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***市***區(qū)人民法院

網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)公告

***省***市***區(qū)人民法院將于2022年11月15日10 時(shí)至2023年1月14日10 時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***0371/11，戶(hù)名:(***市***區(qū)人民法院)依法對(duì)位***市***區(qū)大***路36號(hào)15號(hào)樓15層91號(hào)進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

變賣(mài)方式：（特別提醒）

1.網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***span lang="EN-US">24小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***pan lang="EN-US">5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***an lang="EN-US">

2.競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)***變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

一、變賣(mài)標(biāo)的：房屋狀況：該房產(chǎn)坐落為***市***區(qū)大***路36號(hào)15號(hào)樓15層91號(hào)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：***64）建筑面積為91.87平方米的成套住宅用房，該房產(chǎn)為成套住宅，配套設(shè)施：水、電等設(shè)施齊全。室內(nèi)地面鋪地板磚，墻面、頂棚刷乳膠漆；廚房、衛(wèi)生間地面鋪地板磚。以上拍品介紹摘自房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)詢(xún)價(jià)***具體詳細(xì)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到實(shí)地了解。

評(píng)估價(jià)***an>***.6771萬(wàn)102000

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向***省***市***區(qū)法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***省***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

特別提醒：本院司法變賣(mài)的商品住房已納入限購(gòu)政策范圍，自2022年1月1日起，按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》法釋[2021]18號(hào)執(zhí)行。

受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人不準(zhǔn)許參與競(jìng)拍（具體規(guī)定參照當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)發(fā)布的限購(gòu)政策），參與競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)具備房產(chǎn)所在地購(gòu)房資格，參與競(jìng)拍的視為承諾具有購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果，變賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)于變賣(mài)成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)向本院提交具備購(gòu)房資格條件的證明材料，如買(mǎi)受人不具有購(gòu)房資格條件，本院不予出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)，因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。虛構(gòu)購(gòu)房資格參加拍賣(mài)活動(dòng)且拍賣(mài)成交導(dǎo)致拍賣(mài)無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至2023年1月10日17時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)于2023年1月6日下午3點(diǎn)至5點(diǎn)統(tǒng)一安排看樣。

四、本次變賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲5分鐘。

五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，另上述房產(chǎn)是否能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)，需自行前往相關(guān)職能部門(mén)了解，造成不能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)的，自行承擔(dān)一切后果。

七、變賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因司法拍賣(mài)形成的稅、費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān),但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付。

繳納方式：由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅款票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅款（不包含在本次交易前已拖欠的稅款費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用），但應(yīng)優(yōu)先保障本案執(zhí)行款（僅限抵押房產(chǎn)、保障生活用房租金、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、變賣(mài)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等），如無(wú)剩余執(zhí)行款項(xiàng)退還已繳納稅款，買(mǎi)受人可另行主張，以物抵債承受人所繳納稅款亦另行主張。買(mǎi)受人應(yīng)自變賣(mài)成交裁定書(shū)送達(dá)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記機(jī)關(guān)之日起十個(gè)工作日內(nèi)向本院提交墊付的稅款票據(jù)至本院申請(qǐng)退款，逾期提交或者未提交稅款票據(jù)有效支付憑證申報(bào)的視為買(mǎi)受人自愿承擔(dān)所有交易費(fèi)用。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議的，請(qǐng)于2022年12月31日前與本院聯(lián)系。

九、本標(biāo)的物已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

十、已電話(huà)通知雙方當(dāng)事人。

十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款需在成交后七日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：******路支行，賬號(hào)：***)。

十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

十四、執(zhí)行依據(jù)：***市***區(qū)人民法院（2022）豫0103訴前調(diào)書(shū)219號(hào)民事調(diào)解書(shū)。

十五、定價(jià)***span>京東大數(shù)據(jù)詢(xún)價(jià)***pan>、阿里資產(chǎn)大數(shù)據(jù)詢(xún)價(jià)***工商銀行融e購(gòu)電商平臺(tái)的詢(xún)價(jià)***n>報(bào)告。

如需查看執(zhí)行依據(jù)和定價(jià)***，請(qǐng)與執(zhí)行法官聯(lián)系。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：***。

法院咨詢(xún)電話(huà)：***。

淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：400-822-2870。

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路75號(hào)。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。

***省***市***區(qū)人民法院

二〇二二年十月三十日