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***市***區(qū)人民法院關(guān)于***市***區(qū)***鎮(zhèn)廣***道759號(hào)米婭新***區(qū)D09、D10棟地下室-2層車位1539號(hào)（變賣）的公告

發(fā)布時(shí)間： ******月***日 10:36

***省***市***區(qū)人民法院將于2023年2月20日10時(shí)至2023年4月21日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***/2677，戶名：***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：被執(zhí)行人***位于***市***區(qū)***鎮(zhèn)廣***道759號(hào)米婭新***區(qū)D09、D10棟地下室-2層車位1539號(hào),建筑面積13.25平方米(詳細(xì)情況見競(jìng)賣須知及標(biāo)的物描述)，變賣價(jià)***rong>59136，變賣預(yù)繳款：59136（包含保證金：60001000

二、競(jìng)買人條件：

（一）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，下列機(jī)構(gòu)***：（1）、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（2）、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（3）、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；（4）、第（1）至（3）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人民及其近親屬。

（三）競(jìng)買人須以本人名義在京東網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)；如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局(聯(lián)系地址：***市***區(qū)清***道***街道旁橫荷法庭內(nèi))辦理委托手續(xù)；如參與競(jìng)買人需聯(lián)名競(jìng)買的，因京東網(wǎng)無(wú)法注冊(cè)聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競(jìng)買的競(jìng)買人須共同到***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理委托變賣手續(xù)【最遲于變賣開始前一個(gè)工作日辦理，如需補(bǔ)辦委托的請(qǐng)到***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局進(jìn)行辦理（只限已報(bào)名但未開拍的委托手續(xù)，已開拍的無(wú)法辦理）】。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于變賣開始前一個(gè)工作日向***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

執(zhí)行案號(hào)：（2022）粵1802執(zhí)1061號(hào)

京東拍賣（廣東）司法拍賣服務(wù)咨詢電話：4008-363-020。

看樣時(shí)間：2023年2月10日上午11時(shí)安排看樣，預(yù)約看樣請(qǐng)將姓名、聯(lián)系方式以及要看樣的變賣標(biāo)的物名稱******049。請(qǐng)看樣者至少提前一天預(yù)約。（工作日內(nèi)接受登記，工作時(shí)間為周一至周五9:00-12:00，14:30-17:30，節(jié)假日除外）。

京東拍賣（全國(guó)）競(jìng)拍流程、保證金繳納咨詢熱線：4006-229-586。

看樣地點(diǎn)：***市***區(qū)***鎮(zhèn)廣***道759號(hào)米婭新***區(qū)D09、D10棟地下室-2層車位。

四、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲5分鐘。

五、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有變賣人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***span>24小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***pan>

2、變賣人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

六、特別提示

1、上述拍賣標(biāo)的所欠繳的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等上述費(fèi)用均不包含在拍賣的成交價(jià)***欠費(fèi)由買受人自行解決，具體費(fèi)用意向競(jìng)買人可自行咨詢相關(guān)管理單位。

2、上述拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀交付，意向競(jìng)買人應(yīng)在拍賣前自行前往標(biāo)的物了解相關(guān)瑕疵情況（包括但不限于被占用等情況）后謹(jǐn)慎參與競(jìng)買。

（一）變賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證，競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，無(wú)論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本變賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為變賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

（二）買受人應(yīng)當(dāng)自變賣成交裁定書送達(dá)之日起15日內(nèi)自行辦理變賣標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)，買受人因逾期未辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，由其承擔(dān)不利的后果。因本次司法拍賣形成的稅費(fèi)[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、土地出讓金、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用]，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)。原權(quán)利人應(yīng)負(fù)擔(dān)部分，由買受人先行墊付，買受人自變賣成交裁定書送達(dá)之日起20日內(nèi)，持有效支付憑證向本院申請(qǐng)退款（退付稅費(fèi)以稅務(wù)部門核定的繳稅金額***期由買受人向原權(quán)利人另行主張權(quán)利，本院不作預(yù)留。以物抵債的，原權(quán)利人應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)由物權(quán)承受人先行墊付，不計(jì)入抵債金額***an>

拍賣、變賣成交、以物抵債之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)，由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。

（三）公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。

（四）競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的變賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺(tái)上公示。

（五）變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。競(jìng)買人惡意哄抬拍賣價(jià)***拍的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,對(duì)于買受人惡意競(jìng)價(jià)***>,構(gòu)成妨礙網(wǎng)拍正常進(jìn)行的,本院將依法對(duì)其追究責(zé)任。

八、變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交七天內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款，詳情請(qǐng)咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（2022）粵1802執(zhí)1061號(hào)（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***清遠(yuǎn)清城支行，賬號(hào)：***）,交款時(shí)注明本院執(zhí)行案號(hào)和用途，以便法院查收。

變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)***將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)買受人及案件當(dāng)事人，變賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

九、司法變賣因變賣財(cái)產(chǎn)本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址：http***user/issue/359-1659.html

十、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第七條及***市中級(jí)人民法院關(guān)于《拍輔服務(wù)分段收費(fèi)報(bào)價(jià)***本次變賣收取相關(guān)拍輔費(fèi)用，由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

十一、競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

監(jiān)督電話：***

咨詢電話：***

咨詢聯(lián)系人：京東拍輔團(tuán)隊(duì)

十二、司法變賣競(jìng)拍流程及說(shuō)明可在“京東司法變賣競(jìng)拍流程”（http***/act/tgQsYL2XZUlNwED4.html）上查詢。

***市***區(qū)人民法院

競(jìng)買人如有貸款需求的，可向以下途徑咨詢：

一、京東拍賣（廣東）司法拍賣服務(wù)（標(biāo)的物詳情咨詢、預(yù)約看樣、貸款咨詢）熱線：4008-363-020/***049

二、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行清遠(yuǎn)分行

聯(lián)系人：***、（0763）***、***090

聯(lián)系人：***、（0763）***、***238

三、中國(guó)工商銀行清遠(yuǎn)分行

聯(lián)系人：***、（0763）***

四、中國(guó)銀行***省分行

聯(lián)系人：***、（020）***、***032