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【湖南,張家界市】張家界市武陵源區(qū)人民法院關于湖南省桑植縣澧源鎮(zhèn)汪家坪社區(qū)302號的房屋一套（變賣）的公告

標簽：招標公告湖南張家界市武陵源區(qū)人民法院關于湖南省桑植縣澧源鎮(zhèn)汪家坪社區(qū)302號的房屋一套（變賣）的公告張家界市武陵源區(qū)人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

特別提醒：本院從未委托任何中介機構***，所有變賣過程與中介機構***。競買人如需咨詢，請直接聯(lián)系公告中司法輔助咨詢電話。網絡司法變賣活動中不收取任何費用，請競買人對中介機構***。 ***省張***市武***區(qū)人民法院（變賣公告） ***省張***市武***區(qū)人民法院將于******月***日***時起60天期間（變賣期間出價***小時倒計時）在張***市武***區(qū)人民法院淘寶網絡司法拍賣平臺上進行網絡司法變賣活動（機構***：張***市武***區(qū)人民法院；主頁網址：http***m/0744/02）對被執(zhí)行人的財產進行網絡司法公開變賣，現將有關事宜公告如下：一、變賣標的物：***省桑植縣***鎮(zhèn)汪家***區(qū)302號的房屋一套（湘（2019）桑不動產權第***號，建筑面積55.70㎡）?！驹斠姟胺课萸闆r調查表”欄】二、變賣價***的物的起拍價***款為人民幣：1***元，保證金：***元，增價***元或其整倍數。三、變賣地點：淘寶網絡司法拍賣平臺（機構***：張***市武***區(qū)人民法院，主頁網址：http***m/0744/02），本次變賣僅在淘寶網上公開進行，本院未委托任何單位***；變賣公告以在淘寶網發(fā)布的為準，競買人在其他網站或平臺了解的公告信息本院不保證其準確性和完整性。四、競買人條件： 1、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件方可參加競買。 2、競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與變賣。競買人委托變賣的，須在競買開始3個工作日前到法院辦理委托手續(xù)并經法院確認。競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。變賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍3個工作日前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。提示：委托關系成立前已以自己名義參與報名的競買人，不能再委托他人。委托關系成立后委托人不能再以自己名義報名競買。 3、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 4、申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交標的物起拍價***權數額小于標的物起拍價***照差額部分交納。請于變賣程序開始前向本院提交免交變賣價***本院確認許可并通知網絡服務提供者后，才能參與競買。 5、優(yōu)先購買權人（租賃人、共有人等）參加競買的，應最遲于變賣期開始前5個工作日內向本院提交合法有效的資格證明，經本院確認并通知網絡服務提供者后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的優(yōu)先購買權。 6、與本標的有關人員（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）可參加競買，不參加競買的請關注本次變賣活動的整個過程，凡發(fā)現變賣中有違規(guī)行為，可向本院如實舉報。五、競拍規(guī)則： 1、本次變賣適用線上報名，在拍賣平臺上報名并變賣起拍價***增出價***起拍價***留價***賣開始后，確定競買資格的競買人即可以出價***變賣的變賣期為60天（期間出價***小時競價***價***變賣期結束）。取得競買資格的競買人可在競價***增出價***買，競價***無其他人出價***的物由第一次出價***得；競價***他人出價***產由競價***最高出價***3、競價***變賣期結束。 4、設置延時出價***程序結束前***分鐘內無人出價***價***；有出價***間自該出價***鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內無人出價***的出價***網絡司法拍賣（變賣）平臺服務系統(tǒng)的時間為準。 5、本次變賣不接受線下報名。 6、變賣競價***人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），線上支付標的物變賣起拍價***競價***拍賣（變賣）系統(tǒng)將凍結競買人淘寶賬戶內相應的金額***的標的物變賣起拍價***成交后，買受人交納的標的物變賣起拍價***抵價***成交的，競買人交納的標的物變賣起拍價***程序結束后24小時退還或者解凍，期間不計利息。 7、重要提示：變賣的標的物變賣起拍價***1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務必提前5個工作日完成報名及標的物變賣起拍價***如因競買人未按此提示在規(guī)定的時間完成報名及標的物變賣起拍價***導致在變賣結束前未能全額收到競買人繳納的變賣起拍價***為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔。六、變賣標的物展示：本次變賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，變賣人（法院、輔拍）對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片、調查等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不承擔變賣標的瑕疵保證責任，請競買人在競買前必須仔細審閱變賣標的物資料，認真查看標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地查看、調查是否存在瑕疵，慎重決定競買行為，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物以現狀和一切已知及未知的瑕疵。變賣人（法院、輔拍）不承擔瑕疵擔保責任。七、咨詢、時間與方式：公告發(fā)布之日起至競價***一日止接受電話咨詢（上午8點-12點，下午14點***分-17點***分），變賣標的物看樣展示時間為法定工作日辦公時間，標的物現場查勘需提前申請預約。初步定于開拍前三天實地看樣，如需看樣請?zhí)崆耙惶鞊艽蜃稍冸娫捇蚨绦艌竺_認（短信報名方式：姓名+標的物名稱），聯(lián)系電話：胡先生***720?？礃拥貫闃说奈锼诘?。八、【特別提醒注意】 1、調查：根據初步調查該標的物可實地查勘。 2、費用承擔：按照相關規(guī)定，被執(zhí)行人繳納增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅等稅費，買受人繳納契稅、印花稅等稅費。變賣標的物所涉及的土地出讓金及相關稅費、水、電、氣、管理費、戶口遷移等相關受法律保護的債務及事項應當依照相關法律規(guī)定、均由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，均由買受人承擔。 3、過戶問題：變賣標的物權屬轉移登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人收到執(zhí)行裁定書之日起五日內辦理權屬轉移登記手續(xù)，繳納相應稅費，涉及被執(zhí)行人的稅費與本院確認后由買受人代交并及時向本院申報，若未及時辦理權屬轉移登記手續(xù)及申報稅費，因此產生過戶不能的法律風險及標的物所有涉及的稅費均由買受人自愿承擔。本院對該房屋權屬轉移過戶及辦證不做保證，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。因買受人問題導致過戶不能的風險由買受人承擔。 4、變賣成交：變賣成交后，如果成交價***拍價***外支付余款；如果成交價***拍價***的變賣余款應在成交之日起七日內繳入本院以下指定賬戶，逾期未繳納視為悔拍。在付款時備注（2024）湘0811執(zhí)139號案件成交余款。賬戶名稱：張***市武***區(qū)人民法院執(zhí)行專戶開戶銀行：***張家界武陵源支行賬號：***-004234 并在尾款繳納后十個工作日內本人或本人和委托人憑付款憑證及相關身份證明材料到本院（張***市武***區(qū)人民法院執(zhí)行局）簽署《成交確認書》，領取《執(zhí)行裁定書》和辦理變賣標的物交付相關事宜。 5、交付：有權機關確認的變賣標的物信息與本次司法變賣披露的信息不一致的，以有權機關確認的信息為準。但變賣成交價***成交后因政策原因或其他原因導致不能辦理權屬轉移登記，或需完善相關手續(xù)的風險由買受人承擔。如被執(zhí)行人在規(guī)定期限不遷出房屋，本院將強制騰房，變賣標的物以交付時現狀為準，如標的物系在建工程未完工的，標的物交付不代表可以立即交付使用。如交付時標的物已被破壞，買受人可向破壞的人員追償相關損失。 6、裝修問題：以交付現狀為準，不包含可移動家具、家電以及內放物。具體裝修裝飾物品最終以法院解釋為準。 7、本次變賣活動計價***幣。變賣時的起拍價***不含買受人在變賣標的物交割、權屬轉移登記時所發(fā)生的全部稅、費等費用。九、公平競拍規(guī)則：變賣當事人應當遵守競買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競買，不得操縱、壟斷競買價***買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。十、潛在競拍風險：變賣人（法院）根據法律規(guī)定有權在變賣結束前中止變賣或撤回變賣。變賣成功后，因解決法律等爭議，法院有權暫緩成交確認、移交、撤銷網拍成交確認等，因此而超出原成交、標的物交付時間及網拍不成交致使競拍失去其它交易機會，系司法變賣的法律風險，人民法院不應承擔責任由此并不發(fā)生變賣款的扣減、國家賠償等。十一、異議時限：對上述標的物權屬有異議者，請于變賣開始前3個工作日內與本院聯(lián)系。十二、悔拍規(guī)則：變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。十三、銀行充值提示:司法變賣因標的物本身價***保證金、成交價***的。競買人參與競拍，支付變賣全款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上銀行充值。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十四、競買人在變賣競價***仔細閱讀法院發(fā)布的變賣須知及變賣標的物詳情，標的物情況介紹以實物為準，公告內容、照片等僅供參考，標的物以交接時實際現狀為準。舉報監(jiān)督電話：*** 淘寶技術咨詢：400-822-2870 網拍輔助機構：*** 咨詢看樣電話：胡先生***720 聯(lián)系地址：***省張***市武***區(qū)***路張***市武***區(qū)人民法院二〇二四年十月二十三日

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