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***省***市***區(qū)28號和暢園9幢401室房產(chǎn)

司法拍賣公告

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***省***市***定于2023年11月5日10時至2023年11月6日10時止（延時除外）在***阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺公開進行司法拍賣活動（法院賬戶名：***，法院主頁網(wǎng)址：http***om/0550/07spm=a213w.***.courtList.43.PUBY3i）現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物

***省***市***區(qū)28號和暢園9幢401室房產(chǎn) [產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證合廬字第***07號，登記面積為89.91㎡，詳見拍品介紹]。

起拍價***n>***.21000005000

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間（節(jié)假日及休息日時間除外）接受咨詢。統(tǒng)一看樣時間安排在2023年10月30日下午2:00-2:30請有意者（至少提前一天）***（400-9288-512）預(yù)約，如無預(yù)約則不安排看樣。

有意競買者可向第三方法拍服務(wù)機構(gòu)——***（400-9288-512）或關(guān)注“農(nóng)潤法拍”微信號了解詳細情況。本院已委托網(wǎng)***息進行咨詢與看樣等工作，***承擔責任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考。***另外可以提供金融服務(wù)，有意者請自行聯(lián)系，與主拍法院無關(guān)。

三、競買人資格

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

特別提醒：競買人應(yīng)當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，具體請自行詳詢標的物所在的房管局。若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，相應(yīng)的后果及責任由競買人自行承擔。

重要提示：請競買者務(wù)必仔細閱讀標的物調(diào)查表和競買公告，理性出價***拍的，將承擔沒收保證金、補齊差價***！惡意抬價***拍賣秩序的，人民法院可對其進行罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

如果參與競買人未開設(shè)淘寶網(wǎng)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***辦理委托手續(xù)。在競買成功后，法人或其他組織競買人，其法定代表人或負責人須與其委托代理人一同到***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

四、競拍延時規(guī)定

本次拍賣活動設(shè)置出價***在競拍結(jié)束前5分鐘內(nèi)（以系統(tǒng)接受競價***準），如果有競買人出價***該次拍賣時間在此次出價***自動延時5分鐘，以此類推直到?jīng)]有競買人出價***結(jié)束。

五、拍賣方式

設(shè)有保留價***價***賣方式，至少1人報名且出價***價***競價***的則不成交。拍賣結(jié)束時出價***人則競買成功。

六、標的物瑕疵擔保??

競買前請仔細閱讀“拍賣標的調(diào)查情況表”，標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證，標的物的評估報告可自行在標的物介紹下方附件中下載。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。慎重決定競買行為，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

七、相關(guān)權(quán)利人的競拍權(quán)利及注意義務(wù)

與拍賣標的物有利害關(guān)系的當事人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對該標的物享有優(yōu)先購買權(quán)人請于本公告發(fā)布之日起七個工作日內(nèi)向***提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參加競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

八、拍賣標的物轉(zhuǎn)讓登記及費用負擔

標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，均由買受人承擔。買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。標的物在處置前和處置中可能存在的水、電、燃氣、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。(如有涉及出讓金、收益金等的房產(chǎn)，相關(guān)稅、費、出讓金、收益金均由買受人承擔）。

九、保證金處置和尾款支付

拍賣競價***統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶等賬戶內(nèi)部分資金作為應(yīng)繳保證金。在拍賣結(jié)束后，未能競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍，但凍結(jié)期間不計利息；競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶抵作拍賣標的物價***款在拍賣成交后20日內(nèi)繳入***指定賬戶（開戶銀行：***，賬戶名稱：***執(zhí)行局，賬號：******9，開戶聯(lián)行號：***0013）。拍賣未成交的，競買人被凍結(jié)的保證金自動解凍，但凍結(jié)期間不計利息。

十、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

拍賣成交后買受人悔拍的，法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。對原買受人交納的保證金法院不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價***拍賣價***的差價***等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價***的，則以該保證金填補差價***無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價***的，則由原買受人承擔不足部分。

十一、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始五日前通過輔拍機構(gòu)***。本案當事人無法通知的，自公告公示之日起滿五日即視為已通知。

十二、注意事項

在拍賣競價***請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

***省***市中級人民法院監(jiān)督電話：***。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

***咨詢電話：400-9288-512,***083。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。

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***省***

二〇二三年九月二十六日