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鄭重聲明

各意向競買人在報名前務(wù)必認(rèn)真閱讀《拍賣公告》和《競買須知》，拍賣成交后，買受人應(yīng)依據(jù)上述兩份文件履行義務(wù)并承擔(dān)責(zé)任。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中介機(jī)構(gòu)***。

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呼和浩***路運輸中級法院關(guān)于

***市***區(qū)長江***路153號第2層房屋的

第一次拍賣公告

呼和浩***路運輸中級法院將于2023年11月3日10時至2023年11月4日10時（延時的除外）在呼和浩***路運輸中級法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(法院賬戶名：呼和浩***路運輸中級法院，網(wǎng)址http***om)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：

***市***區(qū)長江***路153號第2層房屋（房屋用途：商服用房，樓層：名義層2 物理層3，房屋建筑面積：1378.07平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書號：101房地證2014字第31673號）。

參考價***n>1001.86701.30250000010000

注：***出具的重金翰評字[2023]第0224號估價***strong>

二、競買人條件：

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的物過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。

（二）參與競買和拍賣成交的注意事項：

參與的競買人須使用本人的淘寶賬戶。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶而委托他人競買的，應(yīng)當(dāng)在競價***5個工作日，向法院提交委托手續(xù)，經(jīng)人民法院確認(rèn)后，方可參與報名，報名需要使用實際競買人的名稱***。

競買成功后，買受人本人（含法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須到法院辦理相關(guān)手續(xù)，委托他人競買的，買受人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如參與報名前未向法院提交委托手續(xù)或因委托手續(xù)不全未經(jīng)人民法院確認(rèn)的，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)依據(jù)《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定委托代理人，并向法院提交委托手續(xù)，經(jīng)法院審核后，由代理人攜帶委托書原件、委托人和受托人身份證明原件和復(fù)印件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

本次拍賣標(biāo)的本院已委托內(nèi)蒙古***區(qū)呼和***市蒙正公證處負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作，競買人可撥打電話***932進(jìn)行咨詢或預(yù)約看樣。競買人請于開拍前15日進(jìn)行看樣預(yù)約（如有變化另行通知），預(yù)約后統(tǒng)一組織看樣。

四、拍賣方式：本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***延5分鐘。

本次拍賣采用設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

五、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣，法院不承擔(dān)因此造成任何的損失。

六、瑕疵說明與特別提醒：

1、房屋目前被占用,未騰空，騰房困難，交付時間不確定。交付時以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，圖片僅供參考，拍賣標(biāo)的僅限房屋，不包括室內(nèi)設(shè)施、物品等，若有物品可能存在后續(xù)處理問題。

請競買人考慮相關(guān)風(fēng)險謹(jǐn)慎參與競拍，由此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。

2、上述標(biāo)的物所涉及的水、電、物業(yè)費及其他未明款項依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有約定、規(guī)定或者約定、規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)，請買受人考慮相關(guān)風(fēng)險理性參拍。

3、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

特別說明：過戶手續(xù)及交付手續(xù)視實際情況予以處理。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，買受人應(yīng)當(dāng)及時辦理拍賣標(biāo)的交接手續(xù)。未在合理期間完成過戶的，由買受人支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費用、承擔(dān)拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的毀損、滅失等后果。因買受人原因造成無法過戶的，責(zé)任自負(fù)，不影響本院對拍賣款項的處置。

拍賣所產(chǎn)生的各種稅、費及其他可能存在的與房產(chǎn)有關(guān)費用，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)，具體稅費情況請自行到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢。

八、對本標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于2023年10月24日10時前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止本公告發(fā)布之日，本標(biāo)的物無優(yōu)先購買權(quán)人。

若有優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價***/span>前10個工作日向法院提交合法有效的證明，資格須經(jīng)法院確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

十一、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)的資金作為應(yīng)繳的保證金（買受人通過淘寶系統(tǒng)進(jìn)入拍品，點擊下方《報名交保證金》直接支付），具體要求請務(wù)必閱讀《競價***賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請于標(biāo)的物拍賣成交后7日內(nèi)（以到賬為準(zhǔn)）繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：呼和浩***路運輸中級法院，開戶銀行：***呼和浩特如意支行營業(yè)室，賬號：***)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。（注：競買人必須以本人或本單位***，不得委托第三人繳款。）

十三、本院發(fā)布的《競買須知》是本公告的重要組成部分，競買人在競價***閱讀。競買人在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺報名即視為已認(rèn)真閱讀本公告和《競買須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定。拍賣成交后，買受人須按照《拍賣公告》和《競買須知》的規(guī)定履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***拍價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、成交金額***/span>

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法院監(jiān)督電話：***

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

法院聯(lián)系人：***?? ***636?

咨詢聯(lián)系人：***?? ***932

聯(lián)系地址：呼和***市***區(qū)毫沁營青山小學(xué)惠***區(qū)以南100米。

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?呼和浩***路運輸中級法院

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***?????????????? 二〇二三年十月三日