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【江西,吉安市】萬安縣建國路壇上巷、觀南門南苑樓、觀南門等44間商鋪5年租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江西萬安縣建國路壇上巷、觀南門南苑樓、觀南門等44間商鋪5年租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價公告招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

萬安縣***路壇上巷、觀南門***樓、觀南門等44間商鋪5年租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價***萬安縣***路壇上巷、觀南門***樓、觀南門、***路老鍋爐廠安置房、***路原老某某旁邊、***路中醫(yī)院旁邊、崇***路珍百味旁邊、***路濱***區(qū)、***路***樓垃圾站對面、***區(qū)商業(yè)***街、循良坊***區(qū)、***路***樓原老農(nóng)業(yè)局旁邊、***路365***區(qū)44間商鋪5***對其進行掛網(wǎng)拍租，定于******月***日上午***時***分開始在***省公共資源電子交易服務(wù)平臺產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（以下簡稱電子交易系統(tǒng)）進行網(wǎng)上競價***事項公告如下：　　一、項目編號***　二、標(biāo)的基本情況　　萬安縣***路壇上巷、觀南門***樓、觀南門、***路老鍋爐廠安置房、***路原老某某旁邊、***路中醫(yī)院旁邊、崇***路珍百味旁邊、***路濱***區(qū)、***路***樓垃圾站對面、***區(qū)商業(yè)***街、循良坊***區(qū)、***路***樓原老農(nóng)業(yè)局旁邊、***路365***負責(zé)掛網(wǎng)招租，由萬安***鎮(zhèn)發(fā)展服務(wù)中心實際管理。租金及租賃期限　　萬安縣***路壇上巷、觀南門***樓、觀南門、***路老鍋爐廠安置房、***路原老某某旁邊、***路中醫(yī)院旁邊、崇***路珍百味旁邊、***路濱***區(qū)、***路***樓垃圾站對面、***區(qū)商業(yè)***街、循良坊***區(qū)、***路***樓原老農(nóng)業(yè)局旁邊、***路365***區(qū)、***路原房管局***樓院內(nèi)商鋪租賃期為5年。月租金底價***評估價*****路壇上巷單價***月、觀南門*****元·㎡/月、***元·㎡/月、***路老鍋爐廠***元·㎡/月、***路原老公安***元·㎡/月、***路中醫(yī)***元·㎡/月、崇***路珍百***元·㎡/月、***路濱****元·㎡/月、***路***樓垃***元·㎡/月、***區(qū)商業(yè)****元·㎡/月、循良坊****元·㎡/月、***路***樓原老農(nóng)業(yè)***元·㎡/月、***路365****元·㎡/月）。公開拍租掛牌價***金（首支付一年租金，剩余租金支付方式為一年一付），租金第三年上漲5％（租金上浮基數(shù)以前一年租金為準(zhǔn)），租賃期滿后承租方享有同等租賃價***競買權(quán)。交付時間以實際交付時間為準(zhǔn)，本次競拍分兩場競拍，具體情況詳見下表：　　　　序號　　　　標(biāo)的名稱　　　　建筑面積（㎡）　　　　月租金底價*** 　　　　總租金起拍價***　　　競***元）　　　　競價*** 　　1 　　　　***路壇上巷13號***.***30000 　　　　***月***日上午　　***時***分開始　　　　2 　　　　觀南門***樓102 　　　　39.******月***日上午　　***時***分開始　　　　3 　　　　觀南門***樓103 　　　　39.******月***日上午　　***時***分開始　　　　4 　　　　觀南門***樓104 　　　　39.******月***日上午　　***時***分開始　　　　5 　　　　觀南門***樓105 　　　　37.67 　　　　282.***500 　　　　***月***日上午　　***時***分開始　　　　6 　　　　觀南門***樓106 　　　　33.01 　　　　247.***000 　　　　***月***日上午　　***時***分開始　　　　7 　　　　觀南門***樓107 　　　　30.99 　　　　232.***000 　　　　***月***日上午　　***時***分開始　　　　8 　　　　觀南門293號　　　　273.56 　　　　3282.***35000 　　　　***月***日上午　　***時***分開始　　　　9 　　　　觀南門292號　　　　303.56 　　　　3642.***35000 　　　　***月***日上午***時***分開始　　　　10 　　　　***路老鍋爐廠安置房01 　　　　57.78 　　　　2600.***30000 　　　　***月***日上午***時***分開始　　　　11 　　　　***路老鍋爐廠安置房02 　　　　39.62 　　　　1782.***20000 　　　　***月***日上午***時***分開始　　　　12 　　　　***路老鍋爐廠安置房03 　　　　31.36 　　　　1411.***5000 　　　　***月***日上午***時***分開始　　　　13 　　　　***路老鍋爐廠安置房04 　　　　58.19 　　　　2618.***30000 　　　　***月***日上午***時***分開始　　　　14 　　　　***路老鍋爐廠安置房05 　　　　88.84 　　　　3997.***40000 　　　　***月***日上午***時***分開始　　　　15 　　　　***路老鍋爐廠安置房06 　　　　29.47 　　　　1326.***5000 　　　　***月***日上午***時***分開始　　　　16 　　　　***路老鍋爐廠安置房07 　　　　88.84 　　　　3997.***40000 　　　　***月***日上午***時***分開始　　　　17 　　　　***路老鍋爐廠安置房08 　　　　69.56 　　　　3130.***35000 　　　　***月***日上午***時***分開始　　　　18 　　　　***路老鍋爐廠安置房09 　　　　89.81 　　　　4041.***45000 　　　　***月***日上午***時***分開始　　　　19 　　　　***路原老某某旁邊01 　　　　32.5 　　　　487.***00 　　　　***月***日下午***時***分開始　　　　20 　　　　***路原老某某旁邊02 　　　　32.5 　　　　487.***00 　　　　***月***日下午***時***分開始　　　　21 　　　　***路原老某某旁邊****** 　　　　***月***日下午***時***分開始　　　　22 　　　　***路原老某某旁邊04 　　　　32.5 　　　　487.***00 　　　　***月***日下午***時***分開始　　　　23 　　　　***路原老某某旁邊****** 　　　　***月***日下午***時***分開始　　　　24 　　　　***路原老某某旁邊06 　　　　32.5 　　　　487.***00 　　　　***月***日下午***時***分開始　　　　25 　　　　***路原老某某旁邊07 　　　　32.5 　　　　487.***00 　　　　***月***日下午***時***分開始　　　　26 　　　　***路原老某某旁邊****** 　　　　***月***日下午***時***分開始　　　　27 　　　　***路原老某某旁邊****** 　　　　***月***日下午***時***分開始　　　　28 　　　　***路原老某某旁邊10 　　　　32.5 　　　　487.***00 　　　　***月***日下午***時***分開始　　　　29 　　　　***路中醫(yī)院旁邊******0000 　　　　***月***日下午***時***分開始　　　　30 　　　　***路中醫(yī)院旁邊******00000 　　　　***月***日下午***時***分開始　　　　31 　　　　崇***路珍百味旁邊　　　　53.*********月***日下午***時***分開始　　　　32 　　　　***路濱***區(qū) 　　　　36.48 　　　　729.***00 　　　　***月***日上午***時***分開始　　　　33 　　　　***路濱***區(qū) 　　　　36.48 　　　　729.***00 　　　　***月***日下午***時***分開始　　　　34 　　　　***路***樓垃圾站對面　　　　512.5 　　　　3587.***0000 　　　　***月***日上午***時***分開始　　　　35 　　　　***區(qū)商業(yè)***街　　　　94.49 　　　　1228.***5000 　　　　***月***日上午***時***分開始　　　　36 　　　　***區(qū)商業(yè)***街　　　　94.49 　　　　1228.***5000 　　　　***月***日上午***時***分開始　　　　37 　　　　循良坊***區(qū)1 　　　　34.04 　　　　680.***000 　　　　***月***日上午***時***分開始　　　　38 　　　　循良坊***區(qū)2 　　　　64.27 　　　　1285.***000 　　　　***月***日上午***時***分開始　　　　39 　　　　循良坊***區(qū)3 　　　　113.51 　　　　2270.***25000 　　　　***月***日上午***時***分開始　　　　40 　　　　循良坊***區(qū)4 　　　　274.37 　　　　5486.***65000 　　　　***月***日上午***時***分開始　　　　41 　　　　***路***樓原老農(nóng)業(yè)局旁邊******　　　***月***日上午***時***分開始　　　　42 　　　　***路365***區(qū)01號　　　　110.17 　　　　5508.***60000 　　　　***月***日上午***時***分開始　　　　43 　　　　***路365***區(qū)02號　　　　96.5 　　　　4825.***55000 　　　　***月***日上午***時***分開始　　　　44 　　　　***路365***區(qū)03號　　　　96.5 　　　　4825.***55000 　　　　***月***日上午***時***分開始　　　　***路壇上巷13號商鋪　　　　　　四、經(jīng)營范圍及相關(guān)要求　?。?）承租方須合法安全經(jīng)營，不得從事以下經(jīng)營活動，否則取消中標(biāo)資格并沒收競買保證金：　　A.不得用于從事非法、犯罪活動，以及其他國家法律法規(guī)規(guī)定的不允許從事的行業(yè)；　　B.不得經(jīng)營鋼筋、水泥等高空氣污染、高噪音擾民以及建材加工等易造成環(huán)境污染和噪聲污染的品類；　　C.不得用作生產(chǎn)、存放或銷售易燃、易爆、有毒等危險的物品。　?。?）租賃合同簽訂后改為經(jīng)營上述行業(yè)的，出租方有權(quán)收回房屋、解除合同，并沒收履約保證金，同時承租方需補繳已享受的免租期租金，由此造成的其他損失由承租方自行承擔(dān)。　　（3）承租方所銷售產(chǎn)品品質(zhì)、市場準(zhǔn)入應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。具備所從事行業(yè)的經(jīng)營許可證。注：放棄中標(biāo)資格的承租方在本次競價***買資格。　　租賃期間，承租方未能按照以上要求經(jīng)營，經(jīng)出租方書面函告仍不改正的，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同并沒收履約保證金，且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任（包括但不限于承租方自行投入的裝修及相關(guān)支出）。　　五、競買報名條件　　1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人（除法律另有規(guī)定外）均可報名。　　2.具有良好的征信記錄，沒有被“信用中國”網(wǎng)站（http***hina.gov.cn/）列入失信主體（責(zé)任人）的。　　六、展示地點*** 　　標(biāo)的物現(xiàn)場。　　標(biāo)的展示時間自公告之日起******月***日至******月***日***時。　　七、報名時間和地點　　報名時間：自公告之日起******月***日至******月***日***時止。　　報名地點：登錄***省公共資源交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名。　　八、報名須知　　1.本次競買無需辦理CA鎖，競買人應(yīng)當(dāng)在報名時間截止前進入***省公共資源交易網(wǎng)先進行注冊登記（選擇“交易主體登錄”，點擊“免費注冊”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫基本信息注冊），然后進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金；已經(jīng)注冊的競買人則直接登錄***省公共資源交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。　　　　注：第一次使用時，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動，請在網(wǎng)站（***省公共資源交易網(wǎng)）【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動安裝包。　　2.原來已辦理CA鎖并且注冊的單位***，需憑原有賬號或CA鎖在報名截止前進入***省公共資源交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金。　　3.競買人須按網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間***、手機銀行將競買保證金從報名人注冊時綁定的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬至開戶名為***市公共資源交易中心萬安分中心的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。交易中心對入賬到非“***市公共資源交易中心萬安分中心”賬戶的資金不負任何責(zé)任。　　4.競買人報名并繳納競買保證金后，須重新登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢保證金繳納狀況，點擊同步銀行入賬數(shù)據(jù)并顯示“入賬成功”字樣，網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)報名才算成功。　　5.非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人注冊時綁定的銀行同名賬戶出賬、截止時間***（電子）交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競買保證金等情況，均可能被網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。　　6.非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的競買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效競買保證金只能在競價***束后才能辦理退付。　　九、競買須知　　1.競買前注意事項　?。?）本次競拍標(biāo)的以資產(chǎn)現(xiàn)狀競拍，有意競買人一經(jīng)報名，即表明在決定競買前已親自實地踏勘標(biāo)的，完全接受與認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀以及可能存在的瑕疵，并已經(jīng)詳細閱讀且完全認(rèn)可本次競拍標(biāo)的所披露的全部內(nèi)容，已經(jīng)完成對本項目標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，并據(jù)此以其獨立判斷決定自愿接受拍租公告之全部內(nèi)容,對自己的競買行為負責(zé)，自愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險和損失。　　有意競買人被確定為受讓方后，不得以標(biāo)的資產(chǎn)質(zhì)量、狀況、結(jié)構(gòu)、面積、交付時間等方面的瑕疵為由，悔標(biāo)、退標(biāo)、拒付價***得向出租方提出現(xiàn)狀標(biāo)的外的其它要求，如因受讓人自身經(jīng)營需要需對資產(chǎn)配套設(shè)施進行完善的，經(jīng)出租方同意后，由受讓人自行實施并承擔(dān)相關(guān)費用。如因上述原因，受讓人悔標(biāo)、退標(biāo)、拒付價***方有權(quán)取消其中標(biāo)資格，并沒收競買保證金；合同履行過程中，承租方涉及違約的，出租方有權(quán)沒收承租方的履約保證金且補繳已享受的裝修免租期租金。本次競買標(biāo)的不設(shè)保留價***同等的價***先權(quán)，但必須報名參加競買。　?。?）本次競拍標(biāo)的部分商鋪設(shè)有餐飲專用排油煙、油***道及隔油池，未設(shè)有餐飲專用排油煙、油***道及隔油池的商鋪，餐飲服務(wù)業(yè)經(jīng)營者需自行安裝排油煙凈化設(shè)施并保持正常使用，或者采取其他排油煙措施，使油煙達標(biāo)排放，并防止對附近居民的正常環(huán)境造成污染，專用油***道及隔油池改造需要通過相關(guān)行業(yè)部門的驗收且改造費用需租戶自行承擔(dān)，租期結(jié)束后對該部分改造費用不予補償。　　（3）承租方須自覺接受自然資源、住建、消防、市監(jiān)、稅務(wù)、衛(wèi)生、公安等部門的監(jiān)督檢查，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)法律規(guī)章制度，合法合規(guī)安全經(jīng)營。　?。?）租賃期間，承租方享有房屋的使用權(quán)，房屋的日常管護、日常維修及承租方使用期間人為造成損壞由承租方負責(zé)，費用由承租方承擔(dān)；如因自然災(zāi)害、不可抗力因素造成的房屋主體結(jié)構(gòu)損壞則由出租方負責(zé)，費用由出租方承擔(dān)。　　2.競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報價***本次網(wǎng)上（電子）競價***及操作；如不熟悉，***，技術(shù)支持電話400-998-0000。如果在競價***作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負責(zé)。　　3.網(wǎng)上競價*********月***日上午***時***分。標(biāo)的自由競價***分鐘，延時周期為120秒，報價***報價***報價***價***價***價***（詳見標(biāo)的詳情和說明），競價***元或其整數(shù)倍。　　4.成交后，由競得人繳納交易服務(wù)費。　　　?。?）成交后，按省發(fā)改委贛發(fā)改收費〔2017〕922***省委、省政府贛字〔2016〕22號文件規(guī)定向受讓人收取交易服務(wù)費。收費標(biāo)準(zhǔn)：按成交金額***25%收取競價***。　　　　（2）成交后，競得人須在成交公示3個工作日后到***市公共資源交易中心萬安分中心簽署《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。　?。?）競得人須在競拍成交公示后5個工作日內(nèi)憑《產(chǎn)權(quán)交易憑證》與業(yè)主（至萬安***鎮(zhèn)發(fā)展服務(wù)中心，地址：***路城***樓）簽訂合同，簽訂合同后3個工作日內(nèi)一次性付清首年租金并繳納二個月租金為履約保證金，履約保證金待租賃期結(jié)束***路無息返回，剩余租金一年一付。簽訂合同時須帶有效的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證、法人身份證的原件及復(fù)印件，如法定代表人不能到場，還應(yīng)出具授權(quán)委托書原件、被委托人身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件須加蓋公章），如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交，該競得人的競買保證金沒收。若競得人未按時付清所有款項或未按時簽訂合同，視為違約，其所繳納的履約保證金或競買保證金不予退還，出租方有權(quán)將標(biāo)的物收回另行轉(zhuǎn)讓，因此造成的一切損失由競得人全部承擔(dān)。　　　（4）出租方提供經(jīng)驗收合格的消防安全設(shè)施（一次消防）后，自交付使用之日起，承租方需保證消防安全設(shè)施的完整及維護，保證消防安全設(shè)施的正常使用。承租方裝修時不得隨意改變商鋪現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)和破壞墻體結(jié)構(gòu)，若因裝修經(jīng)營需要需對房屋結(jié)構(gòu)和消防安全設(shè)施等進行改造的，承租方需取得出租方書面同意，并到有關(guān)部門辦理好相關(guān)手續(xù)，以確保資產(chǎn)安全穩(wěn)定且符合國家有關(guān)規(guī)定。如因消防驗收不合格而發(fā)生的一切安全事故、財產(chǎn)損失或第三人損失均由承租方自行承擔(dān)，出租方概不負責(zé)。若因此導(dǎo)致或牽連出租方遭受行政處罰或賠償損失的，出租方有權(quán)向競得人追償。承租方對消防安全設(shè)施改造及辦理消防安全相關(guān)手續(xù)所涉及的一切費用均由承租方自行承擔(dān)，出租方概不承擔(dān)任何費用。　　（5）在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的稅費、規(guī)費等一切費用均由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何費用。租賃期間，承租方是租賃場地的實際管理人，租賃期間租賃場所發(fā)生的一切安全事故（包括但不限于消防、安全生產(chǎn)、水電燃氣、人身安全等）所造成的損失，均由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方有權(quán)監(jiān)督租賃場所的使用情況，但不承擔(dān)承租方在承租經(jīng)營過程中發(fā)生的一切經(jīng)濟和安全等法律責(zé)任。　?。?）租金僅為房屋租賃費用、不含裝修、水、電等其他因租賃所產(chǎn)生的費用。　?。?）在租賃期間，出租方負責(zé)租賃標(biāo)的的水、電開戶，水、電、暖、稅金及其他社會性的收費，由承租方自行負責(zé)。本標(biāo)的租賃到期后或提前終止后 7個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)將場地按現(xiàn)狀交還出租方并不得人為損壞；雙方應(yīng)當(dāng)共同驗收場地、附屬設(shè)施設(shè)備，對因承租方原因造成的損壞部分承租方應(yīng)當(dāng)進行必要的修繕或賠償；本合同期滿或因承租方原因致使提前終止的，承租方不得以招標(biāo)人對場地的改善、增設(shè)他物表示同意為由，要求出租方償還其對場地的改善、增設(shè)他物時所支付的任何費用（包括但不限于內(nèi)裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等的費用），亦不得要求出租方支付搬遷費等。　?。?）未競得人所繳納的競買保證金，在交易結(jié)束后***道退還；競得人在付清所有款項并簽訂《租賃合同》后，憑出讓方出具保證金退還意見書辦理競買保證金退付。　　　　（9）交易中心對于本項目的實際狀況、瑕疵等的真實性和準(zhǔn)確性不予保證，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。　　　　十、聯(lián)系方式　　1.***市公共資源交易中心萬安分中心：胡女士　***；　　2.萬安***鎮(zhèn)發(fā)展服務(wù)中心：張先生***.國泰新點技術(shù)支持電話：400-998-0000。　　　　　　　　　　　　 ******年***月***日

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