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***市***鎮(zhèn)便***區(qū)集體股份經(jīng)濟(jì)合作社張壩水庫經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓公告

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委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。

本項目意向方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。

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***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

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附件1：

網(wǎng)絡(luò)競價***ont>

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1、本項目采取網(wǎng)絡(luò)競價***報價***確定成交人。有效最高報價***公告底價***，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價***高報價***最高報價***nt>

2、網(wǎng)絡(luò)競價***1家及1家以上合格意向方參與的競價***font>

3、凡進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價***價***視同已仔細(xì)閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《安徽公共資源交易集團(tuán)操作手冊-競買人》，并同意其中的各項條款和要求。意向方進(jìn)入競價***價***受***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。

4、本次競價***動態(tài)報價***期和限時報價***經(jīng)報價***，當(dāng)其他意向方有更高報價***即喪失約束力。

具體流程如下：

①公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報價***價***以對意向標(biāo)的充分報價***不得低于公告底價***有效報價***nt>

②自由報價***進(jìn)入限時報價***價***加價***價***者即為成交人，該標(biāo)的競價***限時報價***0秒，限時報價***現(xiàn)有效報價***的限時報價***個限時報價***出現(xiàn)有效報價***束，當(dāng)前最高有效報價***交人，該標(biāo)的競價***

③結(jié)果確認(rèn)。競價***變?yōu)椤案們r***次報價***通過“當(dāng)前最高報價***是否是最高報價***右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價***常情況，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃們r***/font>核查，競價***成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

5、免責(zé)條款

（1）意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊登記和申請競價***意向方所填寫的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競價***優(yōu)先權(quán)，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

（2）意向方應(yīng)及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密，遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，每個賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競價***，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

6、異常情況處理

（1）競價***誤，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項目，經(jīng)交易監(jiān)督管理部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價***競價***。

（2）若出現(xiàn)本須知第5條第（4）款所述情況，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項目，經(jīng)交易監(jiān)督管理部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價***競價***。

（3）采取中止競價***單位***，并根據(jù)實際情況盡快組織恢復(fù)或重新組織競價***通知參與報價***讓方。恢復(fù)或重新組織競價***：

①報價***復(fù)的，繼續(xù)報價***時將增加一定時間的自由報價***為中止時的最高有效報價***nt>

②報價***復(fù)的，重新組織競價***nt>

7、本須知最終解釋權(quán)歸***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。 ??

***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

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附件2：

法定代表人授權(quán)委托書

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致：***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

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本授權(quán)書聲明:注冊于***(公司住所)的***?（公司名稱)的法定代表人????????(法定代表人姓名)***授權(quán)????????（代理人的姓名）***的合法代理人，***名義處理貴方組織的“ ??***市***鎮(zhèn)便***區(qū)集體股份經(jīng)濟(jì)合作社張壩水庫經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓?（項目編號***>2023BTWNJ00218）”的意向方資格審查、項目登記登記、競價***確認(rèn)書、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。

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本授權(quán)書于????年????月????日簽字生效，特此聲明。

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意向方（蓋章）：??????????

法定代表人（簽字）：***

法定代表人身份證號碼：***

代理人姓名：????????性別：?年齡：?職務(wù)：???

身份證號碼：????????????

聯(lián)系方式：***

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年??? 月??? 日

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附件3：

自然人授權(quán)委托書

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致：***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

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本授權(quán)書聲明:?????????(競買人姓名)授權(quán)????????（代理人的姓名）為本人的合法代理人，以本人名義處理貴方組織的“??????***市***鎮(zhèn)便***區(qū)集體股份經(jīng)濟(jì)合作社張壩水庫經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓?（項目編號***>2023BTWNJ00218）”的意向方資格審查、項目登記登記、競價***確認(rèn)書、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書于????年????月????日簽字生效，特此聲明。

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競買人（簽字）：******

身份證號碼：******

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代理人姓名：????????性別：????年齡：????

身份證號碼：***?????????

聯(lián)系方式：??***??

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?注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。

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年??? 月??? 日

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附件4：

退還保證金聲明函

致：***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

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我方為“***市***鎮(zhèn)便***區(qū)集體股份經(jīng)濟(jì)合作社張壩水庫經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目編號***>2023BTWNJ00218”所提交保證金人民幣?????????***）已于????年???月???日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)（復(fù)印件加蓋意向方公章）。

退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導(dǎo)致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。

繳款人/繳款單位***：? ?????????

開戶銀行：***

開戶賬號：???????? ??

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意向方（蓋章）：***

法定代表人或委托代理人（簽字）：?????????

? ??聯(lián)系人：?????????????

電? 話：???????????

年??? 月??? 日

注：意向方指定的收款賬戶須為意向方本單位***。

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附件5：

承?諾?函

致：***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

?我方為對租賃公告表示完全響應(yīng)，遵照租賃公告的要求，特此確認(rèn)并承諾：

1、我方確認(rèn)，我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的“?***市***鎮(zhèn)便***區(qū)集體股份經(jīng)濟(jì)合作社張壩水庫經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓?項目??（項目編號***>2023BTWNJ00218）”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況。

2、我方確認(rèn)，我方完全同意租賃公告制定的交易規(guī)則。

3、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

4、我方承諾，完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部內(nèi)容，當(dāng)我方被確認(rèn)為意向方，自該項目《成交確認(rèn)書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

5、我方承諾，已在公告期間與該項目出租人聯(lián)系，在出租人帶領(lǐng)下進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，我方已向其咨詢所有項目相關(guān)情況，并確認(rèn)了項目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見的因素并認(rèn)可本租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；

特此承諾。

意向方（蓋章）：???????????

法定代表人或委托代理人（簽字）：?????????

地? 址：???????

聯(lián)系人：???? ???????

電? 話：?????????

年??? 月?? 日

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附件6：

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***市農(nóng)村水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

（示范文本）

合同編號***?

簽訂日期：?

甲方（出讓方）：?

身份證號：?聯(lián)系電話：?

住址：?

乙方（受讓方）：?

身份證號：?聯(lián)系電話：?

住址：?

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)******?

為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國水法》、《中華人民共和國合同法》、《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)***市場健康發(fā)展的意見》（國辦發(fā)〔2014〕71號）、《***市工商資本租賃農(nóng)地監(jiān)管和風(fēng)險防范辦法（試行）》等法律法規(guī)和有關(guān)政策文件的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商，就水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜，訂立本合同。

第一條?流轉(zhuǎn)（租賃）水面基本情況及用途

甲方愿意將其承包的位于?縣（市、區(qū)）?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）?村（居）?組的?畝水面（詳見下表）經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)（出租）給乙方，從事（主營項目）?生產(chǎn)經(jīng)營。

水面經(jīng)營權(quán)用途：?

禁止事項：?

第二條?流轉(zhuǎn)（租賃）期限

水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)（租賃）期限為?年，自?年?月?日起至?年?月?日止（最長不得超過水面承包期剩余期限）。甲方應(yīng)于?年?月?日之前將水面交付乙方。

第三條?流轉(zhuǎn)（租賃）價***式

1、第一年流轉(zhuǎn)價***??。

2、本合同簽訂?10?天內(nèi)乙方向甲方（***鎮(zhèn)三資委托代理中心）一次性支付本年全年水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)租金，以后每年____月____日前乙方向甲方支付當(dāng)年度的流轉(zhuǎn)價***ont>

第四條?雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)獲得水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益，并有權(quán)按照本合同約定的期限到期從乙方收回水面經(jīng)營權(quán)。

2、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)（租賃）水面，制止乙方損壞流轉(zhuǎn)（租賃）水面和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

3、流轉(zhuǎn)水面被依法征收、占用時，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費。

4、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

5、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法享有該水面的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

2、承租人在平時養(yǎng)殖經(jīng)營管理中要文明管理，合法經(jīng)營。

3、依法保護(hù)、合理利用水面，不得給水面造成永久性損害，不得破壞原有水庫梗，確保農(nóng)戶生產(chǎn)生活用水。

4、依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。

5、流轉(zhuǎn)期間水面被依法征收、占用時，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償費。

6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租水面。

7、租賃期滿，及時向甲方交還流轉(zhuǎn)（租賃）水面或者協(xié)商繼續(xù)租賃。

8、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

第五條?合同的變更、解除和終止

（一）本合同效力不受甲乙雙方法定代表人變動影響，也不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該水面，造成合同無法履行除外。

（二）合同期滿后，甲方有權(quán)收回該水面的經(jīng)營權(quán)，乙方如需繼續(xù)經(jīng)營，享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)，但需按照當(dāng)時的水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)政策與甲方重新簽訂合同。

（三）水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限不得超過國家規(guī)定的家庭承包期限，超過的時間無效。

（四）有下列情況之一者，本合同可以解除或終止：

1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同；

2、訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；

3、一方違約，使合同無法履行的；

4、因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無法履行的；

5、合同期內(nèi)，如因國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該水面的，本合同自動終止。

（六）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回水面經(jīng)營權(quán)，并追究乙方的違約責(zé)任：

1、不按合同規(guī)定用途使用水面的；

2、搞非農(nóng)建設(shè)的；

4、破壞、污染水面的；

5、逾期未交納水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；

6、未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借水面或以流轉(zhuǎn)水面經(jīng)營權(quán)進(jìn)行抵押擔(dān)保的；

7、經(jīng)營狀況顯著惡化，合同無法履行的。

六、違約責(zé)任

1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

3、乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費用，每延遲一天，按應(yīng)支付費用的?%承擔(dān)違約金。

4、甲方逾期交付水面，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)費用的?%承擔(dān)違約金。

5、乙方不按合同約定使用水面，改變水面用途、破壞水利等基本設(shè)施或給水面造成永久性損害的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀或賠償損失。

七、其他約定

1、本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）管理部門備案。

2、乙方自合同簽訂***日內(nèi)，***鎮(zhèn)（街道）三資委托代理中心繳納風(fēng)險保障金，用于支付乙方因中途退出拖欠的農(nóng)戶租金、乙方擅自改變水面用途的處罰金等，不足支付的依照法律途徑解決。租賃合同期滿且無違約違規(guī)行為的，返還乙方風(fēng)險保障金本息。

3、其他需說明的事項：?。

4、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，雙方當(dāng)事人一致同意選擇以下第?方式解決糾紛：（1）提交流轉(zhuǎn)（租賃）水面所在地的農(nóng)村水面承包仲裁委員會進(jìn)行仲裁；（2）直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5、本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定?（是或否）鑒證。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)備案后與本合同具有同等法律效力。

6、本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方一份、農(nóng)村水面承包管理部門備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。

甲方（簽字）：?乙方（簽字）：

身份證號：?身份證號：

年?月?日　　　?年?月?日

鑒證單位：（簽章）?鑒證人：（簽章）

年?月?日　

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