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【廣東,珠海市】珠海市金灣區(qū)人民法院關(guān)于珠海市金灣區(qū)平沙鎮(zhèn)美平西路271號（美平雅亭）703房（第一次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***省***市***區(qū)人民法院第一次拍賣公告（2024）粵0404執(zhí)恢69號一、執(zhí)行依據(jù)、執(zhí)行法院執(zhí)行依據(jù)：（2022）粵0404民初3234號民事調(diào)解書。執(zhí)行法院：***省***市***區(qū)人民法院。二、房產(chǎn)概況及拍賣標(biāo)的房產(chǎn)座落：***市***區(qū)***鎮(zhèn)美***路271號703房。登記建筑面積：118.18平方米。登記產(chǎn)權(quán)人及產(chǎn)權(quán)證號碼：***占有100%份額，權(quán)證號碼為***6。登記詳情及部分完稅證明請參見附件。現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人取得產(chǎn)權(quán)登記的計稅價*** 當(dāng)前占用使用情況：無人占用。拍賣標(biāo)的：***對上述房屋的100%份額。三、本場拍賣的網(wǎng)絡(luò)平臺及拍賣時間網(wǎng)絡(luò)平臺：淘寶網(wǎng) 網(wǎng)址：sf.taobao.com/0756/05 拍賣時間：******月***日10:00起至******月***日10:00止。最后***分鐘如果有競買人出價***自動延長***分鐘。認(rèn)為拍賣行為違反法律規(guī)定，或認(rèn)為對拍賣房產(chǎn)享有足以對抗執(zhí)行的實體權(quán)利的，應(yīng)在開拍前十五日依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十六條或二百三十八條之規(guī)定，向本院立案庭提交書面異議申請，并及時通知本案廖助理***。逾期提出的，自行承擔(dān)不利后果。四、拍賣主要條件（一）競買人條件競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。拍賣***市外房地產(chǎn)的競買人應(yīng)當(dāng)符合購買該房產(chǎn)的當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。下列機(jī)構(gòu)***： 1.本院； 2.淘寶網(wǎng)； 3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***； 4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。特別提醒：拍賣標(biāo)的物交易及過戶按拍賣標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的物所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。（二）拍賣價***次拍賣各付各稅。基于本次拍賣交易產(chǎn)權(quán)過戶形成的稅費，由原產(chǎn)權(quán)人、買受人依照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的部分，買受人應(yīng)繳納的稅費(包括但不限于契稅、印花稅等)，以稅務(wù)部門確定為準(zhǔn)，由買受人自行繳納。原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的過戶稅費，由買受人自收到本院送達(dá)的確權(quán)過戶法律文書之日起十個工作日內(nèi)先行墊付及憑相關(guān)單據(jù)到法院支取。逾期未辦理的，本院將不再預(yù)留相應(yīng)的退稅款項(原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)自拍賣成交之日起五日內(nèi)向本院提交書面證明材料，逾期未提交所造成的法律后果和損失由原產(chǎn)權(quán)人自行承擔(dān))。買受人自行辦理水、電、氣戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。可能存在的水、電、氣、物業(yè)等欠費均由買受人承擔(dān)。具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)單位***。與拍賣房產(chǎn)相關(guān)的戶口遷移事宜，由買受人自行解決。（三）起拍價***價*** 經(jīng)定向詢價***本次拍賣的起拍價****元，每一次出價***為***元。（四）保證金參加本次拍賣需要依據(jù)網(wǎng)絡(luò)平臺指示交納保證金5***元。（五）優(yōu)先購買權(quán)人目前已知對本拍賣房產(chǎn)無優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)本院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。（六）拍賣余款的交納拍賣成交后，買受人交納的保證金自動充抵價***款，競買人應(yīng)在******月***日前匯入本院如下，戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行金灣支行，賬號：***。匯款時請注明如下字樣：***市***區(qū)***鎮(zhèn)美***路271號703房拍賣尾款（可適當(dāng)刪減）。買受人交清余款后，應(yīng)及時聯(lián)系同倫拍輔機(jī)構(gòu)，聯(lián)系電話：***，因買受人未及時聯(lián)系本院而造成損害自身利益的，本院概不負(fù)責(zé)。逾期未支付拍賣余款的，本院可以不予退還保證金，裁定重新拍賣。（七）成交裁定確認(rèn)買受人按期交清拍賣余款，且無撤銷拍賣事由的，本院將出具執(zhí)行裁定書，拍賣成交確認(rèn)書。拍賣房產(chǎn)所有權(quán)自該裁定送達(dá)買受人時轉(zhuǎn)移。買受人自行到房地產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（八）交付本院按拍賣房產(chǎn)現(xiàn)狀交付，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)；本標(biāo)的如存在面積差異或其他違章情形，買受人須依法接受有關(guān)部門處理，所產(chǎn)生的費用自付。辦理過戶時若發(fā)生面積差異，少不補，多不退。（交付時間由法官通知） (九）悔拍司法網(wǎng)拍是法院利用網(wǎng)絡(luò)服務(wù)司法財產(chǎn)處置的創(chuàng)新舉措，在實現(xiàn)債權(quán)的過程中發(fā)揮了不可或缺的作用，不僅方便群眾，而且能最大化實現(xiàn)當(dāng)事人權(quán)益。司法網(wǎng)拍具有嚴(yán)肅性，悔拍不僅擾亂拍賣秩序，更是對自身信譽的損害。買受人悔拍的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，保證金不予退還。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價***賣價***差價***及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的, 可以責(zé)令原買受人補交；拒不補交的，強(qiáng)制執(zhí)行。五、咨詢、看樣時間、方式拍賣房產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以實地看樣。競買人決定競買的，視為對本拍賣房產(chǎn)完全了解，并接受拍賣房產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。咨詢聯(lián)系人：*** 咨詢電話：***832、*** 看樣時間：******月***日下午15:30。集合地點：***市***區(qū)***鎮(zhèn)美***路271號703房。需要預(yù)約看樣的，請將姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的網(wǎng)拍標(biāo)的物編輯成短信發(fā)送至上述號碼（本院不予回復(fù)），報名截止至看樣前兩天。若無人預(yù)約本院不組織看樣；看樣日請競買人自行前往集中地點，待本院工作人員到達(dá)后再組織看樣。六、其他（一）競買人可能的資金保障部分銀行向本院表示愿為拍賣提供貸款。工商銀行聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***306 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***971 中國銀行聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***096 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***978 農(nóng)村商業(yè)銀行聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***233 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***441 農(nóng)業(yè)銀行聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***289 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***161 建設(shè)銀行聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***333 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***733 光大銀行聯(lián)系人：*** 辦公電話：*** 聯(lián)系電話：***578 （二）競買人應(yīng)當(dāng)閱讀競買須知參加競買須遵守《競買須知》（詳見拍賣網(wǎng)絡(luò)頁面）?！陡傎I須知》內(nèi)容與本公告內(nèi)容不一致的，以本公告為準(zhǔn)。（三）違規(guī)舉報監(jiān)督電話凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實舉報，舉報監(jiān)督電話：***。附件： 1. 珠海不動產(chǎn)登記情況查詢結(jié)果。二〇二四年十月二十二日

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