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競買公告

***將于***12月13日10：***時起至***12月14日10：00 時止（延時的除外）在京東網資產競價***網址http***m）開展 冷***區(qū)老嵐角山信用社房產公開競價***告如下：

一、競買標的物

冷***區(qū)老嵐角山信用社房產。位于冷水灘嵐***鎮(zhèn)，房產證號：永房權證冷字第***8、***9號，建筑面積218.96+204.38平方米，規(guī)劃用途：住宅；土地證號：冷國用2015第000074號，使用權面積686.65平方米，地類（用途）：金融保險用地，使用權類型：國有出讓，評估價***元。

起拍價***an>48496020,000***元，增價***00***元。

二、競買人條件

（1）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

（2）競價***須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。如參與競買人未在網絡服務提供者處開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，***辦理委托手續(xù)；競買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負責人）***辦理交接手續(xù)并正式簽訂“房屋買賣合同”。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，經提供者確認后，取得競買資格，未足額交納保證金的，不得參加競買。項目競價***結競買人繳納的保證金，競價***競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

（3）法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應當具備規(guī)定的資格或條件。

（4）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于***12月6日***時前***提交合法有效的證明，資格經本行確認后才能以優(yōu)先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。本標的優(yōu)先購買權人未參加競拍，亦視為放棄優(yōu)先購買權。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自***11月28日起至***12月12日止（節(jié)假日休息）接受咨詢（聯(lián)系人：李經理，***555,羅女士***681），有意者請自行看樣。

五、本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

六、對此次競價***有異議者，請于競價***span>3個工作日與程經理聯(lián)系。

七、競價***保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

八、特別提示

本次拍賣標的以現(xiàn)狀拍賣，其中房屋不含標的內可拆移的裝修裝飾、設施設備等，房屋、土地使用權面積最終以不動產登記中心核定的發(fā)證面積為準，成交價***減而變更。本次拍賣采取增價***標的有保留價***不到保留價***

九、本次拍賣活動計價***幣，買受人自成交之日起在***日內必須付清全部價***傭金），逾期不付清的，每延期一天，買受人須支付未付價***an>2%。的滯納金。買受人延期超過***日未全部付清的，視同違約，所交履約保證金抵作違約金，不予退還賣方有權收回拍賣標的，買受人并應依法承擔違約責任。款項繳納賬戶名稱：***，賬號：***，開戶行：永州農村商業(yè)銀行營業(yè)部。

十、標的移交及稅費

1、在付清全部成交價***pan>***日內由委托人將拍賣標的移交給買受人，委托人提供相關辦理資產過戶資料并協(xié)助買受人辦理轉讓過戶手續(xù)，買受人原則上應在委托人提供相關辦理資產過戶資料起***日內到相關職能部門辦理轉讓過戶手續(xù)，因買受人的原因導致遲延辦證或者不能辦證，買受人自行承擔因遲延辦理過戶手續(xù)或不能辦證而產 生的一切法律后果，所有的法律風險與委托人無關。稅費負擔方面， 買受人負擔契稅、辦證規(guī)費、維修資金支出，其余稅費均由賣方承擔

（包括但不限于增值稅、城建稅、教育附加、所得稅、土地增值稅、印花稅等稅）。

2、移交后形成的債權、債務及風險概由買受人承擔。（風險提示：投資有風險，買受人除查閱資料外，買受人應自行實地勘察，了解實情，并由買受人承擔處理好資產移交后的有關遺留問題及一切費用）。賣方將標的移交給買受人，如買受人不按時接收標的，買受人將承擔標的全部保管費用和由此產生的一切責任。

3、拍賣成交后，因為賣方的原因導致拍賣物無法過戶給競買人的，賣方將競買人繳納的購買款退還給競買人，但是不計息不賠償。競買人繳納的京東網絡資產競價***由競買人負責。

十一、建設及使用要求

1、拍賣標的為現(xiàn)狀拍賣，買受人如需要開發(fā)建設或改建的，必須按當?shù)匾?guī)劃建設局的規(guī)劃設計要求進行建設，相關規(guī)劃設計要求由買受人自行到規(guī)劃部門了解，報建手續(xù)由買受人自行辦理，賣方不承擔報建責任和相關報建費用。

2、標的自成交之日起，涉及房屋、土地使用權的面積和四至界址方面糾紛由買受人自行協(xié)商處理、解決，該標的的使用及建設過程所產生的任何法律責任和經濟糾紛均由買受人負責。

十二、其它

1、拍賣人不承擔本合同所涉拍賣標的物的瑕疵責任及因標的物移交所產生的任何法律責任。本次拍賣活動是依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》進行的，是在“公開、公平、公正、誠實信用”的原則下進 行的，拍賣人必須負責拍賣前的準備工作及主持拍賣會現(xiàn)場。

2、有優(yōu)先購買權的單位***（原承租人）經賣房在拍賣前認可的，在同等條件下有優(yōu)先購買權，但必須報名參與競買。未報名參加競拍的優(yōu)先購買權人，視為放棄優(yōu)先購買權。

3、買受人自行辦理水、電開（過）戶手續(xù)，開（過）戶費用由買受人承擔。標的移交前的水、電費由甲方負責結清。

4、遇到依法應當暫緩或者中止拍賣的情形時，暫停或者中止、終止拍賣的，參與拍賣的競買人不得提出任何補償要求。

5、標的移交前因該拍賣標的物產生的任何權屬糾紛及債權債務，買受人不承擔任何責任。

6、拍賣人不承擔的本合同所涉拍賣標的物的瑕疵責任及因標的物移交所產生的任何法律責任。

十三、本次網絡競價***，全部依其現(xiàn)狀進行處置。現(xiàn)狀是指看樣時點標的的質量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價***沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價***狀一致。請欲報名參與競價***分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險***市場價***謹慎選擇，慎重決定。

十四、本行對此次競價***的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價***提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）

十五、本次網上公開競價***》、《競拍須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件已在京東網資產競價***開展示，請仔細閱讀。***已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十六、競買人在競價***仔細閱讀競買須知。

十七、本公告其他未盡事宜，***咨詢。

咨詢電話：李經理***555；羅女士***681

聯(lián)系地址：***省永州市冷***區(qū)***路235號

此公告在“京東網”上發(fā)布。

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***10月28日