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【江西,南昌市】[南昌市本級(jí)]南昌市老干部活動(dòng)中心九龍湖場(chǎng)館餐廳（建筑面積約1022.83㎡）五年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江西 [南昌市本級(jí)]南昌市老干部活動(dòng)中心九龍湖場(chǎng)館餐廳（建筑面積約1022.83㎡）五年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

[***市本級(jí)]***市老干部活動(dòng)中心九龍湖場(chǎng)館餐廳（建筑面積約1022.83㎡）五年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán) 信息【信息時(shí)間： 2024-10-22】項(xiàng)目編號(hào)******市老干部活動(dòng)中心九龍湖場(chǎng)館餐廳（建筑面積約1022.83㎡）五年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán) 標(biāo)的名稱: ***市老干部活動(dòng)中心九龍湖場(chǎng)館餐廳（建筑面積約1022.83㎡）五年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán),掛牌價(jià)*****元/月標(biāo)的企業(yè)基本情況: 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：所***區(qū)：***省·***市·***區(qū) 經(jīng)濟(jì)類型：所屬行業(yè)：注冊(cè)***元法定代表人：職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。資產(chǎn)狀況: 以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日：資產(chǎn)***元，其中固定***元，流動(dòng)***元，無形***元，其它***元負(fù)債***元，凈***元。以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。資產(chǎn)***元，負(fù)債***元，凈***元，營(yíng)業(yè)***元，利潤(rùn)***元，凈***元以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告：信息披露期: 信息披露首日：******月***日信息披露期滿日： ******月***日延期處理方式: 1、經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競(jìng)買資格的報(bào)名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競(jìng)買資格的報(bào)名人”處理掛牌； 2、未征集到具有競(jìng)買資格的報(bào)名人，則以5個(gè)工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競(jìng)買資格的報(bào)名人。項(xiàng)目簡(jiǎn)介: 一、項(xiàng)目掛牌價(jià)******元/月。二、項(xiàng)目概況： 1、標(biāo)的：***市老干部活動(dòng)中心九龍湖場(chǎng)館餐廳（建筑面積約1022.83㎡）五年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)，掛牌價(jià)*****元/月，交易保證金：人***元。標(biāo)的目前空置。 2、標(biāo)的位于***市紅***區(qū)三清***道396號(hào)***市老干部活動(dòng)中心九龍湖場(chǎng)館一、二樓，面積約1022.83㎡，本標(biāo)的配套有相應(yīng)的廚房設(shè)備、餐桌椅、LED顯示等（詳見餐廳設(shè)施設(shè)備清單）。以上配套設(shè)施設(shè)備可供承租方使用，如使用過程中出現(xiàn)損壞或丟失的，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或按采購(gòu)價(jià)*** 重要信息披露: 一、與項(xiàng)目標(biāo)的有關(guān)的揭示： 1、意向承租人須在申請(qǐng)承租前仔細(xì)閱讀《***市市直行政事業(yè)單位***》(樣本)。 2、掛牌項(xiàng)目按實(shí)際現(xiàn)狀出租。 3、標(biāo)的房產(chǎn)因?yàn)闅v史原因未辦理產(chǎn)權(quán)證（產(chǎn)證正在辦理中），但已通過建筑質(zhì)量驗(yàn)收和消防驗(yàn)收。二、與競(jìng)買有關(guān)的揭示 1.關(guān)于保證金有關(guān)事項(xiàng)的提示與約定報(bào)名競(jìng)買，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間***，將交易保證金從報(bào)名人本人（或本單位，下同）在銀行的帳戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為***省南昌公共資源交易中心（以下簡(jiǎn)稱交易中心）的保證金賬戶（開戶銀行：從系統(tǒng)“保證金繳納銀行”列表中選??；賬號(hào)：報(bào)名后系統(tǒng)會(huì)動(dòng)態(tài)生成，具體賬號(hào)見系統(tǒng)“保證金”欄目）。競(jìng)買本項(xiàng)目應(yīng)繳納的交易保證金金額***況。交易完成后，保證金遵循***道退回的原則，具體為： ①未競(jìng)得人的交易保證金網(wǎng)******道退回。 ②競(jìng)得人（即承租人）的交易保證金在競(jìng)得人按交易條款的約定向出租人支付完相應(yīng)款項(xiàng)，并繳清產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、競(jìng)價(jià)***由出租人向交易中心出具退還的書面意見后，交易中心按退付流程辦理退款。 2.關(guān)于交易保證金注意事項(xiàng)的特別提示： ①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間***提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買資格、不能參與競(jìng)買。 ②報(bào)名人支付交易保證金時(shí)，務(wù)必按系統(tǒng)提示向開戶名為“***省南昌公共資源交易中心”的指定賬號(hào)轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶不會(huì)使用其他開戶名。交易中心對(duì)入賬到非“***省南昌公共資源交易中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。 ③建議報(bào)名人在手機(jī)收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對(duì)交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認(rèn)一致后再行支付。 ④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無效交易保證金只能在報(bào)名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。受讓方資格條件: 投資方資格條件: 一、競(jìng)買人的資格要求：具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織可以報(bào)名申請(qǐng)此項(xiàng)目。二、競(jìng)買資格：競(jìng)買資格是競(jìng)買人發(fā)送報(bào)價(jià)***，取得競(jìng)買資格的報(bào)名人可以在競(jìng)價(jià)***網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***；沒有取得競(jìng)買資格的報(bào)名人，不能參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***。沒有競(jìng)買資格將不能發(fā)送報(bào)價(jià)***競(jìng)買資格由交易系統(tǒng)判定。競(jìng)買資格的取得方式為：競(jìng)買人報(bào)名后，應(yīng)按競(jìng)價(jià)***規(guī)定的截止時(shí)間***、并在保證金查詢頁(yè)面同步保證金數(shù)據(jù)、確認(rèn)保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認(rèn)其取得競(jìng)買資格，否則競(jìng)買人無法獲取競(jìng)買資格；對(duì)受讓方需要具備的資格有實(shí)質(zhì)性要求的，報(bào)名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競(jìng)買資格。資格審查以評(píng)審小組意見為準(zhǔn)，如有否決意見將通知意向競(jìng)買人（信息披露期滿日至網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***務(wù)必保持通訊暢通），允許意向競(jìng)買人書面申辯，但是否采信認(rèn)定以評(píng)審小組意見為準(zhǔn)。取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人在網(wǎng)***（含行使優(yōu)先權(quán)），視為放棄購(gòu)買。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: 1、報(bào)名競(jìng)買，即視為知悉項(xiàng)目標(biāo)的詳細(xì)情況、信息披露的全部?jī)?nèi)容以及交易相關(guān)規(guī)則、約定，并接受全部交易條件以及《***市市直行政事業(yè)單位***》(樣本)中的所有條款。 2、本次出租面積以本信息披露的面積為準(zhǔn)。競(jìng)買人應(yīng)于交易前到實(shí)地進(jìn)行踏勘、自行測(cè)量。實(shí)際面積與出租面積可能存在的差異，但不影響成交價(jià)***中的租金最終以本信息披露中的面積為準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。 3、競(jìng)得人自成交之日起一星期內(nèi)應(yīng)按《***市市直行政事業(yè)單位***》(樣本)簽訂租賃合同。不按時(shí)簽訂租賃合同者視為違約，出租方可以沒收其交易保證金，解除合同，并可另行出租標(biāo)的；因違約給出租人造成損失，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方仍有?quán)追償。 4、標(biāo)的租賃用途為餐飲經(jīng)營(yíng)。承租方應(yīng)自行辦理餐廳的經(jīng)營(yíng)證照和相關(guān)的許可證書（包括但不限于消防許可證、衛(wèi)生許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等），并制定相關(guān)的管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保餐廳的安全、衛(wèi)生與服務(wù)質(zhì)量。在未取得證照前或缺乏相應(yīng)的管理制度和應(yīng)急預(yù)案的情況下不得營(yíng)業(yè)。 5、承租方必須按規(guī)定遵守餐飲加工的各項(xiàng)操作流程，合理備餐，科學(xué)管理，倡導(dǎo)文明用餐，制止餐飲浪費(fèi)現(xiàn)象。經(jīng)營(yíng)過程中所需要的食品原料如大米、面粉、食用油、肉類等，應(yīng)從有經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的合法供應(yīng)商處采購(gòu)。承租方采購(gòu)的食材還需符合財(cái)政部門關(guān)于采購(gòu)脫***區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品相關(guān)規(guī)定的要求。食品保管必須做到離墻、離地、上架，防塵、防霉、防鼠害等，確保食品安全。嚴(yán)格按要求做到所有食品100%留樣，48小時(shí)規(guī)范留樣。 6、承租方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需包含平價(jià)***價(jià)***同類場(chǎng)***市場(chǎng)價(jià)***菜價(jià)***著位置***，不得隨意提價(jià)***優(yōu)先滿足在出租方處學(xué)習(xí)活動(dòng)的老同志的餐飲需求，在有余力的情況下，方可對(duì)外經(jīng)營(yíng)，且外來客源不能影響和干擾為老同志提供服務(wù)的品質(zhì)。餐廳開放時(shí)間暫定為每日07：00-21：00，餐廳至少需供應(yīng)中餐。 7、租賃期間，承租方應(yīng)遵守消防法律、法規(guī)及消防安全規(guī)定，按消防相關(guān)要求配置消防器材、設(shè)施（滅火毯、滅火泡沫、滅火劑等），按要求自行購(gòu)買《公眾責(zé)任險(xiǎn)》、《食品安全責(zé)任險(xiǎn)》等險(xiǎn)種，落實(shí)消防安全措施，加強(qiáng)安全意識(shí)，切實(shí)做好防火防盜工作。 8、租賃期間，***市政府相關(guān)政策調(diào)整或權(quán)屬統(tǒng)一登記工作，必要時(shí)按規(guī)定終止合同，承租方應(yīng)無條件配合。 9、免租裝修期約定：免租裝修期為1個(gè)月，免租裝修期不計(jì)算在租期內(nèi)，從正式交付開始計(jì)算裝修期。 10、標(biāo)的租金支付方式：競(jìng)得人每 6個(gè)月一次支付租金，每次支付的金額***租金，履約保證金為人***元。具體支付要求及履約保證金約定詳見《***市市直行政事業(yè)單位***》(樣本)。 11、標(biāo)的租金不含物業(yè)管理費(fèi)及其他附加費(fèi)用，餐廳經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等均由承租方自行承擔(dān)。 12、租金遞增約定：掛牌最終成交價(jià)***一年月租價(jià)***年開始，月租價(jià)***月租價(jià)***按1%遞增。 13、交易相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的約定： ①產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、競(jìng)價(jià)***絡(luò)競(jìng)價(jià)***成交總價(jià)***收費(fèi)[2017]922號(hào)文件及相關(guān)規(guī)定計(jì)算，全部由承租人承擔(dān)；②產(chǎn)權(quán)交易傭金根據(jù)標(biāo)的租賃期租金成交總價(jià)***計(jì)算，由承租人承擔(dān)；③產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、競(jìng)價(jià)***權(quán)交易傭金在成交后三日內(nèi)，由費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)人向費(fèi)用收取方支付。其它需要披露的內(nèi)容: 一、關(guān)于交易方式的約定：本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***易。競(jìng)買人在規(guī)定的時(shí)候發(fā)送報(bào)價(jià)***價(jià)***間優(yōu)先的原則確認(rèn)當(dāng)前有效報(bào)價(jià)***效報(bào)價(jià)***價(jià)***若有）時(shí)確認(rèn)成交。有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***價(jià)***競(jìng)價(jià)***、報(bào)名提示： 1.有意向的競(jìng)買人請(qǐng)登錄“***省公共資源交易網(wǎng)--市場(chǎng)主體登錄”欄報(bào)名（http***cn/）。 2.未注冊(cè)競(jìng)買賬戶的競(jìng)買人應(yīng)按系統(tǒng)提示進(jìn)行注冊(cè)；注冊(cè)時(shí)，報(bào)名人必須如實(shí)填寫本人基本信息、手機(jī)號(hào)，并按系統(tǒng)提示提交報(bào)名申請(qǐng)、繳納保證金、參與交易。 3.報(bào)名、競(jìng)價(jià)***要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請(qǐng)報(bào)名人務(wù)必詳細(xì)查閱幫助文檔、具體項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對(duì)交易的要求。 4.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***、報(bào)價(jià)****省統(tǒng)一公共資源交易平臺(tái)數(shù)字證書進(jìn)行身份認(rèn)證（***聯(lián)系，http***.cn）。競(jìng)買人取得數(shù)字證書后，應(yīng)將其與本人在系統(tǒng)注冊(cè)的用戶賬號(hào)進(jìn)行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《競(jìng)買人操作指南》。拍賣項(xiàng)目的報(bào)名可以不使用數(shù)字證書。 5.***省公共資源信息網(wǎng)“幫助中心”欄提供系統(tǒng)使用幫助文檔和視頻，可自行下載。 6.參與競(jìng)價(jià)***準(zhǔn)備性能穩(wěn)定的硬件設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，下載安裝驅(qū)動(dòng)文件，配置必要的運(yùn)行環(huán)境，登錄競(jìng)價(jià)***擬報(bào)價(jià)***件和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境，熟悉競(jìng)價(jià)***。 7.競(jìng)價(jià)***見報(bào)名時(shí)本項(xiàng)目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。聯(lián)系方式：轉(zhuǎn)讓方（出租人、經(jīng)紀(jì)）：*** ，金先生，聯(lián)系電話：***168 交易中心聯(lián)系電話：***、*** 軟件使用咨詢電話：400-998-0000 數(shù)字證書：*** 電子印章：*** 查看操作說明交易主體登錄餐廳設(shè)施設(shè)備清單.pdf ***市市直行政事業(yè)單位***.pdf

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