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【廣東,深圳市】深圳市福田區(qū)人民法院關(guān)于（刑）虹橋鎮(zhèn)糧倉巷54弄11號（四村）土地使用權(quán)及地上建筑物（第一次拍賣）的公告

標簽：招標公告廣東深圳市福田區(qū)人民法院關(guān)于（刑）虹橋鎮(zhèn)糧倉巷54弄11號（四村）土地使用權(quán)及地上建筑物（第一次拍賣）的公告深圳市福田區(qū)人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

***市***區(qū)人民法院xml:namespace prefix="o" ns="urn:schemas-microsoft-com:office:office" /xml:namespace 關(guān)于拍賣***鎮(zhèn)糧倉巷54弄11號（四村）土地使用權(quán) 及地上建筑物的公告（第一次） ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止(延時除外)在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名:***市***區(qū)人民法院),現(xiàn)公告如下: 一、拍賣標的物詳情: 名稱 ***鎮(zhèn)糧倉巷54弄11號（四村）土地使用權(quán)及地上建筑物權(quán)利人及性質(zhì) 被執(zhí)行人名下,依法追繳清償本案債務案號 (2024)粵0304執(zhí)恢3226號土地使用權(quán) 概況土地證號***登記日期:******月***日用地面積:40m2 權(quán)利類型:國有建設(shè)用地使用權(quán) 權(quán)利性質(zhì):劃撥用途:城鎮(zhèn)住宅用地地上建筑物概況建筑面積:188.43m2 總樓層:共4層 ***樓層:整棟戶型:6房2廳1廚3衛(wèi)生間1陽臺物業(yè)管理:自主管理權(quán)利性質(zhì):自建房占有使用或租賃情況有租賃,承租人已向本院書面提交承諾書,自愿配合法院執(zhí)行工作,并承諾在拍賣成交之日起十五日內(nèi)自行搬離。稅費負擔司法拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的稅費,由相應主體依法各自承擔。財產(chǎn)處置參考價***委托評估起拍價***14***元保證金人民幣***元增加幅度人民***元及其倍數(shù) 備注 1.關(guān)于《***市自然資源和規(guī)劃局文件》向本院函復對該不動產(chǎn)處置,建議意見如下: (1)已辦理土地使用權(quán)登記,未辦理不動產(chǎn)首次登記。 (2)無抵押、有查封 (3)根據(jù)《不動產(chǎn)暫行條例實施細則》第二十四條:未辦理不動產(chǎn)首次登記的,不得辦理不動產(chǎn)其他類型登記。需權(quán)利人辦理首次登記后,在辦理轉(zhuǎn)移登記。 (4)國有住宅:買受人無限制條件 (5)國有劃撥住宅用地:根據(jù)樂政發(fā)[2020]56號文件的規(guī)定,先繳納70年土地出讓金后申請辦理轉(zhuǎn)移登記。 2.標的物以現(xiàn)狀進行拍賣,房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保,由買受人自行承擔相關(guān)責任,由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)說明: 優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應于拍賣開始五個工作日前向本院提交合法有效的證明(包括姓名或單位***、證件號碼、與淘寶網(wǎng)注冊一致的手機號碼等)。資格經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買;未經(jīng)確認的,不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。逾期不提交的,視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。法院對于優(yōu)先購買權(quán)人資格的認定不視為對相關(guān)租賃合同有效性的認定。三、通知或者無法通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況: 本院已依法通知相關(guān)當事人。(如當事人下落不明,根據(jù)法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定,自本公告發(fā)布之日起滿***日,即視為已經(jīng)通知。) 四、拍賣相關(guān)的費用情況: 競買成功后,依法應由原權(quán)利人和買受人各自負擔的相關(guān)稅費,須競買人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認,本院不負責答復。成交價***時雙方的一切稅、費、應補地價***費等。原產(chǎn)權(quán)人負擔的部分由買受人墊付,買受人須到不動產(chǎn)所在地主管稅務相關(guān)(各區(qū)分局)辦理墊付稅費業(yè)務。買受人墊付后,應當憑稅務機關(guān)開具的憑據(jù)原件、墊付人收款賬戶確認書、墊付人銀行卡復印件在10個工作日內(nèi)至本院申報退款,逾期申報造成無法退付該墊付款的,買受人應另循法律途徑解決。拍賣標的所涉及的水、電、煤氣、管理費、戶口遷移等相關(guān)未受法律保護的債務及事項均由買受人承擔。五、拍賣成交后情況須知: 1、買受人應在10個自然日內(nèi)將拍賣余款繳入法院指定賬戶(戶名:***市***區(qū)人民法院,開戶銀行:民生銀行深圳科苑支行,賬號:***),本院在確認收到款項后會通知買受人(憑付款憑證及相關(guān)身份材料)到***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局[地址:***市***區(qū)***路8號紅樹華府A座(紅樹灣壹號)26層執(zhí)行局]簽署《司法拍賣成交確認書》。 2、如買受人需向金融機構(gòu)***,必須在拍賣成交后兩日內(nèi)電話聯(lián)系本院申請出具《余款繳納通知書》,法院聯(lián)系電話***。 3、如拍賣成交后買受人悔拍的,依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定:拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務?；谂暮笾匦屡馁u的,原買受人不得參加競買。六、競買人條件: 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)、司法解釋、國家政策對買受人資格或者條件有特殊要求的,競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。具體的資格或條件,競買人需自行了解。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,競買人如有此類需求須前往***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局提交委托書并辦理相關(guān)手續(xù)。報名時間嚴格控制在開拍五個工作日以前進行,逾期不予辦理委托手續(xù)。競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。七、咨詢時間及方式:自本公告之日起至拍賣結(jié)束前工作時間接受咨詢,咨詢電話***。(本院不組織看樣,自行看樣) 八、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前,每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。九、拍賣方式:設(shè)有保留價***方式,保留價***,至少一人報名且出價***價***。十、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價***費等,以相關(guān)主管部門最后核實為準。如實際面積與登記面積不符,其風險由買受人自行承擔。標的物以實物現(xiàn)狀為準,法院不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,責任自負。十一、拍賣成交后,法院僅出具過戶執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書,并送達給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理;買受人應自過戶法律文書送達之日起***日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。十二、對上述標的權(quán)屬有異議者,請于拍賣開始三個工作日前與本院聯(lián)系。十三、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。十四、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十五、司法拍賣因標的物本身價***拍價***成交價***,競買人參與競價***自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行,避免出現(xiàn)支付保證金及余款碰到當天限額無法支付的情況各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。十六、依照最高人民法院法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》,確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。十七、特別提示:淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對該拍賣標的物進行拍賣的唯一交易平臺,不收取任何傭金費用,本院未委托或者指定任何第三方金融機構(gòu)(包括但不限于銀行、***)***進行任何形式的交易活動。競買人在競買期間,如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標的物的定金和尾款無關(guān)的款項,或者以法院委托或指定某金融機構(gòu)***,請務必提高警惕,謹防上當受騙,以免造成不必要的損失。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。司法輔助機構(gòu):***400-992-8803 舉報監(jiān)督電話***本規(guī)則其他未盡事宜,請聯(lián)系法院咨詢。法院咨詢電話***淘寶技術(shù)咨詢:400-822-2870 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年十月二十三日

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