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招標公告

1. 招標條件

　本招標項目招標編號***-US">[2023]017號***市***鎮(zhèn)中***區(qū)更新改造項目工程總承包及運營項目已由***市發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[2022]C060745號批準建設，項目業(yè)主為***，建設資金來源由***市發(fā)展投資集團***道籌措，通過安置房定向銷售、剩余房產(chǎn)拍賣、***樓房定向銷售及經(jīng)營等獲得回報以及***市發(fā)展投資集團其他收入，招標人為***，委托的招標代理機構****** 。本項目已完成可行性研究，項目總投資（概算） 39564.0900***元 ，現(xiàn)對該項目的工程總承包及運營單位***。

2. 項目概況與招標范圍

2.1.項目建設地點：***省***市***市***鎮(zhèn)梅新村、三梅村；

2.2.項目建設規(guī)模：項目總投資為39564.0910104.193323.785602.8929459.9020357.556971.79

項目總占地面積為266115.12平方米，約399.17畝，分為六個地塊，本次招標的項目建設主***市***路及綜合管網(wǎng)工程、地塊一***區(qū)工程和地塊五中心公園工程。①***道路工程主要包括：新建濱***路、橫***路，提升改造橫***路，修復***街中***區(qū)段。道路工程總面積：22261.92平方米；市政綜合管網(wǎng)工程主要包括：配合新建***市***路建設給水管網(wǎng)、雨水管網(wǎng)、污水管***路燈工程，電力工程、電信工程、燃氣工程統(tǒng)一進行管網(wǎng)綜合設計，預留實施用地。②***區(qū)工程主要包括：住宅、臨街商鋪、酒店、地下車庫及設備用房，工程總建筑面積約為73418.89平方米，其中安置面積32008.13平方米，銷售建筑面積22800.58平方米(主要包括配套商業(yè)和酒店),本項目***區(qū)工程中標后應根據(jù)招標人的要求進行實際調(diào)整（包括但不限于***區(qū)工程建設內(nèi)容的取消或減少）。③中心公園總用地面積：57232.09平方米，主要包括廣場鋪裝、棧道、運動設施、街道家具、構筑物、喬木種植、地被種植、灌溉系統(tǒng)及景觀照明等子項工程。

2.3.招標范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別： 房屋建筑工程、市政公用工程、景觀綠化工程；

（2）招標類型： 工程總承包(施工圖設計、采購、施工一體化)及運營；

（3）招標范圍和內(nèi)容： 施工圖設計、采購、施工一體化、項目運營（包括但不限于***區(qū)工程建設內(nèi)容的取消或減少）。

①設計范圍：施工圖設計；

②施工范圍：包括但不限于施工圖紙所載明的全部建筑、結(jié)構、安裝、邊坡支護、基坑支護、永久擋墻、裝飾裝修、智能化、景觀綠化、***道路、給水管網(wǎng)、雨水管網(wǎng)、污水管網(wǎng)、路燈、電力工程、電信工程、燃氣工程等專業(yè)的施工，以及按照國家現(xiàn)行有關建設工程規(guī)范、規(guī)程、技術標準和項目整體全部使用功能要求必須配套完成的工作內(nèi)容，具體以發(fā)包人審核并通過施工圖審查合格后的施工圖紙為準。

③采購范圍：標的范圍內(nèi)所需全部材料、設備及設施的采購；

④項目運營：本項目運營范圍包括但不限于運營期內(nèi)項目范圍的保安、保潔、物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護，公園設施、廣告牌、道路、標牌、管道等運維，工程維修維護等。本項目***區(qū)工程中標后應根據(jù)招標人的要求進行實際調(diào)整，則***區(qū)運營內(nèi)容相應進行調(diào)整。

2.4.最高投標限價***本招標項目的最高投標限價***總承包費用）為人民幣23877.5884***元，其中：設計費為196.258423681.3300***元。

2.5.合作期限：本項目建設期為2年，項目運營期為3年。

2.6. 所處階段：可行性研究；

2.7. 項目運營要求：

（1）項目整體運營期內(nèi)，項目運營單位******市發(fā)展投資集團可接受的金融機構***，對運營單位***，履約保函的金額***n lang="EN-US">100

（2）項目運營費用：本項目不計取運營費用，在整個運營期內(nèi)，運營單位***，確保項目設施始終處于良好營運狀態(tài)并能夠以安全、連續(xù)和穩(wěn)定的方式提供符合法律和合同要求的服務。

2.8.質(zhì)量要求：設計應符合現(xiàn)行國家、行業(yè)和地方的勘察設計技術規(guī)范和規(guī)程、技術標準的規(guī)定，勘察設計成果文件應通過審查機構***；工程建設符合《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》并達到合格標準，爭創(chuàng)***省優(yōu)質(zhì)工程；園林綠化施工的質(zhì)量符合《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《城市綠化工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、《園林綠化工程施工及驗收規(guī)范》并達到合格標準；采購及安裝質(zhì)量必須符合招標人要求及有關部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求；運營管理應滿足招標人和運營合同要求。

3. 投標人資格要求

3.1.本招標項目要求投標人須具備有效的以下資質(zhì)：

（1）設計資質(zhì)要求：須同時具備建設行政主管部門頒發(fā)有效的工程設計綜合甲級資質(zhì)和風景園林工程設計專項乙級及以上資質(zhì);或同時具備工程設計建筑行業(yè)甲級及以上資質(zhì)和工程***市政行業(yè)乙級及以上資質(zhì)和風景園林工程設計專項乙級及以上資質(zhì);或同時具備工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級及以上資***市政行業(yè)（道路工程）乙級及以上資質(zhì)和風景園林工程設計專項乙級及以上資質(zhì)；(若為聯(lián)合體參與投標的，聯(lián)合體中負責施工圖設計任務的成員須滿足本條款要求)；

（2）施工資質(zhì)要求：須具備建設行政主管部門核發(fā)有效的建筑工程施工總承包二級及以上資***市政公用工程施工總承包二級及以上資質(zhì)，并提供合格有效的《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。（若為聯(lián)合體參與投標的，聯(lián)合體中負責主體工程施工任務的成員須滿足本條款要求）。

（3）園林綠化施工資格要求：具備有效的獨立企業(yè)法人資格，其營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍應包括園林綠化施工。

（4）運營資格要求：具備有效的獨立企業(yè)法人資格，其營業(yè)范圍需包括物業(yè)管理服務。

注：①根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于建設工程企業(yè)資質(zhì)有關事宜的通知》(***市函 [2022]361號)文件規(guī)定,住房和城鄉(xiāng)建設部核發(fā)的工程勘察、工程設計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，資質(zhì)證書有效期于2023年12月30日前期滿的，統(tǒng)一延期至2023年12月31日。上述資質(zhì)有效期將在全國***市場監(jiān)管公共服務平臺自動延期，企業(yè)無需換領資質(zhì)證書，原資質(zhì)證書仍可用于工程招標投標等活動。

②根據(jù)閩建許〔2022〕3號文，我省各級資質(zhì)審批部門審批的工程勘察、工程設計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，資質(zhì)證書有效期于2023年12月30日前期滿的，統(tǒng)一延期至2023年12月31日。企業(yè)無需換領資質(zhì)證書，原資質(zhì)證書仍可用于工程招標投標等活動。上述四類資質(zhì)證書統(tǒng)一延期后的有效期，可以在住建部全國***市場監(jiān)管公共服務平***省廳官網(wǎng)（http***ov.cn/）“首頁-***省建設行業(yè)信息公開平臺-企業(yè)信息查詢。按照“誰審批誰負責”原則，各級資質(zhì)審批部門要及時做好所在地企業(yè)資質(zhì)證書信***省廳官網(wǎng)“***省建設行業(yè)信息公開平臺”的對接和更新工作。企業(yè)通過合并、跨省變更事項取得有效期1年資質(zhì)證書的，不適用上述規(guī)定。企業(yè)應在1年資質(zhì)證書有效期屆滿前，按相關規(guī)定申請重新核定。

3.2投標人對工程進行聯(lián)合體投標的，應在投標文件中明確具體的承擔單位，且其資質(zhì)應當符合上述設計資質(zhì)或施工資質(zhì)要求。

3.3.投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人的資格要求：1人，應具備二級及以上建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格或***市政公用工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格或一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，且應是獨立投標人（或牽頭人單位）正式在崗職工。項目負責人可兼任本項目的施工項目負責人或設計項目負責人或園林綠化施工負責人或運營項目負責人，但應滿足其資格要求，不允許除施工項目負責人或設計項目負責人或園林綠化施工負責人或運營項目負責人外的其他崗位人員兼任項目負責人。

3.4.承擔工程設計任務的投標人擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求： 1人，應具備一級及以上注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；應是投標人（或承擔主體工程設計任務的聯(lián)合體成員）的本單位***。

3.5.承擔工程施工任務的投標人擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：2人，其中：1人應具備建設行政主管部門核發(fā)的合格有效的二級及以上注冊建造師（建筑工程）執(zhí)業(yè)資格，并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證；另1人應具備建設行政主管部門核發(fā)的合格有效的一級注冊建造師（市政公用工程）執(zhí)業(yè)資格，并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證；應是投標人（或承擔工程施工任務的聯(lián)合體成員）的本單位***。

3.6.承擔園林綠化工程施工任務的投標人擬派出擔任本招標項目的園林綠化施工項目負責人的資格要求：1人，投標人擬擔任本招標項目的項目負責人須具備有效的不低于中級園林綠化相關專業(yè)職稱或不低于二級注冊建造師（市政公用工程）執(zhí)業(yè)資格。注：園林綠化相關專業(yè)（下同）是指園林、園林施工、園林規(guī)劃設計、園林植物、風景園林、園林綠化、園藝、景觀、環(huán)境藝術、市政園林等專業(yè)。

3.7.承擔工程運營任務的投標人擬派出擔任本招標項目的運營項目負責人的資格要求：1人。

3.8.投標人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求： /　；“類似工程業(yè)績”是指： / 。

3.9.投標人擬派出擔任本項目的項目負責人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求： /　；“類似工程業(yè)績”是指 / ：。

3.10.本招標項目不分標段，各投標人應對上述招標內(nèi)容及范圍進行全部投標。

3.11.其他資格要求：本次招標接受聯(lián)合體投標，但聯(lián)合體成員總數(shù)不超過3家（含聯(lián)合體牽頭人），參加聯(lián)合體的各成員不得再以自己的名義單獨投標，也不得同時參加兩個及以上的聯(lián)合體投標，否則，評標委員會應當否決其投標；聯(lián)合體各成員應簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體各方應承擔的職責；聯(lián)合體各方均應具備其所承擔招標項目的工作內(nèi)容的相應資質(zhì)條件，承擔相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位***，按照資質(zhì)等級較低的單位***。

3.12.本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

4. 資格審查辦法及評標辦法

4.1本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為綜合評估法。

4.2定標方法：評標委員會推薦1個中標候選人。

5. 招標文件***

5.1.凡有意參加投標者，請于2023年3月10日08時00分00秒（北京時間，下同）至2023年3月31日 08時30分 00秒通過 ***市公共資源交易信息網(wǎng)（http***hou.gov.cn）采取無記名方式免費下載電子招標文件***。本招標項目電子招標文件*** “***市公共資源交易信息網(wǎng)（http***hou.gov.cn）”上公布的“海邁電子標書制作軟件”最新版打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件***，合法有效的招標文件***；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構***。

5.2網(wǎng)上報名的具體操作方法詳見***市公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：http***hou.gov.cn）下***區(qū)中的相關操作指南。

6. 投標保證金的提交

6.1.投標保證金提交的時間：投標保證金提交截止時間***：在投標截止時間***（采用現(xiàn)金形式提交的應在2023年3月30日17時00分00秒之前到賬）。

6.2.投標保證金提交的金額******元整。

6.3.投標保證金提交的方式：投標人可以使用以下任意一種方式提交； ①現(xiàn)金形式:投標人所在地銀行的投標人企業(yè)基本賬戶以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式匯到招標文件***；或②采用***市工程建設項目年度投標保證金形式；或③采用電子保函形式：投標人需按閩建筑〔2020〕8 號、泉建筑〔2020〕26 號、泉建筑〔2020〕68號、泉發(fā)改規(guī)〔2022〕3 號、泉建筑〔2022〕65 號以及泉建筑[2022]24號文件要求，通過***市公共資源交易信息網(wǎng)具體項目信息頁面購買電子保函，保函服務費必須通過投標人基本戶開戶行轉(zhuǎn)出，購買并開函成功后可在信息網(wǎng)或電子保函平臺提供的頁面下載電子保函導入投標文件。

6.4投標保證金帳戶：

①戶名：***市公共資源交易中心，

賬號：***070001，

開戶行：***溪美支行；

②戶名：***市公共資源交易中心，

賬號：***，

開戶行：***泉州南安支行；

③戶名：***市公共資源交易中心，

賬號：***，

開戶行：***南安支行。

以上三個帳戶由投標人任選一個。

注：投標保證金憑證不得注明工程名稱******規(guī)定繳交投標保證金者視為自動棄權。聯(lián)合體投標的，其投標保證金由聯(lián)合體牽頭人提交。以聯(lián)合體中牽頭方名義提交的投標保證擔保，對聯(lián)合體各成員具有約束力。

7. 投標文件的遞交

7.1. 投標文件遞交的截止時間***（投標截止時間***，下同）：2023年3月31日 08時30分00秒，投標人應在截止時間******市公共資源交易信息網(wǎng)（http***hou.gov.cn）完成電子投標文件的遞交；

7.2. 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

7.3.開標

(1)開標時間及地點。本項目采用網(wǎng)上無紙化招投標，投標人須于交標截止時間***完成網(wǎng)上上傳，投標文件以投標截止時間***。招標人將于投標文件遞交截止的同一時間在***市公共資源交易中心（***市交通大廈公共資源交易中心一***樓）進行開標。如遇中心停電或其他不可抗力因素導致不能按時開標、評標的，則開標日期改期，具體開標時間由招標人與交易中心協(xié)商確定后另行通知。

(2)簽到、解密。投標人應在投標截止時間***，逾期遞交或未遞交到指定網(wǎng)址的投標文件或逾期未簽到的，招標人不予受理；投標人應在開始解密時間（開標時間）起1個小時內(nèi)使用CA數(shù)字證書（與“投標文件固化”CA數(shù)字證書一致）進行電子投標文件的在線解密操作。關于項目在線開標簽到及解密操作方式詳見“***市公共資源交易信息網(wǎng)（http***hou.gov.cn）”通知公告中《海邁交易平臺項目在線開標簽到及解密操作》。

8.履約擔保的要求

8.1履約擔保金額***包單位******合同金額***n lang="EN-US">10%；運營履約保函的金額***span lang="EN-US">100

8.2履約擔保形式：現(xiàn)金、銀行保函、工程擔保函、建設工程保證保險等形式， 具體詳見投標須知前附表。

8.3履約擔保期限：工程總承包履約擔保有效期應持續(xù)到工程竣工驗收合格之日止。

8.4履約擔保期限：運營履約擔保期限有效期應從中標開始持續(xù)到運營結(jié)束之日為止。

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在***省公共資源交易電子公共服務平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、***市公共資源交易信息網(wǎng)（http***hou.gov.cn）上發(fā)布。

10. 聯(lián)系方式

招標人：***

地址：***省***市***街道南***區(qū)***路21號

郵編：362300

電子郵箱:/

電話：***

傳真：/

聯(lián)系人：***

招標代理機構：***

地址：***市***區(qū)***街19#樓（中美加匯）大廈401室

郵編：362800

電子郵箱:fjsrxgs@163.com

電話：***、***988

傳真：/

聯(lián)系人： 小陳

公共資源電子交易平臺名稱：***市公共資源交易信息網(wǎng)

網(wǎng)址：http***hou.gov.cn

聯(lián)系電話：***

招投標監(jiān)督機構***：***市住房和城鄉(xiāng)建設局

地址：***市***街道柳***路41號

聯(lián)系電話： ***、***

公共資源交易中心名稱：***市公共資源交易中心

地址：***市交通大廈公共資源交易中心一***樓

聯(lián)系電話：***