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• 有意為拍賣提供貸款銀行一覽表2.0.doc

詳情參見公告及附件

***省***市中級人民法院

公告(二拍)

（2022）粵04執(zhí)恢82、83號

一、執(zhí)行依據(jù)、執(zhí)行法院

執(zhí)行依據(jù)：***市仲裁委員會珠仲裁字（2007）第48號裁決書。

執(zhí)行法院：***省***市中級人民法院。

二、房產(chǎn)概況及拍賣標(biāo)的

房產(chǎn)座落：***市***區(qū)***鎮(zhèn)金星花園23A棟702房。

登記建筑面積：85.43平方米。

登記產(chǎn)權(quán)人及房產(chǎn)權(quán)證號：

***占有100%份額，房產(chǎn)權(quán)證號：***。

登記詳情參見附件

現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人取得產(chǎn)權(quán)登記的計稅價***

當(dāng)前占用使用情況：無租賃。

拍賣標(biāo)的：***名下所有上述房產(chǎn)的100%份額。

三、本場拍賣的網(wǎng)絡(luò)平臺及拍賣時間

網(wǎng)絡(luò)平臺：京東網(wǎng)網(wǎng)址：sifa.jd.com/2584

拍賣時間：2023年1月25日10時00分起至2023年1月26日10時00分止，最后5分鐘如果有競買人出價***自動延長5分鐘。

認(rèn)為拍賣行為違反法律規(guī)定，或認(rèn)為對拍賣房產(chǎn)享有足以對抗執(zhí)行的實體權(quán)利的，應(yīng)在開拍前十五日依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十二條或二百三十四條之規(guī)定，向本院立案庭提交書面異議申請，并及時通知鄭書記員，聯(lián)系電話：***。逾期提出的，自行承擔(dān)不利后果。

四、拍賣主要條件

（一）競買人條件

競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。

下列機構(gòu)***：

1.本院；

2.京東網(wǎng)；

3.第1至2項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

4.受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人。

（二）拍賣稅費負(fù)擔(dān)

本次拍賣各付各稅?；诒敬闻馁u交易產(chǎn)權(quán)過戶形成的稅費，由原產(chǎn)權(quán)人、買受人依照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的部分，買受人應(yīng)繳納的稅費（包括但不限于契稅、印花稅等），以稅務(wù)部門確定為準(zhǔn)，由買受人自行繳納。原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的過戶稅費，由買受人墊付后，憑相關(guān)單據(jù)到法院支取。

買受人自行辦理拍賣房產(chǎn)水、電、氣戶名變更手續(xù)，可能存在的水、電、氣、物業(yè)等欠費均由買受人承擔(dān)。具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)單位***。與拍賣房產(chǎn)相關(guān)的戶口遷移事宜，由買受人自行解決。

（三）起拍價***價***

經(jīng)評估機構(gòu)***，本院確定本次拍賣的起拍價***span style="color:red">1827522000

（四）保證金

參加本次拍賣需要依據(jù)網(wǎng)絡(luò)平臺指示交納保證金人民幣36550（五）優(yōu)先購買權(quán)人

目前無已知對本拍賣房產(chǎn)有優(yōu)先購買權(quán)的人。

本標(biāo)的的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)本院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。

（六）拍賣余款的交納

拍賣成交后，買受人交納的保證金自動充抵價***款，競買人應(yīng)在2023年2月5日前匯入本院如下賬號：戶名：***省***市中級人民法院，賬號：***22272 ，開戶行：***珠海香洲支行。匯款時請注明如下字樣：（2022）粵04執(zhí)恢82、83號，***市***區(qū)***鎮(zhèn)金星花園23A棟702房。

買受人交清余款后，應(yīng)及時與鄭書記員聯(lián)系，聯(lián)系電話：***。

逾期未支付拍賣余款的，本院可以不予退還保證金，裁定重新拍賣。

買受人悔拍的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，保證金不予退還。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價***賣價***價***及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，強制執(zhí)行。

（七）成交裁定

確認(rèn)買受人按期交清拍賣余款，經(jīng)本院審核買受人具備購房資格且無撤銷拍賣事由的，本院將出具執(zhí)行裁定書，確認(rèn)拍賣成交。拍賣房產(chǎn)所有權(quán)自該裁定送達(dá)買受人時轉(zhuǎn)移。

買受人自行到房地產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

（八）交付

本院按拍賣房產(chǎn)現(xiàn)狀交付，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

除有依法不能移交的情形外，本院在拍賣成交裁定送達(dá)后負(fù)責(zé)將拍賣房產(chǎn)移交給買受人。

五、咨詢、看樣時間、方式

拍賣房產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以實地看樣。

競買人決定競買的，視為對本拍賣房產(chǎn)完全了解，并接受拍賣房產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

咨詢電話：司法拍賣服務(wù)咨詢電話：***（工作時間內(nèi)接受咨詢、登記）

看樣時間：2023年1月19日上午10時

看樣集合地點：***市***區(qū)***鎮(zhèn)金星花園23A棟702房。

預(yù)約看樣請編輯短信內(nèi)容：姓名+聯(lián)系電話+標(biāo)的物名稱，發(fā)送至***756進(jìn)行預(yù)約報名。請看樣者提前預(yù)約，按時到達(dá)，法院不另行安排看樣時間。

京東拍賣（全國）競拍流程/保證金繳納咨詢電話：4006-229-586。

六、其他

（一）競買人可能的資金保障

部分銀行向本院表示愿為拍賣提供貸款。詳細(xì)聯(lián)系方式及注意事項，詳見附件。

（二）競買人應(yīng)當(dāng)閱讀競買須知

參加競買須遵守《競買須知》（詳見拍賣網(wǎng)絡(luò)頁面）?！陡傎I須知》內(nèi)容與本公告內(nèi)容不一致的，以本公告為準(zhǔn)。

（三）競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果，買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的，人民法院應(yīng)予支持。

依據(jù)前款規(guī)定，買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）違規(guī)舉報監(jiān)督電話

凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實舉報，舉報監(jiān)督電話：***

附件：

1.本次拍賣房地產(chǎn)的權(quán)證復(fù)印件；

2.《有意為拍賣提供貸款銀行一覽表》；

***省***市中級人民法院

二〇二三年一月九日

***省***市中級人民法院

競 買 須 知

一、本次拍賣不限制競買人數(shù)量

委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價***經(jīng)本院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺。

二、主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于拍賣開始前3個工作日向本院提交合法有效的證明。逾期提交的，自行承擔(dān)不利后果。

三、第一次出價***向競買人須在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺注冊賬號并通過實名認(rèn)證。

競買人未開設(shè)賬戶的，可委托代理人進(jìn)行，但須在競買開始前到本院辦理委托手續(xù)。競買成功后，競買人或其法定代表人、負(fù)責(zé)人與委托代理人須一同到本院辦理交接手續(xù)。

多個競買人聯(lián)名競買的，因網(wǎng)絡(luò)平臺無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須共同到本院辦理委托拍賣手續(xù)，最遲于拍賣開始前一個工作日辦理。競買成功后，各聯(lián)名競買人或其法定代表人、負(fù)責(zé)人須共同到本院辦理交接手續(xù)。

未提前辦理委托手續(xù)的，競買活動認(rèn)定為注冊人的個人行為。

四、競買人應(yīng)在拍賣競價***/span>網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺提供送達(dá)地址。文書送達(dá)到該地址，視為送達(dá)。

送達(dá)地址***，或送達(dá)地址***，由競買人自行承擔(dān)不利后果。

五、在線支付競買保證金后，相關(guān)系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。

拍賣成交的，本房產(chǎn)競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入***省***市中級人民法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。

拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

如有疑問，可撥打競拍流程/保證金繳納咨詢電話：***86，司法拍賣服務(wù)咨詢電話：***

六、拍賣成交后，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認(rèn)書并公示。

七、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

八、買受人接到成交裁定后，應(yīng)依本院通知及時交接房產(chǎn)，逾期不交接的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并自行承擔(dān)可能發(fā)生的損毀、滅失等不利后果。

九、本次拍賣活動計價***幣。

十、參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標(biāo)。

上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十一、本院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，依法中止拍賣或撤回拍賣。