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【廣西,欽州市】欽州市欽南區(qū)人民法院關(guān)于欽州市人民路10-12號(hào)恒基國(guó)際城3幢K單元703房（第二次拍賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣西欽州市欽南區(qū)人民法院關(guān)于欽州市人民路10-12號(hào)恒基國(guó)際城3幢K單元703房（第二次拍賣）的公告欽州市欽南區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院拍賣公告 (二) 本院在執(zhí)行申請(qǐng)執(zhí)行人周永娟、白云霞、白云天與被執(zhí)行人李瑞清民間借貸糾紛一案[執(zhí)行依據(jù)：（2016）桂0702民初第1436號(hào)民事調(diào)解書]中本院定于******月***日10：00至******月***日10：00（延時(shí)的除外）在廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（http***om/0777/01spm=a213w***93zwQeD）上對(duì)被執(zhí)行人李瑞清名下位于①***市***路10-12號(hào)恒基國(guó)際***元703房[產(chǎn)權(quán)證號(hào):欽房權(quán)***區(qū)字第***5號(hào)]、②***市文***路***市場(chǎng)A區(qū)43號(hào)[產(chǎn)權(quán)證號(hào)：欽房權(quán)證***區(qū)字第***號(hào)、欽國(guó)用（2006）第A0667號(hào)]共2處不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行第二次網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣。現(xiàn)公告如下：一、標(biāo)的物詳情： ①***市***路10-12號(hào)恒基國(guó)際***元703房 1、房屋建筑面積：76.58平方米；套內(nèi)建筑面積:63.76平方米；共有分?jǐn)偯娣e：12.82平方米; 2、房屋性質(zhì):買賣； 3、規(guī)劃用途：住宅； 4、房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)； 5、房屋總層數(shù): 共8層；拍賣標(biāo)的物所在層為：第7層； 6、權(quán)屬:房屋所有權(quán)人登記為李瑞清單獨(dú)所有； 7、拍賣標(biāo)的物已抵押給白振凡，債權(quán)數(shù)***元； ②***市文***路***市場(chǎng)A區(qū)43號(hào) 1、土地使用權(quán)面積:78.40平方米; 2、地類(用途)：綜合***市場(chǎng)；土地使用權(quán)類型:出讓(轉(zhuǎn)讓)； 3、土地終止日期：******月***日； 4、房屋建筑面積：264.28平方米； 5、房屋建筑結(jié)構(gòu):混合結(jié)構(gòu)； 6、房屋總層數(shù):共4層，拍賣標(biāo)的***樓層第1至4層； 7、權(quán)屬：房屋所有權(quán)人及土地使用權(quán)人均登記為李瑞清； 8、拍賣標(biāo)的物已抵押給：①、白振凡，債權(quán)數(shù)***元；②、***市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社尖山信用社，債權(quán)數(shù)***元。拍品說(shuō)明：本次拍賣的房產(chǎn)尚未完成騰房，拍賣成交后需要強(qiáng)制騰空，法院對(duì)房產(chǎn)的騰空、交付時(shí)間不做承諾，以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)；騰空過(guò)程中可能會(huì)對(duì)房產(chǎn)外觀、裝修、水電等產(chǎn)生一定影響，本院按騰空交付后的房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行交付，競(jìng)買人參加競(jìng)買即視為對(duì)以上可能出現(xiàn)的情況完全接受，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；被拍賣房產(chǎn)可能存在欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的情況，競(jìng)買人參加競(jìng)拍賣成交的價(jià)***繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，房屋交付后，由買受人自行處理物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的欠繳問(wèn)題。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)拍，視為接受拍品的上述全部瑕疵。二、競(jìng)價(jià)***價(jià)*** 拍賣競(jìng)價(jià)***24年***月***日10：00至******月***日10：00（延時(shí)的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。 ①***市***路10-12號(hào)恒基國(guó)際***元703房評(píng)估價(jià)***2***元，第二次起拍價(jià)***元，保證金：200***元，增價(jià)******元 ②***市文***路***市場(chǎng)A區(qū)43號(hào) 評(píng)估價(jià)****元，第二次起拍價(jià)***元，保證金：500***元，增價(jià)******元三、拍賣方式：從起拍價(jià)***出價(jià)***一人參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，最后***分鐘如果有人出價(jià)***遲***分鐘。四、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有實(shí)名認(rèn)證的支付寶賬戶（未有支付寶賬戶者可委托他人競(jìng)買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書），委托他人競(jìng)買或如多人共同購(gòu)買該拍賣標(biāo)的物，須在競(jìng)買開(kāi)始前十二小時(shí)向法院辦理委托手續(xù)。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、拍品展示時(shí)間與方式: 自公告之日起至拍賣開(kāi)始前一日止的工作日接受咨詢，***在拍品展示期間提供信息咨詢服務(wù)，該輔助機(jī)構(gòu)***、看樣服務(wù)為免費(fèi)服務(wù)，咨詢電話：***981（寧經(jīng)理）。六、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。七、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說(shuō)明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。八、特別提醒事項(xiàng)： 1、該價(jià)***地出讓金，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)； 2、標(biāo)的物按交付時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者因國(guó)家政策、法律規(guī)定或其他合法原因?qū)е罗k理過(guò)戶不能及延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理；拍賣成交后，由法院依法交付，但競(jìng)買人需承擔(dān)因法律法規(guī)和其他原因不能交付或延期交付風(fēng)險(xiǎn)； 3、房屋過(guò)戶時(shí)，本院向房產(chǎn)局、國(guó)土局出具過(guò)戶裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，不負(fù)責(zé)提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單證及案件相關(guān)信息。 4、競(jìng)買人所涉及的稅費(fèi)：（一）契稅 ①、如是競(jìng)得人個(gè)人購(gòu)買的家庭唯一住房，則應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅=拍賣成交價(jià)***建筑面積≤90㎡）契稅=拍賣成交價(jià)***%（建筑面積＞90㎡） ②、如是競(jìng)得人個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，則應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅=拍賣成交價(jià)***建筑面積≤90㎡）契稅=拍賣成交價(jià)***建筑面積＞90㎡） ③、如競(jìng)得人個(gè)人購(gòu)買的家庭第三套及三套以上住房的，則應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅=拍賣成交價(jià)***（二）如果該不動(dòng)產(chǎn)為個(gè)人商鋪和其他房產(chǎn)，所涉稅種稅率：契稅=拍賣成交價(jià)***以上應(yīng)繳稅種及稅率僅供參考，以最終納稅人到辦稅服務(wù)廳現(xiàn)場(chǎng)提交關(guān)材料后辦理為準(zhǔn)。九、拍賣競(jìng)價(jià)******保證金，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請(qǐng)咨詢法院： 1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：農(nóng)行欽州分行城中支行，銀行賬號(hào)：***)。 2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-rihgt-content5#q1，十、拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十一、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于******月***日前與本院聯(lián)系。十二、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。十三、拍賣成交或者流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后,買受人逾期未支付價(jià)***人逾期未補(bǔ)交差價(jià)***抵債的目的難以實(shí)現(xiàn)的,人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí),原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)***賣價(jià)***、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金,由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的,應(yīng)當(dāng)退還原買受人;保證金數(shù)額不足的,可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交;拒不補(bǔ)交,強(qiáng)制執(zhí)行。十四、本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：在公告之日起至開(kāi)拍前一天，如未有人向本院申請(qǐng)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，公告后是否存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，依據(jù)法律規(guī)定處理。十五、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過(guò)程中：1、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。2、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng)，以及可能影響標(biāo)的物過(guò)戶、使用的費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)，因原所拖欠的物業(yè)、水、電等相關(guān)費(fèi)用影響標(biāo)的物使用的，由買受人與相關(guān)主體協(xié)商處理，協(xié)商不成可通過(guò)訴訟解決。法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。十六、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。十七、依照法釋[2016]18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情。 ***，本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向輔助機(jī)構(gòu)*** 法院監(jiān)督電話：*** 聯(lián)系地址：***市金海灣***街103號(hào) 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院二〇二四年十月二十三日

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