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1.招租條件

融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（南京）***就如下項(xiàng)目采用公開競(jìng)價(jià)***租，歡迎符合本項(xiàng)目資格條件的競(jìng)價(jià)***。

2.項(xiàng)目概況與招租范圍

2.1 年租金繳納按“先付款后交付”原則，招租人及時(shí)足額收取租金和履約保證金后，方可交付成交競(jìng)價(jià)***）使用。

2.2租賃標(biāo)的內(nèi)的相關(guān)設(shè)施，經(jīng)招租人確認(rèn)后，成交競(jìng)價(jià)***）可免費(fèi)使用，若由承租人使用造成的相關(guān)設(shè)施損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修，相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。如現(xiàn)有房屋設(shè)施涉及安全隱患需進(jìn)行整改，招租人可選擇：1、由競(jìng)價(jià)***，維修后競(jìng)價(jià)***資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)***，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可使用；2、由招租方自行維修，維修費(fèi)用由競(jìng)價(jià)***且租金提高的標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商。

2.3招租人對(duì)此項(xiàng)目招租資產(chǎn)的描述依據(jù)為JD歷史數(shù)據(jù)和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，可能與資產(chǎn)的實(shí)際情況存在一定偏差，競(jìng)價(jià)***招租人聯(lián)系進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，填寫競(jìng)價(jià)***現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》，雙發(fā)簽字確認(rèn)并在平臺(tái)提交；經(jīng)招租人同意，《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》可由競(jìng)價(jià)***然人簽字）無(wú)需招租人簽字后上報(bào)，否則無(wú)資格參加本次競(jìng)價(jià)***an>

2.4參與競(jìng)價(jià)***為認(rèn)可本競(jìng)價(jià)***同內(nèi)容，不得修改合同內(nèi)容條款，競(jìng)價(jià)***不認(rèn)可合同條款而造成合同無(wú)法簽訂，招租方可取消競(jìng)價(jià)***格，并沒(méi)收投標(biāo)保證金，給招租方造成的損失由競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***合同內(nèi)容，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招租方有權(quán)單方面取消競(jìng)標(biāo)結(jié)果并罰沒(méi)投標(biāo)保證金。

2.5如果成交競(jìng)價(jià)***目進(jìn)行改造、新建、或者增擴(kuò)固定設(shè)施設(shè)備的，必須事先征得招租人同意，租賃期滿或者解除合同時(shí)，必須無(wú)償移交給招租人（臨時(shí)設(shè)施除外）。招租人對(duì)擴(kuò)建部分***市場(chǎng)價(jià)***人收取租金。改造、新建、增擴(kuò)固定設(shè)施設(shè)備部分，招租人可以投資，招租人具體投資回報(bào)率由雙方協(xié)商一致后實(shí)施（達(dá)不成一致，招租人不投資）。

2.6項(xiàng)目嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租，如果競(jìng)價(jià)***租人可解除合同，沒(méi)收保證金，并追究違約責(zé)任。

2.7若承租方需進(jìn)行大規(guī)模改造，需提前將改造方案上報(bào)招租人，招租人視投資改造的規(guī)模給予承租方最多不超過(guò)3個(gè)月的準(zhǔn)備期，具體可給予準(zhǔn)備期時(shí)間以農(nóng)發(fā)集團(tuán)批復(fù)為準(zhǔn)。

2.8南京麒麟西村基地，正在進(jìn)行整體規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)整，承租方不得在標(biāo)的物上進(jìn)行大規(guī)模的投

資建設(shè)，招租方會(huì)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度向承租方發(fā)出清退通知書，承租方需在收到清退通知六個(gè)月內(nèi)完成清退工作，租金據(jù)實(shí)結(jié)算，招租方不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

3.競(jìng)價(jià)***

3.1競(jìng)價(jià)***資獨(dú)資且非外資控股的在中國(guó)大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體。法人主體及個(gè)體工商戶需要提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；自然人需提供個(gè)人身份證復(fù)印件并簽名按手印.。

3.2競(jìng)價(jià)***動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，須提供承諾函，自然人不能有違法行為，無(wú)犯罪記錄。

3.3單位***、管理關(guān)系的不同實(shí)體，不得同時(shí)參加同一項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)***單位******不受用此條）

3.4競(jìng)價(jià)***代表人或大股東不得為失信被執(zhí)行人，競(jìng)價(jià)***“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www***）查詢。若為失信被執(zhí)行人不得參與此次競(jìng)價(jià)****路徑：信用中國(guó)—信用服務(wù)—失信被執(zhí)行人查詢—輸入競(jìng)價(jià)***點(diǎn)擊查詢；法定代表人***路徑：信用中國(guó)—個(gè)人信用—失信被執(zhí)行人查詢—輸入法定代表人姓名、身份證號(hào)—點(diǎn)擊查詢。查詢結(jié)果應(yīng)顯示為“很抱歉，沒(méi)有找到您搜索數(shù)據(jù)”，并將網(wǎng)站查詢截圖（加蓋公章/自然人簽字按手?。└接诟?jìng)價(jià)***然人須提供個(gè)人征信信息查詢。

3.5***無(wú)訴訟糾紛。

3.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

3.7競(jìng)價(jià)***有欠租行為。

3.8競(jìng)價(jià)***產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)能力，提供相應(yīng)的業(yè)績(jī)證明或相應(yīng)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)能力證明。

3.9競(jìng)價(jià)***項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃》，否則無(wú)資格參加本次競(jìng)價(jià)***產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃》內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，所經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)須符合法律規(guī)定，***規(guī)定。若實(shí)際生產(chǎn)作業(yè)中需要變更經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，須提前將相關(guān)計(jì)劃與招租人進(jìn)行報(bào)備，待得到同意批復(fù)后，方可變更經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。

3.10競(jìng)價(jià)***從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)規(guī)劃以及安全環(huán)保產(chǎn)業(yè)政策，不得影響B(tài)D工作、生活秩序和有損JD形象（需在承諾中標(biāo)明）。

3.11競(jìng)價(jià)***種行業(yè)經(jīng)營(yíng)的，需提供特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證照及近3個(gè)月的銀行資信證明。

3.12擬從事業(yè)務(wù)涉及影響租賃標(biāo)的性狀、可能產(chǎn)生污染和破壞的，須額外繳納不少于成交首年租金20%的金額***復(fù)保證金。

3.13競(jìng)價(jià)***前需向相關(guān)部門確認(rèn)擬經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)是否允許在本租賃標(biāo)的上實(shí)施。競(jìng)價(jià)***賃標(biāo)的上生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品，不得在租賃標(biāo)的上存放、生產(chǎn)、銷售對(duì)周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物質(zhì)，嚴(yán)禁存放?；?。

3.14競(jìng)價(jià)***應(yīng)詳細(xì)了解招租競(jìng)價(jià)***容及中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)線上競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***諾書》并在報(bào)價(jià)***則無(wú)資格參加本次競(jìng)價(jià)***an>

3.15競(jìng)價(jià)***融通電子商務(wù)平臺(tái)上注冊(cè)報(bào)名，自行下載競(jìng)價(jià)***照競(jìng)價(jià)***章 資格審查文件格式”制作響應(yīng)文件，在資格審查文件遞交截止時(shí)間***，否則無(wú)資格參加本次競(jìng)價(jià)***an>

4.競(jìng)價(jià)***/span>

4.1競(jìng)價(jià)***n>報(bào)名時(shí)間：2022年11月1日17:00至2022年11月20日下午17:00，請(qǐng)登錄中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)（http***cn)注冊(cè)報(bào)名并自行下載競(jìng)價(jià)***文件。

4.2.注冊(cè)流程：點(diǎn)擊注冊(cè)—>選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺(tái)承租商）—>注冊(cè)管理員賬號(hào)-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊(cè)完成—>審核通過(guò)后創(chuàng)建承租人賬號(hào)。

4.3本項(xiàng)目設(shè)置了最少參與人數(shù)。即通過(guò)資格審查并繳納競(jìng)價(jià)***數(shù)少3人，則本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***

5.報(bào)名審核

5.1.競(jìng)價(jià)***通電子商務(wù)平臺(tái)（http***cn）完成注冊(cè)后，須在******月***日***時(shí)***分（北京時(shí)間）前上傳資格審核文件（資格審核文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳），待招租人審核通過(guò)后繳納足額競(jìng)價(jià)***可進(jìn)行競(jìng)價(jià)***an>

5.2.競(jìng)價(jià)***文件規(guī)定時(shí)間上傳的資格證明文件，視為放棄報(bào)名；

5.3.所提交的資格證明文件將由專家小組在******月***日進(jìn)行審核，未通過(guò)資格審核的競(jìng)價(jià)***價(jià)***span>

6.競(jìng)價(jià)***span>

保證金繳納賬戶信息請(qǐng)競(jìng)價(jià)***中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)，在“租賃網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***證金”功能中查看，付款賬戶戶名必須與平臺(tái)注冊(cè)的企業(yè)全稱保持一致。

6.1.競(jìng)價(jià)***22年***月***日10:00（北京時(shí)間）之前繳納足額競(jìng)價(jià)***電商平臺(tái)確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）。

6.2.成交人的競(jìng)價(jià)***《租賃合同》后，原路退回。

6.3.未成交競(jìng)租方所繳納的保證金，在該招租項(xiàng)目結(jié)果公示后的十個(gè)工作日內(nèi)退回。

6.4.競(jìng)價(jià)***為時(shí)，競(jìng)價(jià)***證金作為違約金不予返還：

（一）成交后，無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租人簽訂《租賃合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款項(xiàng)的；

（三）以任何理由反悔，不按期辦理標(biāo)的物交割手續(xù)的；

（四）采用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與本次競(jìng)價(jià)***pan>

（五）其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。

7.競(jìng)價(jià)***pan>

******月***日***時(shí)***分至******月***日***時(shí)***分。

8.加價(jià)***pan>

總價(jià)***金底價(jià)****元的，每次加價(jià)***元/年；年租金底價(jià)******元且小***元的，每次加價(jià)***元/年；年租金底價(jià)***民***元且小***元的，每次加價(jià)****元/年；年租金底價(jià)***民***元的，每次加價(jià)****元/年。

9.發(fā)布媒介

9.1本次公告在中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)（http***cn/）上發(fā)布。

9.2本項(xiàng)目視情形在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http***rvice.com/）、***省產(chǎn)權(quán)交易所、美篇、土流網(wǎng)上發(fā)布。

10.其他

10.1因發(fā)生自然災(zāi)害或意外事故而遭受的經(jīng)濟(jì)損失由承租人自行承擔(dān)，承租人亦不得以此為由拒交或者緩交租金。承租人應(yīng)當(dāng)自主購(gòu)買相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn)。承租人如有購(gòu)買農(nóng)資、農(nóng)機(jī)服務(wù)、農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)等需求，招租人具備條件且提供的價(jià)***市場(chǎng)價(jià)***人應(yīng)優(yōu)先選擇招租人提供相應(yīng)資源及服務(wù)。

10.2競(jìng)價(jià)***程中對(duì)中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)操作和使用有疑問(wèn)的，請(qǐng)聯(lián)系“電子商務(wù)平臺(tái)”客服，聯(lián)系電話：400-189-8880（工作時(shí)間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

11.聯(lián)系方式

11.1招租人：

融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（南京）***

地址：***市***區(qū)***路665***樓

聯(lián)系人：***

電 話：***919

11.2***：

（1）直管江南基地：

地址：原南***區(qū)司令部農(nóng)副業(yè)基地（江蘇南京麒麟西村基地）

聯(lián)系人：***

電話：***620

（2）***：

地址：***省***市經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)***路南側(cè)、蘇通大橋***區(qū)西北側(cè)

聯(lián)系人：徐主任

電話：1***08

（3）鎮(zhèn)江***：

地址：***省鎮(zhèn)江***市***鎮(zhèn)

聯(lián)系人：***

電話：***911

11.3咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：***

聯(lián)系人：***/厲昆/洪勝蘭

聯(lián)系電話：***（8009）

11.4質(zhì)疑電話

融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（南京）***

地址：***市***區(qū)***路665***樓

聯(lián)系人：***

電話：***577

11.5投訴電話

***生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部

聯(lián)系人：***

電話：***

電子郵件：duiwaizulin@crta.ltd

（一）招租文件的獲取

請(qǐng)登錄中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：http***cn)注冊(cè)、報(bào)名并自行下載競(jìng)價(jià)***文件。

（二）報(bào)名程序

1.承租商注冊(cè)：請(qǐng)登錄中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)，點(diǎn)擊注冊(cè)—>選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺(tái)承租商）—>注冊(cè)管理員賬號(hào)-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊(cè)完成—>應(yīng)用承租人賬號(hào)報(bào)名。

2.自然人注冊(cè)：請(qǐng)登錄中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)，點(diǎn)擊注冊(cè)—>選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺(tái)承租商）—>注冊(cè)自然人賬號(hào)-登錄—>完善個(gè)人用戶信息—>注冊(cè)完成—>應(yīng)用承租人賬號(hào)報(bào)名。

（三）報(bào)名審核

1.競(jìng)價(jià)***融通電子商務(wù)平臺(tái)完成注冊(cè)并在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前報(bào)名，審核通過(guò)后，在“保證金繳納截止時(shí)間***”之前完成保證金繳納，方能參加競(jìng)價(jià)***an>

2.競(jìng)價(jià)***名結(jié)束時(shí)間”之前，在“中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)-資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報(bào)名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待招租人審核通過(guò)后繳納競(jìng)價(jià)***可進(jìn)行競(jìng)價(jià)***時(shí)間或在規(guī)定時(shí)間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過(guò)，未通過(guò)資格審查的競(jìng)價(jià)***價(jià)***span>

注：競(jìng)價(jià)***需求，需對(duì)不同包件分別進(jìn)行報(bào)名。

（四）競(jìng)價(jià)***納

1.競(jìng)價(jià)***證金繳納截止時(shí)間***”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無(wú)法參與標(biāo)的競(jìng)價(jià)***pan>

2.競(jìng)價(jià)***中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)，在“租賃網(wǎng)上競(jìng)價(jià)*** lang="EN-US">-待繳納保證金”功能中查看保證金繳納賬號(hào)信息，付款賬戶戶名必須與平臺(tái)注冊(cè)的企業(yè)全稱保持一致。

（五）競(jìng)價(jià)***還

1.通過(guò)資格審查，已繳納保證金的競(jìng)租方，如自行放棄競(jìng)價(jià)***在“競(jìng)價(jià)***前24小時(shí)內(nèi)書面通知出租方，已提交的申請(qǐng)競(jìng)價(jià)***回，保證金在該招租項(xiàng)目結(jié)果公示后的十個(gè)工作日退回。

2.未成交競(jìng)租方所繳納的保證金，在該招租項(xiàng)目結(jié)果公示后的十個(gè)工作日內(nèi)退回。

3.承租方所繳納的保證金在確定簽約結(jié)果，完成合同簽訂并經(jīng)雙方蓋章后十個(gè)工作日內(nèi)退回。

（六）其他：

競(jìng)價(jià)***通電子商務(wù)平臺(tái)注冊(cè)、報(bào)名、繳納保證金等操作有疑問(wèn)的，請(qǐng)聯(lián)系中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)客服，聯(lián)系電話：400-189-8880（工作時(shí)間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。