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【安徽,合肥市】瑤海區(qū)龍崗片區(qū)城市更新二期項(xiàng)目—大店地塊二投資建設(shè)運(yùn)營一體化答疑公告

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標(biāo)簽：變更安徽瑤海區(qū)龍崗片區(qū)城市更新二期項(xiàng)目—大店地塊二投資建設(shè)運(yùn)營一體化答疑公告合肥市瑤海區(qū)城市更新建設(shè)有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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一、原公告主要信息原項(xiàng)目名稱： ***區(qū)龍***區(qū)城市更新二期項(xiàng)目—大店地塊二投資建設(shè)運(yùn)營一體化原項(xiàng)目編號***公告日期： ******月***日二、公告內(nèi)容（更正事項(xiàng)、內(nèi)容及日期等） ***區(qū)龍***區(qū)城市更新二期項(xiàng)目—大店地塊二投資建設(shè)運(yùn)營一體化招標(biāo)文件***2 2024BFYWZ02130 投標(biāo)人疑問答復(fù) 1.***注冊資本金及后續(xù)開發(fā)建設(shè)資金等用于本項(xiàng)目的資金，是否按照招標(biāo)文件***，按照同股同權(quán)原則對等投入。答：***同股同權(quán)對等投入。 2.請明確房屋產(chǎn)權(quán)辦理對象，如辦理給小業(yè)主，此行為項(xiàng)下產(chǎn)生稅費(fèi)是否各自承擔(dān)。答：辦理對象為小業(yè)主，稅費(fèi)各自承擔(dān)。 3.按照招標(biāo)文件***，本項(xiàng)目需提供“自******月***日以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人具有單項(xiàng)合同金額***載的項(xiàng)目總投資金***元及以上的投資建設(shè)運(yùn)營一體化項(xiàng)目業(yè)績。（采取PPP、BOT、特許經(jīng)營權(quán)等模式實(shí)施的，其實(shí)質(zhì)服務(wù)范圍同時包含投資、建設(shè)、運(yùn)營等內(nèi)容的業(yè)績予以認(rèn)可）?！弊鳛橥稑?biāo)人資格審查及詳細(xì)評審業(yè)績用，如若投標(biāo)人在業(yè)績中非牽頭方，是否能予以認(rèn)可。答：投標(biāo)人資格審查業(yè)績和商務(wù)評分標(biāo)準(zhǔn)-投標(biāo)人業(yè)績中，投標(biāo)人在對應(yīng)業(yè)績中為牽頭人或非牽頭方均予以認(rèn)可。 4.投資協(xié)議4.4中“若乙方未按本合同約定的時間提交付費(fèi)申請或未按照本合同約定的時間提供發(fā)票，甲方將不承擔(dān)本合同遲延付款責(zé)任?！闭垎枺舴且曳皆?，甲方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，甲方是否承擔(dān)本合同遲延付款責(zé)任。答：如因甲方原因?qū)е挛窗春贤s定支付相關(guān)費(fèi)用，甲方承擔(dān)本合同延遲付款責(zé)任。 5.按照招標(biāo)文件***，投標(biāo)人需承擔(dān)該項(xiàng)目投資、融資、建設(shè)、運(yùn)營維護(hù)及移交等服務(wù)工作。請問：設(shè)計(jì)任務(wù)是否包含其中答：詳見投資協(xié)議5.2.2，乙方在合作期內(nèi)的義務(wù)包含負(fù)責(zé)按照國家要求的企業(yè)資質(zhì)許可范圍承擔(dān)本項(xiàng)目約定合作范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)、施采購工等具體業(yè)務(wù)，并確保項(xiàng)目達(dá)到合同約定的進(jìn)度、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)投資目標(biāo)。 6.投標(biāo)制作軟件資格審查資料節(jié)點(diǎn)，項(xiàng)目經(jīng)理承諾和項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)量終身責(zé)任制承諾，招標(biāo)文件***，是否格式自擬或直接寫“無” 答：可以。 7.根據(jù)投標(biāo)制作軟件，投標(biāo)文件（報(bào)價***標(biāo)總報(bào)價***總報(bào)價***，只能填寫數(shù)字，請明確如何填寫答：投標(biāo)總報(bào)價***設(shè)投資服務(wù)費(fèi)（不含土地費(fèi)用）單價***2190個日歷天。 8.招標(biāo)文件P77頁（1）土地費(fèi)用“***有兜底參與土地競拍、摘牌的義務(wù)，土地費(fèi)用按土地出讓金、土地契稅和土地印花稅合計(jì)計(jì)取，***屆時未完成土地摘牌，中標(biāo)人應(yīng)向?qū)嵤┲黧w支付違約***元?！迸c項(xiàng)目合同P22頁中建設(shè)投資服務(wù)費(fèi)（土地費(fèi)用）“***有義務(wù)以不低于出讓底價***標(biāo)、競拍、摘牌，如其他競買人報(bào)價***價***負(fù)有兜底摘牌義務(wù)。因上述原因未完成土地摘牌的，視為合同未履行部分不再履行，合同終止。但因合同已履行部分引發(fā)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，給甲方造成的任何損失（包括但不限于甲方在糾紛中承擔(dān)的連帶責(zé)任、按份責(zé)任、承擔(dān)的訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)、評估費(fèi)、見證費(fèi)、保全費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用），均由乙方承擔(dān)。由此造成甲方被第三人索賠的，甲方有權(quán)在承擔(dān)相關(guān)責(zé)任后向乙方追償，因追償產(chǎn)生的所有賠償費(fèi)用（含賠償金、補(bǔ)償金、稅費(fèi)等以及訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)、評估費(fèi)、見證費(fèi)、保全費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）由乙方承擔(dān)，***（或甲方與乙方組成的聯(lián)合體）屆時未以兜底價***牌的，甲方有權(quán)解除合同并全額收取履約保證金，同時乙方應(yīng)向甲方支付違約***元。”表述不一致，請明確此項(xiàng)采用哪種表述。答：以項(xiàng)目合同P22頁表述為準(zhǔn)。 9.投資協(xié)議P13中約定：“因乙方原因?qū)е挛茨茉谥袠?biāo)通知書發(fā)出后10***，或雖已遵守上述規(guī)定但甲方有合理理由認(rèn)為其尚無實(shí)施本項(xiàng)目的足夠能力時，***的機(jī)構(gòu)***、人員配備、資金籌措等方面的工作,直至甲方批準(zhǔn)為止。***注冊每延期一日，乙方應(yīng)向甲***元的違約金。如因乙方原因致使在中標(biāo)通知書發(fā)出后30***仍未能注冊的，或雖已注冊但不符合約定要求的，則甲方有權(quán)單方面發(fā)出解除本協(xié)議的通知，并有權(quán)單方面解除本協(xié)議?！迸c項(xiàng)目合同P10約定：“因乙方原因?qū)е挛茨茉诤贤炗喓?0***，或雖已遵守上述規(guī)定但甲方有合理理由認(rèn)為其尚無實(shí)施本項(xiàng)目的足夠能力時，***的機(jī)構(gòu)***、人員配備、資金籌措等方面的工作,直至甲方批準(zhǔn)為止。***注冊每延期一日，乙方應(yīng)向甲***元的違約金。如因乙方原因致使在合同簽訂后30***仍未能注冊的，或雖已注冊但不符合約定要求的，則甲方有權(quán)單方面發(fā)出解除本協(xié)議的通知，并有權(quán)單方面解除本協(xié)議?！?**注冊成立時間的定義有沖突，請明確。答：以項(xiàng)目合同表述為準(zhǔn)。 10.項(xiàng)目合同要求建設(shè)期：***成立、取得用地日起至合作期限第3年對應(yīng)的生效日屆滿前一日止。投資協(xié)議要求建設(shè)期：所有項(xiàng)目設(shè)施建設(shè)必須在自本協(xié)議生效日起至合作期限第3年對應(yīng)的生效日屆滿前一日完成竣工驗(yàn)收并通過備案。投資協(xié)議簽訂時，尚未摘地。兩處條款存在表述差異，請問以哪種表述為準(zhǔn)。答：以項(xiàng)目合同表述為準(zhǔn)。 11.本項(xiàng)目不提供強(qiáng)排設(shè)計(jì)方案，詳細(xì)指標(biāo)及資金計(jì)劃等內(nèi)容請各投標(biāo)人依據(jù)本補(bǔ)疑附件“控規(guī)圖”自行測算（本項(xiàng)目地塊編號***規(guī)模及條件以土地出讓公告為準(zhǔn)。注：此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件***，與招標(biāo)文件***。招標(biāo)人名稱：*** 地址：***市***區(qū)新***路與***路交口建設(shè)大廈9-11層聯(lián)系人：*** 聯(lián)系方式：*** 招標(biāo)代理：*** 地址：***市濱***區(qū)***路2588號（徽***道與***路交口）六樓聯(lián)系人：*** 聯(lián)系方式：***、*** 答疑發(fā)布時間：******月***日三、附件答疑發(fā)布日期：******月***日附件：***區(qū)龍***區(qū)城市更新二期項(xiàng)目—大店地塊二投資建設(shè)運(yùn)營一體化招標(biāo)文件***2.pdf

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