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【福建,莆田市】福建省莆田市中級(jí)人民法院關(guān)于莆田艾度鞋業(yè)有限公司名下坐落莆田市秀嶼區(qū)笏石鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)的工業(yè)用地的土地使用權(quán)及地上建筑物（第一次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***省***市中級(jí)人民法院拍賣公告 (2023)閩03執(zhí)恢70號(hào)之七 ***省***市中級(jí)人民法院將于******月***日***時(shí)至***月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外，延時(shí)規(guī)則詳見《競(jìng)買人須知》）在***省***市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***m，戶名：***省***市中級(jí)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***名下坐落***市***區(qū)***鎮(zhèn)工***區(qū)的工業(yè)用地的土地使用權(quán)及地上建筑物【產(chǎn)權(quán)證號(hào):X***、X***，莆國(guó)用（2014）第J06150號(hào)】，其中：土地使用權(quán)面積11761.09平方米，土地用途工業(yè)，用地來(lái)源出讓，批準(zhǔn)使用期限至******月***日；建筑物面積合計(jì)21526.08平方米，有產(chǎn)權(quán)建筑面積9561.58平方米（3#廠房5867.05平方米、規(guī)劃用途工業(yè)，***樓3694.53平方米、規(guī)劃用途集體宿舍），無(wú)產(chǎn)權(quán)建筑面積11964.5平方米。建筑物基本情況詳見評(píng)估報(bào)告及測(cè)繪報(bào)告，具體房產(chǎn)情況以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、拍賣方式：本次拍賣以設(shè)有保留價(jià)***方式拍賣，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。評(píng)估價(jià)*****元。起拍價(jià)****元（不含相關(guān)稅、費(fèi)、金等） ***元。保證金***元。三、咨詢時(shí)間：自******月***日起至******月***日止的工作日工作時(shí)間接受咨詢。四、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不作拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了充分了解，并接受一切已知和未知瑕疵。本院不安排統(tǒng)一看樣，有意向競(jìng)買者務(wù)必在參與競(jìng)拍前自行前往房地產(chǎn)坐落處了解情況。特別提醒：評(píng)估報(bào)告未對(duì)其他被遮蓋、未暴露及難于接觸到的部分進(jìn)行檢視，故競(jìng)買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的亦視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀已完全確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物瑕疵產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)屬于正常的交易風(fēng)險(xiǎn)，由最終買受人自行承擔(dān)，請(qǐng)慎重競(jìng)買。標(biāo)的物拍賣成交后按現(xiàn)狀進(jìn)行交付。拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀與證載內(nèi)容不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)的最終確定為準(zhǔn)。若有涉及違法違章的部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理，損失自擔(dān)。五、通常情況下，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法律、法規(guī)、司法解釋、國(guó)家政策對(duì)買受人資格或者條件有特殊要求的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。六、關(guān)于優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的相關(guān)說(shuō)明：本拍賣標(biāo)的物有抵押,除抵押權(quán)人外暫無(wú)已知的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。七、拍賣競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交后，競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未能競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍。八、拍賣成交后，買受人應(yīng)于******月***日***時(shí)前將拍賣成交價(jià)***證金后的余款）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶(戶名：***省***市中級(jí)人民法院，開戶銀行：***莆田分行，賬號(hào)：***-225297)。買受人逾期未支付拍賣成交余款的，法院可裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加購(gòu)買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。九、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得標(biāo)的物后，買受人應(yīng)在******月***日***時(shí)前憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到***省***市中級(jí)人民法院（地址：***省***市***區(qū)東***路1068號(hào)2幢）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽訂確認(rèn)書后十五日內(nèi)領(lǐng)取拍賣成交的執(zhí)行裁定書、用于辦理過(guò)戶手續(xù)的協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣款收款收據(jù)。買受人應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取上述材料后十五日內(nèi)自行辦理標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)。辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)的具體時(shí)間由法院根據(jù)案情確定。十、對(duì)拍賣標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理所需要的時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾。標(biāo)的物存在他項(xiàng)權(quán)證的，法院可以協(xié)助辦理注銷手續(xù)。因本次拍賣成交辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費(fèi)，依照稅法應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的部分由執(zhí)行法院依據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的《協(xié)助征收稅費(fèi)函》載明數(shù)額從拍賣款中直接支付，其他可能存在的優(yōu)惠地價(jià)***置費(fèi)、欠繳土地出讓金（含滯納金）等以及可能影響標(biāo)的物使用的水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān)。買受人墊付被執(zhí)行人欠費(fèi)如符合追償規(guī)定的，可以自行依法主張追償權(quán)。***依法主張權(quán)利。請(qǐng)買受人充分了解并慎重決定競(jìng)買行為。十一、本次拍賣成交后的實(shí)際繳納稅、費(fèi)、金與拍賣實(shí)際成交價(jià)***別、年限、房屋買受方原擁有的房地產(chǎn)數(shù)量等因素有關(guān)，具體金額***時(shí)稅收法律、法規(guī)、政策的規(guī)定予以確定，并以稅務(wù)部門計(jì)算為準(zhǔn)。十二、因本次拍賣形成的稅、費(fèi)、金，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前務(wù)必前往相關(guān)稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)管理部門或撥打納稅服務(wù)熱線“12366”、政府服務(wù)熱線“12345”咨詢上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)繳納的稅、費(fèi)、金等全部費(fèi)用的具體情況。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行查詢、了解標(biāo)的物涉***市規(guī)劃、性質(zhì)變更、征收拆遷等影響不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)***息。十三、對(duì)拍賣標(biāo)的物權(quán)屬或稅、費(fèi)、金負(fù)擔(dān)方式有異議者，請(qǐng)于******月***日***時(shí)前以書面形式向本院提出，逾期將視為沒有異議。十四、特別說(shuō)明： 1、根據(jù)評(píng)估報(bào)告，本次估價(jià)***合一價(jià)***物及其室內(nèi)二次裝修、土地使用權(quán)、配套設(shè)施（水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)、圍墻、道路、綠化等），不包括不屬于房地產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)。 2、根據(jù)***區(qū)人民政府的回函，除3#廠房及***樓已確權(quán)外，其他建筑物大部分為搭蓋；未確權(quán)部分建筑未辦理規(guī)劃、施工許可等建設(shè)審批手續(xù)，不符合確權(quán)發(fā)證條件。3#廠房、***樓及土地使用權(quán)的實(shí)際面積、四至以證載內(nèi)容為準(zhǔn)，若與實(shí)際不符，則以有權(quán)機(jī)關(guān)的最終確定為準(zhǔn)。其他無(wú)產(chǎn)權(quán)建筑物以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況為準(zhǔn)。法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，對(duì)標(biāo)的物的使用性能和質(zhì)量差異不作保證。 3、經(jīng)前期現(xiàn)場(chǎng)查看，本次拍賣的工業(yè)用地及地上建筑物存在多戶占用的情況。占用人有作出承諾函，拍賣成交后若協(xié)商不成則在一定期限內(nèi)（最長(zhǎng)***日）搬離。但鑒于部分占用人系從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)存有大量生產(chǎn)、辦公、生活物品，加上后續(xù)可能發(fā)生的新的占用情況，拍賣成交后無(wú)法排除清場(chǎng)交房工作較為繁瑣冗長(zhǎng)的可能性，具體交付時(shí)間將視案情而定。競(jìng)買人若出于自用目的或?qū)桓稌r(shí)間有所介意的，請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)上述風(fēng)險(xiǎn)有充分認(rèn)識(shí)并同意接受，責(zé)任自負(fù)。拍賣成交后至實(shí)際占有拍賣標(biāo)的物期間，買受人因無(wú)法使用而產(chǎn)生的一切損失，應(yīng)依法另行主張權(quán)益。 4、***測(cè)繪，并顯示部分建筑物位于土地宗地紅線外，具體詳情請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必詳閱測(cè)繪報(bào)告。該部分建筑物位***區(qū)范圍內(nèi)但宗地紅線外，若買受人無(wú)法與土地權(quán)利人達(dá)成合意或通過(guò)其他法律途徑解決，可能將影響買受人對(duì)地上建筑物的利用。另，宗地南側(cè)外的土地使用權(quán)人主張3#簡(jiǎn)房、機(jī)修房、機(jī)房（具體坐落詳閱評(píng)估報(bào)告、測(cè)繪報(bào)告）屬于該司所有，后經(jīng)本院釋明，未能提供初步佐證材料，但不排除該司后續(xù)以訴訟或其他法律途徑主張權(quán)益的可能性。請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必親自實(shí)地看樣,評(píng)估上述事項(xiàng)對(duì)競(jìng)買決定的影響程度。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)上述風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵有充分認(rèn)識(shí)并同意接受，責(zé)任自負(fù)。 5、本次拍賣成交后，法院只負(fù)責(zé)出具用于辦理過(guò)戶手續(xù)的拍賣成交確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書，過(guò)戶存在的限制約束條件請(qǐng)競(jìng)買人自行咨詢相關(guān)職能部門。 6、因拍賣標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)情況復(fù)雜，上述瑕疵說(shuō)明無(wú)法完全涵蓋所有的權(quán)利及實(shí)物瑕疵。若因未盡事宜導(dǎo)致的糾紛，買受人須另行依法主張。法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 7、本院只開財(cái)政非稅票據(jù)，是否可以進(jìn)行相應(yīng)進(jìn)項(xiàng)抵扣，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。如需增值稅專用發(fā)票，由買受人與原產(chǎn)權(quán)人自行協(xié)商解決，可能存在原產(chǎn)權(quán)人不配合等原因致無(wú)法取得增值稅專用發(fā)票、不能進(jìn)行相應(yīng)進(jìn)項(xiàng)抵扣等風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀《競(jìng)買人須知》及本拍賣公告。業(yè)務(wù)咨詢電話：***879 承辦人：鄭執(zhí)行員舉報(bào)監(jiān)督電話：*** 詳細(xì)信息可在http***.gov.cn“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上查詢。 ******月***日

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