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鄭重聲明

各意向競(jìng)買人在報(bào)名前務(wù)必認(rèn)真閱讀《拍賣公告》和《競(jìng)買須知》，拍賣成交后，買受人應(yīng)依據(jù)上述兩份文件履行義務(wù)并承擔(dān)責(zé)任。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)不收取拍賣費(fèi)用，請(qǐng)競(jìng)買人對(duì)中介機(jī)構(gòu)***。

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呼和浩***路運(yùn)輸中級(jí)法院關(guān)于

***市***區(qū)長江***路153號(hào)1-2#房屋的

第一次拍賣公告

呼和浩***路運(yùn)輸中級(jí)法院將于2023年11月3日10時(shí)至2023年11月4日10時(shí)（延時(shí)的除外）在呼和浩***路運(yùn)輸中級(jí)法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(法院賬戶名：呼和浩***路運(yùn)輸中級(jí)法院，網(wǎng)址http***om)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

***市***區(qū)長江***路153號(hào)1-2#（用途：其他商服用地/商業(yè)服務(wù)，所在層（名義層）： 1層，房屋建筑面積：1126.77平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：渝（2016）***區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***6號(hào)）。

參考價(jià)***n>1263.11884.1770000010000

注：***出具的重金翰評(píng)字[2023]第0224號(hào)估價(jià)***strong>

二、競(jìng)買人條件：

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特別提醒，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的物過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

（二）參與競(jìng)買和拍賣成交的注意事項(xiàng)：

參與的競(jìng)買人須使用本人的淘寶賬戶。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶而委托他人競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)***5個(gè)工作日，向法院提交委托手續(xù)，經(jīng)人民法院確認(rèn)后，方可參與報(bào)名，報(bào)名需要使用實(shí)際競(jìng)買人的名稱***。

競(jìng)買成功后，買受人本人（含法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須到法院辦理相關(guān)手續(xù)，委托他人競(jìng)買的，買受人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如參與報(bào)名前未向法院提交委托手續(xù)或因委托手續(xù)不全未經(jīng)人民法院確認(rèn)的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)依據(jù)《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定委托代理人，并向法院提交委托手續(xù)，經(jīng)法院審核后，由代理人攜帶委托書原件、委托人和受托人身份證明原件和復(fù)印件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

本次拍賣標(biāo)的本院已委托內(nèi)蒙古***區(qū)呼和***市蒙正公證處負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場(chǎng)看樣等工作，競(jìng)買人可撥打電話***932進(jìn)行咨詢或預(yù)約看樣。競(jìng)買人請(qǐng)于開拍前15日進(jìn)行看樣預(yù)約（如有變化另行通知），預(yù)約后統(tǒng)一組織看樣。

四、拍賣方式：本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***延5分鐘。

本次拍賣采用設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

五、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣，法院不承擔(dān)因此造成任何的損失。

六、瑕疵說明與特別提醒

1、上述標(biāo)的物現(xiàn)存在租賃關(guān)系，具體租賃情況如下：（1）***于2014年1月9日訂立《租賃合同》，租賃期限為2014年3月8日至2024年3月7日。（2）***與承租人周敏等四人于2014年1月訂立《房屋租賃合同》，租賃期限為2014年1月15日至2024年7月15日。

上述房屋租賃期限尚未屆滿，新權(quán)利人取得房屋后將繼受租賃合同成為新出租人。租賃期限屆滿前新權(quán)利人較難取得標(biāo)的物使用權(quán)。請(qǐng)競(jìng)買人考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)謹(jǐn)慎參與競(jìng)拍，由此產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

2、上述標(biāo)的物交付時(shí)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，圖片僅供參考。拍賣標(biāo)的僅限標(biāo)的物，不包括室內(nèi)設(shè)施、物品等，若有物品可能存在后續(xù)處理問題。

3、上述房屋所涉及的水、電、物業(yè)費(fèi)及其他未明款項(xiàng)，依照上述租賃合同約定及相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有約定、規(guī)定或者約定、規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)，請(qǐng)買受人考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)理性參拍。

4、上述房屋拍賣時(shí)承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，請(qǐng)買受人考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)理性參拍

5、上述房屋存在超出證載范圍的搭建，因恢復(fù)原狀產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用的，法院不對(duì)該費(fèi)用負(fù)責(zé)，請(qǐng)買受人考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)理性參拍。

6、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

特別說明：過戶手續(xù)及交付手續(xù)視實(shí)際情況予以處理。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，買受人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的交接手續(xù)。未在合理期間完成過戶的，由買受人支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用、承擔(dān)拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的毀損、滅失等后果。因買受人原因造成無法過戶的，責(zé)任自負(fù)，不影響本院對(duì)拍賣款項(xiàng)的處置。

拍賣所產(chǎn)生的各種稅、費(fèi)及其他可能存在的與房產(chǎn)有關(guān)費(fèi)用，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)，具體稅費(fèi)情況請(qǐng)自行到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢。

八、對(duì)本標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2023年10月24日10時(shí)前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止本公告發(fā)布之日，本標(biāo)的物存在以下優(yōu)先購買權(quán)人：***、周敏、程積忠、王亞東、田偉。

若有優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)***/span>前10個(gè)工作日向法院提交合法有效的證明，資格須經(jīng)法院確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

十一、拍賣競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)的資金作為應(yīng)繳的保證金（買受人通過淘寶系統(tǒng)進(jìn)入拍品，點(diǎn)擊下方《報(bào)名交保證金》直接支付），具體要求請(qǐng)務(wù)必閱讀《競(jìng)價(jià)***賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請(qǐng)于標(biāo)的物拍賣成交后7日內(nèi)（以到賬為準(zhǔn)）繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：呼和浩***路運(yùn)輸中級(jí)法院，開戶銀行：***呼和浩特如意支行營業(yè)室，賬號(hào)：***)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。（注：競(jìng)買人必須以本人或本單位***，不得委托第三人繳款。）

十三、本院發(fā)布的《競(jìng)買須知》是本公告的重要組成部分，競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***閱讀。競(jìng)買人在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)報(bào)名即視為已認(rèn)真閱讀本公告和《競(jìng)買須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定。拍賣成交后，買受人須按照《拍賣公告》和《競(jìng)買須知》的規(guī)定履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***拍價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、成交金額***/span>

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法院監(jiān)督電話：***

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

法院聯(lián)系人：***?? ***636?

咨詢聯(lián)系人：***?? ***932

聯(lián)系地址：呼和***市***區(qū)毫沁營青山小學(xué)惠***區(qū)以南100米。

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?呼和浩***路運(yùn)輸中級(jí)法院

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***?????????????? 二〇二三年十月三日