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看樣服務(wù)：***在拍賣期間提供信息咨詢及組織看樣

貸款咨詢服務(wù)：***提供貸款咨詢服務(wù)

咨詢電話：***8556 喻經(jīng)理

變賣公告

***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***m，戶名：***省***市***區(qū)人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于***市***區(qū)***街漢樂村、成功村惠民新居，具體現(xiàn)狀請競買人實地看樣，以實際情況為準(zhǔn)，未看樣的競買人參與競拍的，視為接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，若有物業(yè)欠費等自行到物業(yè)部門核實。

評估總價***pan>571462，變賣起拍價***an>457169，保證金：5萬，增價***span>2000。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2022年10月31日至2022年11月14日***時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，***聯(lián)系（***8556 喻經(jīng)理）安排看樣方式與看樣時間。

三、變賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***pan>

四、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

五、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價***經(jīng)人民法院確認(rèn)。

六、本標(biāo)的物現(xiàn)狀以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。

七、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。變賣成交買受人付清全部變賣款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費等費用均由買受人承擔(dān)。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與變賣人無涉。

特別說明：人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，競買人及家庭成員須符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購政策，競買人應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格并自愿承擔(dān)法律后果才可參與競拍。若競拍成功后，經(jīng)本院審查發(fā)現(xiàn)不具備購房資格的，保證金不予退還。

競買人在領(lǐng)取成交裁定書時，應(yīng)向本院提交自參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料。經(jīng)本院審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，本院將不予出具成交裁定書，且保證金不予退還。

買受人虛構(gòu)購房資格參與拍賣且拍賣成交的，該拍賣行為無效，競買人依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)，本院將根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的依法追究買受人刑事責(zé)任。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人繳納的變賣價***結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款應(yīng)在成交之日10日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***武漢蔡甸支行，賬號：***)，并注明：變賣余款繳納。

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價***預(yù)繳款、成交價***的，競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。在支付變賣預(yù)繳款過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線： 400-822-2870。

十二、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)即為悔拍，悔拍的法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息；變賣期內(nèi)無人出價***結(jié)束時變賣程序結(jié)束，相關(guān)財產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。

司法拍賣過程中，法院不收取任何中介費、咨詢費、看樣費、手續(xù)費等費用。

本次涉案財產(chǎn)拍賣主體為***省***市***區(qū)人民法院，***提供有償網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)，費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院未委托或授權(quán)其他中介機構(gòu)、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣活動。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位***。有競買意向的，請直接撥打咨詢電話聯(lián)系。

競買人在報名競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

法院咨詢電話：027-69573802，吳法官

標(biāo)的物詳情咨詢電話：***470 /*** 喻經(jīng)理

監(jiān)督電話:027-69573865，***市***區(qū)法院監(jiān)察室

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

***省武漢市***區(qū)人民法院

二〇二二年十月三十日