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***區(qū)昆明學(xué)院人***路地塊及周***區(qū)改造KCWH2022-1號A2地塊項目前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

1.1本招標(biāo)項目***區(qū)昆明學(xué)院人***路地塊及周***區(qū)改造KCWH2022-1號A2地塊項目前期物業(yè)服務(wù)(招標(biāo)編號***E53A***313)已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人為***，建設(shè)資金為自籌資金。根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，***受***（招標(biāo)人）的委托，對該項目進行公開招標(biāo)，歡迎符合資格要求的單位***。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目名稱：***區(qū)昆明學(xué)院人***路地塊及周***區(qū)改造KCWH2022-1號A2地塊項目前期物業(yè)服務(wù)。

2.2 項目概況：項目總建筑面積約為105279.19平方米，住宅總面積約為70957.78平方米，不含回遷房住宅面積約為61910.26平方米。

2.3項目地點：***區(qū)***街道辦事處人***路與***路交叉口。

2.4招標(biāo)范圍：（1）物業(yè)公共綜合服務(wù)費用（此費用由中標(biāo)人向業(yè)主收?。┲袠?biāo)人根據(jù)物業(yè)的使用性質(zhì)和特點及合同約定，按房屋建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)公共綜合服務(wù)費用，其它專項能耗如超時空調(diào)費、超時公共照明等費用另外收取。（2）停車場（庫）物業(yè)服務(wù)收費（此費用由中標(biāo)人向業(yè)主收?。C動車停車場（庫）場地使用費及車位物業(yè)服務(wù)費。（3）納入物業(yè)管理范圍的本項目已竣工空置的住宅物業(yè)和贈送物業(yè)費部分； ①納入物業(yè)管理范圍的本項目已竣工空置的住宅物業(yè)，由招標(biāo)人僅支付一年的空置費給中標(biāo)單位；本項目住宅部分的商品房空置率＞30%時，超出部分空置物業(yè)的管理費由招標(biāo)人向中標(biāo)人支付，此部分于中標(biāo)單位***；②贈送物業(yè)費部分，以招標(biāo)人和中標(biāo)人雙方各承擔(dān)一半的原則，于中標(biāo)人開始服務(wù)起滿一年后按實結(jié)算完成贈送物業(yè)服務(wù)費用。

2.5服務(wù)周期：雙方簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》起至業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日止。

2.6質(zhì)量要求：達(dá)到招標(biāo)人標(biāo)準(zhǔn)及第五章服務(wù)要求。

2.7資格審查方式：本項目資格審查方式為資格后審。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人應(yīng)***市場監(jiān)督行政管理部門登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或組織，具有有效營業(yè)執(zhí)照（營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)）；

3.2投標(biāo)人近三年（2020年至今）完成1個及以上類似業(yè)績；

3.3信譽要求：

（1）投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被暫?；蛉∠?、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)；近三年（2020年至今）沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約、沒有被項目所在地政府或國家部委***市場準(zhǔn)入等情形；投標(biāo)人當(dāng)前未有不良記錄，無行賄犯罪行為（提供信譽承諾或相關(guān)證明材料）。

（2）投標(biāo)人未被列入“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http***ov.cn/shixin/）失信被執(zhí)行人（提供對應(yīng)的查詢截圖證明材料）。

3.4本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件***

4.1滿足本項目資質(zhì)要求且有意參加本項目投標(biāo)的單位，請于2023年09月26日至2023年10月08日（法定公休及節(jié)假日除外），每日上午9:00時至11:00時，下午13:30時至17:00時(北京時間，下同)，在***市人***路328******樓403室持授權(quán)書（原件）購買招標(biāo)文件。

4.2招標(biāo)文件***：每套售價***>500，售后不退。不接受郵購。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間***（投標(biāo)截止時間***）為2023年10月16日09時00分，地點******省***市人***路328******樓二樓開標(biāo)3廳。

5.2逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點******，招標(biāo)人將予以拒收。

5.3開標(biāo)時間：同投標(biāo)文件遞交截止時間***。

5.4開標(biāo)地點：同投標(biāo)文件遞交地點。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（www***）***網(wǎng)（http***3/ynweb/)上發(fā)布。***對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

7.聯(lián)系方式

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