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【廣東,珠海市】珠海市斗門區(qū)斗門鎮(zhèn)金星花園23A棟702房
發(fā)布時間 2023-01-25 截止日期 立即查看
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招投標(biāo)詳情

  • 標(biāo)的物詳情

    詳情參見公告及附件







  • 標(biāo)的物所在地

  • 競買公告

    1. 參與司法拍賣需要做的準(zhǔn)備工作

    競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》的要求,進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息(如過戶要求、違章情況等)、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定,您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果,請理性參拍!

    ***省***市中級人民法院

    公告(二拍)

    2022)粵04執(zhí)恢82、83

    一、執(zhí)行依據(jù)、執(zhí)行法院

    執(zhí)行依據(jù):***市仲裁委員會珠仲裁字(2007)第48號裁決書。

    執(zhí)行法院:***省***市中級人民法院。

    二、房產(chǎn)概況及拍賣標(biāo)的

    房產(chǎn)座落:***市***區(qū)***鎮(zhèn)金星花園23A702。

    登記建筑面積:85.43平方米。

    登記產(chǎn)權(quán)人及房產(chǎn)權(quán)證號:

    ***占有100%份額,房產(chǎn)權(quán)證號:***。

    登記詳情參見附件

    現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人取得產(chǎn)權(quán)登記的計稅價***

    當(dāng)前占用使用情況:無租賃。

    拍賣標(biāo)的:***名下所有上述房產(chǎn)的100%份額。

    三、本場拍賣的網(wǎng)絡(luò)平臺及拍賣時間

    網(wǎng)絡(luò)平臺:京東網(wǎng)網(wǎng)址:sifa.jd.com/2584

    拍賣時間:20231251000分起至20231261000分止,最后5分鐘如果有競買人出價***自動延長5分鐘。

    認(rèn)為拍賣行為違反法律規(guī)定,或認(rèn)為對拍賣房產(chǎn)享有足以對抗執(zhí)行的實體權(quán)利的,應(yīng)在開拍前十五日依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十二條或二百三十四條之規(guī)定,向本院立案庭提交書面異議申請,并及時通知鄭書記員,聯(lián)系電話:***。逾期提出的,自行承擔(dān)不利后果。

    四、拍賣主要條件

    (一)競買人條件

    競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。

    下列機構(gòu)***:

    1.本院;

    2.京東網(wǎng);

    3.12項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

    4.受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人。

    (二)拍賣稅費負(fù)擔(dān)

    本次拍賣各付各稅?;诒敬闻馁u交易產(chǎn)權(quán)過戶形成的稅費,由原產(chǎn)權(quán)人、買受人依照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的部分,買受人應(yīng)繳納的稅費(包括但不限于契稅、印花稅等),以稅務(wù)部門確定為準(zhǔn),由買受人自行繳納。原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的過戶稅費,由買受人墊付后,憑相關(guān)單據(jù)到法院支取。

    買受人自行辦理拍賣房產(chǎn)水、電、氣戶名變更手續(xù),可能存在的水、電、氣、物業(yè)等欠費均由買受人承擔(dān)。具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)單位***。與拍賣房產(chǎn)相關(guān)的戶口遷移事宜,由買受人自行解決。

    (三)起拍價***價***

    經(jīng)評估機構(gòu)***,本院確定本次拍賣的起拍價***span style="color:red">1827522000

    (四)保證金

    參加本次拍賣需要依據(jù)網(wǎng)絡(luò)平臺指示交納保證金人民幣36550(五)優(yōu)先購買權(quán)人

    目前無已知對本拍賣房產(chǎn)有優(yōu)先購買權(quán)的人。

    本標(biāo)的的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人,沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

    優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)本院確認(rèn)后,取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼,并以優(yōu)先競買代碼參與競買;未經(jīng)確認(rèn)的,不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。

    (六)拍賣余款的交納

    拍賣成交后,買受人交納的保證金自動充抵價***款,競買人應(yīng)在202325日前匯入本院如下賬號:戶名:***省***市中級人民法院,賬號:***22272 ,開戶行:***珠海香洲支行。匯款時請注明如下字樣:2022)粵04執(zhí)恢8283號,***市***區(qū)***鎮(zhèn)金星花園23A702。

    買受人交清余款后,應(yīng)及時與鄭書記員聯(lián)系,聯(lián)系電話:***。

    逾期未支付拍賣余款的,本院可以不予退還保證金,裁定重新拍賣。

    買受人悔拍的,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定,保證金不予退還。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定,重新拍賣的價***賣價***價***及原拍賣中的傭金,由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的,可以責(zé)令原買受人補交,拒不補交的,強制執(zhí)行。

    (七)成交裁定

    確認(rèn)買受人按期交清拍賣余款,經(jīng)本院審核買受人具備購房資格且無撤銷拍賣事由的,本院將出具執(zhí)行裁定書,確認(rèn)拍賣成交。拍賣房產(chǎn)所有權(quán)自該裁定送達(dá)買受人時轉(zhuǎn)移。

    買受人自行到房地產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

    (八)交付

    本院按拍賣房產(chǎn)現(xiàn)狀交付,不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

    除有依法不能移交的情形外,本院在拍賣成交裁定送達(dá)后負(fù)責(zé)將拍賣房產(chǎn)移交給買受人。

    五、咨詢、看樣時間、方式

    拍賣房產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),競買人可以實地看樣。

    競買人決定競買的,視為對本拍賣房產(chǎn)完全了解,并接受拍賣房產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

    咨詢電話:司法拍賣服務(wù)咨詢電話:***(工作時間內(nèi)接受咨詢、登記)

    看樣時間:2023119日上午10

    看樣集合地點:***市***區(qū)***鎮(zhèn)金星花園23A702房。

    預(yù)約看樣請編輯短信內(nèi)容:姓名+聯(lián)系電話+標(biāo)的物名稱,發(fā)送至***756進(jìn)行預(yù)約報名。請看樣者提前預(yù)約,按時到達(dá),法院不另行安排看樣時間。

    京東拍賣(全國)競拍流程/保證金繳納咨詢電話:4006-229-586

    六、其他

    (一)競買人可能的資金保障

    部分銀行向本院表示愿為拍賣提供貸款。詳細(xì)聯(lián)系方式及注意事項,詳見附件。

    (二)競買人應(yīng)當(dāng)閱讀競買須知

    參加競買須遵守《競買須知》(詳見拍賣網(wǎng)絡(luò)頁面)?!陡傎I須知》內(nèi)容與本公告內(nèi)容不一致的,以本公告為準(zhǔn)。

    (三)競買人申請參與競拍的,應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果,買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交,當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的,人民法院應(yīng)予支持。

    依據(jù)前款規(guī)定,買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

    (四)違規(guī)舉報監(jiān)督電話

    凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的,可如實舉報,舉報監(jiān)督電話:***

    附件:

    1.本次拍賣房地產(chǎn)的權(quán)證復(fù)印件;

    2.《有意為拍賣提供貸款銀行一覽表》;

    ***省***市中級人民法院

    二〇二三年一月九日


  • 競買須知

    ***省***市中級人民法院

    競 買 須 知

    一、本次拍賣不限制競買人數(shù)量

    委托他人代為競買的,應(yīng)當(dāng)在競價***經(jīng)本院確認(rèn),并通知網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺。

    二、主張優(yōu)先購買權(quán)的,應(yīng)于拍賣開始前3個工作日向本院提交合法有效的證明。逾期提交的,自行承擔(dān)不利后果。

    、第一次出價***向競買人須在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺注冊賬號并通過實名認(rèn)證。

    競買人未開設(shè)賬戶的,可委托代理人進(jìn)行,但須在競買開始前到本院辦理委托手續(xù)。競買成功后,競買人或其法定代表人、負(fù)責(zé)人與委托代理人須一同到本院辦理交接手續(xù)。

    多個競買人聯(lián)名競買的,因網(wǎng)絡(luò)平臺無法注冊聯(lián)名賬戶,聯(lián)名競買的競買人須共同到本院辦理委托拍賣手續(xù),最遲于拍賣開始前一個工作日辦理。競買成功后,各聯(lián)名競買人或其法定代表人、負(fù)責(zé)人須共同到本院辦理交接手續(xù)。

    未提前辦理委托手續(xù)的,競買活動認(rèn)定為注冊人的個人行為。

    四、競買人應(yīng)在拍賣競價***/span>網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺提供送達(dá)地址。文書送達(dá)到該地址,視為送達(dá)。

    送達(dá)地址***,或送達(dá)地址***,由競買人自行承擔(dān)不利后果。

    五、在線支付競買保證金后,相關(guān)系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。

    拍賣成交的,本房產(chǎn)競得者(以下稱買受人)凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入***省***市中級人民法院指定賬戶,其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。

    拍賣未成交的(即流拍的),競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍,保證金凍結(jié)期間不計利息。

    如有疑問,可撥打競拍流程/保證金繳納咨詢電話:***86,司法拍賣服務(wù)咨詢電話:***

    六、拍賣成交后,由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認(rèn)書并公示。

    七、拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

    悔拍后重新拍賣的,原買受人不得參加競買。

    八、買受人接到成交裁定后,應(yīng)依本院通知及時交接房產(chǎn),逾期不交接的,買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用,并自行承擔(dān)可能發(fā)生的損毀、滅失等不利后果。

    九、本次拍賣活動計價***幣。

    十、參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍,不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標(biāo)。

    上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競買資格,并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

    十一、本院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中,依法中止拍賣或撤回拍賣。


  • 保證金須知

    一、保證金的繳納:

    保證金是用戶參加競拍的憑證,如用戶有意參加相關(guān)標(biāo)的物競拍活動,則須繳納處置法院或送拍機構(gòu)***。每個標(biāo)的物的競拍只需要繳納一次保證金。

    請在標(biāo)的物詳情頁點擊“交保證金報名”按鈕進(jìn)入報名流程并交納保證金。已有京東賬號的用戶,請先登錄京東賬號,并確認(rèn)您的京東賬號已通過實名認(rèn)證后,繳納保證金。沒有京東賬號的用戶,可直接點擊“交保證金報名”按鈕,按照系統(tǒng)提示注冊京東賬號,并完成實名認(rèn)證后,繳納保證金。

    二、 保證金的處理:

    1.保證金的返還,以下兩種情況下,***路退還用戶保證金:

    1)用戶未成功競拍標(biāo)的物;

    2)拍賣結(jié)束前,處置法院或送拍機構(gòu)***、中止、暫緩拍賣的。保證金將在競拍結(jié)束后24小時***路返還或解凍(大額轉(zhuǎn)賬支付保證金的,需您自行提交準(zhǔn)確的原匯款賬戶信息),具體到賬時間請以銀行信息提示為準(zhǔn)。如您交納的競拍保證金符合退還條件,但是未予退還,您可以聯(lián)系京東司法拍賣客服專線400-622-9586。我們會盡快幫您處理。

    2.保證金沖抵成交款

    用戶競拍成功后,用戶繳納的保證金將自動轉(zhuǎn)化為部分成交款,由京東結(jié)算給法院。用戶需自行在線下將除保證金外的剩余成交款支付給法院。如按照頁面公示,有拍賣傭金產(chǎn)生,用戶應(yīng)在自行在線下將拍賣傭金支付給送拍機構(gòu)。

    3.保證金的扣除

    競拍成功后,京東依法將成交用戶的保證金結(jié)算給法院。

    用戶未按規(guī)定如實提交個人身份信息、企業(yè)資質(zhì)、特殊資質(zhì)證明等,或所提交的信息、資料不真實、不完善、出現(xiàn)錯誤,或競拍成功后未按照規(guī)定的時間完成剩余成交款付款的,處置法院可依法扣除用戶繳納的保證金??劭钍掷m(xù)及出具憑據(jù)由處置法院完成,但京東無需就扣除的保證金給用戶、處置法院或送拍機構(gòu)***。

    4.特殊情況

    用戶因頁面公示的競拍標(biāo)的與實物不符、存在重大瑕疵未公示等原因,認(rèn)為自己有權(quán)要求處置法院返還保證金的,請按照頁面公示的聯(lián)系方式,自行與處置法院溝通返還事宜,是否返還保證金由處置法院決定。由于京東在競拍成功后即將保證金向處置法院結(jié)算,故所涉款項的返還不經(jīng)過京東,京東亦不對處置法院是否返還、返還時效、返還方式等承擔(dān)任何責(zé)任。

  • 出價***m>

    狀態(tài)價***>競拍人時間
    暫無出價***td>
  • 優(yōu)先購買權(quán)人

    序號競買人級別備注
    暫無優(yōu)先購買權(quán)人!
  • 相關(guān)幫助

    1. 參與司法拍賣需要做的準(zhǔn)備工作

    競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》的要求,進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息(如過戶要求、違章情況等)、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定,您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果,請理性參拍!

    2. 報名須知

    凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可在京東報名參加競買。但法院公示文件中規(guī)定競買人必須具備特定資質(zhì)方能參拍的(例如集體產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)等),競買人應(yīng)具備法院公示文件中要求的特定資質(zhì),否則可能會承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

    如參與競買人未開設(shè)京東賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但必須在競價***向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等),經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。

    3. 如何“交保證金報名”

    請在拍品詳情頁點擊“交保證金報名”按鈕進(jìn)入報名流程并交納保證金,報名前請先登錄京東賬號,并確認(rèn)用于參加競拍的京東賬號已通過實名認(rèn)證。建議您在開拍前至少一個工作日支付保證金報名,以免因支付問題而錯過拍賣。

    4. 怎么查詢我的保證金

    已繳納的保證金詳情,您可在拍***道右上方“我的拍賣-我的保證金”中查詢。

    5. 什么情況下退還保證金

    (1)競買人未成功競拍商品:例如在競拍過程中始終未出價***程中放棄加價***/p>

    (2)競買人已交納保證金,法院將拍品撤回、暫緩、中止拍賣。

    保證金將在競拍結(jié)束后24小時***路返還或解凍(大額轉(zhuǎn)賬支付保證金的,需您自行提交準(zhǔn)確的原匯款賬戶信息),具體到賬時間請以銀行信息提示為準(zhǔn)。

    如您交納的競拍保證金符合退還條件,但是未予退還,您可以聯(lián)系京東司法拍賣客服專線400-622-9586。

    6. 競拍成功后如何支付剩余成交款

    如果用戶競拍成功,保證金將轉(zhuǎn)化為部分成交款直接劃轉(zhuǎn)至法院指定賬戶,剩余未支付的成交款,需用戶在法院規(guī)定時間內(nèi)通過銀行匯款或網(wǎng)銀支付的方式繳納至法院指定賬戶(法院賬戶信息及繳款時限具體見拍賣公告和競拍須知)。

    7. 網(wǎng)銀支付限額

    司法拍賣拍品往往涉及金額***免您在支付的過程中,遇到因限額而導(dǎo)致無法支付的問題,建議您提前嘗試交保,如支付額度不足,請及時去相關(guān)銀行辦理轉(zhuǎn)賬以及支付限額的業(yè)務(wù),最高限額以各銀行的規(guī)定為準(zhǔn),大額轉(zhuǎn)賬方式需將匯付識別碼填寫在用途/備注/摘要欄;操作步驟詳見查看如何支付

    支付保證金過程中如需幫助,請致電京東司法拍賣客服專線400-622-9586。

    8. 司法拍賣房屋拍下來就能過戶嗎

    現(xiàn)在全國許***區(qū),例如***市,司法拍賣房屋也被納入了限購范圍政策之內(nèi)。因此法拍房屋您是否具有購房資質(zhì),請自行向法院或者房屋所在地的有關(guān)部門確認(rèn)。如未能自行了解有關(guān)政策信息而導(dǎo)致拍賣成交后無法正常過戶的,請您自負(fù)法律風(fēng)險及潛在經(jīng)濟風(fēng)險。

    9. 司法拍賣房屋如何申請貸款

    如拍賣房屋支持貸款,在拍賣標(biāo)的物的詳情頁右側(cè),可以看到“一鍵申請貸款”的按鈕,由與京東合作的一家或者多家銀行提供金融貸款服務(wù),有貸款需求的用戶請點擊一鍵申請貸款。

    10. “一鍵貸款”線上操作流程

    選擇標(biāo)的物詳情頁的金融服務(wù),點擊申請,仔細(xì)閱讀辦理流程和公告,如實填寫信息和資料,提交申請資料。

    11. “一鍵貸款”注意事項

    請至少于開拍前***日提交申請,以便銀行等合作機構(gòu)***,并根據(jù)初審情況告知您是否通過預(yù)審,拍賣成交后提交申請的,一旦銀行等合作機構(gòu)***,而您又未能及時交納全部尾款,可能會給您造成保證金被法院沒收的損失;請仔細(xì)閱讀辦理流程和公告,并確保您所提交資料的真實性、完整性;請競買人通過線上途徑向京東合作銀行等機構(gòu)***,如自行聯(lián)系銀行或中介機構(gòu)***,由此而產(chǎn)生的糾紛,京東對此不承擔(dān)任何責(zé)任;合作機構(gòu)***、行業(yè)環(huán)境變化、合作機構(gòu)***。

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