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***管理人將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進行第四次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

1.鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條六項的職責(zé)在破產(chǎn)強清平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》及《競買須知》要求，進行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

3.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價***據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請向管理人咨詢并現(xiàn)場看樣，未向管理人咨詢及現(xiàn)場看樣的競買人視為對標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

二、拍賣標(biāo)的

***房屋土地。

起拍價***73,2***元，保證金：300本次拍賣價***，買受人于確認(rèn)成交后五日內(nèi)按照成交價***五（15%）向管理人預(yù)交各項稅費。（稅費以實際發(fā)生金額***少補）

由于本次拍賣為破產(chǎn)財產(chǎn)處置，故本次拍賣的標(biāo)的物以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)，資產(chǎn)評估報告所列名稱、數(shù)量、評估價***，不作為交付依據(jù)。本次拍賣標(biāo)的物的實際具體數(shù)目、名稱、狀況與評估報告記載的情況會有所出入，競買人參加本次拍賣前須自行查看了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀，競買人繳納保證金參加本次拍賣的，視為接受標(biāo)的物現(xiàn)狀及所有瑕疵。拍賣成交后，競得者不得以標(biāo)的物名稱***、數(shù)量存在短缺、房屋質(zhì)量性能和完整性等方面存在瑕疵等為由提出異議或悔拍。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)拍賣物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知瑕疵。本拍賣頁面的圖片僅供競買人參考，競買人請務(wù)必現(xiàn)場看樣。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

自******月***日起至******月***日止接受咨詢，聯(lián)系人：***，咨詢電話：***500。有意者請與管理人聯(lián)系看樣方式及時間。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競價***pan style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(255, 0, 0); line-height: 27px; font-family: 宋體, SimSun; 18px;">5天與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價***價***次競價***過程。

四、競買人條件

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競價***工作日管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

1.本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

2.競價***在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價***個工作日前向上拍機構(gòu)***（登記的證件信息必須與京東實名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機構(gòu)***，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價***棄優(yōu)先購買權(quán)。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。無人報名或出價***流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

八、稅費及其他費用承擔(dān)

本次競價***幣為人民幣，競價***、成交價***人在競價***、過戶、交接時所發(fā)生的全部費用和稅費。不包含買受人應(yīng)向網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺繳納的費用。

因過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費（包括但不限于測繪、過戶、辦證、契稅、增值稅、印花稅、附加稅、物業(yè)維修基金等稅費）、應(yīng)補地價***金由競買人自行承擔(dān)。上述一切稅、費、應(yīng)補地價***費的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張拍賣無效或向管理人、上拍機構(gòu)***。

九、保證金和余款支付

1.競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價***網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

2.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價***物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費以后的24小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。

拍賣余款請在拍賣成交后7個工作日內(nèi)聯(lián)系管理人完成競拍尾款支付（不接受分期付款和貸款方式支付尾款），逾期未繳納的，按悔拍處理，保證金一律不予退還。拍賣成交后，京東平臺出具技術(shù)服務(wù)費訂單，買受人依據(jù)該訂單支付服務(wù)費。

戶名：***管理人；

賬號：***；

開戶行：******市***街支行

本次拍賣價***，買受人于確認(rèn)成交后五日內(nèi)按照成交價***五（15%）向管理人預(yù)交各項稅費（稅費以實際發(fā)生金額***少補）。買受人不得以任何理由拒絕支付或者向管理人主張返還。買受人未向管理人付清上述稅費之前，管理人有權(quán)決定是否向買受人交付拍賣標(biāo)的物。

3.債務(wù)人財產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。銀行支付限額：http***/user/issue/359-1659.html

個人/企業(yè)參拍流程：http***com/bankrupt.html

在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東拍賣服務(wù)熱線：***86。

4.逾期未支付競價***的則視為買受人違約，競買保證金不予退還。重新拍賣后，保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價***賣價***，管理人可向違約買受人追索。

十、拍品交付

買受人在交齊所有成交款后7個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到管理人處（地址：***市***區(qū)青***街392號皇朝萬鑫國際大廈A座42層遼寧同方律師事務(wù)所）辦理交接手續(xù)并簽署《成交確認(rèn)書》。

競價***管理人配合買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。競價***交價***時雙方的一切稅、費、應(yīng)補地價***費；過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補地價***金按照法律規(guī)定辦理。上述一切稅、費、應(yīng)補地價***費的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢。競價***的水、電、煤氣、管理費等相關(guān)未了受法律保護的債務(wù)由相應(yīng)主體承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價***理人、上拍機構(gòu)***。

十一、風(fēng)險提示

（一）標(biāo)物特殊情況說明：本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，以現(xiàn)場標(biāo)的物為準(zhǔn)，拍賣標(biāo)的物可能隱含的瑕疵風(fēng)險由最終買受人自行承擔(dān)。請意向買受人在競買前務(wù)必詳細(xì)了解情況，現(xiàn)場踏勘拍賣標(biāo)的物情況及現(xiàn)狀，未盡事宜務(wù)必自行向相關(guān)政府職能部門咨詢相關(guān)政策及手續(xù)等，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣人/管理人對拍賣標(biāo)的質(zhì)量問題等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***/管理人對標(biāo)的物數(shù)量、質(zhì)量問題、配件，設(shè)備是否涉及環(huán)保問題等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***pan>

（二）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。

（三）競買人競價***、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。

（四）本次網(wǎng)絡(luò)競價***，全部依其現(xiàn)狀進行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時點標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價***沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時點與競價***狀一致。請欲報名參與競價***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險***市場價***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)競價***標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（五）本次網(wǎng)絡(luò)競價***已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價***價***金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競價***任何賠償責(zé)任。

（六）管理人、上拍機構(gòu)******的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價***提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）

（七）因標(biāo)的物本身價***拍價***競價***大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進行充分準(zhǔn)備。

管理人咨詢電話：***500

京東技術(shù)咨詢電話：***86

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

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?***管理人

二〇二三年十月八日