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【內(nèi)蒙古,巴彥淖爾市】?jī)?nèi)蒙古自治區(qū)巴彥淖爾市臨河區(qū)車站辦光輝路東側(cè)（原財(cái)苑賓館）及新華街南側(cè)（佬羊館飯店）房產(chǎn)整體招租（年租金底價(jià)363070.8元，租期7年）(二次掛牌)(國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)***

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告內(nèi)蒙古內(nèi)蒙古自治區(qū)巴彥淖爾市臨河區(qū)車站辦光輝路東側(cè)（原財(cái)苑賓館）及新華街南側(cè)（佬羊館飯店）房產(chǎn)整體招租（年租金底價(jià)363070.8元，租期7年）(二次掛牌)(國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)GR2024NM1001747-2)巴彥淖爾市河套水務(wù)集團(tuán)有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

公告內(nèi)容項(xiàng)目名稱內(nèi)蒙古***區(qū)巴彥***市***區(qū)車站辦***路東側(cè)（原財(cái)苑賓館）及***街南側(cè)（佬羊館飯店）房產(chǎn)整體招租（年租金底價(jià)****元，租期7年）(二次掛牌) 項(xiàng)目編號(hào)*** 掛牌起始日期*** 掛牌截止日期*** 掛牌期滿，如未征集到意向承租方不延期。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落內(nèi)蒙古***區(qū)巴彥***市***區(qū)車站辦***路東側(cè)(原財(cái)苑賓館) 基本屬性標(biāo)的類型商業(yè)用房所在層數(shù) 1-3 租賃面積約(㎡) 3336.57 租賃期限 7年租金支付方式年付，一次性付款，銀行轉(zhuǎn)賬租金遞增方式無(wú) 裝修期限 3個(gè)月承租押金房產(chǎn)整體招租收取***元押金房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 原租戶使用中是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 是配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 以實(shí)地勘驗(yàn)為準(zhǔn) 其他情況無(wú) 標(biāo)的坐落內(nèi)蒙古***區(qū)巴彥***市***區(qū)車站辦***街南側(cè)(原佬羊館飯店) 基本屬性標(biāo)的類型辦公用房所在層數(shù) 1-2 租賃面積約(㎡) 469.20 租賃期限 7年租金支付方式年付，一次性付款，銀行轉(zhuǎn)賬租金遞增方式無(wú) 裝修期限 3個(gè)月承租押金房產(chǎn)整體招租收取***元押金房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 原租戶使用中是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 是配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 以實(shí)地勘驗(yàn)為準(zhǔn) 其他情況無(wú) 評(píng)估情況評(píng)估價(jià)******元評(píng)估基準(zhǔn)日 2024-04-25 評(píng)估機(jī)構(gòu) *** 租金底價(jià)***年3630***元（不含稅）出租方情況基本情況出租方名稱：*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***156 出租方承諾本出租方現(xiàn)委托內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心按本申請(qǐng)書的內(nèi)容在其網(wǎng)***實(shí)施。本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 1、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。 2、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場(chǎng)以及內(nèi)蒙產(chǎn)古權(quán)交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件 ***出租閑置房產(chǎn)的請(qǐng)示河套水務(wù)發(fā)〔2024〕10號(hào) 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) 內(nèi)蒙古巴彥綠業(yè)實(shí)業(yè)(集團(tuán))*** 特別告知 1、本次整體出租房產(chǎn)共兩部分，其一為位于內(nèi)蒙古***區(qū)巴彥***市***區(qū)車站辦***路東側(cè)(原財(cái)苑賓館)，房產(chǎn)共1-3層，租賃面積約3336.57平方米，擁有房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：巴彥***市房權(quán)證內(nèi)蒙古***區(qū)字第***4275號(hào)；其二為位于內(nèi)蒙古***區(qū)巴彥***市***區(qū)車站辦***街南側(cè)(原佬羊館飯店)，房產(chǎn)共1-2層，租賃面積約469.2平方米，1-2層租賃面積 469.2平方米包含在巴彥***市房權(quán)證內(nèi)蒙古***區(qū)字第***4328號(hào)內(nèi)，***管理并有處置權(quán)。該資產(chǎn)房屋狀態(tài)為租期已到期原租戶使用中，租賃期為：******月***日起至******月***日止，租金以原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，按實(shí)際使用天數(shù)繳納租金、使用期間的各類費(fèi)用和經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)均由原租戶承擔(dān)，雙方自行結(jié)算。如最終承租方為原承租方，租期重新計(jì)算，如最終承租方不是原承租方的，原承租方須在競(jìng)價(jià)***1個(gè)月內(nèi)騰退房屋。如延遲退房的，由出租方負(fù)責(zé)清退，騰房保證金（原承租方報(bào)名并交納競(jìng)價(jià)***租不成功的，競(jìng)價(jià)***騰房保證金）全額扣除，并且出租方有權(quán)清理原承租方放置在承租房產(chǎn)內(nèi)物品，一切不利后果由原承租方承擔(dān)。 2、本次出租房產(chǎn)的內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、堆放物等均為原租戶所有，不在本次招租范圍之內(nèi)。 3、本次出租標(biāo)的房產(chǎn)租期為7年，裝修期3個(gè)月不收取租金，掛牌價(jià)***年的招租底價(jià)***。 4、原承租方不放棄優(yōu)先承租權(quán)。不放棄優(yōu)先承租權(quán)的原承租方應(yīng)在房屋招租公告期間向中心提出承租申請(qǐng)，提交承租申請(qǐng)資料，并按照公告要求交納保證金；原承租方行權(quán)方式如下：（1）原承租方與其他意向承租方同時(shí)參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***原承租方在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***期間和限時(shí)競(jìng)價(jià)***權(quán)；（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***其他意向承租方報(bào)出當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)***方可以優(yōu)先權(quán)追加相同報(bào)價(jià)***向承租方無(wú)更高報(bào)價(jià)***方為最終承租方；如其他意向承租方繼續(xù)報(bào)價(jià)***方在競(jìng)價(jià)***的，則該最高報(bào)價(jià)***方為最終承租方。如原租戶行使優(yōu)先承租權(quán)，但未成為最終承租方，則原租戶在本項(xiàng)目成交后1個(gè)月內(nèi)退房。原租戶延遲退房的，由出租方負(fù)責(zé)清退，原承租方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。 5、請(qǐng)各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，勘驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)做好拍照、錄像等相關(guān)工作，了解標(biāo)的實(shí)際情況，與當(dāng)?shù)貒?guó)土、規(guī)劃、稅務(wù)等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力，了解水、電、暖、消防及與房屋使用相關(guān)的所有情況，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)；項(xiàng)目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。公告涉及圖片僅供參考。***僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 6、標(biāo)的勘驗(yàn)：公告期內(nèi)提前預(yù)約，勘驗(yàn)聯(lián)系人：*** ***156。 7、承租方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定辦理經(jīng)營(yíng)手續(xù)，不得利用出租方名義開展任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如承租方承租后辦理不了相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，由承租方自行負(fù)責(zé)，與出租方無(wú)關(guān)。承租方承租本項(xiàng)目后禁止經(jīng)營(yíng)、開展違反國(guó)家法律法規(guī)的行業(yè)和行為，不可銷售煙花爆竹等易燃易爆商品，不得存放危險(xiǎn)化學(xué)用品，不可從事國(guó)家法律禁止的活動(dòng)等，如有發(fā)生爆炸、火災(zāi)等情況均由承租方自行負(fù)責(zé)。如有違反，出租方有權(quán)取消其承租資格、中止租賃合約、收回房屋，承租方支付的押金不予退回，且出租方不負(fù)擔(dān)此后果的任何責(zé)任和賠償，并保留追究其法律責(zé)任的一切權(quán)利。 8、本次標(biāo)的租賃后，出租方按照我國(guó)稅法規(guī)定開具相關(guān)發(fā)票，涉及的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。 9、在通過e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)***、《電子競(jìng)價(jià)***接受確認(rèn)書》及任何e交易平臺(tái)中公開披露的說明中列舉的無(wú)法正常競(jìng)價(jià)*****不承擔(dān)任何責(zé)任。 10、承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)受讓法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)***務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。 11、特別提示：意向承租方報(bào)名請(qǐng)于公告期內(nèi)到內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶（預(yù)留銀行賬戶名稱***，且銀行卡號(hào)須為該名稱***）匯入保證金。【不可用現(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報(bào)名項(xiàng)目中。交易條件資金繳納方式錢包支付交易價(jià)*** 按系統(tǒng)提示付清。承租方資格條件無(wú) 標(biāo)的交割詳見“與租賃相關(guān)的其他條件” 與租賃相關(guān)的其他條件 1、意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。意向承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦報(bào)名并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。 2、競(jìng)價(jià)***高報(bào)價(jià)***承租方，最終承租方須在競(jìng)價(jià)***3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競(jìng)價(jià)***》并將《實(shí)物資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心，雙方應(yīng)于競(jìng)價(jià)***20個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，最終承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號(hào)之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首年租金一次性支付至中心指定賬戶，中心在收到首年租金后5個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，同時(shí)，中心在收到由最終承租方支付的交易服務(wù)費(fèi)后5個(gè)工作日內(nèi)將首年租金劃轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶。剩余年度租金在上一年度租期到期前1個(gè)月，由最終承租方直接支付至出租方指定賬戶，以后年度租金以此類推。 3、承租方在《租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，需將押金***元交納至出租方指定銀行賬戶。在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時(shí)，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方將押金（不計(jì)息）退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應(yīng)當(dāng)支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任情形時(shí)，出租方相應(yīng)扣減或不予退還押金。 4、標(biāo)的交接：原租戶承租的，出租方在收到首年租金、承租押金后視為房屋移交完畢；新租戶承租的，出租方在收到首年租金、承租押金之日起***日個(gè)工作日內(nèi)，與承租方辦理完畢房屋移交。 5、承租房屋的維修要求：在租賃期，承租方自行承擔(dān)負(fù)責(zé)房屋的修繕、設(shè)施維修改造等，并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 6、承租房屋的改善要求：房屋租賃期間，承租方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)；房屋進(jìn)行裝修前必須以書面形式征得出租方同意，承租方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變出租方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由承租方承擔(dān)；出租方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。如承租方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的，須事先征得出租方同意方可進(jìn)行，改造升級(jí)的施工由承租方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)；設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無(wú)償?shù)匾平唤o出租方。在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中，承租方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由承租方承擔(dān)，出租方對(duì)承租方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。 7、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、或與他人調(diào)劑交換，否則出租方有權(quán)無(wú)條件收回房屋。 8、稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)：標(biāo)的交付前欠繳費(fèi)用由出租方或原租戶承擔(dān)，標(biāo)的交付后，與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的一切稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、土地增值稅、土地使用稅等）均由承租方承擔(dān)，并向相關(guān)管理部門繳納，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由承租方承擔(dān)。若因遲延交付上述費(fèi)用給出租方造成損失，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期間與承租方經(jīng)營(yíng)及使用相關(guān)的其他一切費(fèi)用，包括水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)及附屬設(shè)施及綠化等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。 9、對(duì)承租房屋的使用（經(jīng)營(yíng)）要求：承租方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用該房屋及其設(shè)施、設(shè)備。如因承租方使用不當(dāng)造成該房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 10、在租賃期間對(duì)消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。 11、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。 12、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。現(xiàn)場(chǎng)展示公告期內(nèi) 競(jìng)價(jià)***時(shí)間*** 至*** 報(bào)名手續(xù) 詳見附件下載保證金及處置方式 1、繳納：金額*****元，截止時(shí)間******，按系統(tǒng)提示繳納。 2、保證內(nèi)容：出租方、中心在此作出特別提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，在中心扣除承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴: （1）意向承租方報(bào)名并交納保證金后單方撤回承租申請(qǐng)或均未報(bào)價(jià)***）被確定為承租方后 20個(gè)工作日內(nèi)無(wú)故不與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時(shí)間付清首年租金、押金的；（3）未按公告約定時(shí)間將紙質(zhì)報(bào)名資料遞交中心的；（4）未按照公告約定與出租方完成標(biāo)的交接的；（5）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；（6）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況； 3、處置方法：若競(jìng)租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余首年租金、交易服務(wù)費(fèi)后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為首年租金的等額部分；若競(jìng)租不成功，***在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將保證金按原匯***道無(wú)息退還各意向承租方。競(jìng)價(jià)***方式/競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***價(jià)*** 1000.00 自由競(jìng)價(jià)****** 延時(shí)競(jìng)價(jià)***） 180 服務(wù)費(fèi) 服務(wù)費(fèi)按成交金額***。附件下載意向方提供資料清單.docx 受讓申請(qǐng)書.docx 聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人趙經(jīng)理咨詢電話 ***773 咨詢時(shí)間公告期內(nèi) 咨詢地址呼和***市***區(qū)阿***路3號(hào) 技術(shù)支持艾經(jīng)理 ***993 其他勘驗(yàn)聯(lián)系人：*** ***156。

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