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【山東,東營市】東營市西郊工貿(mào)發(fā)展基地董集段的國有土地及地上房產(chǎn)、附著物、機(jī)器設(shè)備和電子設(shè)備等

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招標(biāo)公告詳情

拍賣公告 ***管理人（以下簡稱“管理人”）將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開競價(jià)***告如下：一、競價(jià)****所有的位于***市西郊工貿(mào)發(fā)展基地董集段的國有土地及地上房產(chǎn)、附著物、機(jī)器設(shè)備和電子設(shè)備等。其中，不動產(chǎn)登記證號為魯(2018)墾利不動產(chǎn)權(quán)第***號，坐落于***市***區(qū)西郊工貿(mào)發(fā)展基地董集段***路11號***元號：***6002 GB00057F*** 等共2個(gè)，權(quán)利類型；國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：出讓/自建房，用途：工業(yè)用地/車間，土地使用權(quán)面積14677.70平方米/房屋建筑面積971.63平方米，使用期限：國有建設(shè)用地使用權(quán)******月***日止。權(quán)利其他狀況：共用宗地面積14677.70平方米，房屋結(jié)構(gòu)：鋼，房屋總層數(shù)1層，所在層數(shù)1層，0001幢建筑面積287.98平方米，0002幢建筑面積683.65平方米。機(jī)器設(shè)備為罐2個(gè)，及其他辦公設(shè)備。特別說明： 1.標(biāo)的物的狀態(tài)以現(xiàn)場為準(zhǔn)，標(biāo)的明細(xì)以附件評估報(bào)告中的清單為參考，以實(shí)物為準(zhǔn)； 2.本次拍賣的部分地上房產(chǎn)及地上附著物（房屋、建筑物、構(gòu)筑物、院墻、道路等）未辦理產(chǎn)權(quán)登記，該部分按現(xiàn)狀進(jìn)行處置并在拍賣成交后由買受人按現(xiàn)狀自行接收。如涉及違法、違章、第三人占用等情況，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)法律法規(guī)的處理。標(biāo)的物土地上存在第三人建設(shè)和占用的情況，競買人自行處理第三人占用的交接等事宜。二、本次標(biāo)的物起拍價(jià)***元，保證金：8***元，增價(jià)****元及其整數(shù)倍。三、競買人條件（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。（二）競價(jià)***須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證）。如參與競買人未在京東拍賣開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前一同到管理人處辦理委托手續(xù)；競買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。（三）法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。（四）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式 ******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人：***、曹律師，咨詢電話：***595/***058。有意者可與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。五、已知優(yōu)先購買權(quán)人：無競價(jià)***在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價(jià)***個(gè)工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價(jià)***棄優(yōu)先購買權(quán)。六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競價(jià)***與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價(jià)***價(jià)***次競價(jià)***過程。七、競價(jià)***）競價(jià)***始以遞增出價(jià)***增價(jià)***人確定，競買人以低于起拍價(jià)***。（二）本次競價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。（三）本次拍賣保留價(jià)*** 八、保證金與余款交納第一次出價(jià)***買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價(jià)***標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入管理人賬戶（戶名：***管理人，開戶銀行：中信銀行東營分行，賬號：***）；競價(jià)***能競得者的保證金以及競價(jià)***即流拍的）競買人的保證金在競價(jià)***即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。競價(jià)***受人應(yīng)于成交之時(shí)起***日內(nèi)將競價(jià)***（扣除保證金后的余款）繳入管理人賬戶（戶名：***管理人，開戶銀行：中信銀行東營分行，賬號：***），注明“（2023）魯0505破1號拍賣余款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。付清全部款項(xiàng)后，管理人負(fù)責(zé)向買受人提供收款收據(jù)。如需開具發(fā)票的，則由買受人自行向稅務(wù)部門申請開具，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)。九、移交與過戶買受人在交齊所有成交款后15個(gè)工作日內(nèi)（節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到管理人處（地址：***市***路39號金匯大廈7層）辦理相關(guān)手續(xù)并簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。雙方簽署《拍賣成交確認(rèn)書》且繳納全部稅費(fèi)后，管理人將拍賣標(biāo)的交付給買受人即視為拍賣標(biāo)的已完成轉(zhuǎn)讓交付，出賣人所涉及的合同主義務(wù)視為履行完畢。買受人付清全部拍賣成交價(jià)***內(nèi)，自行到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)。拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)由買受人負(fù)責(zé)辦理，管理人對拍賣標(biāo)的是否能夠辦理過戶及手續(xù)辦理完結(jié)時(shí)限不作承諾。本次競拍成交價(jià)***讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)；破產(chǎn)企業(yè)受理破產(chǎn)案件之前欠繳的稅費(fèi)由破產(chǎn)企業(yè)負(fù)擔(dān)，拍賣交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記過程中涉及的稅費(fèi)全部由競買方承擔(dān)。另，水、電、煤等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價(jià)***返還拍賣款、解除拍賣相關(guān)協(xié)議或向管理人索償。十、風(fēng)險(xiǎn)提示（一）本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競價(jià)***沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競價(jià)***狀一致。請欲報(bào)名參與競價(jià)***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、京東網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。（二）本次拍賣的房產(chǎn)、地上附著物部分未辦理產(chǎn)權(quán)登記，無證房產(chǎn)、建筑物、路面等，按現(xiàn)狀進(jìn)行處置并在拍賣成交后由買受人按現(xiàn)狀自行接收，如涉及違法、違章、第三人占用等情況，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)法律法規(guī)的處理。標(biāo)的物土地上存在第三人建設(shè)和占用的情況，競買人自行處理第三人占用的交接等事宜。（三）管理人對此次競價(jià)***的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價(jià)***提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。（四）因標(biāo)的物本身價(jià)***拍價(jià)***競價(jià)***大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。（五）買受人逾期未支付競價(jià)***交接手續(xù)是悔拍行為。買受人悔拍的，管理人有權(quán)重新組織競價(jià)***拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。買受人交納的保證金不予退還；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***，悔拍的買受人應(yīng)向管理人補(bǔ)足差價(jià)***理人收款賬戶同余款繳納賬戶）。十一、本次網(wǎng)上公開競價(jià)***》、《競買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***示，請仔細(xì)閱讀。管理人及拍賣機(jī)構(gòu)***，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。十二、競買人在競價(jià)***細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。咨詢電話：***595/***058 蘇律師/曹律師，聯(lián)系地址：***省***市***路39號金匯大廈7層。凡發(fā)現(xiàn)競價(jià)***為，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話：*** 京東技術(shù)咨詢電話：***86 此公告在京東網(wǎng)發(fā)布，網(wǎng)址: http***com/bankrupt.html。 ***管理人二〇二四年十月二十四日競買須知一、本《競買須知》根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定所制定，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。二、本次競價(jià)***公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，競價(jià)***律效力。參加本次競價(jià)***人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。三、競買人條件（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。（二）競價(jià)***須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證）。如參與競買人未在京東拍賣開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前一同到管理人處辦理委托手續(xù)；競買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。（三）法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。（四）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、競價(jià)***一）競價(jià)***始以遞增出價(jià)***增價(jià)***人確定，競買人以低于起拍價(jià)***。（二）本次競價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。（三）本次拍賣保留價(jià)*** 五、優(yōu)先購買人：無競價(jià)***在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價(jià)***個(gè)工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價(jià)***棄優(yōu)先購買權(quán)。六、保證金：第一次出價(jià)***買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金，具體要求請閱讀競價(jià)***競買須知》、《保證金須知》及京東網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***競價(jià)***前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。競價(jià)***標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入管理人賬戶（戶名：***管理人，開戶銀行：中信銀行東營分行，賬號：***）；其他競買人的保證金在競價(jià)***。競價(jià)***能競得者的保證金以及競價(jià)***即流拍的）競買人的保證金在競價(jià)***即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在競價(jià)***到賬，建議請競買人在開拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在競價(jià)***全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，管理人與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。保證金金額***大，為避免在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實(shí)際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。銀行支付限額：http***/user/issue/359-1659.html 個(gè)人/企業(yè)參拍流程：http***com/bankrupt.html 在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東拍賣服務(wù)熱線：***86。七、余款交納競價(jià)***受人應(yīng)于成交之時(shí)起***日內(nèi)將競價(jià)***（扣除保證金后的余款）繳入管理人賬戶（戶名：***管理人，開戶銀行：中信銀行東營分行，賬號：***），注明“（2023）魯0505破1號拍賣余款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。八、標(biāo)的咨詢與查看本次競價(jià)***告期和展示期后才舉行的，競價(jià)***及可能存在的瑕疵已在本次競價(jià)***詳盡的說明。管理人對競價(jià)***的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在競價(jià)***審查競價(jià)***查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，有意者請親自向管理人咨詢，未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。九、標(biāo)的移交買受人在交齊所有成交款后15個(gè)工作日內(nèi)（過節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到管理人處（地址：***市***路39號金匯大廈7層）辦理相關(guān)手續(xù)并簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。雙方簽署《拍賣成交確認(rèn)書》且買受人繳納全部稅費(fèi)后，管理人將拍賣標(biāo)的交付給買受人即視為拍賣標(biāo)的已完成轉(zhuǎn)讓交付，出賣人所涉及的合同主義務(wù)視為履行完畢。買受人付清全部拍賣成交價(jià)***內(nèi)，自行到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)。拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)由買受人負(fù)責(zé)辦理，管理人對拍賣標(biāo)的是否能夠辦理過戶及手續(xù)辦理完結(jié)時(shí)限不作承諾。十、稅費(fèi)承擔(dān)：本次競拍成交價(jià)***讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)；破產(chǎn)企業(yè)受理破產(chǎn)案件之前欠繳的稅費(fèi)由破產(chǎn)企業(yè)負(fù)擔(dān)，拍賣交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記過程中涉及的稅費(fèi)全部由競買方承擔(dān)。另，水、電、煤等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價(jià)***返還拍賣款、解除拍賣相關(guān)協(xié)議或向管理人索償。十一、買受人及時(shí)處理競價(jià)***買受人逾期未支付競價(jià)***交接手續(xù)是悔拍行為。買受人悔拍的，管理人可以重新競價(jià)***納的保證金不予退還?；谂暮笾匦赂們r(jià)***人不得參加競價(jià)***付款后應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物，并辦理交接手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。十二、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《競買須知》的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競價(jià)***、壟斷競價(jià)***競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。十三、根據(jù)法律規(guī)定，破產(chǎn)受理法院與管理人有權(quán)在競價(jià)***價(jià)***止競價(jià)***。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致競價(jià)***行的，管理人待以上因素消除后視情況決定重新競價(jià)***因此造成的損失。十四、為便于買受人及時(shí)收到相關(guān)的法律文書及通知，競買人在競價(jià)***東網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***切的送達(dá)地址***。如需更改地址，買受人應(yīng)及時(shí)與管理人聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址***，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致有關(guān)法律文書及通知無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。十五、競買人在競價(jià)***細(xì)閱讀競買須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請予咨詢。凡發(fā)現(xiàn)競價(jià)***為，可如實(shí)舉報(bào)。咨詢電話：***595/***058 蘇律師/曹律師，聯(lián)系地址：***省***市***路39號金匯大廈7層。凡發(fā)現(xiàn)競價(jià)***為，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話：*** 京東技術(shù)咨詢電話：***86 此公告在京東網(wǎng)發(fā)布，網(wǎng)址: http***com/bankrupt.html。 ***管理人二〇二四年十月二十四日

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