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***市***區(qū)人民法院

拍 賣 公 告

一、拍賣依據(jù)

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十四條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第四百八十八條、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二條、第十一條，《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二條、第十條及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本院在執(zhí)行程序中，對被執(zhí)行人名下的財產(chǎn)經(jīng)法定程序確定參考價***an>，依法在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)(法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com)上進行公開拍賣。現(xiàn)特此公告。

二、案件基本情況

案由：民間借貸糾紛

權(quán)屬人：吳X

拍賣依據(jù)：(2021)蘇0684民初5760號民事判決書；(2023)蘇0613執(zhí)恢116號之一執(zhí)行裁定書

三、拍賣財產(chǎn)

拍賣標(biāo)的:***市***區(qū)***街道怡和家園1幢304室的不動產(chǎn)及車庫B125室，產(chǎn)權(quán)證號：(2023)蘇0613執(zhí)恢116號，建筑總面積：129.86平方米，車庫16.47平方米

四、拍賣程序

起拍價*** lang="EN-US">144205000

本次完整拍賣流程：如第一次流拍的，在起拍價***幅度內(nèi)進行第二次拍賣；第二次拍賣流拍后，則進行變賣程序。任一階段成交，則后續(xù)程序自動取消。

五、咨詢看樣時間

本拍品已委托“***”在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“***”統(tǒng)一安排）***預(yù)約，如無預(yù)約則不安排看樣，當(dāng)次拍賣僅安排一次看樣，逾期不予安排看樣，咨詢電話***。

六、拍賣方式

本拍賣公告上網(wǎng)15日后進行網(wǎng)上公開拍賣，競買人在公告期限內(nèi)預(yù)交指定的保證金數(shù)額后，將獲得相應(yīng)的競拍號，拍賣成交后保證金充抵價***買人預(yù)交保證金或拍賣不成交，在拍賣程序結(jié)束后在24小時內(nèi)退還或解凍；買受人悔拍的，保證金不予退還；設(shè)有保留價***方式，保留價***/span>價***報名且出價***價***交。

七、優(yōu)先購買權(quán)

拍賣財產(chǎn)，有優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在本公告屆滿三日前向本院申報優(yōu)先購買權(quán)；根據(jù)申報并經(jīng)本院審核及網(wǎng)絡(luò)確認后，即取得優(yōu)先競買人資格；屆時未申報或逾期申報，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)；參與競買且以相同價***拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得；順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。被執(zhí)行人及有關(guān)權(quán)利人下落不明等無法通知的，公告滿五日視為已經(jīng)通知。

八、財產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移

本院拍賣成交確認的執(zhí)行裁定書并送達后，不動產(chǎn)或有登記特定財產(chǎn)等所有權(quán)，自執(zhí)行裁定書送達買受人或承受人時起轉(zhuǎn)移，其使用權(quán)自本院交付時或履行交接手續(xù)后起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，由于買受人未能及時辦理導(dǎo)致的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。無證房的使用權(quán)等，以執(zhí)行裁定書送達并履行交接手續(xù)后轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。動產(chǎn)所有權(quán)，自本院交付時或履行交接手續(xù)后起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。

九、稅費負擔(dān)

1、標(biāo)的轉(zhuǎn)移登記過程中涉及的稅、費本院有特別說明的，依照特別說明；沒有特別說明的，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的主體承擔(dān)，沒有規(guī)定或規(guī)定不明確的，由買受人承擔(dān)；應(yīng)由被執(zhí)行人交納的稅、費等由買受人在過戶時先行墊付，后憑權(quán)屬部門開具的相應(yīng)發(fā)票，由買受人在5個工作日內(nèi)將發(fā)票原件交至本院，逾期后果自負。

2、買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人自行處理；未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)，如過戶交稅時需評估的費用等。

十、特別提示

1、拍賣財產(chǎn)以實物結(jié)合上述第三條的看樣為準(zhǔn)，未看樣的視為對上述第三條拍賣財產(chǎn)的確認；對展示的拍賣財產(chǎn)照片僅供參考，拍賣財產(chǎn)的具體明細有評估報告的，以評估報告和上述第三條為準(zhǔn)；

2、拍賣人對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)及辦理時間等情況，由競買人在競拍前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，拍賣人不作任何承諾與保證；因拍賣標(biāo)的不能過戶、延遲過戶所造成的費用負擔(dān)，由買受人自行承擔(dān)；二次過戶費用，參照第九條規(guī)定處理。

十一、注意事項

1、競買不動產(chǎn)的，競買前可自行向登記機關(guān)了解初始登記時間、不動產(chǎn)使用的年限、不動產(chǎn)性質(zhì)及面積等；向不動產(chǎn)登記機構(gòu)***；

2、競拍前，向稅務(wù)機關(guān)了解成交后應(yīng)繳納的稅費或欠交的稅費等有關(guān)事項；向物業(yè)、水電等有關(guān)部門了解事關(guān)拍賣標(biāo)的相關(guān)費用的繳納情況；向公安部門戶籍管理部門了解戶口落戶與遷出問題；

3、競買無證房產(chǎn)等地上建筑物的，競買前可自行向有關(guān)部門或集體土地的所有人、使用人或出租人等了解有關(guān)違法、違章以及租賃等情況；

4、競買動產(chǎn)的，如涉及機動車、船舶、機器設(shè)備等競買前了解該動產(chǎn)是否存在違章、罰款或欠稅等；機器設(shè)備相關(guān)的型號、組件、質(zhì)量等，務(wù)必在競拍前自行核實查看。

十二、拍貸告知

1.拍賣標(biāo)的能否申請貸款，詳情咨詢（電話：***）；若能申請E拍貸購房服務(wù)，***（電話：***701陳經(jīng)理）、***南通分行（沈經(jīng)理：***078、俞經(jīng)理：***680）、******市***區(qū)支行（姜經(jīng)理：***999）咨詢E拍貸的流程、貸款額度、貸款條件、發(fā)放時間等。

2.競買人向銀行申請貸款服務(wù)，競買人是否能貸款、銀行是否放貸系競買人與銀行之間的金融借款行為，非本院對貸款成功與否的承諾與保證，相應(yīng)的法律后果自負。

3.申請E拍貸金融服務(wù)的具體事項，由競買人自行與銀行辦理相關(guān)手續(xù)，具體操作及風(fēng)險自負。

十三、拍賣款繳納

1、拍賣成交之日起7日內(nèi)，將拍賣余款匯至本院（開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行***市支行，戶名：***市***區(qū)人民法院，賬號：***）或?qū)①J款手續(xù)交至本院（競買人應(yīng)當(dāng)確保在法院指定的合理期限內(nèi)，金融借款能及時匯入本院賬戶）。

2、拍賣款全額匯入本院賬戶后，買受人攜帶本人身份證原件及復(fù)印件、匯款憑證原件及復(fù)印件到本院拍賣室辦理成交確認手續(xù)。

3、購買人可以通過銀行匯付，也可以通過淘寶在線支付。淘寶支付需將在線支付流水作為匯款憑證。

十四、限額問題

因司法拍賣標(biāo)的本身的價***參加競拍，支付相應(yīng)款項可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，如當(dāng)日因限額無法支付的，請選擇網(wǎng)上充值銀行，各銀行充值和支付的限額可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十五、公示公開

競買人競得拍賣的財產(chǎn)后，在本院網(wǎng)絡(luò)平臺將生成《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，載明買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

本公告由本院負責(zé)解釋

本院地址：***市***區(qū)嘉***路999號（歐尚南）

咨詢電話：***,***896，0513-***

網(wǎng)絡(luò)技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

***：400-9288-512

在人民法院訴訟資產(chǎn)www***網(wǎng)上可以查詢。

二〇二三年十月七日