讓申請的同時(shí)，將《受讓確認(rèn)書》、《看房確認(rèn)書》***。 5.為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦遞交受讓申請且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時(shí)承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。 6.如只征集到一個(gè)符合條件的競買人： ①在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)***買人在被確定為受讓方后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》及《物權(quán)成交確認(rèn)書》的； ③競買人違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或存在其他違規(guī)違約情形的。如征集到兩個(gè)及以上符合條件的競買人： ①在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***提交競買文件的； ②在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***均未有效報(bào)價(jià)***買人未按照有關(guān)規(guī)定簽訂《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》或《物權(quán)成交確認(rèn)書》的； ④競買人違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或存在其他違規(guī)違約情形的。 7.意向受讓方在遞交受讓申請的同時(shí)須書面承諾以下事項(xiàng)：（1）意向受讓方已自行了解產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的所在地的相關(guān)政策，符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或機(jī)構(gòu)***；（2）意向受讓方已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告所披露內(nèi)容，已完成對標(biāo)的房產(chǎn)的全部盡職調(diào)查，并接受該資產(chǎn)的一切現(xiàn)狀；（3）意向受讓方已充分了解標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵，同意以實(shí)際交接日現(xiàn)狀接收標(biāo)的房產(chǎn)，不得以不了解標(biāo)的資產(chǎn)狀況為由退回標(biāo)的資產(chǎn)；（4）產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的涉及的水、電等相關(guān)費(fèi)用，在產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的交割（以實(shí)際交付之日為準(zhǔn)）之前產(chǎn)生的由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的交割之后產(chǎn)生的由受讓方承擔(dān),房屋維修基金個(gè)人部分由受讓方承擔(dān)（如涉及）。 8.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費(fèi)按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。本此轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為含增值稅價(jià)***稅率為5%。 9.本項(xiàng)目按現(xiàn)狀交接，轉(zhuǎn)讓方在收到全部交易價(jià)***取得不動(dòng)產(chǎn)登記證明后的10個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)驗(yàn)收交接手續(xù)。本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解。意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請并全額繳納保證金即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，愿意按本轉(zhuǎn)讓公告及網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***相關(guān)程序要求參與本項(xiàng)目，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》或拒付價(jià)***為違約。 10.自本標(biāo)的過戶完成之日起，《房屋（場地）租賃合同》中出租人的權(quán)利義務(wù)由受讓方享有和承擔(dān)，租金由受讓方收取；過戶完成前的租金部分由轉(zhuǎn)讓方收取。受讓方資格條件 1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，且具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。 3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金設(shè)定是否交納保證金是交納金額***0***元交納時(shí)間信息披露期滿前交納信息披露其他事項(xiàng) 信息披露期 5個(gè)工作日交易方式網(wǎng)絡(luò)競價(jià)*** 項(xiàng)目公示期內(nèi) 展示地點(diǎn) 連***市***區(qū)中***路 317-2 號(hào)樓 103 鋪聯(lián)系人楊帆聯(lián)系電話 ***040 附件附件序號(hào) 名稱 1 附件1：連云港2-103網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***f 2 附件2：看房確認(rèn)書.pdf

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